ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[841: 検討板ユーザーさん]

>>840 検討板ユーザーさん
はい、わかりました

[842: 評判気になるさん]

>>828 マンション検討中さん
いやそうじゃなくて、ビッグモーターが信頼できないのは誰でも分かるけど、なんで飯田やタマホームやオペンホウセが信頼できないのかってことだよ。

[843: 名無しさん]

>>842 評判気になるさん
ビッグモーターが信頼できない理由は？最近のニュース？だとしたらほんの数ヶ月前なら信頼していた？私はニュースがなくてもビッグモーターで車を買わないし、タマや飯田で家を買わない。

[844: マンション検討中さん]

>>837 検討板ユーザーさん
今でもＪＲと東武の２路線が使えて、特に湘南新宿ラインと上野東京ラインにより都内までが便利な久喜駅の方が高いけどね

[845: 匿名さん]

>>839 マンコミュファンさん
赤羽駅はターミナルだから便利だけど川口駅には何もないから意味ない

[846: 匿名さん]

>>843 名無しさん
昔からビッグモーターだけは信頼できないの？？
じゃあガリバーとかカーセンサーとかはどうなの？？

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん
スレ読んでます？
最初から飲食店の話しでしたよね。
川口は飲食店豊富です。

[848: 周辺住民さん]

>>844 マンション検討中さん
久喜ってどこかと思って調べたら超遠い村だった。
安さしかとりえ無さそうだけど。

[849: 匿名さん]

ソライエテラスの掲示板なんだから、せめてそれに関係する話ししろや。
SRや飯田や川口の話しなんてクソどうでもいいわ。
このマンションの購入検討すらしてないただ騒ぎたいだけの部外者うぜーよ。

[850: 周辺住民さん]

>>848 周辺住民さん
へぇ～、その超遠い村より安いって、ここはお買い得？

[851: 匿名さん]

>>847 匿名さん
SR線は川口の田舎しか走ってないだろ

[852: 購入経験者さん]

ここは通勤時に毎日軽く１０分以上もウォーキングできるから健康に良い

[853: 口コミ知りたいさん]

豪雨時は危険だから自動車免許より船舶免許が必須かも
マイカーよりマイボートってね

[854: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん
しつこいねぇ。趣旨は理解して頂けた？決してビッグモーターと飯田が同じレベルで信頼できないと言ってるわけではないよ。どちらも買わないだけで、買わない中でもそりゃ差はあるさ。で、質問に答えてあげるとガリバー、カーセンサーでも買わないかな。買うならメーカーの認定中古車だったら買うかな。うちは新車乗り潰すから買った事ないけど。

[855: 検討板ユーザーさん]

>>852 購入経験者さん
在宅始まってから体力落ちたから案外重要

[856: マンション掲示板さん]

>>849 匿名さん
ホント最近酷いですよね。よほどの暇人じゃなければ、飯田とかのマンション業者なんでしょうが。これだけの供給で売れてるから目障りな存在なんでしょうね。

[857: 評判気になるさん]

>>850 周辺住民さん
JR沿線は利用者多いから値段も上がってしまいます。東武しかないここは需要少なく価格控えめですが、日比谷線、半蔵門線沿線利用なら、お買い得ですね。不動産は値段が高いほど良い訳ではなく、個人個人の環境に適したところを買えばいいのであまり不毛な争いはやめましょう。

[858: 検討板ユーザーさん]

>>854 マンション掲示板さん
まったく分からないね。
ビッグモーターと飯田が同じレベルで信頼できないわけじゃないなら、わざわざビッグモーターの名前出すのは悪意がある証拠。今炎上中の会社だから。
じゃあ飯田、タマホーム、オペンとかは安売りのイメージがあるから大金払っては買わないが、安けりゃ買ってもいいのか？

[859: eマンションさん]

>>851 匿名さん
東洋一の松原マンモス団地の田舎度には勝てまへんがな

[860: 通りがかりさん]

>>858 検討板ユーザーさん
暑くて理解力が落ちてるのは分かるけどもう少し落ち着いて下さい。そもそもこの板でSRだ、飯田のマンションだとかは関係ない話なのでやめて下さい。ビッグモーターでも、飯田でも、リスク承知の上で安けりゃ買って下さって結構ですので。

[861: 匿名さん]

