堺東駅直結 WMO（ヴューモ)

[匿名さん]

南海　堺東駅直結　WMO(ヴューモ)っていかがでしょうか？
堺市にお住まいの方にはなかなか便利そうですが。
最上階の１５階には１００平米超の大きな部屋もあるみたいですし、
みなさんどうでしょうか？

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57番2他5筆（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩1分

[123: 匿名はん]

三国ヶ丘？急行停まらない駅ですよ？
実際の住所の三国ヶ丘は堺東のすぐ横ですし、
市役所や高島屋もあるし、急行も停まりますし、利便性は全然違うと思いますよ。

[124: 購入検討中さん]

ただ三国ヶ丘はJRもある。
三国ヶ丘ハイレジデンスは比較物件でしょう。
三井不動産レジデンシャルというブランドは信用に足るでしょうし。
もうすこし広めに作って欲しかった。
その点ではWMOの最上階フロアに分がありです。
いずれにしても悩みます。

[125: 物件比較中さん]

ここのＰ，Ｑ，Ｒ，Ｓ，Ｔ，Ｕ，Ｖ，Ｗ の部屋はそれぞれ
いくらなのでしょうか？
また4ＬＤＫだといくらなのでしょうか？
階数はこだわりません。

[126: 匿名さん]

＞124さん
確かに三国ヶ丘はJRも、ですね・・・と私も思いましたが
堺東は新今宮で乗り換えという手もありますね。
JRで南へ行くなら別ですが。
JRといっても微妙というか、あまり関係ないかもしれませんね。
妻も三国ヶ丘は買い物できるとこがない～･･･とうなっていましたわ。
でも三井不動産ブランドというのはありますね。
三井のブランドか、堺東の便利さかになるんですかね。

価格は･･･気になりますね。
三国ヶ丘も堺東も超駅近ですからね。
いくら位なんやろ

[127: 匿名さん]

４ＬＤＫは5,000万台ですよ。

昭和の南海地震を堺で経験した親に
活断層の真上だからと反対されていますが
皆さんはそれほど気にされていないのでしょうか。

また北野田駅前のタワマン最上階が売りに出されていますが
ここって当時いくらぐらいだったのでしょう。
今は3,000万ぐらいで売りに出されていますが、5,000万だったとしたら
6年で2,000万の目減りですが、駅近マンションでもこんなもんですか。

[128: 物件比較中さん]

ロジュマン三国ヶ丘のモデルルームが通勤途中のけや木通りにあらわれています。
近々オープンのようですが、ＷＭＯと比較検討対象となりそうです。
こちらは静かな環境が期待でき、駅直結とはまたちがう良さがありますね。

[129: 匿名はん]

ロジュマン三国ヶ丘も良さげですよね。
ただお値段がどのくらいかわからないですけど、
あそこまで駅から離れてしまうとマンションじゃなくても…って思います。
やっぱりマンションは駅近でなんぼって思っていますので。
そう考えると候補はここか三国ヶ丘駅前か帝塚山かなぁ…

[130: 物件比較中さん]

三井の三国ヶ丘はタワーパーキングで月額が高いのが痛いです。ロジュマンはよほど安くないと厳しいでしょうね。やはりここがリードかと考えます。

[131: 物件比較中さん]

南大阪で堺東駅に匹敵するターミナル駅って他、どこがあるでしょうか？市役所も百貨店も商店街もあるのはなかなか魅力的と思いますが、他にもそんなマンションあれば比較したいなって思います。

[132: 匿名さん]

三井かロジュマンかヴューモかと
ここのところずっと悩んでいます。
でもあまり悩みすぎても仕方ないなと思うようになりました。
場所はやはりヴューモが圧倒的に良いので
やはりヴューモかなと思っていますが
みなさん購入する時はある程度の割り切りはされているのでしょうか？
よくチェックシートとかあってそれをチェックしたりしているのでしょうか？

[133: 匿名さん]

