パークホームズ湘南辻堂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ湘南辻堂についての情報を希望しています。
辻堂駅徒歩3分の場所にパークホームズがたつようです！
駅近で便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1809/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜竹２丁目3807番8他（地番）
交通：東海道本線「辻堂」駅　徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.19㎡～76.95㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

プレミスト、グレーシア、ピアース、リストの中で、ここが1番良い感じに思えます。

[2: マンション検討中さん]

線路沿いで音が気になりますね・・・

[3: 匿名さん]

ピアースも線路沿いですよね・・・

[4: 匿名さん]

予定価格を公表は好感が持てる。ただし、価格は高い。

[5: 匿名さん]

規模的に妥当なのかもしれませんが・・・
総戸数75戸、10階建て　に対して　エレベーターが１基

[6: 匿名さん]

>>5
妥当かと思います。

[7: 通りがかりさん]

徒歩３分だし高くてもすぐに売れるんだろうなぁ。

[8: 匿名さん]

茅ヶ崎市アドレスと藤沢市アドレスの違いは実際にどうなんでしょうか？

[9: 周辺住民さん]

駅近で無駄な共用部分もなくシンプルにいい物件。検討したいが予算的にきついです。プレミストか・・・。

[10: マンション検討中さん]

2LDK側(駅側)の部屋は目の前が住宅なので、低層階は景観が微妙ですね…
そして値段が高い！笑
同時期に完成するリストに気持ちが傾いてます。

[11: 通りがかりさん]

>>10 マンション検討中さん
目の前が住宅だと4階から6階が狙い目ですかね。7階以上は高くて買えないけど駅徒歩3分はいいなぁ。
リストもいいけど駅距離が結構あるんですよね。

[12: マンション検討中さん]

>>11 通りがかりさん
4階だとギリギリ電線が見えない高さかもしれないですね！

[13: マンション検討中さん]

他にも背の高い建物が多いので景観が気になります。

[14: 匿名さん]

ここもピアースみたいに7階以上？は永久眺望でしょうか？

[15: 匿名さん]

4階以上なら住宅街ぬけるので開放感ありそうですよね。

[16: マンション検討中さん]

昨日遅くに工事現場のまえを通ったのですが、まだ工事をしていました。
工期が遅れているのでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

物件エントリーしてから何も音沙汰が無いのは私だけでしょうか・・・

[18: 匿名さん]

>>11 通りがかりさん

将来的に前の住宅や店舗が建て替える可能性がある。
近隣商業地域だから制限が緩くておそらく6、7階くらいは建てられる。

[19: 匿名さん]

海岸まで２キロ近くあるので海が近いというわけではないんですね。
ただ、自転車で行けるので、運動がてらサイクリングするのも楽しそうです。
駅は近く、利便性としてはかなり高いという印象です
一方、線路の近くということもあり騒音面が気になります。
電車の音や踏切の音が目立ちそうですね。

[20: 検討中]

>>19 匿名さん

確かに線路が近いのでうちも音はどうなんだろうと気になっています。
あと部屋の仕様も気になります。
リビングに床暖はあるのか、窓ガラスのグレードなど。