>>859 eマンションさん
程よく田舎なのがいいんですよ。

[862: ご近所さん]

>>859 eマンションさん
あれ、知らないの
それは昭和３０年代後半の完成時、５９２６戸で「東洋一」と言われたけど
その後続々とマンモス団地が完成したんだよ！　都内の高島平とか・・・

近くでは、三郷団地も９８６７戸で軽く抜かされている
もしかして大昔しかしらない高齢者？

[863: マンション検討中さん]

ここの不毛な言い合いとは関係なく順調に売れてるので、買うなら早めが良さそう。

[864: マンション検討中さん]

>>860 通りがかりさん
今ならビッグモーターもリスク小さいから狙い目かも！

[865: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
何といっても安いからね
足に自信のある人向きです。

[866: eマンションさん]

>>865 匿名さん
草加でこの値段で安いのかって思いますが、今の時代しょうがないですね、良い選択肢の一つとおもいます。あとはおっしゃるように足腰鍛えるしかないです。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>866 eマンションさん
今はどこも高いですからね。
昔なら3000万あれば買えましたからお高い…
今は4500位無いと買えない。

[868: 周辺住民さん]

>>862 ご近所さん
それでもここマンモス団地は変わらないです。恥ずかしくなるからもう言わないでください！

[869: 通りがかりさん]

>>868 周辺住民さん
マンモス団地跡地で今もマンモス住宅群なのは変わらないから、見栄を張りたい人には向きませんよ。どちらかと言うと堅実な中間層向けですね～。ということで、恥ずかしいと思うなら別を検討されたし。

[870: 匿名さん]

>>867 口コミ知りたいさん
3年早ければいい部屋でも3千万円台で買えたんですけどね。しょうがない、、

[871: マンコミュファンさん]

ちょっとビッグモーターの話してる人意味わからないけど、、、

間違いなく上がりますよ
10年前は2千万円台後半で同じレベル買えましたからね。下がることは戦争や震災でも起きない限り、今の情勢ではないでしょうねー

てことで、買いです。多分ウェストは値上がりします。ええ。

[872: マンコミュファンさん]

あと、マンモス団地とか言ってる人も意味わからないけど、、

今はマンモスURとマンモススミフ物件ですね、あのエリア。

[873: 周辺住民さん]

>>869 通りがかりさん
６０年前はマンモスだったが、その間にこの規模の集合住宅は増えすぎて
とうの昔にマンモスではなくなった
未だにその当時の言葉に囚われるって、もしかして痴呆が始まっているかも

[874: 口コミ知りたいさん]

>>871 マンコミュファンさん
うちはタイミング的にウエストの方がいいと思いつつも、値上がり考えたら今買ってしまった方が良いかなと日々悩んでおります。買いですかね？！

[875: マンション検討中さん]

>>873 周辺住民さん
上の人も言ってますが、まあ今でも団地みたいにURとスミフが建ち並んでるのは変わらないし、別にマンモス言われてもそうだよねぐらいしか思いませんが。痴呆は痴呆でしょうけど。

[876: マンコミュファンさん]

>>873 周辺住民さん
草加松原といえば有名でしたからね。
団地界のすすきの?原みたいなイメージでしょうかね。

[877: マンコミュファンさん]

>>876 マンコミュファンさん
吉原ね。文字化け

[878: 検討板ユーザーさん]

>>877 マンコミュファンさん
肝心なところで文字化け、出直して下さい。

[879: 匿名さん]

>>876 マンコミュファンさん
それって川口に対する西川口
川崎に対する堀之内みたいな認識？
年がバレるな、高齢者くん

[880: 匿名さん]

>>877 マンコミュファンさん
キーボードやスマホがまともに使えないの？　やっぱり初期症状だからお大事に

[881: 評判気になるさん]

>>874 口コミ知りたいさん

イーストのほうが駅に近いし安いのと共有部なども楽なので買えるならイーストでいいのでは
ウエスト入居までの家賃+値上がりでそれなりの額じゃないですかね
住宅の補助金も年々条件悪くなってますから
いま出てる他の物件と比較して決められるのがよいかと

[882: 検討板ユーザーさん]

876, 877の人気に嫉妬笑、高齢者で暇だから関係ないこの板に貼り付いてる？おじいちゃん、スマホばっかいじってないで、早く寝なさい！

[883: eマンションさん]

