シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー青葉通一番町 (物件情報と、都市再生と、伊達政宗公と) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/19074/
シティタワー青葉通一番町 (一度は手に入れたい素晴らしき眺望)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/21152/
シティタワー青葉通一番町 (待望のモデルルーム案内会が、始まりました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/52799/
シティタワー青葉通一番町 (第2期の販売が、始まっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/59262/
シティタワー青葉通一番町 (ベージュのタワー、竣工をしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/93567/
シティタワー青葉通一番町 (建物内モデルルームが、始まりました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95690/

[1051: 検討板ユーザーさん]

>>1049 名無しさん

組み合わせもできるものなんですね。

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1047 名無しさん
それは窓が外側に向いている場合ね。
共用廊下側はどうやっても日中暗くなる。

[1053: 坪単価比較中さん]

>>1033
そう。電気代高騰の時代だからね。ハイサッシすぎたり天井高すぎて温度むらでると
光熱費高くなるからここくらいのほどほどがいい。

[1054: マンション検討中さん]

>>1052 検討板ユーザーさん
廊下側にエレベーターや階段がなく、手摺も透明ガラスなので、北側で当然日射しはないが、まあ許せる範囲内ではあったよ。

[1055: マンコミュファンさん]

>>1048 検討板ユーザーさん
そういうマンションもあるってこと、首都圏で1.5億は普通です

[1056: 検討板ユーザーさん]

仙台だとこのマンションがNo. 1だろうからここを買える人は羨ましいよ
なんの仕事してたらここが買えるのだろうか

[1058: マンション検討中さん]

個人的には2mではなく、2.1m以上かな。

[1059: 名無しさん]

私も2.1m以上に一票。それ未満は金かかってない及第点未満の物件かな。

[1060: 通りがかりさん]

うちのアパートは2.2m、サッシ高2.0mなんてあり得ない。
サッシ高が2.0mと言うことは玄関ドアや室内ドアも小さいのでしょうね。貧相です

[1061: 口コミ知りたいさん]

>>1057 マンション検討中さん

批判だけなら誰でもできるな

[1062: マンコミュファンさん]

パクホスレより↓

1208 マンション検討中さん 2日前
削除依頼
サッシ高
卸町:1.95m
北仙台:2.19m
仙台中央:2.15m

サッシ高は大事。シティタワー青葉通一番町は見当たらず。

投稿する
参考になる! 3

[1063: 口コミ知りたいさん]

どんぐりの背比べしても何も生まれないよ。ある程度のまたぎ段差（最低12cm）は必要だから、そこからどのサッシにするかによっても、見え方違うよ。
次の話題に変えよ

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1063 口コミ知りたいさん
どんぐりの背比べじゃないよ。
マンマニがサッシ高は大事と言っているんだし。

[1065: マンション検討中さん]

ミドルクラスのマンションならともかく、アッパーミドルなマンションを謳うならサッシ高は2.1m以上は欲しい。
パクホ仙台中央は2.15mだし。これでも首都圏からしたらそこまで。向こうは2.3mあると、おお！となるらしい。

[1066: eマンションさん]

>>1064 検討板ユーザーさん
マンマニ崇拝者　素晴らしい
自分の価値観はないの？

[1067: eマンションさん]

>>1066 eマンションさん
うん、サッシ高は大事と思っているけど。
Twitterみても皆そういうからね。
マンションの価値は多くの人がどう思うか。

別にマンションのリセールバリューが無くても、自分が満足ならそれでいいけどさ。

[1068: eマンションさん]

世の中の平均調べた上で、妥協するか譲らないか決めるのが客観的な視線も加えてて賢い。新築分譲だと見て決められないから尚更そうするでしょう。
専門家じゃなければ知識経験情報面で圧倒的不利だし。

[1069: 名無しさん]

サッシ高サッシ高うるさいのが何人かいるなあ。
順梁マンションでサッシ高が高いのであればどこか別の場所に梁がガッツリ出てるでしょ。
梁がどこに出てるのを良しとするかは人それぞれ（感性）でしかない。

[1072: マンション検討中さん]

公式ホームページの物件概要に、先着順９戸、とありますが、その価格等の詳細のは何処に記載されていますか。

[1073: マンション掲示板さん]

>>1061 口コミ知りたいさん

批判するために見てるアホに正論ぶつけても無駄や

[1074: マンション検討中さん]

ここのサッシ高は2.1m超えているの？

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1072 マンション検討中さん
SUUMOにいくつか載ってますよ！！

[1076: マンション検討中さん]

竣工が１月だったと言うのに、一向に販売住戸や価格を一般公開しない。
一体どうなっているのだろう。売惜しむを大手が公然と行っている様子。
国都交通省が見て見ぬ振りをしているのだろう。
莫大な消費税の仲介業者には、国も口出し出来ない。
一般公民が手玉にとられている。

[1077: eマンションさん]

