ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[761: 名無しさん]

>>760 マンション比較中さん
初耳でした、そんなこと言われたのですか？

[762: マンション検討中さん]

>>760 マンション比較中さん

それってホームページの物件概要に記載の管理費(約1.5万円)の2倍支払うということですか？それともウエスト棟が出来たら今記載の半額になるということですか？

[763: 検討板ユーザーさん]

>>760 マンション比較中さん
さすがに何かの聞き間違いじゃ。スミフの負担が倍とかかと。

[764: 通りがかりさん]

>>760 マンション比較中さん

住人ですが、そんな話聞いたこともありません。修繕計画もイースト棟のみで組まれています。しかもウエストはすでに数ヶ月前から着工開始し基礎工事が始まっていますよ？
一体どこの誰に聞いたかわかりませんが、最新情報を得られていないようですので、もう一度きちんとすみふ営業に聞くことをオススメします。

[765: 評判気になるさん]

>>764 通りがかりさん
ありがとうございます。住民さんの情報助かります。そんな訳ないと思いつつ。。手の込んだ営業妨害ですかね。

[766: eマンションさん]

>>765 評判気になるさん

そもそもどこから聞いた話なのか明らかにしないと、あなたの方が嘘情報で営業妨害してると思われますよ

[767: マンション掲示板さん]

>>766 eマンションさん
？？
760さんに言っている？

[768: マンション比較中さん]

760です。
重要事項説明の時に住友不動産の人から受けた説明で言ってました。
762さん
ウエストが出来たら記載額の半額になるとのこと
764さん
私、管理費って書いたんですけど、なんで修繕計画の話をされているんですか？
最新情報かわかりませんが、3月4月頃の話です。

[769: eマンションさん]

>>768 マンション比較中さん

764です。すみません、修繕費と管理費を間違えてました。

いずれにせよ、重要事項説明書を読み直しましたが760さんがおっしゃられているような記載はありませんでした。
・管理費はウエスト販売まではイースト部分のみでの計算になり暫定額になること
・未入居物件分の管理費は売主が支払うこと
が明記されております。
お手元に資料がありましたらp.12-13をきちんとご確認のうえで営業に確認してください。

[770: 通りがかりさん]

>>760 マンション比較中さん

管理費倍ではないですね。
購入したい方が勘違いされるといけませんので。
ウエストができたら少しだけ値段が変わる(多分下がる？)とのことです。
(重要事項説明より)

その重要事項説明、760さんが直接スミフの方から聞いたのですか？確認した方が良いですね。

[771: 通りがかりさん]

マンション出来上がるまで。
次は空室埋まるまで、ですかね？

そんなことはありえないですよ。
スミフ営業が言ってたとしたら、大問題です。

[772: 匿名さん]

>>760 マンション比較中さん

ソライエテラスイースト住んでいます。この投稿を見て不安になって引き落とされた金額を確認しましたが、入居の時にもらったしおりの金額（予定通りの負担分）でした。倍ではなかったです。

[773: 通りがかりさん]

>>772 匿名さん
皆不安になりますよね。何かの聞き間違いでしょう。我が家はタイミング的にウエストを待つかイースト買ってしまうか悩み中です。そうこうしてる間にいい部屋はどんどん売れていって、タイミング逃した感。。。

[774: マンション検討中さん]

値上げしましたね。
この分だとウエストは今より上がるの確定ですかね。

[775: マンション掲示板さん]

>>774 マンション検討中さん
やっぱりそう来ましたね。
まあ予想はしてましたが。
だから伊勢崎線とSR線は早いうちが買いなんです。
待ってるとすぐ値上がりしますから。

[776: 通りがかりさん]

すいません、値上げどちらで確認できますか？

[777: マンション検討中さん]

>>776 通りがかりさん
SUUMOで見ました。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_soka/nc_67723118/rooms/?rnms=...

東向きが4200万→4300万になってます。

[778: マンコミュファンさん]

>>777 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます！
100万円も上がっているのですね。

[779: 匿名さん]

>>778 マンコミュファンさん
でも思ったよりも上がってないですね、、、

[780: マンション検討中さん]

>>779 匿名さん
竣工済マンションで下げるどころかですからね～
発売当初や部屋の位置から考えると実質は100万どころでもない