堺東駅直結 WMO（ヴューモ)

[匿名さん]

南海　堺東駅直結　WMO(ヴューモ)っていかがでしょうか？
堺市にお住まいの方にはなかなか便利そうですが。
最上階の１５階には１００平米超の大きな部屋もあるみたいですし、
みなさんどうでしょうか？

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57番2他5筆（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩1分

[206: 匿名]

和歌海さんったら…
自演お疲れ様です（笑）

[207: 入居しまぁす]

そろそろ内覧会ですね。私は来週ですが、もう行かれた方はいらしゃるんでしょうか？
もしいらしゃったら、その時のご感想をお聞かせ下さい。

[208: 契約済みさん]

先日、用事があって久し振りにギャラリーへ行きました。
結構売れてましたよ。残り３０戸ぐらいじゃないでしょうか？花の付いていないところ数えました。
この時期にこの規模で残り３０なら順調じゃないですか？
ちょうど初めての方がいらしてらして、花の数を見て『えっこんなに売れてるの？もうあんまり残ってないやん』
とこぼしてました。
週末内覧会でしたね。私もまだですが、終わられた方のご感想を伺いたいですね。

[209: 契約済みさん]

このご時勢で残り３０戸くらいなら、いいほうですよね。
でも入居までにできれば、完売してほしいものです。（希望としては・・・）

内覧会いよいよですね。
私はあさってです。楽しみです。
あまり期待大で行くと、期待はずれってことになるかもしれないので、
ほどほどの期待で行くことにします。

行かれた方、どうでした？

[210: 契約済みさん]

思ったより景色が低い位置からでした～（泣）
もう少し上の階にしとけば良かったです。
騒音は耳をすましてみましたが、電車は気にならないですね！
これから物入りだーーー！

[211: マンコミュファンさん]

実際人がたくさん住まわれてから気づく騒音が問題になることが多いのも事実です。
慎重になさってくださいね。

[212: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
気になっていたのが、日当たりと騒音。
日当たりは、ほぼ東向きにしてはまずまずでしょうか。
眺望もよかったです。
騒音は東側の部屋（リビング）にいる限りは特に気になりません。

ただ・・・予想外だったのが、
西側（線路側）の窓を開けると、ちょっと空気が悪いように感じました。
それと価格の割には、チープ感ありです。（特にエントランス、アプローチ）
施工がいまいち。荒さが見えます。
駅前なので、フェンスをもう少し高くしてほしかったです。

まあ、駅前の利便性と学区のよさで購入し、満足しています。
これから引越しで忙しくなりますね。

[213: 不動産購入勉強中さん]

堺市で「(仮称)堺東マンションプロジェクト」が販売予定ですね。
RC20階建て、総戸数290戸のマンション
売主は三井不動産レジデンシャル㈱、㈱新日鉄都市開発、施工は㈱熊谷組です。

学区の良さは不明ですが、一応タワーマンションに属するでしょうか。
みなさん、ゆっくり考えて買いましょう。

[214: 入居予定]

早い方でいつごろから、入居されるのでしょうか？
今週末くらいから入居されるのですか？
早く鍵を渡してもらえる日が楽しみです

[215: 入居予定さん]

１９日に引渡しなので、一番はやくて当日の１９日入居になるのでは
ないでしょうか。

[216: 契約済みさん]

現地見学会も開催されているようですね。
最後の追い込み。
引渡しまでに残りが売れるかな。

立地がいいので、完成したら、ドトっと駆け込みで売れる。
っていうようなことを言っていた人がいましたが、
実際はどうなのでしょうか。

[217: 入居済み住民さん]

本日１２月１９日、鍵、部屋の引渡し渡し会がありました。
沢山の入居者の方が来られていました。
実際、部屋の鍵を手にすると物件が自分の物になった実感がふつふつとわいて来ました。
ロービーや通路、エレベーターで引越し業者、販売会社等の入居者以外の人がばたばたと
動いている中、これからの生活を思い描て、幸せな目をしている住民の方かなと思う人がいると
お互い照れながらかるく挨拶し合ってていることがうれしく思いました。
引渡し日当日ですが、かなり沢山の方が引越ししていました。

[221: 匿名さん]

別のスレでは結構有名な方だそうです。

[222: 匿名さん]

入居者の方、電車の騒音やニオイはどのような感じでしょうか？
検討中なので、よろしくお願いします。

[223: 入居予定さん]

