ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[781: マンコミュファンさん]

単純に需要があるから価格を上げた、ということですかね？
上げるにはずいぶん早いなと思ったのですが。

[782: マンコミュファンさん]

>>781 マンコミュファンさん
売れ行きが予想以上みたいですからね。営利企業としては正当なこと。他に波及しないうちに買うなら早めがいいですね。

[783: 評判気になるさん]

予定期日で販売終了できなかったので、延長した分の販売軽費の上乗せでしょう
まだマンションブームが続いているので

[784: 評判気になるさん]

>>783 評判気になるさん
詳しくないので教えて欲しいのですが、予定していた日程で売れなかった物を値上げして売るってこの業界で普通のことなのでしょうか？ますます売れ残りが積み上がりそうですが。単純に売れてるから値上げという方が納得できるので、ご教授頂きたく。

[785: 評判気になるさん]

>>784 評判気になるさん
そんな理由で値上げしないので大丈夫です
普通は予定日程に間に合わなくなる前に値下げして売ります
スミフが竣工後2年くらい売るのはいつものことで、その間にどんどん値上げするのもいつものことです

[786: 通りがかりさん]

ソライエシティの方も売れそうなところから段階的に売りに出して長期的に販売していましたね。
夜になると想像以上に明かりが多く販売のペースが早くてびっくりします。
やはり、資材や人件費の高騰も理由にありそうですね。今後しばらくは安くなることはなさそう。

[787: マンション掲示板さん]

>>785 評判気になるさん
売れ行きに応じて値上げするのでしょうね。そこそこ売れてるから値上げしたのか、予定通りに値上げしたのか分かりませんが、値下げ、値引きは絶対しないと。

[788: 名無しさん]

余計な心配しなくても、このクラスのマンションなら時間掛ければスミフは売り切ることできるから。
あと値上がりはあっても値下げはないから。

[789: 買い替え検討中さん]

>>783 評判気になるさん
それは営業担当の人件費ですか、それとも販売事務所延長の賃貸料や光熱費ですか？

[790: 通りがかりさん]

>>789 買い替え検討中さん
そりゃ、いろいろかかってますよ。でもテラスの売り上げ考えたら微々たるもの。

[791: マンション検討中さん]

マンションって、特に郊外は駅近（概ね徒歩５分圏内）のイメージだが、駅から軽く１０分以上も歩くここは売れてるの

[792: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん
はい、抜群のコスパで選ばれています。

[793: マンコミュファンさん]

>>791 マンション検討中さん
郊外のマンションは駅近のイメージって…認識を改めた方がいいですよ

[794: マンション検討中さん]

>>793 マンコミュファンさん
そうなんですか？
郊外でも駅近なら、ドアツードアなので多少乗車時間が長くなっても我慢できそうですから

[795: マンション掲示板さん]

近隣にいくつかスーパーがありますが、冷食が安いのってどこだと思いますか？

[796: マンション検討中さん]

>>794 マンション検討中さん
駅から歩かれたら分かると思いますが、広くてフラットで歩きやすいのでそこは悪くないですね。駅近がマストなら他を探すかここら辺でも中古たまに出てきますよ。

[797: eマンションさん]

>>791 マンション検討中さん
売れてウハウハが止まらないらしいですよ。
おかげでジワジワ値上がりしています。

隣駅の草加も4700とかですからね。
比較するとまだ安いですが…

[798: 周辺住民さん]

>>797 eマンションさん
今のところウハウハとまではいってないと思います。でもじわじわと上がっていることは確かですね。
また確かにお隣りの草加駅は草加市内で比べると一番高い地域になりますが、それでもまだまだリーズナブルな路線だと思いますよ。これからＳＲとともに上がっていってしまうことは間違いのない路線ですから。東武伊勢崎沿線は。

[799: マンション検討中さん]

>>796 マンション検討中さん
獨協大学もあるし公共施設もあるので街並みは綺麗ですね
晴れた日はまだしも雨が降ると長く歩くのはつらい

[800: マンション検討中さん]

>>799 マンション検討中さん
私は在宅中心、特に雨が降ったら必ず在宅にするので問題ないですが、毎日出勤だと確かに億劫ですね。駅近物件探すことをオススメします。

