堺東駅直結 WMO（ヴューモ)

[匿名さん]

南海　堺東駅直結　WMO(ヴューモ)っていかがでしょうか？
堺市にお住まいの方にはなかなか便利そうですが。
最上階の１５階には１００平米超の大きな部屋もあるみたいですし、
みなさんどうでしょうか？

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57番2他5筆（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩1分

[143: 契約済みさん]

>No.142さん
間取り＆階数が決まっていないのであれば竣工後に決めるのがベストですよね！
私も本当は完成を待ちたかったのですが（実際の景観もみたかったし）、低層階限定＆間取り＆予算との兼合い理由で早々に決めました。
とにかくこのマンションであれば良い！のであれば急ぐ必要は無いと思います！

間取り確認で何度か通っていますが、最近確かに混雑具合はないですね！

購入済みにとっては早く完売して欲しいものです。

[144: 匿名さん]

いまどき、完売なんてありえない。完成直前のキャンセルもでます。階数や間取りにこだわらないのであれば、急いで買う必要はなし。こだわりのあるひとは、早めに申し込んだ方がいいかも。売り手も必死なので、まだめくっていない部屋も申し込めば空けて得くれる。３３０戸も売らなければならないから、うめるために営業も必死だ。

[146: 物件比較中さん]

>ここは管理がいいわりには月々の維持費が低めなので(駐車場代も含めて)
>トータルで考えれば私もそこまで高くない印象をうけました。

５年で倍になるか１０年で倍になるか

>堺市、それ以南でみればやはりずば抜けていますね。

音と振動
電車の振動、免震で振動が抑えられるのなら、大阪の衛星都市としては立地は最高ですね。
その分、免震構造の劣化が早く維持費にのりますが・・・

[148: 匿名さん]

>>先○○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば第１期分として３３０戸中１３戸が売れ残り。

あなたが大切に持っているマンションズに
本当にそのように明記されていますか？
マンションズをソースとして情報提供しているつもりならば
正確に書きなさい。

あなたが持ってるマンションズ２００９年１月６日号によると
総戸数３３０戸
販売戸数　第１期：１３戸
と書かれています。
この時点では第１期販売の予告広告となっています。

ところがあなたの書き込みでは
>>３３０戸中１３戸が売れ残り
となっています。

つまり読む人によっては３１７戸は既に売れたとも読み取れるのです。
このことがどのような影響を与えるのか。
あなたはそれを承知の上で書き続けているのかは存じませんが、
あなたの行為は明確に荒らし行為であり、一般検討者に対して誤解を与える書き込みだと思われます。

[149: 匿名はん]

第一期、二期と行ってきました。
ひさしぶりに行ったのですが、かなり価格表に花が咲いていました。。
初めは高いと思っていたけど、これだけ売れてるってことはやはり適性なのかなって思いました。
今度、勇気を出して資金の計画をお願いしようかと思っているのですが、押し売りとかされないか心配です。
皆様はどうでしたか？

[150: 契約済みさん]

>匿名はん
押売りはないと思いますよ。
逆に営業力が薄くて物足りない位でした；；

もし本気で検討されているならオプション販売の時期などを確認されるのが良いと思います。
担当によると間取りのリフォームも受付けるような事を言っていました。
私の場合低層階で無償間取り変更が間に合わなかったので、間取り変更の話は聞きに行きたいと思っています。

大きな買い物、後悔ないようにしましょう！

ところで第２期でモデルルームは何か変わりありましたでしょうか？

[151: 匿名はん]

>>151さん
お返事ありがとうございます。
オプションにも期限なんてあるんですか！？
購入はひとまず置いといて、情報収集など検討は早めに行うことにします(汗

第二期ではモデルルームに関しては特に何も変わりはなかったですよ！
どこの部屋か忘れてしまったんですが、部屋の間取りの模型？が展示してました。
ご参考になればと思います。

[152: 151]

すみません、自分にレスしてしまいました。。
>>150さんでした。

[153: 匿名さん]

>>147 by 入居済み住民さん
入居予定は平成21年12月下旬なのに、なぜ「入居済み住民さん」なのですか？

[154: 匿名さん]

147は荒らしだから名前は適当なんです。

[156: いつか買いたいさん]

