パークホームズ湘南辻堂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ湘南辻堂についての情報を希望しています。
辻堂駅徒歩3分の場所にパークホームズがたつようです！
駅近で便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1809/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜竹２丁目3807番8他（地番）
交通：東海道本線「辻堂」駅　徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.19㎡～76.95㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、電車の音は凄いします。
当時中古マンションを買ったときの担当者に駅に入って来る際は減速・出る際は加速で多少音はしますがそんなに気にならないと言われましたが、１０両１５両もあると駅に入ってくる際もそんなに減速しないので最初はびっくりするくらいうるさかったです。
しかも夜中に貨物も走るので・・・。うちは二重サッシにリフォームしたくらいです。参考までに。

[22: 匿名さん]

後付け二重サッシリフォームも念頭におかないとかもですね。ここって外廊下ですよね？！寝室もそちら側になると声や足音も響くので立地がいいので悩みどころ。ピアースみたいに内廊下だと有り難かったけど仕様などを見ても価格も抑え気味だし、仕方ないのかな。

[23: マンション比較中さん]

>>22 匿名さん
ホームページにお部屋の並び出てましたね。
見る限り外廊下ですね。より音は気になりますね。

価格も出てますが、７０平米は立地を考えるとそこまで高くないと思いましたが、
７２平米との差が１０００万円あるってすごいですね。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション比較中さん
そうですよね。外廊下かあ…72平米と価格差がそんなにあるなんて。何かあるんですかね？

[25: マンション比較中さん]

>>24 匿名さん
理由は何なんでしょうね。
確かに３分の魅力はありますが、電車の音や価格を考えると私達はリストのマンションにしようかと今なってます。

[26: マンション検討中さん]

価格の差は景観じゃないかと思います。駅側の部屋はすぐ前が住宅なので、3階位までは期待できないからではないかと思います。

[27: マンション検討中さん]

駅徒歩3分で南側は魅力です。使っているサッシはどのくらいのグレードを使用しているのかとても気になります。

[28: 匿名さん]

特に設備面のところで公式サイトではサッシについては記載されていないですね。
駅に近い場所ですから
それなりに防音になるような対策はなされていてもいいんじゃないかとは思います。
防音面もどうなっているのかチェックしていかねば。

[29: マンション検討中さん]

価格かなりお高めですね。辻堂で坪単価300超えありえません。

[30: 通りがかりさん]

ピアースは共有施設も駐車場もありませんが、坪350ぐらいです。

[31: マンション検討中さん]

ピアースすぐ売れたしここも駅3分南側ならきっと早く売れるんだろうな。

[32: 名無しさん]

ピアースよりパークホームズのほうが断然良いマンションだと思います。

[33: 匿名さん]

ピアースのほうが立地がいいですよね。前面に建物がないですし。それも半永久的に

[34: 匿名さん]

パークホームズも7階なら海見えますよね？マンションより南側は第一種低層住居専用地域だったような。

[35: マンション検討中さん]

パークホームズこの価格なら内廊下にしてほしかったです。駅3分は魅力なので悩ましい

[36: 匿名さん]

共用施設のシェアラウンジのイメージを拝見しましたが、思いの外広々していい感じですね。
勝手な思い込みですが、マンションのワーキングスペースは狭いスペースに無理やり机と椅子を詰め込み、パーソナルスペース無視の造りが多いと考えていたので嬉しい誤算です。

[37: マンション検討中さん]

茅ヶ崎駅2分にライオンズマンションできるそうです。海が眺望でき安いそうです。

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
内廊下で坪単価250前後らしいです。

[39: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

>>37 マンション検討中さん
内廊下で坪単価250前後らしいです。

[40: マンション比較中さん]

説明会行かれた方いらっしゃいますか？
モデルルームがなくバーチャルモデルルームってホームページに書いてありましたが、どんな感じだったか行かれた方教えてもらえますか？