>>880 匿名さん
お前は性格が悪いね。それはこのへんの地域性かな？民度最悪だなあ。松原は。

[884: 匿名さん]

>>879 匿名さん
川口は今も西川口のイメージあるけど、違うの？

[885: 名無しさん]

>>882 検討板ユーザーさん
確かに小生は高齢もまだまだ若いモンには負けないですな。

[886: マンコミュファンさん]

>>874 口コミ知りたいさん

881さんもおっしゃっているように、ウエストが出来上がって入居までには多分色々見直されてウエストはイーストより値上がると考えてます。スミフも今のマンション価格の状況をちゃんと捉えています。
だから私は今イーストは買いかと。
あと、ウェストと同じタイミングかもしれない、ウェスト後ろに建つ予定のトヨタホーム、既にめっちゃ高く設定設定されてるので、そことも合わせてくる可能性はあります。一戸建てとマンション、違いますがどちらも魅力的ではあるかと。
ウェスト検討するならトヨタホームも一緒に見たらいいかなと。同じタイミングで上手くできあがればですが、スミフの方はどちらも検討する人が増えるのではとおっしゃってましたねー

[887: マンション掲示板さん]

>>886 マンコミュファンさん
トヨタホームの戸建ての販売価格は6000万円からでしたっけ？ウエストが5を超えてくると戸建ての割安感が出てきますね。

[888: 886]

>>887 マンション掲示板さん

聞いた話では6000万円台が中心とのことでしたので、もしかしたら5000万円台後半もありそうですよね。
正直駅からは近くはないので、じゃあマンションじゃなくても、、駐車場もついてるし、、マンションは管理費も高いし、、と思う方が沢山見にこられそうですよね。300戸ほど建てる予定らしいので、かなり綺麗な分譲住宅エリアにはなりそうですね。
ウエストの中心価格帯が気になりますね～3800スタートとはいかない気がしてます。

[889: 検討板ユーザーさん]

350戸っていままでどこかでやってるとこあります？どんな感じになるんだろ。

[890: マンコミュファンさん]

草加松原団地D街区の計画が1枚目の画像なので、同じトヨタホームが開発してるBLP南栗橋に近い街並みになるんじゃないかなぁと個人的に予想してるので、良い雰囲気の場所になりそう。

[891: 匿名さん]

>>888 886さん
上限を上げるよりはアベレージを底上げしそうですよね。
まぁ、高くなるのは確実ですけど。
4500辺りで沢山捌いて、最上階などを5000位に設定していくかなと。

[892: マンコミュファンさん]

>>886 マンコミュファンさん
安く買うなら今ですね。
戸建ての需要もあるので、比較検討する顧客の見込みありですしね。
その辺、スミフは上手ですよね。

[893: eマンションさん]

>>890 マンコミュファンさん
ありがとうございます。区画の形からして近いものができそうですね。南栗橋はもう実物ができてるのですか？だったら行ってみようかな。イーストにするかウエストにするか戸建てにするか、悩ましいです。。。

[894: eマンションさん]

>>891 匿名さん
イーストも最上階5200なので、さらに値上げ、だとすると戸建ても視野ですね。うちは男の子二人いてマンションだと大変かなと思ってましたのでますます悩ましいです。

[895: 匿名さん]

昨日この辺り一帯が停電していましたね。ちょうど近くにいたのですが、マンションもURも停電していました。電力会社の緊急車両やら消防やら（なぜか以前も停電した時に消防来てました）が走っていきました。この辺りは結構頻繁に停電起こっているので夏場のこの暑さだと冷蔵庫とかかなり心配になります。

[896: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん
二、三分で復旧したので問題ないかと。

[897: 匿名さん]

>>895 匿名さん
心配症な方ですね。
ちなみに停電しない場所があるなら教えて頂けますか？

[898: 匿名さん]

>>893 eマンションさん
高い買い物ですし、是非見学に行ってください。
戸建ての価格はわかりませんが、マンション側は連動して価格上げると思いますので、購入される場合はタイミングを大事にされてください。
(わざわざ高く買う必要も無いですし…)

[899: 通りがかりさん]

どうやらマツキヨが出来る様です。

[900: 通りがかりさん]

