ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: 評判気になるさん]

>>874 口コミ知りたいさん

イーストのほうが駅に近いし安いのと共有部なども楽なので買えるならイーストでいいのでは
ウエスト入居までの家賃+値上がりでそれなりの額じゃないですかね
住宅の補助金も年々条件悪くなってますから
いま出てる他の物件と比較して決められるのがよいかと

[882: 検討板ユーザーさん]

876, 877の人気に嫉妬笑、高齢者で暇だから関係ないこの板に貼り付いてる？おじいちゃん、スマホばっかいじってないで、早く寝なさい！

[883: eマンションさん]

>>880 匿名さん
お前は性格が悪いね。それはこのへんの地域性かな？民度最悪だなあ。松原は。

[884: 匿名さん]

>>879 匿名さん
川口は今も西川口のイメージあるけど、違うの？

[885: 名無しさん]

>>882 検討板ユーザーさん
確かに小生は高齢もまだまだ若いモンには負けないですな。

[886: マンコミュファンさん]

>>874 口コミ知りたいさん

881さんもおっしゃっているように、ウエストが出来上がって入居までには多分色々見直されてウエストはイーストより値上がると考えてます。スミフも今のマンション価格の状況をちゃんと捉えています。
だから私は今イーストは買いかと。
あと、ウェストと同じタイミングかもしれない、ウェスト後ろに建つ予定のトヨタホーム、既にめっちゃ高く設定設定されてるので、そことも合わせてくる可能性はあります。一戸建てとマンション、違いますがどちらも魅力的ではあるかと。
ウェスト検討するならトヨタホームも一緒に見たらいいかなと。同じタイミングで上手くできあがればですが、スミフの方はどちらも検討する人が増えるのではとおっしゃってましたねー

[887: マンション掲示板さん]

>>886 マンコミュファンさん
トヨタホームの戸建ての販売価格は6000万円からでしたっけ？ウエストが5を超えてくると戸建ての割安感が出てきますね。

[888: 886]

>>887 マンション掲示板さん

聞いた話では6000万円台が中心とのことでしたので、もしかしたら5000万円台後半もありそうですよね。
正直駅からは近くはないので、じゃあマンションじゃなくても、、駐車場もついてるし、、マンションは管理費も高いし、、と思う方が沢山見にこられそうですよね。300戸ほど建てる予定らしいので、かなり綺麗な分譲住宅エリアにはなりそうですね。
ウエストの中心価格帯が気になりますね～3800スタートとはいかない気がしてます。

[889: 検討板ユーザーさん]

350戸っていままでどこかでやってるとこあります？どんな感じになるんだろ。

[890: マンコミュファンさん]

草加松原団地D街区の計画が1枚目の画像なので、同じトヨタホームが開発してるBLP南栗橋に近い街並みになるんじゃないかなぁと個人的に予想してるので、良い雰囲気の場所になりそう。

[891: 匿名さん]

>>888 886さん
上限を上げるよりはアベレージを底上げしそうですよね。
まぁ、高くなるのは確実ですけど。
4500辺りで沢山捌いて、最上階などを5000位に設定していくかなと。

[892: マンコミュファンさん]

>>886 マンコミュファンさん
安く買うなら今ですね。
戸建ての需要もあるので、比較検討する顧客の見込みありですしね。
その辺、スミフは上手ですよね。

[893: eマンションさん]

>>890 マンコミュファンさん
ありがとうございます。区画の形からして近いものができそうですね。南栗橋はもう実物ができてるのですか？だったら行ってみようかな。イーストにするかウエストにするか戸建てにするか、悩ましいです。。。

[894: eマンションさん]

>>891 匿名さん
イーストも最上階5200なので、さらに値上げ、だとすると戸建ても視野ですね。うちは男の子二人いてマンションだと大変かなと思ってましたのでますます悩ましいです。

[895: 匿名さん]

