堺東駅直結 WMO（ヴューモ)

[匿名さん]

南海　堺東駅直結　WMO(ヴューモ)っていかがでしょうか？
堺市にお住まいの方にはなかなか便利そうですが。
最上階の１５階には１００平米超の大きな部屋もあるみたいですし、
みなさんどうでしょうか？

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57番2他5筆（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩1分

[249: 契約済みさん]

契約済みの方にお聞き致します。情報によれば昨年末で３００戸程度の販売があったようですが、
夜、窓の明かりを見ても、それ程度の明かりが確認できません・・・・
セカンドハウス、サードハウス、または資産運用として利用される方もいらっしゃると
思いますが、はたしてそれほど多いのか・・・
皆さん、いつ頃の転居なのでしょう・・・

[250: 土地勘無しさん]

先週の日曜日新聞の不動産広告にヴューモの部屋が
分譲賃貸で掲載されていました。（家賃は月１６万円でした）
はたしてそんなのはいったい何部屋あるのでしょうかね？
あまり気分が良いものではありませんね。

[251: 入居予定さん]

>250さん

>あまり気分が良いものではありませんね。

なぜですか？なんとも思いませんが・・・。

[252: 通行人Ａさん]

>入居予定さん

おそらく不動産屋が資産運用(賃貸目的)で購入しているのがバレバレだからではないでしょうか？

[253: 入居済み住民さん]

なんとなくですが・・・
自分の家として住む人と、賃貸でとりあえず仮住まいとして住む人と、
資産運用で購入している人と、、
なんとなく意識が違うような気がするのでしょうか？？？
家に対する思いというか、愛着というか。。。。

とりあえず、早く完売するといいです。
でも今は入り口に営業の人が立ってくれているのでセキュリティーが強化されているような
感じがします。
マンションに入りたそうに（とおりぬけしたそうに？）している人をよく見かけますので。

[254: 匿名さん]

この価格では投資の対象にならないのでは？

[255: 賃貸住まいさん]

とうとう分譲賃貸物件でましたね。
以前の投稿にもあったとおり、ここは賃貸物件としては秀逸だと思います。
私はもう少し広い80平米台の部屋を希望しております。
階は低くても構わないので、18万5千円/月(管理費込み)でどうでしょうか？
実質家賃17万×12ヶ月＝204万円
3年＝612万
5年＝1020万
7年＝1428万
10年＝2040万
20年＝4080万

[256: 匿名]

賃貸で人が入るのは歓迎できないけど、それだけの家賃で貸せるのは魅力的ですね。
それにしてもここは本当に値引きしないんですかね？
西側の新しいマンションの話を出してもまったく気にしてなかったです。

[257: 匿名さん]

西側の新しいマンションとは学区も違うし、
道沿いということで、私はあまり魅力を感じません。
価値が違うと思いますよ。

[258: 匿名さん]

こちらの物件は、上の階や隣の部屋の騒音はどうですか。

賃貸だとお水系の人が多いのでしょうか。
賃料も高いですし。
家賃18万だと手取り月50万でしょうか。
手取りで年収600万だと1千万クラス。。

[259: 入居済み住民さん]

騒音は特に気になりません。
逆に静かで、人が住んでいるのか？と思うことがあります。

現地モデルルームはどんな感じですか？
契約すると、オプションや家具などは撤去されず貰えたりするのでしょうか？
あと、何件くらい売れ残ってるのかも気になりますね。

[260: 匿名さん]

堺東の高島屋が撤退するという噂をたまに聞きますが、これって本当でしょうか？
そうなると、買い物なんか困りますね・・近くに案外店ないから。

[261: 近所をよく知る人]

場所はいいので高島屋が撤退しても、すぐにイトーヨーカドーとか入ってきそうですけどね。
堺はもう少し東西の道路や交通アクセスを整備しないと、ぱっとしてこないのは事実…。

[262: 匿名さん]

今日高島屋に行ってきましたが、地下は結構にぎわってましたよ。
こちらのマンションからも直通で来ている家族連れを見ました。
白鷺駅前にも大規模マンションが建つようなので
高島屋はこれからにぎわうのではないですか。
なくならないで欲しいです。

[263: 匿名さん]

>>261
高島屋撤退か否かは知りませんが、撤退したとしたらその跡地にイトーヨーカドーが来るなんてことはまずあり得ないですよ。
イオンも来ることはないでしょ。
残念ですがそれが現実。

[264: 匿名さん]

>>262
白鷺駅前に大規模マンションが建とうとも堺高島屋には大きな影響はないでしょう。
地下が結構賑わってる？
現状をもっとしっかり見ましょう。

[265: 匿名]

撤退するんですか

[266: 入居済み住民さん]

高島屋が撤退するって噂があるのですか？
平日でも結構人いるように思うのですが。
食料品エリアは特に。
地下のレストラン街はたしかに店によっては閑散としてますが、
行列で待ちのある店もありますよ。
確かになんばや泉北の高島屋よりは人が少ないかもしれません。
でも撤退までするのでしょうか？
なくなると困るので、がんばってほしいです。

[267: 匿名さん]

白鷺のマンションのお話ははじめてです。分かっていることがあれば教えてください。

[268: 262です]

白鷺駅のターミナルの反対側が、なかもず駅のようにきれいになっており
囲いができていました。
２０階以上のマンションを含め、７棟ぐらい建つそうです。
すべて建つのには２、３年かかるようですが。
まだHPはできていませんが、春ごろにはできるのではありませんか。