ファインレジデンス蓮田ブランシエラってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンス蓮田ブランシエラについての情報を希望しています。
駅からも遠くなく、近くにドンキホーテがあるので便利そうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21006/

所在地：埼玉県蓮田市東3丁目4317番1他（地番）
交通：JR宇都宮線「蓮田」駅徒歩6分
間取：70.15m2～82.47m2
面積：3LDK・4LDK
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンコミュファンさん]

>>80 匿名さん
半分は、敷地外ですが場所は隣接していて実質一体ですし、当面は利用も問題ないと思いますよ。将来の利用率低下を考えると柔軟に対応できる選択肢も増えるので、得策かもしれません。

[82: 匿名さん]

>>81 マンコミュファンさん

たしかに子供いない家庭なら車無くても生活できるからね。
新築購入者の子育て時期が過ぎたら敷地内だけで足りちゃうかも。10年後あたり。

[83: 通りがかりさん]

車が無くても生活できる。何処の都内ですか？
ここは蓮田です。公共交通機関は脆弱ですし、車は必須です。カーシェアがあるならいいですが。

[84: マンコミュファンさん]

>>83 通りがかりさん
ま、それぞれの生活スタイルがあるから尊重しましょう。
以前住んでいた都内マンションは、10年経過した頃から駐車場の空車が目立ち、管理費負担が増していました。
ここは蓮田の駅近くでは、あるけども、郊外ですし車は必須かもしれませんね。(^^)

[85: 周辺住民さん]

>>83 通りがかりさん
うちは祖父母の代から蓮田ですけど車を持ったことないですよ。駅に近いので買い物や病院は徒歩圏ですし何かあれば電車で大宮浦和へ出ますので。もし子どもがスポーツ系のクラブに入ったら必要かも知れませんけど。

[86: 名無しさん]

蓮田でも駅近なら車無くても生活できますよ。
MEGAドンキや東武ストアのビルで生活用品は大体足りるし、足りない物は電車で大宮や都内に行けば手に入ります。
ウチは蓮田の駅近に住んでますが、車は一応持っているものの（地方在住時に買ったもの）、今は殆ど使ってません。
まあ確かにエリア的に無いよりは有った方が便利だし、子供がいる家庭では何かと必要になるとは思いますけどね。
駅遠なら車は必須ですが、駅近なら意外と何とかなりますよ。

[87: 職人さん]

近いの定義があいまいだけど、電車や商業施設のドアドアで5分超えるとうんざりする。
特に、これまでに車を所有したことがある人にとっては5分でも無理だと思う。
都内で駅近くに住んでいたころも、2年目には車買ってしまった。

[88: 匿名さん]

設備仕様に関してはこれといって特徴はありませんが、過不足ないというのは良いのかな。
床暖房もガス式ですし、浴室のタオル掛けが２本ついているのは便利そうですね。
駐車場も１００％完備してあること、駐輪場においては一世帯に２台分は確保できそうなので、まだ問題はないでしょう。
ハンズフリーキーが採用されているのは良いと思いました。

[90: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん
このマンションの1階庭は、庭先9メートル、広さ54平米と都内や郊外でも、全く見たことの無いレベルで驚愕です。1番の特徴、差別化だと思います。
まだ在ればですが、子育て世代には、絶対お勧めです！一戸建てでもこれだけ庭先はなかなか取れないです。

[91: 名無しさん]

>>90 マンコミュファンさん
確かに魅力的ですよね！
抽選参加しようと思います。

[92: 匿名さん]

＞【お詫びと訂正】
＞令和3年12月より実地している予告広告において、販売戸数5戸・予定販売価格を3,400万円台～4,100万円台・販売予定開始時期3月下旬と表示しておりましたが、販売戸数3戸・予定販売価格3,400万円台～3,800万円台・販売開始予定時期4月下旬に変更をさせて頂きます。お詫びと共に訂正させて頂きます。

条件がいい部屋は先に売れちゃうみたいですね。実質的に2期が最終になるのかもしれません。

[93: マンコミュファンさん]

最近の売れ行きは、どんな感じなんだろう？

[94: 通りがかりさん]

設備、環境良いみたいですね。
しかし構造はどうだろうか。
本日の一日雪、雨の日にコンクリート打設…。
詳しくはないですが事前に降るってわかっていたら延期とかしないのだろうか。
今後も注視します。

[95: マンション検討中さん]

最近の建設状況は、どんな感じなのでしょうか？
敷地外駐車場へのアクセスも気になりますね。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>94 通りがかりさん
雨の日は良いでしょ。雪の日は低温だからねぇ。でも、埼玉たし、そんなに低温にならないし、続かないでしょ。
問題ないと思うよ。
まぁ、最低限、法に触れなければ問題ないって割り切れる価格だし。

[97: マンコミュファンさん]

進捗です。
あと、数戸との事。4月には完売予定のようです。
予想以上に人気がありましたね。

[98: 匿名さん]

>>97 マンコミュファンさん

まあ県内沿線を比較すれば、地味だけどここの優位性には誰でも気づきますよね。
静かに完売していくのが蓮田らしいと思います。

[99: 匿名さん]

またまた「ひっそり販売」キターー！


＞第1期8次物件概要
＞販売戸数　4戸
＞販売価格　3,778万円～3,918万円
＞専有面積　70.15m2・70.20m2
＞登録受付期間　2022年4月1日（金）10:00～11:00
＞抽選日時　2022年4月1日（金）11:30～