昨日モデルルームを見て来ましたが、ベランダの塀に驚きました。あれでは子供の転落事故が起きますよ。営業マンは「踏み台になるような物を置かないようにするとか・・・」って当たり前の事なんか言って、そんな問題やないやろぉ！！だいたい踏み台なしでもあの高さは年長児以上は登れそうやし、無理して変な姿勢で登ったらバランスくずして塀の向こうに落ちてしまうでしょう。だって大人でも登ったり腰かけたくなる形ですよね。ファミリー層を対象にしているのにあのベランダはないと思います。子供さんがいらっしゃる方、どう思いましたか？

[157: 近所をよく知る人]

数件検討している中の１件でしたが、候補からハズしました。
値段のわりに、住んでて満足しないだろうと。

景観は確かにいいけど、殆ど東向きで日中暗いだろうし、
駅直結で、通勤や通学は確かに便利だけど
堺東って普段の買物に困るんですよねぇ…。
食料品は高島屋やパストでなんとかなるとしても、日用品や雑貨が困る。
・・・ダイソーしかないし。

何より営業さんがあまり賢くない方で、
教えられた通りの説明に終始してたのも印象悪。。。。

[158: 契約済みさん]

オプション販売の案内きましたね～
なんか高そうですが一応行ってみます！

＞157さん
普段の買い物の便は確かにと思う部分もありますが、再開発にかけます！
私の場合、今住んでる場所でも殆ど車での買い出しなのであまりマイナスになりませんでした。
営業の方達は確かにただの事務に思えました。
質問の半分は即答じゃありませんでしたし（汗）
知合い曰くマンション販売は一番簡単だそうです。なのに・・・
宅建持ってたらそれで良いんじゃないですか？（笑）

[159: 契約済みさん]

>>158さま

インテリアオプション会の案内きたんですね。
私のところにはまだきていないです。
いつするのですか？
158さんのおっしゃるように、高いんだろうなぁと思いスルーしようかと考えていましたが、やっぱり興味はありますもんね。

[160: 購入検討中さん]

>157
日用品や雑貨ってそんなにしょっちゅう買いに行くことなんてないのでは？
営業マンも最悪とありますが、なんでそんなことをわざわざ書くのでしょうか？

私にはなんとなく人（土地？）の悪口を言っているようにしか読めません。

正直読んでいて寂しいです。
もっと貴重な情報交換をしたいと考えるのは私だけでしょうか？

[161: 物件比較中さん]

悪いこというのは何とかここをつぶしたい業者が多いんやから気にしないほうがいいのでは？
私は２ちゃんねると思ってみてます。

たくさん書き込みあるのはそれだけ注目されてるということ。

注目されんとこは書き込みも少ないですよ。

[162: 契約済みさん]

＞159
オプション内覧会は6月頭できましたよ。
純正オプションなにか検討されてます？
私はキッチンの棚だけは申し込みました！　安くはなかったのですが、やはり色を合わせたくて・・・

オプション内覧ではカーテンとか悩みそうですね！
市販の方が安そうですし・・・

[163: 159です。]

>>162さん

ありがとうございます。
私はたぶん何も買わないけれど、参考になるならと思い見に行きたいです。
カーテンはやはり他で買うのが一番安くつくそうです。
とはいっても、安っぽいものにならないようにしなければせっかくの新居が台無しになりますからインテリアオプション会ではじっくり見たいと思います。
友達はよくなんばの堀江の生地屋さんでいいものを安く買って手作りしてますが、私にはそこまで出来ないので(不器用なので･･･)探し歩くつもりです。
６月の頭だったら土日ですよね。
できれば土曜日にいきたいですね。

[164: 契約者]

オプションは欲しいものがたくさんありますが、予算がなかなか厳しいです…
ひさしぶりに建設地に見に行ったら、結構できてきてますね！

今何階くらいまで建っているんでしょうか？

[165: 購入検討中さん]

今は10階位までいっているのではないでしょうか？

皆さんオプション会やインテリアを考えるのは楽しそうですね！
やはりいつまでも悩んでいてもしょうがないのでしょうね。

[166: 近所をよく知る人]