駅直結は便利ですけど通常そういう場合タワーが多いと思いますが、こういうランドプランの場合は電車や駅の騒音とか夜の明るさ（駅や他の建物やネオン）はどうなんでしょうか。もちろん窓を閉めれば問題無いと思いますが、ＨＰのイラストを見ると住戸の向きとか階数によって結構変わってくる事はないでしょうか。

[134: 周辺住民さん]

北花田口跨線橋のところに三井のマンションが建つようです。
看板がありました。

２０階建てのようで、一応タワーマンションと言える？かな・・・。
堺東駅から歩いて５分くらいでしょうか・・・。

学区は堺東ヴューモやロジュマンとは違いますが、
販売開始したら見に行きます。

[135: 匿名さん]

ライバル出現ですか。
まだ着工はしていないのであれば、来年か再来年の入居になりますね。
私も見に行くことにします。

こちらのマンションが最有力候補なんですが、不安もあるので完成してから決めたいと思います。
三国ヶ丘もいいと思ったらこちらができ、こちらがいいとおもったら
また新しい物件が出現と迷います。
三国ヶ丘駅前も２０戸ほど残っているようで、この時期なかなか完売は難しそうですね。

[136: 契約者]

>>135さん
確かに私も完成してから購入しようかなって思ってました。
ただ以前それで失敗してしまったので今回は決断しました！
ご参考までに。。

[137: 匿名]

待ってればマンションはいくつか出てくるでしょうが、それではキリがないので私は現状の中で決めたい、と思いますが
>>136さんの以前失敗したというのはどんなことなのでしょうか？よければお教え頂けますか？

[138: 契約者]

>>137
失敗と言うか決断できなくて結局欲しかった部屋が無くなって、
じゃあしばらく待ってみよ～と思ってたら完成してしまって
結局完売になっていて５、６年無駄に家賃を払う羽目になりました
決して焦ることはないですが、やはり大きな買い物だからこそ勢いは必要だと思いました。
参考になればと思います。
長文失礼致しました。

[139: 匿名]

>>138契約者さん
わざわざ返信ありがとうございます。
確かに私も、もうちょっと悩もうかと思うこともりましたが、そんなことをしてると決めれないんだろうなぁと思っていましたし、待ってもあんまりいいことはないんでしょうね。ただ悩みが増えるだけ？なんかなぁ、決断できないのはただ自分たちがしんどくなるだけですよね

[140: 契約済みさん]

皆様色々な意見がおありのようで・・・参考になればと思い書き込みます。

私の場合検討材料としては、とにかく堺で大阪市内へのアクセスがいかに便利か！でした。
下記にＷＭＯに決めた理由を幾つか挙げます。
・駅直結
・市内＆通勤でのアクセス
・三国ヶ丘エリア
・強気で値引き無しの販売（売れ残り物件は知りませんが・・・）
・駅前再開発での値崩れしにくいであろう物件（将来の売るとき貸すとき）

一生に一度の大きな買い物ではありますが、ほぼ【勢い】で購入しました。
断層に関しては、その時がくれば大阪に居る限り大小の何かしらはあるだろうと思いあまり考えすぎませんでした。
真上と言うのは若干の不安はありますが、調査されていない場所で、断層なんていくらでもあると思います。
その部分ではあえて免震住宅の売りを買おうと決めました。

三国ヶ丘も見に行きましたがＷＭＯに比べて高い！（設備含めて）と言う印象でした。（値引きがあるのかもですが・・）
検討されてる方はとにかく現地に行くべきと思います。

[141: 契約済みさん]

私も<<140さんの理由がほとんどです。
びっくりです！

やはり同じように考える人もいるのですね。

ただ値引きのことは一切考えていなかった･･･

早すぎですが今から入居のことを考えて
家具選びなどが楽しみです。
契約する前は悩んでいたのに･･･契約後はすっきりです！

[142: O-TYPE]

