堺東駅直結 WMO（ヴューモ)

[匿名さん]

南海　堺東駅直結　WMO(ヴューモ)っていかがでしょうか？
堺市にお住まいの方にはなかなか便利そうですが。
最上階の１５階には１００平米超の大きな部屋もあるみたいですし、
みなさんどうでしょうか？

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57番2他5筆（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩1分

[301: dada]

購入しました。

断層は確かに気になりましたが、確率はかなり低いようですし気にしないことにしました。
値段がやや高いのは逆にポイントだとおもいました。　
必然的に入居してくる人がそれなりのレベルの人になります。

騒音どうのこうのは実際に部屋をみてきましたが窓閉めてたら全く気になりません。
窓あけたら確かにちょっとうるさいです。　まぁ駅前なのだから当たり前です。　

私はこのマンションの売りは結局便利さだと思っています。
今現在の私の価値観では、窓開けたらややうるさいことより便利さの方が重要なだけです。　

まぁ、人それぞれの価値観、考え方ですね。

[302: 購入検討中さん]

最近見に行ったんですが結構売れているみたいですね。
ほとんど部屋を選べない状況でした。
三井を待って検討しようと思います。

[303: 匿名さん]

あとどれくらい残っていましたか？

[304: 匿名]

このあたりの断層の地震確率が低いと割り切れた方は凄いですね。ネットで見た限り私はとてもそうはおもえませんでした。

[305: マンコミュファンさん]

↑304匿名さんはどのマンションにも決めることが出来なくて
サウスオールシティとかにも出没してダメ出しに躍起。

いまはさぞ最高の物件にお住まいなんでしょうね。

[306: 匿名さん]

残り２０戸をきったそうですよ。

[307: 申込予定さん]

一回10戸を切ったって宣伝してなかった？
キャンセルそんなにでてるの？ｗ

[308: 匿名]

キャンセルと言うより、持ち家が売却出来なかったり、ローンがおりなかった方が年末に契約を一度白紙に戻したがらでしょう。
買いたくても買えなかった。という事ですね！

[309: 購入検討中さん]

>キャンセルと言うより
思いっきり「キャンセル発生」といってチラシ送ってきましたが…
>買いたくても買えなかった
そんな高級感のある建物じゃないです。南大阪では割高なくらいなだけ

[310: 入居済み住民さん]

キャンセルの部屋を購入しました。
買い替えの人がキャンセルをしたそうです。思ったほどの値段で売れなかったそうな。
出だしが遅くて、希望の部屋は売れてしまっており、別の物件を検討していましたが、
キャンセルが出て希望の間取りの部屋が買えました。
タイミングっていうか。。。これもなにかの縁かもしれません。
申し込みをしてもローンがおりなくて、キャンセルっていうのもあるようですよ。
残りすくないようなので、選択の余地がないかもしれませんが、
キャンセル発生なら、チャンスかもしれませんよ。

[311: 匿名さん]

キャンセルってそんなに出るものなの？ローンは事前審査してるし。

[312: 匿名]

事前審査って契約した後で行うものでしょ？
審査でダメだったから、契約キャンセルって事。

[313: 地元不動産業者さん]

参考までに。
同業社の中では常識ですが、たくさん残っているものを、
どこかが売れたら、売れ残っている住戸を「キャンセル発生」入れ替え入れ替えで販売していきます。

あと事前審査は、通常契約前に実施します。事前審査は１～３日で結果が出ますからね。
「契約しましたけど、ローンが通らなかったので、契約流れます」では、
営業担当者も、その物件の営業所長も、上層部に普通に怒られます。
「事前審査してから、契約せえ！当たり前やろ！アホ！」と。

まあ、今更いうのも少々大人げないですが。。。

[314: 匿名さん]

皆さんご存知と思いますが、
物件直下に上町断層が走ってます。
また
高島屋にいくのは便利ですが、自転車や自動車の場合は、遠回りする感じになり、
不便を感じるかもしれません。

[315: 入居済み住民さん]