>>1076 マンション検討中さん
怖っ…

[1078: 匿名さん]

仙台って時点で、サッシの高さ競っても仕方ないのでは。目くそ鼻くそを笑うでしょ。

[1079: eマンションさん]

低いと眺望に視覚的ショボさがあるのは事実だし、リセールも新規も含めて物件のPRポイントの一つなのは間違いない。
あとは自分の中の優先順位で決めたらいいんじゃない？
仙台の中でもマンションの優劣、人気の優劣は間違いなくあるわけで…

[1081: 評判気になるさん]

まさかここ2.1mないの？

[1082: 口コミ知りたいさん]

>>1081 評判気になるさん
写真や動画見る限りだとそう高く無さそうだが。

[1083: 名無しさん]

>>1076 マンション検討中さん

国都交通省って何。異世界の方ですか

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 名無しさん
ここ公団住宅か何か？

[1085: マンション検討中さん]

>>1062 マンコミュファンさん

仙台中央より少し低いくらいかな？

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1085 マンション検討中さん
電話で聞いてみた。
来てくれないと答えられない、部屋によってサッシ高は異なるだと。残りの戸数も答えられないと。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 検討板ユーザーさん

冷やかし客は害悪です。それと気にくわないと批判の投稿する人がいるからね

[1088: 匿名さん]

>>1086 検討板ユーザーさん
部屋によって天井の高さ異なるのなんて常識でしょう…

[1089: マンション検討中さん]

ここサッシ高2.1mなさそうだね。

[1090: マンション検討中さん]

サッシ高がどうこう言ってる人って実際マンション買う人じゃ無くて買えない層な気がする

スペックオタクと言うか

見て気に入ったら買えばいいし気に入らなかったら買わなきゃ良いだけ

住んでみてなんか違うなと思えば買い替えすれば良いだけなのに

[1091: 口コミ知りたいさん]

すぐ買い換えなんて面倒すぎる。一般的にやってる人が多数の手段ではないでしょ。
事前にわかるスペックは調べてある程度予想する、他と比べるのが普通だと思います。

[1092: マンション掲示板さん]

一番町シティハウスに元カノ住んでてこの辺に帰ることよくあったんだけど、夜は暗くて怖い感じだったな
シティタワーができて明るくなるといいけど、街灯とかももうちょい増やして欲しいよね

[1093: マンコミュファンさん]

>>1090 マンション検討中さん
マンション買えない層はこの掲示板見ませんよ。

[1094: 評判気になるさん]

>>1092 マンション掲示板さん
繁華街から少し離れた路地裏だからね。
公園もヤカラがたむろしていて治安が悪い。

[1095: マンション検討中さん]

リビングの印象って眺望、採光で相当変わる。
窓が大きいほど広々とした印象になる。
プラウドとかシエリアとか変な間取りで窓が小さい事が多いけど、あれは実際見るとイマイチだと思う。

[1096: マンション掲示板さん]

>>1095 マンション検討中さん
眺望と彩光って向かいに大きなビルがあるか無いかで左右される。
ここの南は公園で将来も安心。

[1097: マンション掲示板さん]

>>1094 評判気になるさん
数年前のことだから改善してるといいんですけどね
やっぱり夜は日中の雰囲気と違うと心配、、、

[1099: マンション検討中さん]

ここは路地裏の暗い通りだからね。
地価も安いわけだ。

[一部テキストを削除しました。]

[1103: マンション検討中さん]

>>1097 マンション掲示板さん
昼はオアシスだけどここシティータワーに入居が始まる事で夜もいい方向に変わりそう。
公園整備の噂もあるし。

[1104: 通りがかりさん]

今日肴町公園の横を通ったけどのほほんとした雰囲気で良かったよ。薄暗いというよりは街に溶け込んでる公園という感じ。

[1107: マンション検討中さん]

>>1104 通りがかりさん
暗くなってからですか？
雰囲気昔と変わったのかな？

[1108: 名無しさん]

>>1099 マンション検討中さん
発言を撤回してください。なお運営に通報しました。

[1109: マンコミュファンさん]

>>1108 名無しさん
三井信者は黙って削除依頼で良いと思います。
仕様が低いコンプレックスから、国分町や風俗街とわざとマンション名替えてるんだから。仙台市役所も国分町だけどね。
パクホもここと同等の仕様にすれば、何も言われなかったのに、「唯一無二」の場所にあるコストカットマンションでしかも仙台一の高額（高級ではない）マンション。

[1110: マンコミュファンさん]

>>1109 マンコミュファンさん
一番悔しそうなてんこ盛り文章
今夜も元気出た

[1111: 口コミ知りたいさん]

パクホ仙台中央スレが立ち上がる前は、平穏なスレだったのに、残念だね。

[1112: マンコミュファンさん]

>>1111 口コミ知りたいさん
購入者もいるのに誹謗中傷する人たちと同じマンションの住民にならないのは、逆に幸運ですよ。

[1113: eマンションさん]