4月の第4週辺りから大々的に、宣伝が始まるそうです。

完成を待ってからの契約では、遅いのでしょうか。

モデルルーム；
時間帯にもよるのでしょうが、最近は割と空いている気がします。

[143: 契約済みさん]

>No.142さん
間取り＆階数が決まっていないのであれば竣工後に決めるのがベストですよね！
私も本当は完成を待ちたかったのですが（実際の景観もみたかったし）、低層階限定＆間取り＆予算との兼合い理由で早々に決めました。
とにかくこのマンションであれば良い！のであれば急ぐ必要は無いと思います！

間取り確認で何度か通っていますが、最近確かに混雑具合はないですね！

購入済みにとっては早く完売して欲しいものです。

[144: 匿名さん]

いまどき、完売なんてありえない。完成直前のキャンセルもでます。階数や間取りにこだわらないのであれば、急いで買う必要はなし。こだわりのあるひとは、早めに申し込んだ方がいいかも。売り手も必死なので、まだめくっていない部屋も申し込めば空けて得くれる。３３０戸も売らなければならないから、うめるために営業も必死だ。

[146: 物件比較中さん]

>ここは管理がいいわりには月々の維持費が低めなので(駐車場代も含めて)
>トータルで考えれば私もそこまで高くない印象をうけました。

５年で倍になるか１０年で倍になるか

>堺市、それ以南でみればやはりずば抜けていますね。

音と振動
電車の振動、免震で振動が抑えられるのなら、大阪の衛星都市としては立地は最高ですね。
その分、免震構造の劣化が早く維持費にのりますが・・・

[148: 匿名さん]

>>先○○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば第１期分として３３０戸中１３戸が売れ残り。

あなたが大切に持っているマンションズに
本当にそのように明記されていますか？
マンションズをソースとして情報提供しているつもりならば
正確に書きなさい。

あなたが持ってるマンションズ２００９年１月６日号によると
総戸数３３０戸
販売戸数　第１期：１３戸
と書かれています。
この時点では第１期販売の予告広告となっています。

ところがあなたの書き込みでは
>>３３０戸中１３戸が売れ残り
となっています。

つまり読む人によっては３１７戸は既に売れたとも読み取れるのです。
このことがどのような影響を与えるのか。
あなたはそれを承知の上で書き続けているのかは存じませんが、
あなたの行為は明確に荒らし行為であり、一般検討者に対して誤解を与える書き込みだと思われます。

[149: 匿名はん]

第一期、二期と行ってきました。
ひさしぶりに行ったのですが、かなり価格表に花が咲いていました。。
初めは高いと思っていたけど、これだけ売れてるってことはやはり適性なのかなって思いました。
今度、勇気を出して資金の計画をお願いしようかと思っているのですが、押し売りとかされないか心配です。
皆様はどうでしたか？

[150: 契約済みさん]

>匿名はん
押売りはないと思いますよ。
逆に営業力が薄くて物足りない位でした；；

もし本気で検討されているならオプション販売の時期などを確認されるのが良いと思います。
担当によると間取りのリフォームも受付けるような事を言っていました。
私の場合低層階で無償間取り変更が間に合わなかったので、間取り変更の話は聞きに行きたいと思っています。

大きな買い物、後悔ないようにしましょう！

ところで第２期でモデルルームは何か変わりありましたでしょうか？

[151: 匿名はん]

>>151さん
お返事ありがとうございます。
オプションにも期限なんてあるんですか！？
購入はひとまず置いといて、情報収集など検討は早めに行うことにします(汗

第二期ではモデルルームに関しては特に何も変わりはなかったですよ！
どこの部屋か忘れてしまったんですが、部屋の間取りの模型？が展示してました。
ご参考になればと思います。

[152: 151]

すみません、自分にレスしてしまいました。。
>>150さんでした。

[153: 匿名さん]

>>147 by 入居済み住民さん
入居予定は平成21年12月下旬なのに、なぜ「入居済み住民さん」なのですか？

[154: 匿名さん]