電車の騒音＆ニオイ（？なんのこっちゃ）は全く気になりません、
というか居室は東向き（高島屋側と真逆）ですから。
リビングに入った瞬間の印象は「駅前物件」とは思えないほど閑静です。

一度現地を見学されてみては？
藤和不動産の営業担当はびっくりするほど程度が低いけれど、
また内装・仕様もびっくりするほどチープ感あるけれど、
私は旦那と相談しリセールバリュー・学区等を考慮しここに決めました。

[224: 匿名さん]

＞藤和不動産の営業担当はびっくりするほど程度が低いけれど、
＞また内装・仕様もびっくりするほどチープ感あるけれど、
そこまで書きますか。。。まぁ、将来売るか、賃貸にすれば良い物件かも。

[225: 入居済み住民さん]

なかなか快適な生活です。
騒音、においは気になりません。
リビング側は全く。線路側は窓を閉めていれば問題なしです。
確かに内装・仕様は値段のわりにはチープかも。
でも駅前の利便性と学区で選びました。

営業さんの話がでてましたね。
私の担当はアーバンの営業でした。
とてもいい人でしたよ。
他に候補もありましたが、営業さんの人柄で決めたところもあります。
いろいろな方がいるようですね。

[226: 匿名さん]

暮らしは快適ですか？

[227: 土地勘無しさん]

この物件にとても関心を持っていますが、かなり売れ行きが
良いみたいで残っている部屋数も少ないようですね。
高層階の３ＬＤＫはまだ残っていますか？
知っている方がいれば教えてください。

[228: 通行人]

少し前（１２月初旬）の情報です。
１４Ｆが１戸。１３Ｆに３戸。１２Ｆに１戸残ってます。最上階の１５Ｆはすべて完売です。
かなり興味深い物件で、私もいろいろ検討していました。ちょっとスタートが遅れてしまい、断念しました。

[229: 土地勘無しさん]

＞２２８さま
情報ありがとうございました。
大阪市内のマンションが第一希望で、まだそこの価格が発表されていないので
それを見てからヴューモにするかどうするか決めようと思いましたが、もう
タイムアップという感じですね。
　

[230: 通行人]

『駅近』や『駅直結』って、魅力的ですが、適度な運動になるくらいの駅までの距離は必要かなーと最近思います。
買うチャンスを逃してしまったという、若干強がりもありますが。。今は、天満のシティータワーをターゲットに動いてます。

[231: 匿名]

堺東ビューモと天満リバーって全然違うでしょ
どんな探し方してるんですか。
理解しがたい…

[232: 通行人]

失礼しました・・
探し方にルールがあるんですね。。

私なりの基準があるもんで。。

理解してくれようとしてくれた事に、感謝します。

[233: 匿名さん]

堺東駅前にまたマンションできますよ
こちらのマンションとは道路を挟んで反対側です。
今度は線路でなく、道路の近くになりますが

[234: 匿名はん]

入居済のかた、お住まいになってどうですか？
価格帯では中住戸にしか手が届かないのですが、
お風呂に窓がなく換気がきちんと出来るのか不安です。
それさえクリアになれば購入を決断したいのですが
いかがでしょう？

[235: 入居済み住民さん]

住み心地はいいですよ。
思ったより、かなり静かです。
中住戸に住んでいますが、換気もまずまずです。
結構、お風呂も換気できてるように思います。
（前はお風呂に窓のあるマンションに住んでいましたが、
今のところ特に不自由を感じていません。）

逆に換気がいいのか、換気口から部屋にタバコの臭いが入ってくるのが、困っています。
隣の人がベランダで吸っているのでしょうか。。。
当然、ベランダはタバコの臭いが充満してます。
吸わないものにとってはつらいです。
部屋で吸ってくれるといいのに。

[236: 土地勘無しさん]

日当りの方はどうでしょうか？
やはりノースとサウスでは違いがありますか。

[237: 入居済み住民さん]

＞234さん
風呂の換気は十分です。　白基調での開放感もありますし、私の場合は特に風呂が気に入っています。
235さんのタバコは私も思います。　私自身がバルコニーで吸っているのですが窓をちゃんとしめとかないと室内に入ってきます。
＞236さん
やはり東南東向きのサウスが良いのでは？
多少は違うと思いますよ。
現地で向きを見れば結構違いますからね。

[238: 匿名]

もう残り少ないんでしょうか？出遅れかな。。。

[239: ・・・]