昨日この辺り一帯が停電していましたね。ちょうど近くにいたのですが、マンションもURも停電していました。電力会社の緊急車両やら消防やら（なぜか以前も停電した時に消防来てました）が走っていきました。この辺りは結構頻繁に停電起こっているので夏場のこの暑さだと冷蔵庫とかかなり心配になります。

[896: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん
二、三分で復旧したので問題ないかと。

[897: 匿名さん]

>>895 匿名さん
心配症な方ですね。
ちなみに停電しない場所があるなら教えて頂けますか？

[898: 匿名さん]

>>893 eマンションさん
高い買い物ですし、是非見学に行ってください。
戸建ての価格はわかりませんが、マンション側は連動して価格上げると思いますので、購入される場合はタイミングを大事にされてください。
(わざわざ高く買う必要も無いですし…)

[899: 通りがかりさん]

どうやらマツキヨが出来る様です。

[900: 通りがかりさん]

>>897 匿名さん

横からすみません。
インフラ整備された首都圏では停電なんて滅多にしないのが普通だと思います。
たまにでも停電するのであればそれこそ逆に珍しい地域です。

[901: 名無しさん]

戸建てがトヨタホームということもあるので、駅までの無人自動配送とかが導入されたら最高だなぁと個人的に妄想してます

[902: 評判気になるさん]

>>899 通りがかりさん
角上魚類のところに併設ですね

[903: 評判気になるさん]

>>900 通りがかりさん
都内と比較すると劣りますよ。郊外だと珍しくはないかと。ただ日本の状況考えたら今後もっと頻繁に発生するでしょうね。早く原発フル稼働して欲しいものです。

[904: マンション検討中さん]

>>902 評判気になるさん
その様です。
ドラックストアが微妙に遠いのでありがたいです。

[905: 通りがかりさん]

>>903 評判気になるさん

郊外とはいえここも首都圏の埼玉です。それにこういった一時的な停電はインフラ通電の問題であって電力量の問題ではないと思います。あなたは原発フル稼働して欲しいと本気で望んでおられるのですか？

[906: 評判気になるさん]

>>898 匿名さん
行ってみます！マンションと戸建て、かなり違いますが皆さんどういう判断基準なんでしょう？戸建てのメリット、広い、駐車場近い、騒音とか気にしなくて良い、デメリット、駅から遠い、管理面倒、防犯、ぐらいは思いつきますが。

[907: eマンションさん]

>>905 通りがかりさん
あなた賢いですね！電気代考えたら原発必要と思いますが、ここの議論ではないのでやめます。私が余計な事書いてすいません。

[908: 評判気になるさん]

>>906 評判気になるさん
基本的には属性(構成)によるかと。
部屋の広さ、駐車場などは戸建ての長所になります。
逆に短所は立地や防犯、管理などですかね。

あとは、マーケット価格とか
(戸建てのリセールも高くなっておりますが、マンションが爆上がりしているので、住替えを視野に入れてる場合はマンションの方が今のところ利があります。

管理についても様々な保険に個々に入らないといけないし(地震、火災とか色々)個人的には面倒だと感じます。

あとは木造とかだと構造上メンテナンス頻度も多くなる部分がデメリットかと。

[909: 通りがかりさん]

>>907 eマンションさん

そういうことではなく、あなたは原発フル稼働して欲しいと本気で望んでおられるのですかと聞いているのです。

[910: 地元住民さん]

いやいや原発は絶対必要です。適正な設計及び建設、そして厳格な管理ができてなかったから事故があったのです。

地震でも原子炉本体は問題なかった、直後の津波で当初計画された場所より海抜が低い位置に冷却ポンプが設置されたため、津波でポンプとモーターが破損して必要な冷却水を供給できず、原子炉本体の暴走を制御できなかったから事故に至ったのです。

１０0年に一度の津波を想定した当初設計計画案通りに建設しなかった東電経営陣の判断ミスです。

[911: 評判気になるさん]

だから、原発の話しとかここの掲示板に関係ないよね？
煽りにいちいち反応するなよ。少しは学習してくれ。
無駄にプライドだけは高く、自身の知識に自信あるのか知らんけど、こんなところでマウント合戦しても何の生産性もないことを理解しろ。

