ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる原発に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[986: 検討板ユーザーさん]

6300万円の評価が無くなってますが売れたのでしょうか？

[987: 検討板ユーザー]

>>986 すいません、評価→表記
SUUMOで最高額が6000万円となってます。

[989: 管理担当]

[NO.982～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[990: 通りがかりさん]

>>987 検討板ユーザーさん

もともと6300万円ありましたっけ？
3800ー6000万円だと思っていましたが、、
すいません、よく分からず(>_<)

[991: 匿名さん]

>>990 通りがかりさん
あったと思います。買えないんですが、こんな値段で売れるのかなと気にはなってました。

[992: 匿名さん]

現地近くの
バイパス沿いの
中古車販売店建設予定地、
建設中止なら
オーケーの小規模店舗に
なったらいいのに。
ただし、駐車場は不要。
駐輪場だけ設けて欲しい。

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
徒歩数分のところにヤオコーがあり、来年には目と鼻の先に角上魚類もできるのにスーパーってそんなに必要でしょうか…？しかも国道沿いなのに駐車場がないとかだと集客できず採算とれないと思います。
あと真横が葬祭センターなので飲食や食料取り扱う系の企業は少し敬遠するかも？

[994: 評判気になるさん]

>>993 匿名さん
人それぞれの希望書いてるだけなのであまり批判的にならず、そんなあなたは何ができて欲しいですか？私は飲食系のバリエーション増えて欲しいですが、隣が葬祭場なのがネックですね。。

[995: 検討板ユーザーさん]

>>992 匿名さん

今問題の例のところですよね。4号沿いですかね。
ただの駐車場や駐輪場はできないと思います。
私も車屋さんよりはオーケーの方が嬉しいです！
でも、4号沿いは、車屋さん、バイク屋さん、チェーン外食店ばかりだから、、それ系になりそうな気もしますね。
ベルクスやヤオコーも良いですが、ロピアがめちゃくちゃオススメです！！！！！清門町方面なのですが自転車で行ける距離で、とにかく安いしスーパーとしてはオーケーと同じような感じです。

[996: 口コミ知りたいさん]

角上が出来るから流石にこれ以上はスーパー無理でしょ

もし出来るなら角上＋ヤオコーが私の好みかな

角上魚類草加店(仮称,埼玉県草加市)2024年2月17日オープン予定で大店立地届出,かくじょうぎょるい,スーパーマーケット

https://xn--jvrv1w3s0coia.jp/wp-2/2023/07/05/kakujoegyoruisoka/amp/

中古車屋なんて本当に要らない
ホームセンターも出来て、あとは何が欲しいですかね？
だいたい揃ってる感じ
うーん、フィットネスクラブ、駅前にあるか
ありきたりだけどスタバかな

[997: eマンションさん]

>>996 口コミ知りたいさん
角上とスシローの間に何ができるかの方が気になります。個人的にはチェーン系の飲食系でいいのですが。

[998: 口コミ知りたいさん]

>>996 口コミ知りたいさん

わかります、スタバ！草加か新越まで行かないと飲めないのはちょっと残念ですね。
反対側にはドンキもあるし。
大きい本屋さんとかちょっと嬉しいかも。それこそスタバと併設してくれたら最高。

[999: 名無しさん]

>>997 eマンションさん
小さい子どもがいる身からすると西松屋、アカチャンホンポあたりが出来てくれると助かります。
子どもの必要な物とかも車がないと草加からバスかレイクタウンまで買いに行っているので、徒歩圏内にあると便利かなと思います。

[1000: マンション検討中さん]

>>999 名無しさん

バースデイが金明町にありますが、やっぱりこの猛暑だとなかなか腰が上がらないですよね。
私もアカホンやトイザらス、西松屋など子供用品やおもちゃ屋さんができると非常に助かります。結構お客さんも入ると思うんですけどね。何ができるのか楽しみですね。

[1001: eマンションさん]

>>1000 マンション検討中さん

トイザらス、ベビーザらスが外環の北側にありますからね。難しいかもしれません。
個人的には大型のスポーツ用品店とかWild1みたいなアウトドア専門店があるといいなと思ってます。

[1002: 口コミ知りたいさん]

>>1001 eマンションさん
これに一番賛同しました。案外ないですよね！！

[1003: マンコミュファンさん]

ローソン今月で閉店みたいですね…。。

[1004: 名無しさん]

>>1003 マンコミュファンさん
残念ですが、隣に駐車場付きのセブンができてしまったらしょうがないですね。ポンタポイント消費に使ってたので悩ましい。

[1005: マンション検討中さん]

SUUMO見ましたが、なんか値段上がりましたかね？

[1006: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん
まだまだ高くなりますよ～

[1007: 契約者さん]

>>1005 マンション検討中さん

前まで70平米の低層階で3800万出してたのが消えましたね
階数の問題なのかこのまま最低ラインを4000にしてくるのか

[1008: 名無しさん]

>>1005 マンション検討中さん
下層と上層の値段差が広がってる気がしますね。

[1009: 検討板ユーザーさん]

>>1006 匿名さん
本当だ！
オラわくわくしてきたぞ。

[1010: 匿名さん]

>>1009 検討板ユーザーさん
私もずっとワクワクしてますが既に手に負えないレベル。。。

[1011: eマンションさん]