147は荒らしだから名前は適当なんです。

[156: いつか買いたいさん]

昨日モデルルームを見て来ましたが、ベランダの塀に驚きました。あれでは子供の転落事故が起きますよ。営業マンは「踏み台になるような物を置かないようにするとか・・・」って当たり前の事なんか言って、そんな問題やないやろぉ！！だいたい踏み台なしでもあの高さは年長児以上は登れそうやし、無理して変な姿勢で登ったらバランスくずして塀の向こうに落ちてしまうでしょう。だって大人でも登ったり腰かけたくなる形ですよね。ファミリー層を対象にしているのにあのベランダはないと思います。子供さんがいらっしゃる方、どう思いましたか？

[157: 近所をよく知る人]

数件検討している中の１件でしたが、候補からハズしました。
値段のわりに、住んでて満足しないだろうと。

景観は確かにいいけど、殆ど東向きで日中暗いだろうし、
駅直結で、通勤や通学は確かに便利だけど
堺東って普段の買物に困るんですよねぇ…。
食料品は高島屋やパストでなんとかなるとしても、日用品や雑貨が困る。
・・・ダイソーしかないし。

何より営業さんがあまり賢くない方で、
教えられた通りの説明に終始してたのも印象悪。。。。

[158: 契約済みさん]

オプション販売の案内きましたね～
なんか高そうですが一応行ってみます！

＞157さん
普段の買い物の便は確かにと思う部分もありますが、再開発にかけます！
私の場合、今住んでる場所でも殆ど車での買い出しなのであまりマイナスになりませんでした。
営業の方達は確かにただの事務に思えました。
質問の半分は即答じゃありませんでしたし（汗）
知合い曰くマンション販売は一番簡単だそうです。なのに・・・
宅建持ってたらそれで良いんじゃないですか？（笑）

[159: 契約済みさん]

>>158さま

インテリアオプション会の案内きたんですね。
私のところにはまだきていないです。
いつするのですか？
158さんのおっしゃるように、高いんだろうなぁと思いスルーしようかと考えていましたが、やっぱり興味はありますもんね。

[160: 購入検討中さん]

>157
日用品や雑貨ってそんなにしょっちゅう買いに行くことなんてないのでは？
営業マンも最悪とありますが、なんでそんなことをわざわざ書くのでしょうか？

私にはなんとなく人（土地？）の悪口を言っているようにしか読めません。

正直読んでいて寂しいです。
もっと貴重な情報交換をしたいと考えるのは私だけでしょうか？

[161: 物件比較中さん]

悪いこというのは何とかここをつぶしたい業者が多いんやから気にしないほうがいいのでは？
私は２ちゃんねると思ってみてます。

たくさん書き込みあるのはそれだけ注目されてるということ。

注目されんとこは書き込みも少ないですよ。

[162: 契約済みさん]

＞159
オプション内覧会は6月頭できましたよ。
純正オプションなにか検討されてます？
私はキッチンの棚だけは申し込みました！　安くはなかったのですが、やはり色を合わせたくて・・・

オプション内覧ではカーテンとか悩みそうですね！
市販の方が安そうですし・・・

[163: 159です。]

>>162さん

ありがとうございます。
私はたぶん何も買わないけれど、参考になるならと思い見に行きたいです。
カーテンはやはり他で買うのが一番安くつくそうです。
とはいっても、安っぽいものにならないようにしなければせっかくの新居が台無しになりますからインテリアオプション会ではじっくり見たいと思います。
友達はよくなんばの堀江の生地屋さんでいいものを安く買って手作りしてますが、私にはそこまで出来ないので(不器用なので･･･)探し歩くつもりです。
６月の頭だったら土日ですよね。
できれば土曜日にいきたいですね。

[164: 契約者]

オプションは欲しいものがたくさんありますが、予算がなかなか厳しいです…
ひさしぶりに建設地に見に行ったら、結構できてきてますね！

今何階くらいまで建っているんでしょうか？

[165: 購入検討中さん]