[912: 通りがかりさん]

>>910 地元住民さん

では１０0年に一度の津波を想定した設計通りであれば、代替エネルギー等ではなく原発をフル稼働させるべきとあなたは考えているのですね？

[913: 匿名さん]

>>912 通りがかりさん
お前も黙るか他でやれ

[914: ご近所さん]

>>895 匿名さん
別にこのマンションがどうこうではなく、この辺りちょっと停電頻発しすぎな気がしませんか？確か去年？も何回か停電がありました。我が家は病弱で暑さに弱い子供がいるのでこの猛暑だと短時間の停電でもちょっと不安ですねー。

[915: 評判気になるさん]

>>909 通りがかりさん
日本語が不自由な方？関係ないのでお引き取り下さい。

[916: 周辺住民さん]

三郷もそうだが、ここも結局住宅公団の集合住宅が民間デべの集合住宅に変わっただけか、結局「集合住宅」が「マンション」と名称変更だけで中味は変わらん

[917: 匿名さん]

>>915 評判気になるさん
お前、何で懸命にこのスレを仕切ろうとする(笑)
どこにでもいるんだよな！　自分を知らない奴が
お前こそ邪魔だよ

[918: 匿名さん]

>>903 評判気になるさん
確かに
原発に替わる火力発電の増加で、天然ガスと石油も需要増で値上げされるし、物価高騰の一因でもある
結果的にマンション市場にも悪影響を及ぼしてる

[919: 購入経験者さん]

>>914 ご近所さん
火力発電中心の電力供給不足は、更なるエアコン使用増で今後はもっと停電の可能性はありますね
既に、原子力発電は脱炭素の有力な手段として、欧米で再評価する動きもあります。

[920: 通りがかりさん]

>>918 匿名さん
>>919 購入経験者さん

つまりあなたたちも903評判気になるさんと同様に原発をフル稼働することに賛成している方たちなのですか？

[921: 買い替え検討中さん]

駅から徒歩１１分から１２分ってネックだね
でも駅近タワマン最上階からでもエレベーターが混むと時間かかるからね

[922: 買い替え検討中さん]

>>920 通りがかりさん
脱炭素社会に向けて、かつ電力料金安定化に向けて
オール電化マンションやオール電化住宅を希望する自分は
原発フル稼働には賛成だね、実際原発が稼働している電力会社の料金は安いし

[923: ソライエのひと]

>>906 評判気になるさん

南栗橋の方もぜひ行かれるのがいいですね！
場所によってもまた違いますし、雰囲気や直感も大切ですよね

男の子2人なら気を使わないのは戸建てですかね
うちの判断基準は、マンションだと管理費かかるけれど自治会もゴミ管理系も全部丸投げできるところですかね。駐車場当選しましたが、やっぱ戸建てだと家の敷地内に車が置けるのはいいですよね～
ソライエテラスは正直駅から徒歩10分なのでそれなら戸建てでもーと思いますが、タイミングが合わなかったので我が家はマンションです。

[924: ソライエのひと]

原発のお話、ちょっと他のこのマンションに関わる投稿のじゃまですよ。あっちいったいった( ・∇・)/“

[925: 匿名さん]

>>924 ソライエのひとさん
そういうのいらないから
ただ反応せずスルーすれば済むこと、あんたが荒れる原因

[926: 通りがかりさん]

今度は左巻きの反原発に絡まれてるのか、大変だねぇ

[927: マンション検討中さん]

つまらない書き込みをスルーできない奴や、自分と違う意見を許せない心の狭い奴が多いとスレが荒れるね

[928: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
はい。だとしたら何か？

[929: マンコミュファンさん]

>>927 マンション検討中さん
次々に現れる刺客、営業妨害の一環でしょうか。そんな事関係なく今日も順調に売れてますね。

[930: ソライエのひと]

( ・∇・)／“あっちいったあっちいった！

[931: マンション掲示板さん]