従兄の家が南海線から見てWMOの向こう側にあって、
夜間は電車の音が五月蠅かったんですよね。
お泊りの時は音が気になりだしたら、眠れなかったです。。。
#どうして電車って出発時にホーン鳴らすんだろ。(--#

どこまで防音されてるか、ちょっと興味あり。
WMOが壁になって、従兄は喜んでるんだろーな。（＾＾

[167: 近所をよく知る人]

電車の音ですが、ホーム側の窓を閉めたら
それほど気にならないと思います。

正直、ラッシュ時は窓を開けていると「うるさい」と感じるかも･･･。
電車がひっきりなしに到着するし、駅員さんのアナウンスも騒がしいです。
（ガンガン叫んでますので。）
それでも、窓を閉めたら殆ど聞こえないのではないかな。

深夜や休日は静かですよ。
22時以降は電車本数が少ないですし。
それにリビング側は静かな住宅街ですので、
堺東にありながら、ゆったりした休日を過ごせそうですね。
古墳の杜を眺めながらティータイムとか･･･。羨ましいです。

少しでも気になる方は、付近の建物（例えば向かいの高島屋）に上がって
電車やアナウンスの音がどのように聞こえてくるのか、
色々な時間帯に確認してみたらいかがでしょう。

№166さま。
些細な音が気になって眠れないような、音に神経質な方は、初めからこの物件を選ばないでしょう･･･。
それを超える魅力があるのだと思います。

[168: 匿名さん]

電車や駅の騒音を些細な音と割り切れるここの魅力って何なんでしょうね。

[169: 購入検討中さん]

あと何件ぐらい売れ残りがあるのでしょうか
免耐工法は修繕費がかなり高くなるのか
普段の買物に便利なところがないのか
本当に活断層が下にあるのか
これらのことが気になりました

[170: 購入検討中さん]

いろいろ考えるとここもいいが、安いのは藤和さんの額田のマンション、構造など質は落ちるが
近鉄八尾の便利なマンションということです。

[171: 近所をよく知る人]

>160さん

>日用品や雑貨ってそんなにしょっちゅう買いに行くことなんてないのでは？

そう思われます？
私はこのマンションの…もう少し東側(マンションから見おろせるエリア)に住んでいますが、
堺東に買物に来ている時についでに…と思っても「どこで売ってるんだろ」って悩むものって結構あるんです。
電球が切れてたのを思いだして、買って帰ろうと思っても電化製品を扱ってるお店ってなかなかないし…。
昔は市役所前にあるジョルノってビルにダイエーが入ってたので、とっても便利だったんですけどね…。

なので、もしお住みになるんでしたら、少し遠くなりますがJR堺市駅のイズミヤや堺駅のイトーヨーカドーが日々のお買物には便利ですよ。


>営業マンも最悪とありますが、なんでそんなことをわざわざ書くのでしょうか？

言葉が悪かったですね。すみません。
でも、教えられた文言をそのままお話されるだけでロクに質問にも答えられないし、
私が「三国ヶ丘の住人です」と言ってるのにまだ教科書通りに三国ヶ丘のよさをアピールされるし…
もしかしたら、私を担当された方は新人さんだったのかもしれません。


私が言うのもナンですが、三国ヶ丘は本当にいい場所です。

マンションより東側は御陵や神社があってとっても静かだし、
三国丘高校は言うまでもないですが、必ず行くことになる三国丘小学校(学校名にはなぜか“ヶ”はつきません)は、わざわざこの校区を指定して引っ越してこられる方がいるほど人気のある小学校です。

ここに住んで３０年以上になりますが、地域や人については申し分ない場所だと思っていただいて間違いないと思いますよ。

[172: 購入検討中さん]

ジョルノのダイエーなくなったんですか。
昔あのあたりで働いていたので、買い物はジョルノと高島屋でいいやって思っていたのですが
そうはいかないんですね（>_<）
こまごましたものは、買いだめしておかないとだめですね。

>>169さん
＞本当に活断層が下にあるのか
ありますよ。
タワーマンションが建つはずだったのが15階だてに変更された理由です。
ネットで調べれば経過などわかりますよ。

＞免耐工法は修繕費がかなり高くなるのか
これは覚悟しておいたほうがいいかもしれないですね。
こちらのマンション共有部分が広い割には管理費や修繕費安いですよね。
値上げしないとやっていけないと思うのでいずれ上がるでしょう。
マンションって10年もたてばかなり上がるっていうのが普通ではありませんか。