今は10階位までいっているのではないでしょうか？

皆さんオプション会やインテリアを考えるのは楽しそうですね！
やはりいつまでも悩んでいてもしょうがないのでしょうね。

[166: 近所をよく知る人]

従兄の家が南海線から見てWMOの向こう側にあって、
夜間は電車の音が五月蠅かったんですよね。
お泊りの時は音が気になりだしたら、眠れなかったです。。。
#どうして電車って出発時にホーン鳴らすんだろ。(--#

どこまで防音されてるか、ちょっと興味あり。
WMOが壁になって、従兄は喜んでるんだろーな。（＾＾

[167: 近所をよく知る人]

電車の音ですが、ホーム側の窓を閉めたら
それほど気にならないと思います。

正直、ラッシュ時は窓を開けていると「うるさい」と感じるかも･･･。
電車がひっきりなしに到着するし、駅員さんのアナウンスも騒がしいです。
（ガンガン叫んでますので。）
それでも、窓を閉めたら殆ど聞こえないのではないかな。

深夜や休日は静かですよ。
22時以降は電車本数が少ないですし。
それにリビング側は静かな住宅街ですので、
堺東にありながら、ゆったりした休日を過ごせそうですね。
古墳の杜を眺めながらティータイムとか･･･。羨ましいです。

少しでも気になる方は、付近の建物（例えば向かいの高島屋）に上がって
電車やアナウンスの音がどのように聞こえてくるのか、
色々な時間帯に確認してみたらいかがでしょう。

№166さま。
些細な音が気になって眠れないような、音に神経質な方は、初めからこの物件を選ばないでしょう･･･。
それを超える魅力があるのだと思います。

[168: 匿名さん]

電車や駅の騒音を些細な音と割り切れるここの魅力って何なんでしょうね。

[169: 購入検討中さん]

あと何件ぐらい売れ残りがあるのでしょうか
免耐工法は修繕費がかなり高くなるのか
普段の買物に便利なところがないのか
本当に活断層が下にあるのか
これらのことが気になりました

[170: 購入検討中さん]

いろいろ考えるとここもいいが、安いのは藤和さんの額田のマンション、構造など質は落ちるが
近鉄八尾の便利なマンションということです。

[171: 近所をよく知る人]

>160さん

>日用品や雑貨ってそんなにしょっちゅう買いに行くことなんてないのでは？

そう思われます？
私はこのマンションの…もう少し東側(マンションから見おろせるエリア)に住んでいますが、
堺東に買物に来ている時についでに…と思っても「どこで売ってるんだろ」って悩むものって結構あるんです。
電球が切れてたのを思いだして、買って帰ろうと思っても電化製品を扱ってるお店ってなかなかないし…。
昔は市役所前にあるジョルノってビルにダイエーが入ってたので、とっても便利だったんですけどね…。

なので、もしお住みになるんでしたら、少し遠くなりますがJR堺市駅のイズミヤや堺駅のイトーヨーカドーが日々のお買物には便利ですよ。


>営業マンも最悪とありますが、なんでそんなことをわざわざ書くのでしょうか？

言葉が悪かったですね。すみません。
でも、教えられた文言をそのままお話されるだけでロクに質問にも答えられないし、
私が「三国ヶ丘の住人です」と言ってるのにまだ教科書通りに三国ヶ丘のよさをアピールされるし…
もしかしたら、私を担当された方は新人さんだったのかもしれません。


私が言うのもナンですが、三国ヶ丘は本当にいい場所です。

マンションより東側は御陵や神社があってとっても静かだし、
三国丘高校は言うまでもないですが、必ず行くことになる三国丘小学校(学校名にはなぜか“ヶ”はつきません)は、わざわざこの校区を指定して引っ越してこられる方がいるほど人気のある小学校です。

ここに住んで３０年以上になりますが、地域や人については申し分ない場所だと思っていただいて間違いないと思いますよ。

[172: 購入検討中さん]