>>897 匿名さん

横からすみません。
インフラ整備された首都圏では停電なんて滅多にしないのが普通だと思います。
たまにでも停電するのであればそれこそ逆に珍しい地域です。

[901: 名無しさん]

戸建てがトヨタホームということもあるので、駅までの無人自動配送とかが導入されたら最高だなぁと個人的に妄想してます

[902: 評判気になるさん]

>>899 通りがかりさん
角上魚類のところに併設ですね

[903: 評判気になるさん]

>>900 通りがかりさん
都内と比較すると劣りますよ。郊外だと珍しくはないかと。ただ日本の状況考えたら今後もっと頻繁に発生するでしょうね。早く原発フル稼働して欲しいものです。

[904: マンション検討中さん]

>>902 評判気になるさん
その様です。
ドラックストアが微妙に遠いのでありがたいです。

[905: 通りがかりさん]

>>903 評判気になるさん

郊外とはいえここも首都圏の埼玉です。それにこういった一時的な停電はインフラ通電の問題であって電力量の問題ではないと思います。あなたは原発フル稼働して欲しいと本気で望んでおられるのですか？

[906: 評判気になるさん]

>>898 匿名さん
行ってみます！マンションと戸建て、かなり違いますが皆さんどういう判断基準なんでしょう？戸建てのメリット、広い、駐車場近い、騒音とか気にしなくて良い、デメリット、駅から遠い、管理面倒、防犯、ぐらいは思いつきますが。

[907: eマンションさん]

>>905 通りがかりさん
あなた賢いですね！電気代考えたら原発必要と思いますが、ここの議論ではないのでやめます。私が余計な事書いてすいません。

[908: 評判気になるさん]

>>906 評判気になるさん
基本的には属性(構成)によるかと。
部屋の広さ、駐車場などは戸建ての長所になります。
逆に短所は立地や防犯、管理などですかね。

あとは、マーケット価格とか
(戸建てのリセールも高くなっておりますが、マンションが爆上がりしているので、住替えを視野に入れてる場合はマンションの方が今のところ利があります。

管理についても様々な保険に個々に入らないといけないし(地震、火災とか色々)個人的には面倒だと感じます。

あとは木造とかだと構造上メンテナンス頻度も多くなる部分がデメリットかと。

[909: 通りがかりさん]

>>907 eマンションさん

そういうことではなく、あなたは原発フル稼働して欲しいと本気で望んでおられるのですかと聞いているのです。

[910: 地元住民さん]

いやいや原発は絶対必要です。適正な設計及び建設、そして厳格な管理ができてなかったから事故があったのです。

地震でも原子炉本体は問題なかった、直後の津波で当初計画された場所より海抜が低い位置に冷却ポンプが設置されたため、津波でポンプとモーターが破損して必要な冷却水を供給できず、原子炉本体の暴走を制御できなかったから事故に至ったのです。

１０0年に一度の津波を想定した当初設計計画案通りに建設しなかった東電経営陣の判断ミスです。

[911: 評判気になるさん]

だから、原発の話しとかここの掲示板に関係ないよね？
煽りにいちいち反応するなよ。少しは学習してくれ。
無駄にプライドだけは高く、自身の知識に自信あるのか知らんけど、こんなところでマウント合戦しても何の生産性もないことを理解しろ。

[912: 通りがかりさん]

>>910 地元住民さん

では１０0年に一度の津波を想定した設計通りであれば、代替エネルギー等ではなく原発をフル稼働させるべきとあなたは考えているのですね？

[913: 匿名さん]

>>912 通りがかりさん
お前も黙るか他でやれ

[914: ご近所さん]

>>895 匿名さん
別にこのマンションがどうこうではなく、この辺りちょっと停電頻発しすぎな気がしませんか？確か去年？も何回か停電がありました。我が家は病弱で暑さに弱い子供がいるのでこの猛暑だと短時間の停電でもちょっと不安ですねー。

[915: 評判気になるさん]

>>909 通りがかりさん
日本語が不自由な方？関係ないのでお引き取り下さい。

[916: 周辺住民さん]

三郷もそうだが、ここも結局住宅公団の集合住宅が民間デべの集合住宅に変わっただけか、結局「集合住宅」が「マンション」と名称変更だけで中味は変わらん

[917: 匿名さん]