>>1010 匿名さん
うーむ、確かに。
ワクワクというよりドキドキですな。

[1012: マンション検討中さん]

まさかここがこんなペースで売れていくとは思いませんでしたね。。。のんびりしてました。失敗した。、

[1013: 評判気になるさん]

このマンション見た帰りに他の同じシリーズのマンションの駐車場みたけど、けっこういい車が多いね。マンションのレベルに合わない車も少なくない・・見栄っ張りな人多いのでしょうか

[1014: マンション掲示板さん]

>>1013 評判気になるさん
住居と車のレベルを合わせる必要もないかと思いますけどね。車好きだからいい車買うのであって見栄のためではないかと。とは言え、URにすげー高級車停まっててもう少し住居にも金かけろよとは思ったことあります。

[1015: マンション検討中さん]

>>1013 評判気になるさん
都内と比較すると相対的に安いので、浮いたお金で
良い車買う感じですかね。

余裕で買えてしまう価格帯ですし。

[1016: マンション検討中さん]

URいい車とまってますね！
URって団地と違って収入で家賃決まらないので、ここのコンフォールは結構高くて驚きました。
このソライエの駐車場抽選落ちた人っているのかな？

[1017: 職人さん]

>>1013 評判気になるさん
みなさんのいうとおり、車好きの人もいれば住居費浮いたお金を車に回す人が大半なのだと思います。まあ、なかには見栄のために無理してるなあという人や中古型落ち高級車のオラオラ系っぽい人もわずかにいますけど、玉石混合になりうる価格帯のマンションなのでそこは仕方ないです

[1018: 評判気になるさん]

>>1017 職人さん
いるいる、車庫飛ばしっぽい都内一等地のナンバープレートの車。痛々しいと思われてることに気づかないのだろうか。
お金に余裕あるのにこの価格帯のマンションを選ぶっていうことは、自分とは違う層の人間と隣り合って生活するリスクもあるということです

[1019: 名無しさん]

>>1018 評判気になるさん
後半の部分、よく分からないのですが、お金に余裕あるけどこの価格帯のマンション選んだら、同じくお金に余裕あるけど高級車に乗りたいからこのマンションを選ぶ人と隣り合って生活するリスクがあるということ？？

[1020: 匿名さん]

>>1017 職人さん
いわゆる団地でも高級車乗り回してる人もいるし世の中玉石混交が標準なのかなと。最近は外国人も多いですから多様性に慣れるしか無いかと思います。

[1021: 職人さん]

>>1019 名無しさん
4000万や5000万のマンション買えるという時点で所得に関しては大差ないんじゃないかな。車に関しても、高級車をローン使って頑張って買う人もいれば現金で買える範囲で無難に済ませる人もいるだろうし。

車庫飛ばしのような違法行為を堂々とする人が隣人は自分も嫌かなあ

[1022: マンション検討中さん]

車庫とばし？
初めて知りました。引っ越す前の地域で車買っていたらその地域ナンバープレートでわざわざお金かけて変更しないし、実際取り締まりもしていないので、結構な人が過失してそうな気がします。皆さん変えているのですか？

[1023: 周辺住民さん]

>>1022 マンション検討中さん
上の「車庫飛ばし」って、都内の有名ナンバー（典型的なのは品川ナンバー）を得るためにわざと住民票をその場所に一時的に移しかえる悪質な行為を指しているのだと思います。貴方の例はセーフでは？結構他県のナンバーのままの車もいますしね。

[1024: マンコミュファンさん]

>>1023 周辺住民さん

なるほど。品川とか世田谷とかですかね？もともとその辺で賃貸暮らしの方が手頃なこのマンション購入して引っ越すことの方が車庫飛ばしよりあり得そうなんですけど。東京はお隣ですし。車庫飛ばしで隣人云々ならこの辺の人皆春日部ナンバーじゃなきゃダメってことなのかな、とちょっと笑っちゃいました。

[1025: マンション検討中さん]

>>1024 マンコミュファンさん
この辺りに車所有するなら春日部ナンバーじゃないと違法行為でダメですよ。コンプライアンスって言葉知ってますか？教養レベルが知れてますね

[1026: eマンションさん]

>>1025 マンション検討中さん
そうなんですか。では春日部ナンバーでない車が全て罰せられるとお思いですか？
近隣URや他のスミフのマンションシリーズの全てが春日部ナンバーじゃないなんて！プンプン！かもしれませんが、実害がない限りは車庫飛ばしは簡単に罰せられません。

[1027: 周辺住民さん]

なんか盛り上がってますね～。ただスレ違いになってきたので、引っ越しで時間なくてナンバーそのままはセーフ、既に住んでいて品川ナンバーにするために車庫飛ばしはアウト、でそのトピック終わりにしてもらえると。

マンション買うときにタンクレストイレの仕様は選べるのですか？

[1028: マンコミュファンさん]

>>1027 周辺住民さん

選べませんでした。

[1029: マンション掲示板さん]

>>1027 周辺住民さん
多分そこにこだわる人が購入するマンションじゃないんですよね。ディスポーザーとか床暖房とか後から付けられないもの以外は極力簡素にして値段を抑えてるというか利幅を増やしてるというか。。

[1030: 周辺住民さん]

ありがとうございます。なんとなく理解できました。。
これから売り出す隣の戸建てのほうが仕様は充実してそうですが、価格もそれなりに高いだろうし迷います。