ジョルノのダイエーなくなったんですか。
昔あのあたりで働いていたので、買い物はジョルノと高島屋でいいやって思っていたのですが
そうはいかないんですね（>_<）
こまごましたものは、買いだめしておかないとだめですね。

>>169さん
＞本当に活断層が下にあるのか
ありますよ。
タワーマンションが建つはずだったのが15階だてに変更された理由です。
ネットで調べれば経過などわかりますよ。

＞免耐工法は修繕費がかなり高くなるのか
これは覚悟しておいたほうがいいかもしれないですね。
こちらのマンション共有部分が広い割には管理費や修繕費安いですよね。
値上げしないとやっていけないと思うのでいずれ上がるでしょう。
マンションって10年もたてばかなり上がるっていうのが普通ではありませんか。

[173: 近所をよく知る人]

>No.172

ジョルノビルの中は昔と随分かわってますよ。
ハローワークが最上階に移ってからは客層も変わったように思います。
大きい本屋さんとダイソーが入ってるのは助かりますが、
やはり何でも売ってるスーパーが無いのはちょっと不便かな。
あ、地下２回にパストっていう主に食料品だけのスーパーは入ってます。

大昔の堺東にはダイエーのほかにもイズミヤと長崎屋もあったんですけどねー。

[174: 周辺住民さん]

堺東は本当にさびれてきてますね・・・
風俗街は相変わらず調子よさそうなのに・・・

[175: 匿名はん]

皆さまも色々な角度から検討されてるのですね。
ただ、何だかんだ、私が検討してる中ではここが総合的に一番です。
というか、堺で他に欲しいと思えるマンションはなかったですね。
契約の前にローンの照会をして、それが納得できる結果であれば購入しようと思います。
皆さま各々の価値観がおありでしょうが、納得できる買い物にしましょう。
長文で失礼致しました。。

[176: 入居予定さん]

契約したのですが
先日、モデルルームに行く機会がありまて契約状況をみたところ、７割くらい売れてましたよ。
タイプによっては完売のものもありました。

[177: 匿名はん]

やはり完成までに売り切るのは難しいんですかね？

[178: 契約者]

あと三か月で残り3割くらいですから微妙なところですね。
ただ、ここまで売れるとは正直思ってなかったです(笑)
自分が契約したタイプが完売してれば満足ですね。
今は完売してるタイプってあるのかな？

[179: 入居予定さん]

Ｊタイプは完売でした。あとＦタイプも残り１，２戸でしたよ。

[180: 物件比較中さん]

駅直結は便利でいいと思ってますが電車の音もかなりうるさいのでは・・・と心配です。

[181: 入居予定者]

高島屋の駐車場いてもそんなにうるさくないので大丈夫じゃないですか？

[182: 物件比較中さん]

電車の音が気になるのは、夜の寝る前や早朝ですよ。
日中は生活音があるので、高島屋の駐車場にいても気にならない音なのでしょう。
やはりそれなりにするはずですよ。もちろん気にならない人はいるでしょうが。

[183: 匿名はん]

振動とかはどうですかね？

[184: いつか買いたいさん]

日当たりはどうでしょうか？
低い階数でも光は入ってくるんでしょうか？？？

[185: 検討中]

実物が見れるのはいつになるんだろう？
営業さんに「実物見れる頃にはいい部屋無くなってますよ」と言われ、
ハイハイと思っていたら本当に無くなってしまいました…
そんなに気に入っていた訳ではないんですが、
無くなったと思うと惜しい気がします。後の祭ですが…

[186: 入居予定さん]

皆さん、引越し業者はお決まりですか？
案内された業者にされますか？
他社さんの見積もりは、やはり取ったほうがいいのでしょうか？

[187: 契約済みさん]

＞186様
引越し業者はA社以外の見積もりも取った方が良いと思います。
ただ、A社は幹事役らしいので勝手は良いかもですね。

しかしLRTが廃案になったのにはガッカリです！

[188: 入居予定さん]

