シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[1118: 評判気になるさん]

>>1117 匿名さん
4,7,9月と段階的に入居予定なのですかね。
遠くから見た時に部屋のあかりが増えていくのが楽しみですね。

[1125: マンション検討中さん]

ここは老夫婦には良いと思う。
仙台駅は遠いけど、病院が近いし、藤崎も近い。

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 マンション検討中さん
若者に人気の店も近くに多いよ
インスタ使ってる人ならわかる

[1127: マンション掲示板さん]

便利な立地だし、年寄りも若者もどっちのニーズにも応えてくれるマンションよね
子育てには向いてないってだけで

[1128: 名無しさん]

>>1127 マンション掲示板さん
でもJR仙台駅から遠いからねえ。
エスパル、ヨドバシ、PARCOと今は商業の中心が仙台駅だから。

[1131: eマンションさん]

購入者になれば分かりますけどマンションを購入したときのテンションは後悔ではなく、誰もが喜びの絶頂です。
こんな仕様があれば、こんな場所なら、なんて思いながら数千万円、一億近い買い物をする訳でもないです。皆、大満足なんですよ。

[1135: マンション検討中さん]

分町で食事した帰りにここの横を通って帰る事が多いのですが言われてるほど暗いとか治安が悪そうとか感じた事無いですよ
アーケードよりは暗いですけどアーケード通るより治安はいい気がしてます
夜のアーケードは逆に変な人多いし

[1136: 管理担当]

[No.1016～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1137: eマンションさん]

>>1135 マンション検討中さん
ここの近辺古い建物もあるので、ウッドライズとともにこのマンションが雰囲気を良い方に大きく変えましたね。

[1138: 口コミ知りたいさん]

内覧会後のチェックで行ってきましたが、高級感溢れるバーティルームにあらためて感動しました。友人や親戚を呼べたらと思うと、今から楽しみです。

[1139: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん
ここの価値がわかる入居者どうしがさらに価値を高める情報交換したいですね。
私から一つ。お互い騒音を出さないように配慮しませんか？　
テーブルの椅子の足裏にはフェルトを貼る。
オーディオやテレビは夜9時半位になったら音量を下げる。大声は出さない。
早朝に洗濯機を回さない、などなど私は気をつけるつもりです。

[1140: マンコミュファンさん]

>>1139 マンション検討中さん

住民スレでどうぞ

[1141: マンション検討中さん]

このスレ見てると、面倒な住人が多そうだと思う。

[1142: マンコミュファンさん]

>>1139 マンション検討中さん
素晴らしい心掛けだと思います。
自分も気をつけており、家族にも口酸っぱく注意してます。

しかし残念ながら、価値観や生活リズムは人それぞれなので住民の中には共感できない人もいるんですよね。

そのために組合があり総会があるんですが、常識の範囲内であるはずの事案でさえも総会で話し合いしてもまとまらない事もあったり…話し合いで決まった事も守らない住民だっています。それが集合住宅です。割合が違えど民度が低い住民は必ずいるんですよね…
キチガイ住民が自分勝手な言い分でクレーム入れたりとか…

[1143: 評判気になるさん]

>>1142 マンコミュファンさん
関係ない話は他でやって

[1144: 評判気になるさん]

>>1143 評判気になるさん
スルーしなよ

[1146: 名無しさん]

>>1140 マンコミュファンさん

まだ住民スレないよー

[1147: 口コミ知りたいさん]

>>1139 マンション検討中さん
ご自由に。
ですけど、ここ東北一の繁華街、国分町ですよね。
閑静な住宅地に住んだ方が心休まると思いますよ。
余計なお世話でしたね。はい。

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1141 マンション検討中さん
マンション住み初めての人が割とマナー知らなかったりで新築マンションは入居してすぐが一番うるさい
そしてマンションによって響く騒音の種類も違う
足音が響き他は聞こえないマンション、横の壁が薄い音楽や水の音が聞こえるマンション等
大抵は住民がどんな音が漏れやすくどうすれば騒音が減るかを学んでいく
半年すれば大分落ち着く
少し周知させたい気持ちは分からなくはないかな

[1149: マンション検討中さん]

>>1147 口コミ知りたいさん
そんな事ないですよ
中心部住みですけど下手な郊外より大抵マンションというのは静かです　中層階からは特に

[1150: マンション掲示板さん]