入居してから何度か地震（震度１とか２程度）があったようですが、
全く感じません。免震構造って結構効くんですね。
断層は気になりますが、、心配点がある分、対策を講じていると信じています。

いまのところ、自転車や自動車はとくに不便を感じていません。
というか、自転車や自動車を使わなくても便利なので、あまり使っていないかも。

[316: 匿名さん]

免振じゃなくても、揺れていないような気も…。このあたりは、どこに観測所があるのでしょうか？

[317: 匿名さん]

最近、堺で地震は無いと思いますが・・・？

[318: デベにお勤めさん]

免震構造だからいいんです。
駅直結だからいいんです。
南海電鉄だからいいんです。
高島屋近いからいいんです。
三国が丘だからいいんです。
駐車場１００％だからいいんです。
大規模だからいいんです。

[319: 匿名さん]

断層直上だと構造の問題でなくさすがにダメですよ
断層ずれが真下なら倒壊しますし、直下型の縦ゆれに免震は無力または不利です
ここ検討の方はせめて上町断層地震についてネット検索してから決めて下さい

地震発生確率高い時期になってますから

[320: 匿名さん]

そんなに地震はこないですよ。
地震対策もしているいいマンションだと思います。

[321: 買いたいけど買えない人]

ここは活断層でもめた物件です。
朝日新聞にも出てます。
当初の階数を断念し現在の階数になっています。

立地条件はいい・・・と言うより便利。
たいていは徒歩でOK。
ただ高島屋側から帰ってくると、
3階に上がりマンションの2階に到着。1階に下りて郵便BOXチェック。そこから自分の階へ。

堺東駅のホームからいつも見られる感じがいやで～す。

[322: 匿名さん]

免震構造だからよほどの直下型でも来ない限りは問題無いと思う。ただ、免震構造は保守管理が大変だし、費用もかかる。ここは大規模だから、将来そのような問題でもめる可能性はある。

[323: 周辺住民さん]

免震構造は、主に横揺れに対応しています。
ここの活断層は、たてずれになりますので、効果は薄く建物の倒れを考慮し、
当初の高層マンションが中止になり、現在になりました。

[324: 物件比較中さん]

倒壊しても周りに被害が及ばない地域に配慮したマンションなんですね。
倒壊が前提のマンションなんですか？

[325: 購入検討中さん]

このマンションが地震で倒壊するかしないか以前に
地震の恐ろしさを知っている人は、いくら駅直結で便利だからといっても
活断層の真上で暮らすことは出来ないと思います・・・・。

[326: 購入検討中さん]

ここのマンション値引きしてくれるんですか？
情報あればお願いします。
この前見に行って検討しているんですが価格が高いような気が・・・

[327: 南海電車利用者]

上町断層が少し動いただけでマンションは西側（線路側）に傾きます。
マンション住民は駅が近くなったと喜べばいいんでしょうが
南海電鉄は危険回避のため、電車を止めなければならないんです。ではいつまで続くのでしょうか
マンションが解体されるまでです。

[328: 周辺住民さん]

ところで、マンション購入者さんにお聞きしたいのですが、
事前に活断層の説明は受けたのでしょうか？
免震構造を前面広告しながら、一言も活断層の説明がないなら怖い話です。

http://blog.livedoor.jp/chigaiokoete/archives/50925667.html#

[329: 匿名]

免震は横揺れ

直下型地震は縦揺れ

免震にすると建物本体の柱梁は小さくしても構造基準クリアできると聞いたことあります

もしそうなら免震全く機能せず縦揺れに細い柱梁となり上町断層地震はかなりヤバイかと心配ですね

[330: 匿名さん]

不定期に地震の話があがるけど、
環太平洋地震帯に属してる日本では、
どこに行っても避けられないんじゃないかな

購入した人は納得（諦め？！）して、契約してるでしょうし、、

不安でちょっとでも気になる人は、
購入は控えるべきでしょうね。
他の物件を探しましょう

[331: 匿名]

断層が気にならずに住んでいる人の気が知れない。販売会社は説明しているのか？

[332: 匿名さん]