>>918 匿名さん
そうなんですよ、インフレの原因の一つと思いますし、電気代は少しでも安くなって欲しいです。

[932: 検討板ユーザーさん]

>>923 ソライエのひとさん
詳しくありがとうございます。うちはめんどくさがりなのでマンションなら家の管理とか丸投げできるところには惹かれるのですが、家の広さ、騒音問題考えると戸建てがいいかなと思ったり、モヤモヤ考えてるだけじゃなくて実際に足を運んで見てみたいとおもいます！！

[933: 評判気になるさん]

>>917 匿名さん
顔真っ赤ですよー

[934: マンション比較中さん]

長谷工のマンションは相変わらずデザインがあか抜けない

[935: マンション評論家さん]

竣工後も売れ残るマンションスレには、暇な奴らが群がってくるな
「煽り」を生きがいとする輩ばかり

[936: 評判気になるさん]

>>933 評判気になるさん
自分が一番顔真っ赤なのに気づかないwww

[937: 匿名さん]

>>934 マンション比較中さん
それを「安定」「安心」という
さすが業界の老舗、変革を嫌う社風

[938: マンション掲示板さん]

>>936 評判気になるさん
自分で自分に言ってる？あなた面白いアルね。

[939: マンション掲示板さん]

>>935 マンション評論家さん
自己紹介お疲れ様です。

[940: マンション掲示板さん]

結局俺が一番関係ない事書いてます
ゴメンナサイあるネ。

[941: 匿名さん]

ですね、ですね！

[942: 匿名さん]

自してましてます
反省してます

[943: 評判気になるさん]

>>942 匿名さん
誤字・脱字ですか、文字化けですか
あまり頑張らないでくださいね

[944: 評判気になるさん]

>>934 マンション比較中さん
長谷工のマンションは何処から見ても一発でわかるから好きだね

[945: 周辺住民さん]

ここって長谷工なの？　そりゃあブランドだ＼(^o^)／

[946: 通りがかりさん]

黙って通報しましょ

[947: 通りがかりさん]

>>946 通りがかりさん
それって善意の閲覧者に対する一方的「煽り・そそのかし」ですか？

[948: 匿名さん]

>>946 通りがかりさん
言論統制ですね！

[949: 通りがかりさん]

>>947 通りがかりさん
すみませんm(__)m
二度と扇動モドキの投稿はしません
許してください、今後はマンション情報に徹底したいです

[950: マンション掲示板さん]

>>943 評判気になるさん
高齢者ってローン通らないしやっぱり一括で買うのでしょうか？

[951: 名無しさん]

>>936 評判気になるさん
つまらない返しだね、反省下さい

[952: マンコミュファンさん]

>>949 通りがかりさん
モドキはダメよ

[953: 検討板ユーザーさん]

>>940 マンション掲示板さん
まあいいアルよ、仲良くするアル。原発動かしていいアル。

[954: 評判気になるさん]

>>950 マンション掲示板さん
長年住んだ戸建ての管理が大変なので、維持管理しやすいマンションに買い替えです。
「終の棲家」です。

[955: マンション掲示板さん]

>>954 評判気になるさん
なるほど！子供も独立したら戸建ての広さも不要になりますからね！若いうちは戸建て、年取ってからはマンションが良い気がしてきました！！

[956: 検討板ユーザーさん]

>>945 周辺住民さん
長谷工はブランドとまでは言いにくいですが、実績多いし信頼できますよね。マンション界のユニクロ的な存在？

[957: 口コミ知りたいさん]

>>953 検討板ユーザーさん
やっぱり原発フル稼働しかないですね！！！

[958: ご近所さん]

>>957 口コミ知りたいさん
「原発フル稼働」大賛成＼(^o^)／
そして電気料金値下げしろ

[959: 検討板ユーザーさん]

花火は見えますか？

[960: 評判気になるさん]

うちはいわゆるパワーカップルでここを検討していましたが、オフィス出勤が再開されてもうコロナ中のようなリモートメインの勤務体系に戻らなさそうなので中古マンションを23区内に買うことにしました。
新築にこだわらなければ23区内でもそこそこのマンションありました。