ここは高級マンションなのだから、マナーはきちんと守っていただかないと困りますね。

[1151: 坪単価比較中さん]

>>1147 口コミ知りたいさん
周辺環境の騒音とマンション内部から出る騒音は違いますよね。
線路が近くて電車がうるさいとか飲食雑居ビルの隣で酔っ払いがうるさいとかは
どうしようもない。そういう立地を避ければいいだけ。
ここは幸い大道りから一歩引いてる静かさがある。
しかし内部の音は別。閑静な住宅地でも住人の心がけ次第で騒音問題は出かねない。
少なくとも自分は周りに配慮したいだけ。
深夜早朝に出歩くことだってあるが廊下をヒール響かせない、
連れと酔って帰ってきても大声は慎むなど、今までも高級マンション住まいで
やってきた常識的なことです。いい評判は資産価値も高めますので。
ただ人様に押し付ける気などありません。もめごとは嫌いなので
自分は周りにも配慮したいし資産価値も気にかけたいというだけのことですので
気にしないでください。

[1152: マンコミュファンさん]

>>1151 坪単価比較中さん
ここまでの高級マンション連呼は下品でわざとらしくやっぱり住民ではないかもしれませんね。(笑)
前にもどちらかの出来たばかりの住民板で騒音、挨拶にうるさいマンションの事を知らない神経質なセレブ風オバサンが登場していたので注意です。

[1153: マンション検討中さん]

「高級マンションに住んでます。」
一生発したくないフレーズですね

[1154: 坪単価比較中さん]

>>1153 マンション検討中さん
もちろん他人にそういうことは言うはずないですが
自分らでひそかに誇りに思い大事にするのはいいのでは？

[1155: 契約者さん2]

高級マンションにしては狭いと思います。もう少し広くないとゆとりがある生活は難しいと思います。居住層の幅が広そうなので、居住後、住人間でいろいろ揉めそうですね。

[1156: 通りがかりさん]

これで高級マンションかぁ
こう言う人がいるからデベロッパーは調子に乗って値段を釣り上げる。
ここは立地はいいが建物やスペックはフツーのファミリーマンションだと思いますよ。

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 通りがかりさん
首都圏と地方でスベックに明らかな差を付けているバクホと違って、スミフと野村は首都圏物件と同等だよ。各社のHPで物件毎の設備・仕様を確認してからコメントしてね。

[1158: 評判気になるさん]

>>1155 契約者さん2さん
首都圏では、６０㎡台の３LDKが多くなってるの知らない？

[1159: 評判気になるさん]

>>1157 マンション検討中さん
そんな暇人おらんやろ。そんなん知ってるのマンションマニアくらいだろ

[1160: 坪単価比較中さん]

>>1156 通りがかりさん
地政学問題や日銀インフレ誘導で資材価格や労務費がすごく上がってしまって
ますよね。　そんな中でゼネコンは建築中の数年間にインフレが進んでるのに
それを転嫁できないのに頑張って立派なマンション作ってくれたと思います、内見会では感謝を申し上げました。
デベロッパーとは複数社のかたがたと話しましたが今後は仙台中心部なら
ファミリータイプでも６０平米とかにせざるを得ないと言ってましたよ。
まあ先のことはわかりませんがね。自分はいい選択したつもりです。

[1161: 評判気になるさん]

>>1159 評判気になるさん
ごめん、マンマニのユーチューブ良く見るので。

[1162: 名無しさん]

>>1158 さん

知りません。
ミドルのファミリー層は首都園周辺で80以上が基本です。首都園で所謂パワーカップが80以上、富裕層が100以上を求めますよ普通。
ここは、広さが残念です。迷いましたが。。。

[1163: 評判気になるさん]

>>1162 名無しさん
ミドルのファミリー層w
なんとなく賢い風のお馬鹿コメント、そろそろやめましょう(笑)

[1164: マンション掲示板さん]

まあでもシティタワー五橋クラスが作れるような時期にこの立地に建てて欲しかったよねえ、、、
それはパクホにも言えることだけど

[1165: マンション掲示板さん]

でもシティタワー五橋クラスが建てられる時期にこの立地に作って欲しかったよねえ
それはパクホにも言えることだけど

[1166: 名無しさん]