モデルルームに２回行きましたが、ちゃんと断層の上に建っていること説明してましたよ～ビデオまで使って。
だから免震構造で普通だったらマンションではしないような重装備な対策をしていると言ってはりました。
とは言っても、やはり断層の上に暮らすのは怖かったので私は止めましたが。。

[333: 地震予知・・・]

断層のずれに免震構造は役に立ちません。

[334: 匿名]

普通はマンションなんか建てない場所に建ててるんだから普通じゃない耐震設備にするのは当然でしょう。

[335: 匿名さん]

地震が来た時、ちゃんと備えがある事が大切だと思います。
活断層の上に住む事がクローズされておりますが、活断層がずれるほどの
地震が来たとき、ここに住んでいなくても、危ないような…日常、気をつける心がけが大切では
ないでしょうか。考え方、人それぞれですね。

[336: 入居済み住民さん]

どこに住んでいても地震のリスクはあると思います。

ところで、営業マンの質の悪さが話題になっていたことがありますが、、、
入居して私も感じるようになりました。
住民の人はいい人が多く、会うと必ず挨拶をしますが、
営業マンは挨拶してくれません。こちらが挨拶しても無視されたことがあります。
お客さんを同行している営業マンも挨拶をしません。
とても感じが悪いです。
見学にこられた方も感じているのでは？？
現地マンション内に販売センターがあるのだし、挨拶は大切だと思います。
せっかくの物件も台無しになっていると思います。

[337: 匿名さん]

>どこに住んでいても地震のリスクはあると思います。

そういう方にはこのマンションは向いていると思いますよ。

ただ、「揺れる」と「ずれる」では大きな違いがある事を忘れずに。

免震なので倒壊しないと思いますが損壊した場合、この規模で免震構造を持つマンションの補修には相当の費用と
住民の意見統一の困難（補修の程度）は想定しておいた方がいいと思います。

[338: 匿名さん]

地震の議論は、これでおしまい。
さ、つぎの話題は？

[339: 匿名さん]

断層マンションに次の話題も何もないのでは？？？？

[340: 入居済み住民さん]

336さん
私も皆様から挨拶をされることが多く、嬉しくおもっています。人見知りなのであまり笑顔で返せませんが・・
担当していただいた営業の方は目が合うと、話しかけてくれます。まぁ暇なだけかもしれませんが。。他の方に対してはあまり気に止めてません。そこは担当の方によるんでしょうね。

入居して思ったことは皆さん感じの良い方で驚いてます。
購入の前にもマンションの値段と入居者のモラルは比例することが多いと言われましたが、本当にそうだと思いました。
その事が私の中で前の住まいと一番異なっている点ですかね。。

[341: 入居済み住民さん]

３３６の追記です。

出入り口に立たれておられる営業の人はきちんと挨拶してくれます。
ドアの開け閉めもしてくださったり。
担当してくれた営業マンは、購入時も今もとてもいい人です。
しかし、その他の営業マンが挨拶してくれません。
住人の人たちがいい人が多いので、よけいに感じるのかもしれませんね。

[342: 周辺住民さん]

百舌鳥古墳群を世界遺産に登録申請するにも、じゃまなマンションです。

[343: 匿名]

↑うそつけ！！

[344: 周辺住民さん]

通称 仁徳綾 外周道路にあるラブホ、永山古墳外豪の釣り堀り そして反正天皇陵から百数十㍍しか離れていない
マンション これらは世界遺産登録基準をクリアするのに障害なんですが

[345: 匿名さん]

同じ駅で10分歩けば75㎡新築が2200万で売っているのね。実際はもっと値引きしてそうだし。あまり人気ない駅なのかな。値段の納得感に欠けちゃうな。

[346: 匿名]

徒歩10分の違いは大きい。1000万以上の価値があると思う。

[347: 匿名]

駅近はたしかに価値はあると思うけど1000万の価値はないでしょ。ヴューモはあと500〜700万ダウンが相場じゃないですか？見学してきたんですがちょっと高い気がしました。無駄な免震も正直いらないです