仙台中央のスレでドヤってる人はそもそも購入層ではなく煽りを楽しんでいる感がありますよね。
ここの購入者は変な対応されてもうまくスルーしているので穏やかそうで安心しました。

[1114: 匿名さん]

>>1110 マンコミュファンさん
え～と、もっと一番悔しそうなのは、三井さんだと思うけど。

[1117: 匿名さん]

あと2ヶ月程で入居ですね。
ご購入者の皆様、有益な情報交換の場としましょう。よろしくお願いいたします。

[1118: 評判気になるさん]

>>1117 匿名さん
4,7,9月と段階的に入居予定なのですかね。
遠くから見た時に部屋のあかりが増えていくのが楽しみですね。

[1125: マンション検討中さん]

ここは老夫婦には良いと思う。
仙台駅は遠いけど、病院が近いし、藤崎も近い。

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 マンション検討中さん
若者に人気の店も近くに多いよ
インスタ使ってる人ならわかる

[1127: マンション掲示板さん]

便利な立地だし、年寄りも若者もどっちのニーズにも応えてくれるマンションよね
子育てには向いてないってだけで

[1128: 名無しさん]

>>1127 マンション掲示板さん
でもJR仙台駅から遠いからねえ。
エスパル、ヨドバシ、PARCOと今は商業の中心が仙台駅だから。

[1131: eマンションさん]

購入者になれば分かりますけどマンションを購入したときのテンションは後悔ではなく、誰もが喜びの絶頂です。
こんな仕様があれば、こんな場所なら、なんて思いながら数千万円、一億近い買い物をする訳でもないです。皆、大満足なんですよ。

[1135: マンション検討中さん]

分町で食事した帰りにここの横を通って帰る事が多いのですが言われてるほど暗いとか治安が悪そうとか感じた事無いですよ
アーケードよりは暗いですけどアーケード通るより治安はいい気がしてます
夜のアーケードは逆に変な人多いし

[1136: 管理担当]

[No.1016～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1137: eマンションさん]

>>1135 マンション検討中さん
ここの近辺古い建物もあるので、ウッドライズとともにこのマンションが雰囲気を良い方に大きく変えましたね。

[1138: 口コミ知りたいさん]

内覧会後のチェックで行ってきましたが、高級感溢れるバーティルームにあらためて感動しました。友人や親戚を呼べたらと思うと、今から楽しみです。

[1139: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん
ここの価値がわかる入居者どうしがさらに価値を高める情報交換したいですね。
私から一つ。お互い騒音を出さないように配慮しませんか？　
テーブルの椅子の足裏にはフェルトを貼る。
オーディオやテレビは夜9時半位になったら音量を下げる。大声は出さない。
早朝に洗濯機を回さない、などなど私は気をつけるつもりです。

[1140: マンコミュファンさん]

>>1139 マンション検討中さん

住民スレでどうぞ

[1141: マンション検討中さん]

このスレ見てると、面倒な住人が多そうだと思う。

[1142: マンコミュファンさん]

>>1139 マンション検討中さん
素晴らしい心掛けだと思います。
自分も気をつけており、家族にも口酸っぱく注意してます。

しかし残念ながら、価値観や生活リズムは人それぞれなので住民の中には共感できない人もいるんですよね。

そのために組合があり総会があるんですが、常識の範囲内であるはずの事案でさえも総会で話し合いしてもまとまらない事もあったり…話し合いで決まった事も守らない住民だっています。それが集合住宅です。割合が違えど民度が低い住民は必ずいるんですよね…
キチガイ住民が自分勝手な言い分でクレーム入れたりとか…

[1143: 評判気になるさん]

>>1142 マンコミュファンさん
関係ない話は他でやって

[1144: 評判気になるさん]

>>1143 評判気になるさん
スルーしなよ

[1146: 名無しさん]

>>1140 マンコミュファンさん

まだ住民スレないよー

[1147: 口コミ知りたいさん]

>>1139 マンション検討中さん
ご自由に。
ですけど、ここ東北一の繁華街、国分町ですよね。
閑静な住宅地に住んだ方が心休まると思いますよ。
余計なお世話でしたね。はい。

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1141 マンション検討中さん
マンション住み初めての人が割とマナー知らなかったりで新築マンションは入居してすぐが一番うるさい
そしてマンションによって響く騒音の種類も違う
足音が響き他は聞こえないマンション、横の壁が薄い音楽や水の音が聞こえるマンション等
大抵は住民がどんな音が漏れやすくどうすれば騒音が減るかを学んでいく
半年すれば大分落ち着く
少し周知させたい気持ちは分からなくはないかな

[1149: マンション検討中さん]

>>1147 口コミ知りたいさん
そんな事ないですよ
中心部住みですけど下手な郊外より大抵マンションというのは静かです　中層階からは特に

[1150: マンション掲示板さん]

ここは高級マンションなのだから、マナーはきちんと守っていただかないと困りますね。