実際に住めばわかりますよ。狭いな～。愛人との～。後悔しないように。

[1167: 口コミ知りたいさん]

>>1162 名無しさん
ミドルのミドル層の広さはどうですか！？

[1168: 口コミ知りたいさん]

>>1162 名無しさん
東京で安い坪単価600万で80㎡は1億5千万弱、坪単価700万で1億7千万弱するのだが？
パワーカップルでも「普通」に買えるわけがない。だから60㎡台の3LDKが多い。

[1169: 検討板ユーザーさん]

>>1168 口コミ知りたいさん
老夫婦の住み替えとか子なしパワーカップルには広い部屋必要ないですよ

[1170: 通りがかりさん]

>>1138 口コミ知りたいさん
すてきなパーティールームですよね。
ＨＰのＣＧ通りでしたね。

[1171: マンション検討中さん]

>>1168 口コミ知りたいさん
ついでだけど、港区三田の新築　2-3億だったかな

[1172: 通りがかりさん]

>>1170 通りがかりさん
豪華じゃない

[1173: 購入経験者さん]

70平米は狭いと思ったわ。子供いるなら80平米欲しいかな。
首都圏でも70平米ないと狭い扱いだよ。価格がべらぼうに高くなっているから我慢しているだけ。仙台に住んでいるのにそんなに狭いところに住む必要ある？

[1174: 購入経験者さん]

>>1161 評判気になるさん
マンマニならサッシ高が低いところはアウト中のアウトだからなあ。

[1175: マンション掲示板さん]

内覧会時の実写です

[1176: マンコミュファンさん]

>>1175 マンション掲示板さん
折角こんなに豪華なんだから、大切に使わないとね

[1177: 匿名さん]

>>1175 マンション掲示板さん
これはパクホにはない！！
さすがスティタワー！！

[1178: マンション掲示板さん]

>>1168 口コミ知りたいさん
つまりは60-70平米は高級マンションではない
でOK?

[1179: 評判気になるさん]

>>1178 マンション掲示板さん
逆じゃない？

[1180: 名無しさん]

>>1179 さん
首都圏マンションは高級である。
首都圏マンションは60-70平米が多い。
したがって
この物件は高級マンションである
ということ？

[1181: マンコミュファンさん]

面積とかどうでもよくて仕様と立地を見ればわかる。この物件は高級マンションでしょ。
異論は認めない。

[1182: マンション掲示板さん]

東京と比べたら仙台で高級マンションなんて作っても買う人いないでしょ笑
ここは仙台なりの高級マンションってことでいいんじゃないの
取得層もそもそも全然違うんだから

[1183: マンション掲示板さん]

立地が高級マンションとかは意味わかんないからみんな混同しすぎなのよw

[1184: マンション検討中さん]

>>1164 マンション掲示板さん
でもシティータワー五橋って免震じゃ無くて震災で大変だったって聞いたよ。
その点でこっちのほうが安心。

[1185: マンション検討中さん]

>>1182 マンション掲示板さん

日経平均株価が史上最高値更新中ですから需要はありますよ

[1186: 通りがかりさん]

良いマンションだからねー
自分が金持ちなら一棟丸々ほしいくらい。

[1187: マンション掲示板さん]

>>1185 マンション検討中さん
いいマンションは中古でも日経平均の後追いで値上がりしていきますね。本日3万9千円のせ。
ここはまだ2万円台の時の土地の仕入れや価格設定だからお得感はあるかも。

[1188: 通りがかりさん]

>>1187 マンション掲示板さん

マンションも株もまだまだ安い。こんな日はパーティールームでくす玉割って祝杯ですね

[1189: 匿名さん]

>>1184 マンション検討中さん
シティータワーの五橋と花京院は制震、震災後の一番町とここは免震
仙台住むなら免震は必須だと思う。おそらく住んでる間に1回は大きなのが高確率で来ると思われる。

[1190: 通りがかりさん]

>>1189 匿名さん

やっぱり免震ですよね

[1191: 匿名さん]

デパ地下のお惣菜とワインでパーチー素敵やん

[1192: マンション検討中さん]

>>1175 マンション掲示板さん
夜の方達が好きそうな感じですね。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンション検討中さん

いちいち意味不明な批判すんなよ

[1194: マンション掲示板さん]