まだ大丈夫ですよ。
私も検討しています。

[240: 物件比較中さん]

＞Ｎo.２３７さん！！
マンションのバルコニーでのタバコは厳禁ですよ！！
隣近所さんがかわいそう！！洗濯物にも臭いがつきます！！

ご自分で煙が入ってくるのがわかってて吸ってるんですか！？
矛盾してません！？

こんな人が近所にいたらたまりませんね。

[241: 匿名]

たばこ吸ってる人は悲しいかな自覚がない・・
ほんと近所の方はたまらないですね・・

[242: 匿名]

そりゃそうですがキッチンの換気扇下で吸ってもその排気は通常そのままバルコニーの排気口から出るので、結果は一緒ですけどね

[243: ランナー]

でた～　こういう奴おるから世の中あかんねん・・

[244: 匿名さん]

肝心な住まいのお話を・・・

[245: 入居済み住民さん]

こういうタバコの問題は解決策ってあるのでしょうか？
洗濯物にもにおいがつきますし、部屋にも臭いが入ってきます。
冬でこれなので、窓をあける季節になるとどうなるのかと思うと
頭がいたいです。
ベランダは共有部分なので、管理組合に言ってどうにかなるものでしょうか？
ベランダで吸うことを制限することは無理だと思いますが、
せめて風の向きとかに気をつけて吸ってもらえばと思います。

[246: 入居済み住民さん]

こんにちは
すでに契約された方にお聞きします
契約で何らかのオプションサービスや値引きなどサービスを受けた方いらっしゃいますか？
営業マンの知識や対応悪い割にはかなり強気な営業で、少しくらいサービスあると期待してましたが無くて渋々契約しました。
周辺のマンションは値引きや家電サービスのオンパレードと言うのにすごいですね。
契約された方聞かせて下さい

[247: 匿名さん]

かなり強気です。残り１０戸ぐらい？その割にはテレビCMやったり新聞折り込みも多い。早く売り切りたいが、値引きはしませんという考えか？

[248: 物件比較中さん]

不動産業界で働く知人の話では、
藤和不動産が展開するベリスタシリーズは
めちゃくちゃ売れ残りが酷く、
堺東ヴューモで損失補填しているらしい。
営業マンが低レベルなのは、売れないマンションに
マシな奴らを張り付けてるせいでは？

[249: 契約済みさん]

契約済みの方にお聞き致します。情報によれば昨年末で３００戸程度の販売があったようですが、
夜、窓の明かりを見ても、それ程度の明かりが確認できません・・・・
セカンドハウス、サードハウス、または資産運用として利用される方もいらっしゃると
思いますが、はたしてそれほど多いのか・・・
皆さん、いつ頃の転居なのでしょう・・・

[250: 土地勘無しさん]

先週の日曜日新聞の不動産広告にヴューモの部屋が
分譲賃貸で掲載されていました。（家賃は月１６万円でした）
はたしてそんなのはいったい何部屋あるのでしょうかね？
あまり気分が良いものではありませんね。

[251: 入居予定さん]

>250さん

>あまり気分が良いものではありませんね。

なぜですか？なんとも思いませんが・・・。

[252: 通行人Ａさん]

>入居予定さん

おそらく不動産屋が資産運用(賃貸目的)で購入しているのがバレバレだからではないでしょうか？

[253: 入居済み住民さん]

なんとなくですが・・・
自分の家として住む人と、賃貸でとりあえず仮住まいとして住む人と、
資産運用で購入している人と、、
なんとなく意識が違うような気がするのでしょうか？？？
家に対する思いというか、愛着というか。。。。

とりあえず、早く完売するといいです。
でも今は入り口に営業の人が立ってくれているのでセキュリティーが強化されているような
感じがします。
マンションに入りたそうに（とおりぬけしたそうに？）している人をよく見かけますので。

[254: 匿名さん]

この価格では投資の対象にならないのでは？

[255: 賃貸住まいさん]

とうとう分譲賃貸物件でましたね。
以前の投稿にもあったとおり、ここは賃貸物件としては秀逸だと思います。
私はもう少し広い80平米台の部屋を希望しております。
階は低くても構わないので、18万5千円/月(管理費込み)でどうでしょうか？
実質家賃17万×12ヶ月＝204万円
3年＝612万
5年＝1020万
7年＝1428万
10年＝2040万
20年＝4080万