勤務体系を出勤メインに戻した会社は珍しくないので、コロナによる郊外特需は終焉でしょうか。

[961: 匿名さん]

>>960 評判気になるさん
パワーカップルさんは通勤便利な都内がいいですよ。ただ後半の認識はちょっと違うかなという気もします。コロナ前は在宅制度なんてあまり無く、コロナで在宅制度ができて、それが完全に出勤に戻るかと言えばそんなことはないでしょう。あとここは郊外といえども勤務先次第では通勤便利な面もありますからね。と、プチパワーカップルからの意見でした。

[962: 検討板ユーザーさん]

>>961 匿名さん
今朝の日経新聞でもトップにこの話題出てますね。郊外特需はまだまだ続きそうです。

[963: マンション検討中さん]

郊外需要は、コロナのリモートワーク関係なく首都圏が値段上がりすぎたので続きそうですよね。
でも郊外に若い方が沢山入ると街も元気になるので嬉しいです。
ソライエもほんと子ども増えて賑やかだけど夜は静かで、私は好きですね。

[964: 匿名さん]

都内のどこに勤めてるのかわからんけど、伊勢崎線沿線はパワーカップルが住む場所じゃない。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>964 匿名さん
まあ気に入ればいいと思いますが、あまりイメージ湧かないですね。

[966: 匿名さん]

>>960 評判気になるさん
ここは価格的にもスペック的にもパワーカップルが買うマンションではないと思うが。

[967: マンション掲示板さん]

>>966 匿名さん
という事を言いたいがために書き込んだのかと。

[968: 周辺住民さん]

>>966 匿名さん
価格というか、バカップルが単に見えを張るための住まいでない

[969: 周辺住民さん]

バカップルはレインボーブリッジでも見える湾岸に住めば

[970: 名無しさん]

コロナでリモートワークになったから都心離れて郊外に家買ったけどコロナが収束してオフィス出勤に戻ったから家売って都心に戻ろうと思ってる……ってネタ投稿っぽいよね。
常識的に考えて、コロナなんて一過性のトレンドだし普通は少し落ち着くまで賃貸で様子見するか、オフィス出勤に戻っても問題なく通える距離に買うよね。
まぁお金には余裕あるっぽいし、経済回してくれるのならお好きにどうぞって感じ。

[971: 匿名さん]

>>969 周辺住民さん
流石にそれは羨ましいです！

[972: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[973: ご近所さん]

>>972 通りがかりさん
別に原子力が悪いわけではない！

それを管理運営する人間のエゴが重大な事故を引き起こすんだよ、物事を一面からしか見ないからそんな短絡的かつ稚拙な批判をするんだ。

[974: 口コミ知りたいさん]

>>973 ご近所さん
相手にしなさんな、、、

[975: マンション検討中さん]

>>972 通りがかりさん
言えば原発再稼働するなら言うよ。

[976: マンコミュファンさん]

>>972 通りがかりさん
暑さでお疲れのようですね。こんな掲示板に構わずごゆっくりお休み下さいませ～

[977: 通りがかりさん]

>>973 ご近所さん
原子力自体が悪いわけではありませんが、原子力発電所が無かったら事故にはならなかったことは確かです。
例えばこのマンションの近くの広大な土地には商業施設などが建設を予定されていますが、仮に原子力発電所を建てることになったとしても、あなたは気にせずやはりここを買うことについて迷いは出なかったと言い切れますか？

[978: 通りがかりさん]

>>975 マンション検討中さん
それというのは、個人名や顔出しの上、被曝関係者の前で堂々と言えるということですか？

[979: マンション検討中さん]

>>978 通りがかりさん
言えますよ。言えば再稼働してくれるならね。是非そういう機会を設けて下さい！おまちしてます！！

[980: eマンションさん]

>>977 通りがかりさん
家の前に商業施設の代わりに原発？原発に商業施設併設してくれたら全く問題ないよ。