>>915 評判気になるさん
お前、何で懸命にこのスレを仕切ろうとする(笑)
どこにでもいるんだよな！　自分を知らない奴が
お前こそ邪魔だよ

[918: 匿名さん]

>>903 評判気になるさん
確かに
原発に替わる火力発電の増加で、天然ガスと石油も需要増で値上げされるし、物価高騰の一因でもある
結果的にマンション市場にも悪影響を及ぼしてる

[919: 購入経験者さん]

>>914 ご近所さん
火力発電中心の電力供給不足は、更なるエアコン使用増で今後はもっと停電の可能性はありますね
既に、原子力発電は脱炭素の有力な手段として、欧米で再評価する動きもあります。

[920: 通りがかりさん]

>>918 匿名さん
>>919 購入経験者さん

つまりあなたたちも903評判気になるさんと同様に原発をフル稼働することに賛成している方たちなのですか？

[921: 買い替え検討中さん]

駅から徒歩１１分から１２分ってネックだね
でも駅近タワマン最上階からでもエレベーターが混むと時間かかるからね

[922: 買い替え検討中さん]

>>920 通りがかりさん
脱炭素社会に向けて、かつ電力料金安定化に向けて
オール電化マンションやオール電化住宅を希望する自分は
原発フル稼働には賛成だね、実際原発が稼働している電力会社の料金は安いし

[923: ソライエのひと]

>>906 評判気になるさん

南栗橋の方もぜひ行かれるのがいいですね！
場所によってもまた違いますし、雰囲気や直感も大切ですよね

男の子2人なら気を使わないのは戸建てですかね
うちの判断基準は、マンションだと管理費かかるけれど自治会もゴミ管理系も全部丸投げできるところですかね。駐車場当選しましたが、やっぱ戸建てだと家の敷地内に車が置けるのはいいですよね～
ソライエテラスは正直駅から徒歩10分なのでそれなら戸建てでもーと思いますが、タイミングが合わなかったので我が家はマンションです。

[924: ソライエのひと]

原発のお話、ちょっと他のこのマンションに関わる投稿のじゃまですよ。あっちいったいった( ・∇・)/“

[925: 匿名さん]

>>924 ソライエのひとさん
そういうのいらないから
ただ反応せずスルーすれば済むこと、あんたが荒れる原因

[926: 通りがかりさん]

今度は左巻きの反原発に絡まれてるのか、大変だねぇ

[927: マンション検討中さん]

つまらない書き込みをスルーできない奴や、自分と違う意見を許せない心の狭い奴が多いとスレが荒れるね

[928: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
はい。だとしたら何か？

[929: マンコミュファンさん]

>>927 マンション検討中さん
次々に現れる刺客、営業妨害の一環でしょうか。そんな事関係なく今日も順調に売れてますね。

[930: ソライエのひと]

( ・∇・)／“あっちいったあっちいった！

[931: マンション掲示板さん]

>>918 匿名さん
そうなんですよ、インフレの原因の一つと思いますし、電気代は少しでも安くなって欲しいです。

[932: 検討板ユーザーさん]

>>923 ソライエのひとさん
詳しくありがとうございます。うちはめんどくさがりなのでマンションなら家の管理とか丸投げできるところには惹かれるのですが、家の広さ、騒音問題考えると戸建てがいいかなと思ったり、モヤモヤ考えてるだけじゃなくて実際に足を運んで見てみたいとおもいます！！

[933: 評判気になるさん]

>>917 匿名さん
顔真っ赤ですよー

[934: マンション比較中さん]

長谷工のマンションは相変わらずデザインがあか抜けない

[935: マンション評論家さん]

竣工後も売れ残るマンションスレには、暇な奴らが群がってくるな
「煽り」を生きがいとする輩ばかり

[936: 評判気になるさん]

>>933 評判気になるさん
自分が一番顔真っ赤なのに気づかないwww

[937: 匿名さん]

>>934 マンション比較中さん
それを「安定」「安心」という
さすが業界の老舗、変革を嫌う社風

[938: マンション掲示板さん]

>>936 評判気になるさん
自分で自分に言ってる？あなた面白いアルね。

[939: マンション掲示板さん]

>>935 マンション評論家さん
自己紹介お疲れ様です。

[940: マンション掲示板さん]

結局俺が一番関係ない事書いてます
ゴメンナサイあるネ。