[348: 周辺住民さん]

10分歩くなら戸建買うねー．でも距離だけではそんなに価値は感じない．
ただこの場合，駅の西と東ってだけで住宅地の土地の価格自体，3割以上違う．
西側なんて比較対照にならない．

[349: 匿名さん]

同じ駅（堺東）で１０分歩けば・・とおっしゃられている方はこのエリアをよく知らない方なんだと思います。
１０分の差に１０００万の差があるのではなく、駅の東側かつ駅近であることに価値があるんだと思います。
（結局、断層が怖くて止めましたが）
私も３４８さんと同じ意見で、駅の西側と東側では土地の価値がまったく違うと思います。
駅の東側でしたら、堺東から１０分歩いたけやき通り近くの築１０年以上のマンションが、ついこないだまで２０００万円を保っていました。
駅西側の徒歩１０分新築２２００万を買うより、駅東側の徒歩１０分の築１０年以上の中古２２００万を買う人がいる、そういうエリアだと思います。
駅東側の戸建てが買えれば一番いいんですけどね～～（苦笑）

[350: 匿名さん]

345ですが1000万やすいほうに
魅力を感じてる訳じゃなくて
単に東側駅前というだけで
そこまで高いのに合理性が
感じられなかっただけです。

[351: 周辺住民さん]

子育て世代なら特に東側でしょうね．このあたりの住民なら当然知っていることですが…．
駅の周辺を半日でも散策すれば，東西の差の意味は理解できると思います．
勿論，そういう環境に価値を感じない方(特に子育てを終えられた世代や子供不要の夫婦)の場合，西側の方がお買い得だと思います．利便性は変わりませんしね．

[352: 賃貸住まいさん]

子育て世帯ならなぜ東側なんでしょう

ホームページ見ても公園は西側の北花田口公園だし
小学校も９分かかるし坂がしんどいし。

ただ三国ヶ丘アドレスだけで良いと思い込んでるだけじゃないでしょうか。
利便性は堺東周辺を利用される方にとっては西も東も同等と私も思います。

ヴューモさんは東側というより、駅直結だから人気があるのだと思います。東・東といえどどうですかね周辺住民さん。

[353: 匿名]

気にならないならいいんじゃない。

[354: 匿名]

断層が気になる

[355: 匿名さん]

もうマンションなんて売れないでしょ。
所得税45％なんて言い出してるアホな民主党が与党である限り。

[356: 匿名]

断層や免震構造に関しての質問にも丁寧に答えていただき、利便性を最大のメリットとして購入しました。線路沿いの部屋にいてもほとんど騒音は聞こえてきません。

[357: 周辺住民さん]

>352 さん
公園ってことはお子さんが小さいんでしょうかね？幼稚園までは学区関係ないのであまり影響はないかと．
両方にある小・中学校に通うお子さんがいらっしゃれば分かることです．もしその年頃のお子さんがいらっしゃ無ければお知り合い・近所の塾などに聞いても分かりますよ．もちろん，私立前提ならどちらでも関係ありません．帝塚山とか通いやすいですし．
駅西側は南大阪でも屈指の微妙な地域なので…．
まぁ強い子供は育つと思いますが．とはいえ，東でも北摂などに比べたら強く育ちますね．いいのか悪いのかは分かりませんが…．

このマンションが西側のエリアだったら，駅直結でも1割～2割価格が下がったと思いますよ．マンションは駅近が一番なのは当然ですが，小・中学校のエリアはリセール価格に大きく影響します．

[358: 賃貸住まいさん]

西と東ではそんなにも違うんですか。
南大阪屈指の微妙な地域？

なにはともあれ、参考にさせていただきます。

[359: 匿名さん]

周辺住民さんのご意見に一票です。
こちらの地域の西と東の違いはとても大きいです。
中古価格にあらわれていると思います。
もしこの地域を考えていらっしゃるなら、一度色々お調べになることをオススメします。

[360: 入居済み住民さん]