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん
わたくしも同意ですね。SR沿線なら駅近の上に座って通勤できるので、もしこのスレ検討者の中にわたくしと同じ様な都内勤めの人にはおすすめします。

[802: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
有難うございます。しばらく駅近物件を探してみます
ただ東武伊勢崎線沿線だとかなり遠くになりそうです。

[803: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん
SR沿線には、まだ駅近物件が残ってますか
参考にいたします

[804: 名無しさん]

>>803 さん

>>803 マンション検討中さん
南北線沿線勤務ならSR良いかもですね。あと一応ここは伊勢崎線の掲示板なので以降は他でお願いします。

[805: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
浦和美園駅徒歩3分にセンチュリーというマンションが販売中なのでご確認くださいね。
プレシスも分譲中ですが、センチュリーの方が立地が良いのでオススメです。

[806: 検討板ユーザーさん]

>>805 匿名さん
飯田さんですか？宣伝はほどほどに。。

[807: 匿名さん]

>>805 匿名さん
飯田さんなら同じ伊勢崎線沿線の東武動物公園駅徒歩５分にセンチュリー東武動物公園もあるけど

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
伊勢崎線もかなりコスパ良いのですが、SR沿線はさらに上を行きます。本当におすすめです。

[809: マンション検討中さん]

>>808 匿名さん
SR沿線で飯田ですか、、、相当割り切り必要ですね

[810: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
逆に伊勢崎線で飯田は割り切り不要なわけ？？

[811: 名無しさん]

>>810 マンション検討中さん
SRと伊勢崎だったら伊勢崎が上じゃないですか？割り切りのレベルがまだマシでは？ここも割り切りとは思いますが家選びは割り切りですよね。

[812: 坪単価比較中さん]

>>811 名無しさん
地下鉄南北線のＳＲの方が上でしょうね。相鉄線で新横浜駅直通となった上に品川駅との接続も決まったりと何かと進展があるのでこれからの資産価値の伸びしろは大きいですからね。

[813: 検討してます]

折角の検討スレなので、夜の周辺を撮ってきたので参考にしていただければと思います！

この街は夜でも明るくて本当に綺麗です。
ソライエテラスから歩いてみてソライエシティ２つ、トーブイコート、記念公園で１つのちょっとした街に住んでる様な感覚になりました。

子供と犬と一緒に散歩したり、西口のジムに行ったりと快適な生活ができそうです。テニスコートでのテニスも楽しそうでした。

今でさえ大変綺麗な街並みですが、これにソライエテラスのウエスト、大規模の戸建てエリアができたら、埼玉でも頭抜けた美しい住宅エリアになりそうです。

[814: 評判気になるさん]

>>812 坪単価比較中さん
そうですね。ではこのスレに用は無いですね、お疲れ様でございました。

[815: 口コミ知りたいさん]

>>809 マンション検討中さん
都心でも郊外でも飯田は買いたくない。ビッグモーターで車買いたくないのと同じこと。

[816: 評判気になるさん]

>>812 坪単価比較中さん
そんな遠くまで行かないから全く意味ないと思う
伊勢崎線が東京メトロ半蔵門線を経由して田園都市線に乗り入れているのと同じで、田園都市線なんて絶対行かないし・・・

[817: 口コミ知りたいさん]

>>816 評判気になるさん
実際に横浜まで行かなくても相鉄線の乗り入れには意味があって、6両から8両編成になり、さらに混雑率が下がりました。急行も通るようになりましたし、かなり有意義な進展と言えます。
加えて岩槻までの延伸が先日決まったのですが、これは岩槻住民にとっての悲願でしたから周辺住民にとってはかなり喜ばしいことだったみたいですよ。

[818: 評判気になるさん]

>>815 口コミ知りたいさん
飯田産業はかなり手広くて戸建てではかなり大手ですよ。
ビッグモーターで車買いたくないのとは全く意味が違います。

[819: 匿名さん]

>>818 評判気になるさん
戸建てでは実績あるがマンションはどうなの？

[820: 周辺住民さん]

>>817 口コミ知りたいさん
東北本線の時は大反対して大宮に追い払ったのに、今更鉄道誘致するって岩槻住民は自分勝手だな

[821: 口コミ知りたいさん]