いつの間にか8次になっててほとんど売り切っちゃってるよね。2期が最終期というのもあり得る話。

[100: 匿名さん]

第2期、3戸になっています。8戸だったとするなら5戸売れています。
3400万円台～3800万円台なのは安い……！！

>>2期が最終期というのもあり得る話
売れ行きいいと思います。

2023年2月下旬竣工マンション、完売が既に見えています。
後から、この値段で買いたかったという人が出てきそうな予感します。「静かに完売」しそうです。

[101: 匿名さん]

先着順5戸が出てる。どういう売り方なのかイマイチわからん。。。


　

[102: マンション掲示板さん]

>>101 匿名さん
もう無いですね。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション掲示板さん

物件概要に出てますよ。

[104: 匿名さん]

第1期分で売れていない分が先着順になっていて5戸販売されています。
第2期は3戸販売します。予告となっているのだけど何時から販売開始なのかは書いてないです。
最終期という書き方をしていないのでまだ次があるような気もしますけどどうでしょう。
総戸数が70戸でもあり第1期で大半を販売したとも思えないので。
ただそれらの情報は4月4日現在の情報のようなのです。
物件概要の次回更新が5月下旬となっているので最新情報は問い合わせるしかないかもしれません。

[105: 匿名さん]

用あってマンションギャラリーへお電話したら、残りが1.2階の数部屋と言われましたよ。
売れているみたいですね。

[106: マンション検討中さん]

蓮田って聞くと県南や都内在住の人からすれば抵抗あるかもしれないけれど、交通の便も意外によく、自然豊かで落ちついているので住めば都ですよ～

[107: マンション検討中さん]

今週末に第二期の抽選のようですね。どのくらい申込みがあるのでしょうか。

[108: 匿名さん]

さて、2期の3戸はどんな結果だったのでしょう。
残ってたのは全部低層階なので即日完売とはいかなかったと思いますが。
　

[109: 匿名さん]

先日の2期3戸が終わって先着順が3戸。ゆっくりですが確実に売れてるみたいです。次はいよいよ最終期ですかね。

[110: 通りがかりさん]

蓮田市議会
https://www.city.hasuda.saitama.jp/shise/shigikai/index.html
ウクライナから避難してきた方への支援について
https://www.city.hasuda.saitama.jp/community/kurashi/katsudo/tabunka/u...

[111: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
できれば、どの部屋もアウトフレーム設計だと使いやすかったかも。

[112: 匿名さん]

建設が進んでいます。

[113: マンコミュファンさん]

あと一邸とHPに出てますね

[114: 評判気になるさん]

静かに着々と売れていきましたね。

[115: マンション検討中さん]

えっ？いつの間に全て売り出してたんですか？
最終1邸

[116: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん

結局第2期が最終だったんですね。
上尾のレーベンの値段と仕様を見たら、そりゃこっちが売れますよ。
大宮以北エリアだとここはダントツでした。
入居まで1年近く残して完売（まもなく）するなんて余裕ですね。
　

[117: 匿名さん]

本当ですね。
入居が2023年4月中旬予定でもう最終1戸とはすごい。
残っている間取りはリビングに大きめの収納がついているタイプなんですね。
リビング収納があると子供の勉強セットや玩具類も収納できますし
整理整頓が身につくと聞いた覚えがあります。

[118: マンコミュファンさん]

蓮田の将来性と金利上昇は不安ですが購入してよかったです。今週は蓮田市長選らしいですけど少し注目です。

[119: 匿名さん]

HPには残り1邸となっていますが完売したそうです。12月の第1期から凄い早かったですね。
撮影してきました。

[120: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。うちは間取りがあまり好きではなかったのとここまで下がるならもう少し広さが欲しかったので除外しましたが。

[121: 名無しさん]

完売おめでとうございます。
上の方も書かれてますが、こちらと比べて上尾のレーベンは価格に対して仕様が良くないそうですね。
これはレーベンブランド全体に当てはまるようです。
価格を上げ過ぎずに仕様をできるだけ良くしようとするデベがこれからの時代を生き残るでしょう。

[122: 職人さん]

価格による住み分けがより明確になるだけでしょう。
高い物件を買った人は、それより安い物件は間違いなく買えるのに、あえて買わなかった。様々な理由があるでしょうが。
しかし、逆はあまりないでしょう。安い物件を買った人のほとんどは、高い物件を買えなかったはず。
コスパがどうこういっても、やはり価格による民度の違いはとても大きいです。
高い物件の方が、つまらない住民トラブルは少ないですよ。特にゴミ出し、違法駐車、騒音。この辺は価値観の違いが大きいです。
それだけで、高いお金出す価値あると考える人は多いです。

[123: マンコミュファンさん]

住替え前提で購入する人が多いのかも気になります。

[124: マンション検討中さん]

HPも更新されて、無事完売したようですね。

[125: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！

[126: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます。
この速さは、凄いですね。

[127: マンコミュファンさん]

70平米以上×駅近×都心まで1時間以下で4千万以下はここしかなかったですもんね

[128: マンション比較中さん]

もう売れちゃったんですか？

[129: マンコミュファンさん]

>>127 マンコミュファンさん
皆さん、よく見つけましたよね。流石。

[130: マンコミュファンさん]

次はオプション相談会ですね