販売価格に対しての価値観はそれぞれあるでしょうが、私は駅からの利便性で購入を決定しました。
私鉄の急行又はＪＲで快速が停まる駅で改札からマンションのエントランスに直結されている物件は稀です。
しかも堺東ヴューモは改札からエントランス入口まで１０ｍも無く、更にエントランスからエレベーターまでの距離も１０ｍ程度です。住んでみると、思った以上に通勤が楽です。
娘が年頃になり、帰りが遅くても駅まで迎えに行く必要も無く、安心して待っていられます。
ＪＲ堺市駅のベルマージュも駅とは連絡通路でつながっていますが、１００ｍくらい離れています。

地震が怖い人や価格に納得できない方もおられますが、自分が何を最優先して購入するかで決まってくるのでしょう。

[361: 近所をよく知る人]

>357さん
駅西側は南大阪でも屈指の微妙な地域？？？
学区のことでしょうか…？
たしか西側は、熊野小学校＆殿馬場中学校だと思うのですが、
そんなにレベル低くないでしょう。
もっと西の臨海地域と勘違いされてません？

[362: 匿名]

風俗街のことでしょう。

[363: 近所をよく知る人]

>357さん
>駅西側は南大阪でも屈指の微妙な地域？？？

学区的には更に西や南の地域よりは大人しい方だと思います。
更に南の方の和泉や岸和田の方に比べれば全体的にはマシだと思います。

[364: 匿名]

堺東駅西側は南大阪でも有数の風俗店が並ぶ街ですよ。
学区のことだと勘違いしてるんじゃない？

[365: 堺市出身者]

あのあたり、西側はもともと風俗街だし、＊＊＊の事務所があったし・・・
表通りには銀行や商業ビルが建ってますけど、その裏は・・・

阪神高速と府道との間って子供にはあまり向かない地区ですよ。
もう20年ほど前ですけど、発砲事件があって塾の帰りに気をつけるように！って言われたことがある・・・

住むなら絶対東側ですね。

[366: 購入検討中さん]

最上階の部屋、賃貸の募集でてますね。家賃１６万でした。納得価格と思いました。

[367: 周辺住民さん]

↑の物件ですが、条件に【法人】とあります。
よくわからないので教えていただきたいのですが、
この場合、仮の「事業主」を申告している私(つまり現在青色申告者)の場合、
これを法人として、この部屋の契約が可能なのでしょうか？
ここは賃貸としてはとても優れていると思っていたので、
ぜひいい部屋があれば借りたいのですが・・・・。
しかも当初のそう低価格よりずいぶん安いなぁと思っていますので、なおさらです。
（月16,0000＋管理費5,000）×12ヶ月×10年＝1980万ですか・・・
固定資産税だけでも4000万×1.4％＝56万×10年＝560万ですから、なんともはや・・・・・

無理なら普通に募集でている１２階かりますので、ご教授お願いいたします。

[368: 申込予定さん]

私も同じく質問させていただきたいのですが、

私は現在ピアノ教室をしています。(といっても生徒一人の趣味範囲です。ほとんど節税目的です)
近くのマンションで、グランドピアノ１台の搬入込みで、検討しておりますが、
ここは駅からも近く言うことありません。

こういう場合も、Ｎｏ367さんの言うように【法人】とみなして頂けるのでしょうか？
グランドは十分搬入可能と聞いておりますので、あとは簡単な防音に300マンほどのリフォームもあわせて
考えております。

私も無理ならば他の部屋でかまいません(というよりもクレーン搬入費が低層階のほうが安い)ので、あくまで同じ疑問を持ったため、重ねて質問させていただきました。

[369: 匿名さん]

入居前に「購入した部屋を会社の事務所として使うようなことは不可」という説明を受けたように思います。ピアノ教室もそれに該当しそうな気がしますが、詳しくは事業主に問い合わせてみてください。

[370: 匿名]

367さん

固定資産税そんなに高くないよ。

減免あるよ。

[371: 匿名さん]