>>817 口コミ知りたいさん
自分の勤務先とかいろいろあって伊勢崎線検討してるのに、SRが延伸どうとかそんな細かい話ここでされてもなぁ。飯田さんが頑張って宣伝してるのめんどくさいのでお引き取り願う。

[822: 通りがかりさん]

>>818 評判気になるさん
手広いとかどうとか知りませんが、意味は同じなんですよ、わからない人だな。

[823: 通りがかりさん]

>>813 検討してますさん
明るいうちしか歩いたことなかったですが、夜も良い感じてますね！！

[824: マンコミュファンさん]

>>813 検討してますさん

本当、整備されてるし綺麗な場所ですよね。
夜の雰囲気が素敵で癒されます。

警察や大学も近いからいかがわしいお店やパチンコなども立ちませんしね。

アクセスも日比谷線直通なので、時間は多少かかりますが乗り換えも楽ですし。
トータルバランスが高いエリアだと思います。

まだまだ露出が少ないので、来訪者が増えれば
マンションも自ずと売れていくエリアになります。

駅までの道のりもとてもとても恵まれていますしね。

[825: 評判気になるさん]

>>822 通りがかりさん
いえいえ意味はまったく違います。ビッグモーターは業務内容で法律違反を犯しました。
飯田産業グループは今までそのようなことは一度もありません。
それをなぜ同じように扱えるのですか？あなたは不思議な感性の持ち主なのですか？

[826: 周辺住民さん]

>>813 検討してますさん
あ！ここちょうどこの前冠水してた場所ですよね！
絵の切り取り方が上手いですね！

[827: マンション掲示板さん]

>>809 マンション検討中さん
ですね…
なら賃貸で良いです…

[828: マンション検討中さん]

>>825 評判気になるさん
家を買うのにタマホームとかオープンハウスとか飯田とかに大金払いたくない感性の持ち主は多いかと思います。中古車買うならビッグモーターとかではなく信頼できるところから買いたいです。それを不思議と思うなら別に構いませんが、ここで飯田の宣伝はもうやめて下さい。

[829: 口コミ知りたいさん]

>>827 マンション掲示板さん
賃貸派だったのですが、この先インフレさらに進みそうだし、買ってしまわないとジリ貧になるのではと少々不安になってここを検討してます。

[830: マンコミュファンさん]

>>813 検討してますさん

綺麗なうえに、夜はめちゃくちゃ静かですよ！
21時頃に外でちょっとでも笑い声をたてると、自分の声がこだまして恥ずかしいぐらいです笑

[831: 評判気になるさん]

>>829 口コミ知りたいさん
確かに…
賃貸のメリットは特に無いですね。
MR行ってみるか…
既に高くなっていそうですけど…

ばかばかばかばかわしのバカ。
って叫びたい。とほほ。

[832: 通りがかりさん]

>>830 マンコミュファンさん
静かというのはポイント高いですね。
線路沿いとかうるさくて住めないし
羨ましいです。

[833: 匿名さん]

>>832 通りがかりさん
確かに静かというのはポイント高いですよね。
線路沿いはうるさくて住めないとおっしゃりますが、
SRは地下鉄なのでその点もまったく問題ないのもポイント高いですよね。

[834: マンション掲示板さん]

>>833 匿名さん

このスレはSR関係ありませんので飯田関係者はご自身のスレはお帰りください。

[835: eマンションさん]

>>833 匿名さん
でもSRは沿線上に飲食店がある場所があまり無いので
面白みにかけますね。

東川口辺りですかね？

[836: 通りがかりさん]

>>834 マンション掲示板さん
やはり飯田はビッグモーターレベルの害悪、どんどん嫌われていくことにさえ気づいて無いのがまたどうしようもない、、

[837: 検討板ユーザーさん]

>>831 評判気になるさん
まだ間に合いますよ！そのうち普通のサラリーマンは久喜まで行かないと買えなくなります。

[838: 評判気になるさん]

ここは各停なのが残念ですが駅までの途中に医療モールができたり老後もそれなりに優しい街になりそうなのがよいですよね
大学があるおかげで若い人が消えることもなさそうですし
個人的には図書館があるのも嬉しい
戸建てエリアもどんどんできてくるし、活気がでればお店ももっと増えてくるかも
フクロウカフェの通り沿いとかもう少しカフェやケーキ屋みたいなお店ができてくれないかなと思ってます