このマンション、引き渡されてすぐ貸したらいくらくらいで貸せるかな？
３LDKは27万、2LDKは23万くらい？

[1195: 評判気になるさん]

>>1192 マンション検討中さん
フルーツ盛り合わせにシャンパン、嬢が出てきそうな雰囲気ではあるね
こればかりは好みだけど、大手の北欧系主流の色味から比べるとかなりバブリー

[1196: マンション検討中さん]

アラサー医師、資産2億円弱だけどここのマンションに価格ほどの価値はない。
住友不動産にぼったくられているだけ。
老夫婦なら藤崎で買い物しやすくて良いかもしれないが、若い層にはエスパルやヨドバシなど一大商業施設が集まる仙台駅が遠すぎる。

[1197: マンション掲示板さん]

>>1196 マンション検討中さん
ここは平均坪単価約290万、パクホ仙台中央は約364万。価格に対する価値が高い物件はどちらかな？
昔からの仙台在住の人は、パクホの立地について、「仙台駅近だけどここじゃない」と感じる人が多い。車で長町方面に行く時のただの通過点。
医者・弁護士は、一番町・大町・国分町・勾当台・上杉在住が多い。ヨドバ等仙台駅の商業施設に興味はない。

[1198: 匿名さん]

電力ビルツインタワー、新市役所竣工したら、一番町地区の価値がかなり上がる。
藤崎再開発が始まれば、更に上がる。

[1199: マンコミュファンさん]

>>1196 マンション検討中さん
アラサー医者で資産２億弱、少なくね？

[1200: マンション検討中さん]

他の地方都市と比べると、仙台のマンションのレベルは低い。各企業は頑張って貰いたいとしか言いようがない。

[1201: 口コミ知りたいさん]

>>1200 マンション検討中さん
他の地方都市とはどこ？

[1202: 匿名さん]

あのヨドバシに価値感じてるのは利害関係者だけだろ。東口に物件持ちとかの。

[1203: マンション掲示板さん]

普通のアラサーの医者が資産2億で少ないと思ってるとか現実知らなさすぎだろw
ネットで知ったかしてないでちょっとは頭使った方がいいw

[1204: 匿名さん]

>>1203 マンション掲示板さん
貧乏医学生だったなら別だか、少ないでしょ。
資産の定義は理解されてますか(笑)？
勉強し直しな。

[1205: 検討板ユーザーさん]

>>1204 匿名さん
自分で資産２億と自慢したのに、否定されて怒ったんじゃない？
承認欲求の強い人はスルーだよ。

[1206: 口コミ知りたいさん]

虎の威を借る狐状態で成り済ましレスしてる卸町のほら吹きだろ。
ストレートで卒して初期研修終えて数年だからな。専攻医に乗らず美容整形コースでも現実味がない。君医者でもないでしょwwって感じ。

[1207: マンション掲示板さん]

医者であれば、親も医者の場合が多い。
様々な贈与の特例を利用し、資産移転をしている。パクホ仙台中央などマンション購入すれば、それだけで1億。
ファイナンシャルプランナーの資格あり、相談業務しているから言っている。

[1208: 通りがかりさん]

>>1207 マンション掲示板さん

FPがまだ引き渡し前のマンションを例に出すなんて。

手付金しか払ってないのに1億円を資産計上したらアカンぞ。

[1209: 口コミ知りたいさん]

>>1208 通りがかりさん
これは素晴らしいコメント

[1210: eマンションさん]

贈与税めちゃめちゃ払いながら資産移転してることになるね。全く非効率なやり方だから、ちゃんと勉強したほうがいいね。単に嘘の上塗りしてるだけだと思うけど。

[1211: 通りがかりさん]

医者なのかFPなのか、すでにぐっちゃぐちゃ。

[1212: マンション検討中さん]

コマネチ

[1213: 口コミ知りたいさん]

皆さんお疲れ！！

[1214: マンコミュファンさん]

>>1208 通りがかりさん
一撃で退治。これにて終了。
平和なスレに戻りましょう。

[1215: マンション掲示板さん]

まじで現実の解像度低すぎるw
医者だってはじめの10年は稼げてトータル1億前後やぞw
贈与？w税制勉強してくださいwww

[1216: 名無しさん]

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけの発言なので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

[1217: 口コミ知りたいさん]

>>1215 マンション掲示板さん
wwwとウザイ。