駅前って便利だから事務所とか、エステなんかに利用されそうなんだよね。
住人にすれば、不特定多数の人間に出入りされるのは迷惑このうえない。
最近治安も悪化してきているし、年頃の娘さんとか、小さな子どもがいる
家庭なんかは特に心配でしょ。
組合できれば、断固排除すべき。

[372: 匿名]

普通に考えて、法人登記してるんなら法人じゃないの？してないなら違うんじゃない？

[373: 匿名さん]

ＮO．３６７、ＮO．３６８さんへ
賃貸条件の【法人】というのは法人契約の借主を募集しているということでしょう。
転勤等で賃貸マンションを探しているサラリーマンなどに会社の契約（社宅）で
入居してもらうことを想定しているのでしょう。
つまり、会社（企業）が借主で入居者が社員というような契約相手先で限定しているとの事だと思います。
分譲マンションの賃貸貸しの為に収益物件としてマンションを購入している家主としては
家賃の不払いや退去時にもめたくないので信用のある企業が借主になってもらいたいとの事だと思います。
家主にしては賃貸相手先の信用度が高ければ良いことなので個人契約の方もすべてがだめではないと
思いますが仲介業者を通じて家主の意向を確認してもらえばよいでしょう。

[374: 賃貸希望主]

No.373様

ありがとうございます。

そういううことですか。ちょっとした疑問もついでに生まれましたのでお聞きしますが、

【法人】の場合、信用度が高い分だけ、家賃の交渉の余地は大きい、もしくは

一般的な“【法人】契約時の割引率の相場”みたいな物はあるんでしょうか？

[375: 匿名さん]

Ｎo.３７４さん
基本的に法人契約（社宅扱い）でマンションを借りようとする人は
会社が決めている家賃の上限内いっぱいで探そうとしますので、
会社のきめている上限家賃内であれば何も考えず（減額交渉せず）契約するでしょう。
家賃を払うのが勤め先の会社（企業）であるので実質の入居者は家賃の減額交渉
をすることは少ないと思います。
しかし会社の上限家賃を超えた物件でも気に入った物件があった場合などでは家賃の減額交渉を行いますね。
仲介業者を通じて家主に交渉して家賃を下げてもらったりします。
【敷金の上乗せをして高額の敷引き（敷金を放棄する額）する替わりに家賃を下げてもらったりします。 】

[376: 入居済み住民さん]

入居者としては
賃貸とか事務所とか、、、あまりうれしくないです。

特に事務所は不特定多数が出入りするのでダメなのでは？？？

[377: 匿名]

でも大規模だからある程度賃貸とか事務所は仕方ないのでは。事務所までいかなくても個人事業主で事務所兼自宅みたいな人もいるだろうし

[378: 匿名]

駅から連絡橋があり、１分で改札へ行けるので、大変魅力的だと思ってます。
その連絡橋が高架の工事によっては、無くなるかもしれないのは本当なのでしょうか？

[379: 匿名さん]

本当ですよ。
ただ、可能性は堺市、南海の懐事情により非常に低いと考えています。
どちらにせよ、マンションの位置は変わらないわけですし、懸念材料としては
二階、三階などは高架化によって暗くなるってことじゃないでしょうか？

[380: 匿名さん]

線路の立体化についてのアンケートが実施されていましたよ。
堺市で7000人に郵便でアンケートをとっていました。
じつはうちにもアンケートがきました。
立体化するかどうかまだきまっていないし、可能性は低いのではないでしょうか。

[381: 匿名さん]

本日の時点で１０室程度売れ残り＋数件のキャンセルがある状況でした。本日は2回目のモデルルーム見学で具体的に購入を検討したかったのですが、若い営業マン（20代後半であると）の相変わらず（1回目も金が無いのなら買わなくていいんですよといった態度）の上から目線にうんざり。モデルルーム使用住居であるにも関わらず定価より安く全くできない、そこまでは良かったのですが、どの担当者であっても安くできないのは同じだからもう帰ってくれといった態度、これまで数か所マンション見学に行きましたが、ここまで不快にさせられる営業マンも初めてでした。マンションそのものは内装はチープとまでは思いませんでしたが、意外と電車の音が室内まで聞こえるのが気になりました。２～４階ばかり売れ残っていたのはそうした理由かと考えます。南大阪に高額でもなかなか設備が整って環境もいいマンションが無いのが残念です。