[173: 近所をよく知る人]

>No.172

ジョルノビルの中は昔と随分かわってますよ。
ハローワークが最上階に移ってからは客層も変わったように思います。
大きい本屋さんとダイソーが入ってるのは助かりますが、
やはり何でも売ってるスーパーが無いのはちょっと不便かな。
あ、地下２回にパストっていう主に食料品だけのスーパーは入ってます。

大昔の堺東にはダイエーのほかにもイズミヤと長崎屋もあったんですけどねー。

[174: 周辺住民さん]

堺東は本当にさびれてきてますね・・・
風俗街は相変わらず調子よさそうなのに・・・

[175: 匿名はん]

皆さまも色々な角度から検討されてるのですね。
ただ、何だかんだ、私が検討してる中ではここが総合的に一番です。
というか、堺で他に欲しいと思えるマンションはなかったですね。
契約の前にローンの照会をして、それが納得できる結果であれば購入しようと思います。
皆さま各々の価値観がおありでしょうが、納得できる買い物にしましょう。
長文で失礼致しました。。

[176: 入居予定さん]

契約したのですが
先日、モデルルームに行く機会がありまて契約状況をみたところ、７割くらい売れてましたよ。
タイプによっては完売のものもありました。

[177: 匿名はん]

やはり完成までに売り切るのは難しいんですかね？

[178: 契約者]

あと三か月で残り3割くらいですから微妙なところですね。
ただ、ここまで売れるとは正直思ってなかったです(笑)
自分が契約したタイプが完売してれば満足ですね。
今は完売してるタイプってあるのかな？

[179: 入居予定さん]

Ｊタイプは完売でした。あとＦタイプも残り１，２戸でしたよ。

[180: 物件比較中さん]

駅直結は便利でいいと思ってますが電車の音もかなりうるさいのでは・・・と心配です。

[181: 入居予定者]

高島屋の駐車場いてもそんなにうるさくないので大丈夫じゃないですか？

[182: 物件比較中さん]

電車の音が気になるのは、夜の寝る前や早朝ですよ。
日中は生活音があるので、高島屋の駐車場にいても気にならない音なのでしょう。
やはりそれなりにするはずですよ。もちろん気にならない人はいるでしょうが。

[183: 匿名はん]

振動とかはどうですかね？

[184: いつか買いたいさん]

日当たりはどうでしょうか？
低い階数でも光は入ってくるんでしょうか？？？

[185: 検討中]

実物が見れるのはいつになるんだろう？
営業さんに「実物見れる頃にはいい部屋無くなってますよ」と言われ、
ハイハイと思っていたら本当に無くなってしまいました…
そんなに気に入っていた訳ではないんですが、
無くなったと思うと惜しい気がします。後の祭ですが…

[186: 入居予定さん]

皆さん、引越し業者はお決まりですか？
案内された業者にされますか？
他社さんの見積もりは、やはり取ったほうがいいのでしょうか？

[187: 契約済みさん]

＞186様
引越し業者はA社以外の見積もりも取った方が良いと思います。
ただ、A社は幹事役らしいので勝手は良いかもですね。

しかしLRTが廃案になったのにはガッカリです！

[188: 入居予定さん]

＞１８７様

１８６です。
返信ありがとうございます。
他社の見積もりも取る事にしました。

新市長のＬＲＴの廃案決定は、私も残念です。
前市長から継続して、堺東西口の再開発は継続して行うようなので、
そちらの方を期待します♪

でも、「堺の表玄関、堺東駅西地域のまちづくりをスピード感を持って進めます。」って
具体的に何をするんでしょうね？

[189: 入居予定さん]

今日、駐車場の抽選会でしたね。
参加された方いらっしゃいますか？
（私は参加せずです）
希望の場所になるといいのですが・・・

マンションの方は完売したのでしょうか。
販売したところは完売という話も耳にしますが。

[190: 和歌海放送]

さすが堺東ヴューモです

[191: 和歌海放送]

高野山放送に改名したいほどです。ブラボ～！

[192: 入居済み住民さん]

ぜんぜん売れ残ってますよ

完売していません（涙）