＞１８７様

１８６です。
返信ありがとうございます。
他社の見積もりも取る事にしました。

新市長のＬＲＴの廃案決定は、私も残念です。
前市長から継続して、堺東西口の再開発は継続して行うようなので、
そちらの方を期待します♪

でも、「堺の表玄関、堺東駅西地域のまちづくりをスピード感を持って進めます。」って
具体的に何をするんでしょうね？

[189: 入居予定さん]

今日、駐車場の抽選会でしたね。
参加された方いらっしゃいますか？
（私は参加せずです）
希望の場所になるといいのですが・・・

マンションの方は完売したのでしょうか。
販売したところは完売という話も耳にしますが。

[190: 和歌海放送]

さすが堺東ヴューモです

[191: 和歌海放送]

高野山放送に改名したいほどです。ブラボ～！

[192: 入居済み住民さん]

ぜんぜん売れ残ってますよ

完売していません（涙）

[193: 物件比較中さん]

昨日、「駅直結の利便性」ばかりをアピールした
お金のかかっていそうなDMが入っていました。

利便性を取るか、断層の真上である事や、
線路沿いの騒音・振動・生活環境への影響などの不安要素を考慮するか。

選択する側の重要視するポイントによって、好みが分かれる物件でしょうね・・・。

[194: 匿名さん]

スレの前半では即完売の勢いだったが。確かに良い部屋は売れてしまっているのだろうが、こういう物件は良い部屋と悪い部屋の環境差が大きいからかな。

[195: マンコミュファンさん]

和歌海放送さんの
コメントが削除されました

和歌海さんは南大阪のマンションを
買いたいけど買えずに
相当なストレス中と伺いました
ちょっとかわいそうですね

またくるのでしょう

[196: 入居済み住民さん]

北に比べたら遥かにお安い南大阪のマンションが買えないなんて！！！
最悪ですなぁ～。

[197: 匿名]

ちょっとかわいそう…

[198: 物件比較中さん]

和歌海さん、本当にここにもいますね。

私もマンション検討中ですが
和歌海さんは色々なマンションで
誹謗中傷していますよ

ここだけじゃないです。

買いたいけど買えない方って
書かれてましたけど本当みたい（笑）

かわいそう。。

[199: 不動産購入勉強中さん]

ここのマンションは値引きは、してくれるのでしょうか？

購入を検討しているのですが・・・

[200: 匿名さん]

外観はもうほとんどできあがっていますね。売れ行きはどうなんでしょうか？当初は勢いがよかったのですが。

[201: 和歌海放送]

外観みてびっくり、値段の割りに高級感ないわねーと
言ったのは私の従兄弟でした

駅直結というより駅ビルと言ったのは
私の弟でした

ここの住人の買い物はどこのスーパーなの？
毎日ﾃﾞﾊﾟ地下？と言ったのは私の友人でした

ここのマンションの人も相手してくれない・・
もう高野線放送に名前かえたれ

[202: 高野線放送]

名前変えました

相手してくれないと寂しい・・といったのは私でした

[203: 和歌海放送]

偽者の私が出ました。
「売れ残り極まりないヴューモ。今時のこのご時勢に販売価格高過ぎ。馬鹿にしすぎ。馬鹿ね？」と言ったのは私の母でした。「駅まで徒歩１分はきつい！徒歩３０秒は可能か？」と言ったのは私のバイト先の先輩でした。
「偽者になりきる馬鹿の親の顔を見たい」と言ったのは私の幼稚園児の彼女でした。

[204: 購入検討中]

ホンマですか？

[205: 匿名さん]

徒歩分数の表示で、１分以下の表示はできないのですよ。

残念ながら。

例えば、駅の改札から、５メートルだとしても、

分数表示しようとすると駅徒歩１分なのですね。

[206: 匿名]

和歌海さんったら…
自演お疲れ様です（笑）

[207: 入居しまぁす]