[382: 匿名さん]

値引き目当てで行ってダメだったから逆ギレ？

[383: 周辺住民さん]

駅前に貧乏人が住もうというのがまちがい。
仕方ないんじゃないですか

[384: 匿名さん]

まあまあ…
確かに担当者がやな奴だと切れますよね
責任者に言って替えてもらってから判断すればどうですか？
高い買い物なんだし、入居迄の付き合いの営業さんで判断するのも勿体ないですよ。

[385: 匿名さん]

このマンションに住んでいる人、ハイソな人が多いみたい。お上品な人をよくみかけます。有名私立学校の制服着た学生さんも多い。

[386: 匿名]

この前見に行ったんですが高いですね。ちょっと私達には無理そうです。場所は魅力的なんですが

[387: 名無し]

この時代、値切ってなんぼ。

[388: 物件比較中さん]

２～４階が売れ残るのは、現地を見に行けば当然と言えるのでは？
上階とは景観が全く違いますよね。景観が無いに等しい。
価格的には２～４階が買いやすいのですが。上階は価格高め。
商売ですので、当然ですがうまくできてますね。
資金が足りなければあきらめるべし。

[389: 匿名]

購入された方々は、払えないなら来るな等々とおっしゃってますが、冷静に考えた方が良いと思います。
値段は駅前の利便性だけで付いているようなもんかと思います。堺東近辺の将来性、いまいちな設備のレベル、いつ崩れ落ちるかわからない立地なんかを考えるとそんなに頑張って買うとこではないかとは思いますが・・・

[390: 匿名]

駅前の利便性に価値を見いだした人が買うに決まってるでしょ。
いちいちネガティブなんですね。

[391: 匿名]

良いところ、悪いところ、それぞれの意見を出してこその掲示板。
良い意見ばかり出しても参考にならないっしょ？最終的に買う買わないは個人の判断なので。アツくならないよう、それぞれの考えで有意義な意見交換しましょ。

[392: 匿名はん]

>389のような単純な営業妨害的書き込みをする人がまだいるんですね。
以前には入居後に建築時の欠陥が元で大騒ぎになる等となんの根拠も無い嫌がらせな書きこみをしてた人達ですね

冷静に考えれば、日本で地震の被害を受けないところは無いです。どこにも絶対に安全と太鼓判が押される土地は無いでしょう。

駅前での価格ですが、当然だと思います。これだけ駅に近い所は他にそうそう無いです。設備が貧相でも、お金が出来れば、やりかえられるけど、後でお金ができても、その分駅に近づくのは無理です。
>390さんのいう通り駅前に価値を感じる人が買う物件で、それ以外の物を優先する人達には興味がなくて当然だと思います。

[393: 匿名]

この時代２～３割引きは当たり前。

[394: 匿名さん]

駅徒歩1分で売れ残りとは・・・


関西経済沈没。

[395: 匿名]

えっ。沈没しますか？ポジティブポジティブに！

[396: 匿名さん]

ポジティブに疲れた。
カラ元気も出ない。
はっきりいって堺市以南はもう駄目。
昔は売れるものが今は売れない。
そういう時代が到来したのか。

[397: 匿名]

＞392
おつかれさん。
もうわかったよ。良い買い物しましたね。あなたの考えは十分わかりましたよ。

売れるものが売れない時代→買い手市場の値切れる時代
ということで、買い手は強気に行きましょうよ。

[398: 匿名さん]

今や1000万単位の値下げも珍しくなくなった不動産業界

バブルの頃と隔世の感がある

失われた10年⇒失われた20年（今ここ）⇒⇒失われた30年

さぁてどこで食い止められるかだ

[399: 匿名さん]

民主党によって日本が失われようとしてますが、何か？

[400: 匿名さん]

ジワジワとね。
民主党の天皇の政治利用が問題になった昨年12月にうすうすとは気付いていた。