[839: マンコミュファンさん]

>>835 eマンションさん
そうですね。
SR沿線であれば東川口がベストなチョイスと言えますね。
それに次ぐのが川口元郷ですよね。
周辺に飲食店は少ないですが、川口や赤羽に出やすい利点があります。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 マンコミュファンさん

ここは伊勢崎線沿線の物件です。SR関係の話題はスレ違いですので、どうぞSR沿線のスレでお願いします。

[841: 検討板ユーザーさん]

>>840 検討板ユーザーさん
はい、わかりました

[842: 評判気になるさん]

>>828 マンション検討中さん
いやそうじゃなくて、ビッグモーターが信頼できないのは誰でも分かるけど、なんで飯田やタマホームやオペンホウセが信頼できないのかってことだよ。

[843: 名無しさん]

>>842 評判気になるさん
ビッグモーターが信頼できない理由は？最近のニュース？だとしたらほんの数ヶ月前なら信頼していた？私はニュースがなくてもビッグモーターで車を買わないし、タマや飯田で家を買わない。

[844: マンション検討中さん]

>>837 検討板ユーザーさん
今でもＪＲと東武の２路線が使えて、特に湘南新宿ラインと上野東京ラインにより都内までが便利な久喜駅の方が高いけどね

[845: 匿名さん]

>>839 マンコミュファンさん
赤羽駅はターミナルだから便利だけど川口駅には何もないから意味ない

[846: 匿名さん]

>>843 名無しさん
昔からビッグモーターだけは信頼できないの？？
じゃあガリバーとかカーセンサーとかはどうなの？？

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん
スレ読んでます？
最初から飲食店の話しでしたよね。
川口は飲食店豊富です。

[848: 周辺住民さん]

>>844 マンション検討中さん
久喜ってどこかと思って調べたら超遠い村だった。
安さしかとりえ無さそうだけど。

[849: 匿名さん]

ソライエテラスの掲示板なんだから、せめてそれに関係する話ししろや。
SRや飯田や川口の話しなんてクソどうでもいいわ。
このマンションの購入検討すらしてないただ騒ぎたいだけの部外者うぜーよ。

[850: 周辺住民さん]

>>848 周辺住民さん
へぇ～、その超遠い村より安いって、ここはお買い得？

[851: 匿名さん]

>>847 匿名さん
SR線は川口の田舎しか走ってないだろ

[852: 購入経験者さん]

ここは通勤時に毎日軽く１０分以上もウォーキングできるから健康に良い

[853: 口コミ知りたいさん]

豪雨時は危険だから自動車免許より船舶免許が必須かも
マイカーよりマイボートってね

[854: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん
しつこいねぇ。趣旨は理解して頂けた？決してビッグモーターと飯田が同じレベルで信頼できないと言ってるわけではないよ。どちらも買わないだけで、買わない中でもそりゃ差はあるさ。で、質問に答えてあげるとガリバー、カーセンサーでも買わないかな。買うならメーカーの認定中古車だったら買うかな。うちは新車乗り潰すから買った事ないけど。

[855: 検討板ユーザーさん]

>>852 購入経験者さん
在宅始まってから体力落ちたから案外重要

[856: マンション掲示板さん]

>>849 匿名さん
ホント最近酷いですよね。よほどの暇人じゃなければ、飯田とかのマンション業者なんでしょうが。これだけの供給で売れてるから目障りな存在なんでしょうね。

[857: 評判気になるさん]

>>850 周辺住民さん
JR沿線は利用者多いから値段も上がってしまいます。東武しかないここは需要少なく価格控えめですが、日比谷線、半蔵門線沿線利用なら、お買い得ですね。不動産は値段が高いほど良い訳ではなく、個人個人の環境に適したところを買えばいいのであまり不毛な争いはやめましょう。

[858: 検討板ユーザーさん]

>>854 マンション掲示板さん
まったく分からないね。
ビッグモーターと飯田が同じレベルで信頼できないわけじゃないなら、わざわざビッグモーターの名前出すのは悪意がある証拠。今炎上中の会社だから。
じゃあ飯田、タマホーム、オペンとかは安売りのイメージがあるから大金払っては買わないが、安けりゃ買ってもいいのか？