そろそろ内覧会ですね。私は来週ですが、もう行かれた方はいらしゃるんでしょうか？
もしいらしゃったら、その時のご感想をお聞かせ下さい。

[208: 契約済みさん]

先日、用事があって久し振りにギャラリーへ行きました。
結構売れてましたよ。残り３０戸ぐらいじゃないでしょうか？花の付いていないところ数えました。
この時期にこの規模で残り３０なら順調じゃないですか？
ちょうど初めての方がいらしてらして、花の数を見て『えっこんなに売れてるの？もうあんまり残ってないやん』
とこぼしてました。
週末内覧会でしたね。私もまだですが、終わられた方のご感想を伺いたいですね。

[209: 契約済みさん]

このご時勢で残り３０戸くらいなら、いいほうですよね。
でも入居までにできれば、完売してほしいものです。（希望としては・・・）

内覧会いよいよですね。
私はあさってです。楽しみです。
あまり期待大で行くと、期待はずれってことになるかもしれないので、
ほどほどの期待で行くことにします。

行かれた方、どうでした？

[210: 契約済みさん]

思ったより景色が低い位置からでした～（泣）
もう少し上の階にしとけば良かったです。
騒音は耳をすましてみましたが、電車は気にならないですね！
これから物入りだーーー！

[211: マンコミュファンさん]

実際人がたくさん住まわれてから気づく騒音が問題になることが多いのも事実です。
慎重になさってくださいね。

[212: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
気になっていたのが、日当たりと騒音。
日当たりは、ほぼ東向きにしてはまずまずでしょうか。
眺望もよかったです。
騒音は東側の部屋（リビング）にいる限りは特に気になりません。

ただ・・・予想外だったのが、
西側（線路側）の窓を開けると、ちょっと空気が悪いように感じました。
それと価格の割には、チープ感ありです。（特にエントランス、アプローチ）
施工がいまいち。荒さが見えます。
駅前なので、フェンスをもう少し高くしてほしかったです。

まあ、駅前の利便性と学区のよさで購入し、満足しています。
これから引越しで忙しくなりますね。

[213: 不動産購入勉強中さん]

堺市で「(仮称)堺東マンションプロジェクト」が販売予定ですね。
RC20階建て、総戸数290戸のマンション
売主は三井不動産レジデンシャル㈱、㈱新日鉄都市開発、施工は㈱熊谷組です。

学区の良さは不明ですが、一応タワーマンションに属するでしょうか。
みなさん、ゆっくり考えて買いましょう。

[214: 入居予定]

早い方でいつごろから、入居されるのでしょうか？
今週末くらいから入居されるのですか？
早く鍵を渡してもらえる日が楽しみです

[215: 入居予定さん]

１９日に引渡しなので、一番はやくて当日の１９日入居になるのでは
ないでしょうか。

[216: 契約済みさん]

現地見学会も開催されているようですね。
最後の追い込み。
引渡しまでに残りが売れるかな。

立地がいいので、完成したら、ドトっと駆け込みで売れる。
っていうようなことを言っていた人がいましたが、
実際はどうなのでしょうか。

[217: 入居済み住民さん]

本日１２月１９日、鍵、部屋の引渡し渡し会がありました。
沢山の入居者の方が来られていました。
実際、部屋の鍵を手にすると物件が自分の物になった実感がふつふつとわいて来ました。
ロービーや通路、エレベーターで引越し業者、販売会社等の入居者以外の人がばたばたと
動いている中、これからの生活を思い描て、幸せな目をしている住民の方かなと思う人がいると
お互い照れながらかるく挨拶し合ってていることがうれしく思いました。
引渡し日当日ですが、かなり沢山の方が引越ししていました。

[221: 匿名さん]

別のスレでは結構有名な方だそうです。

[222: 匿名さん]

入居者の方、電車の騒音やニオイはどのような感じでしょうか？
検討中なので、よろしくお願いします。