[859: eマンションさん]

>>851 匿名さん
東洋一の松原マンモス団地の田舎度には勝てまへんがな

[860: 通りがかりさん]

>>858 検討板ユーザーさん
暑くて理解力が落ちてるのは分かるけどもう少し落ち着いて下さい。そもそもこの板でSRだ、飯田のマンションだとかは関係ない話なのでやめて下さい。ビッグモーターでも、飯田でも、リスク承知の上で安けりゃ買って下さって結構ですので。

[861: 匿名さん]

>>859 eマンションさん
程よく田舎なのがいいんですよ。

[862: ご近所さん]

>>859 eマンションさん
あれ、知らないの
それは昭和３０年代後半の完成時、５９２６戸で「東洋一」と言われたけど
その後続々とマンモス団地が完成したんだよ！　都内の高島平とか・・・

近くでは、三郷団地も９８６７戸で軽く抜かされている
もしかして大昔しかしらない高齢者？

[863: マンション検討中さん]

ここの不毛な言い合いとは関係なく順調に売れてるので、買うなら早めが良さそう。

[864: マンション検討中さん]

>>860 通りがかりさん
今ならビッグモーターもリスク小さいから狙い目かも！

[865: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
何といっても安いからね
足に自信のある人向きです。

[866: eマンションさん]

>>865 匿名さん
草加でこの値段で安いのかって思いますが、今の時代しょうがないですね、良い選択肢の一つとおもいます。あとはおっしゃるように足腰鍛えるしかないです。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>866 eマンションさん
今はどこも高いですからね。
昔なら3000万あれば買えましたからお高い…
今は4500位無いと買えない。

[868: 周辺住民さん]

>>862 ご近所さん
それでもここマンモス団地は変わらないです。恥ずかしくなるからもう言わないでください！

[869: 通りがかりさん]

>>868 周辺住民さん
マンモス団地跡地で今もマンモス住宅群なのは変わらないから、見栄を張りたい人には向きませんよ。どちらかと言うと堅実な中間層向けですね～。ということで、恥ずかしいと思うなら別を検討されたし。

[870: 匿名さん]

>>867 口コミ知りたいさん
3年早ければいい部屋でも3千万円台で買えたんですけどね。しょうがない、、

[871: マンコミュファンさん]

ちょっとビッグモーターの話してる人意味わからないけど、、、

間違いなく上がりますよ
10年前は2千万円台後半で同じレベル買えましたからね。下がることは戦争や震災でも起きない限り、今の情勢ではないでしょうねー

てことで、買いです。多分ウェストは値上がりします。ええ。

[872: マンコミュファンさん]

あと、マンモス団地とか言ってる人も意味わからないけど、、

今はマンモスURとマンモススミフ物件ですね、あのエリア。

[873: 周辺住民さん]

>>869 通りがかりさん
６０年前はマンモスだったが、その間にこの規模の集合住宅は増えすぎて
とうの昔にマンモスではなくなった
未だにその当時の言葉に囚われるって、もしかして痴呆が始まっているかも

[874: 口コミ知りたいさん]

>>871 マンコミュファンさん
うちはタイミング的にウエストの方がいいと思いつつも、値上がり考えたら今買ってしまった方が良いかなと日々悩んでおります。買いですかね？！

[875: マンション検討中さん]

>>873 周辺住民さん
上の人も言ってますが、まあ今でも団地みたいにURとスミフが建ち並んでるのは変わらないし、別にマンモス言われてもそうだよねぐらいしか思いませんが。痴呆は痴呆でしょうけど。

[876: マンコミュファンさん]

>>873 周辺住民さん
草加松原といえば有名でしたからね。
団地界のすすきの?原みたいなイメージでしょうかね。

[877: マンコミュファンさん]

>>876 マンコミュファンさん
吉原ね。文字化け

[878: 検討板ユーザーさん]

>>877 マンコミュファンさん
肝心なところで文字化け、出直して下さい。

[879: 匿名さん]

>>876 マンコミュファンさん
それって川口に対する西川口
川崎に対する堀之内みたいな認識？
年がバレるな、高齢者くん

[880: 匿名さん]

>>877 マンコミュファンさん
キーボードやスマホがまともに使えないの？　やっぱり初期症状だからお大事に