ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5151: 匿名さん]

うーむ。こちらの物件、完全に詰みましたね。

[5153: 口コミ知りたいさん]

>>5151 匿名さん
なんで？

[5154: マンション検討中さん]

>>5153 口コミ知りたいさん
あー笑いいですよ気にしなくてその人の言う事は笑

おそらく八潮の陥没のこと言ってるんでしょうが何かにつけてソライエテラスを落そうとしてるだけの人なので笑

その人ここ買える人が相当羨ましいみたいです。マンションに憧れてここを見てたけど自分のお給料じゃ全然買えなくてそれ以来ずっとここの評判落そうとずーっと粘着してる人です笑マンションスレッドではよくいる妬み人ですね～。わざわざ他のマンションスレッドにまで訪れて、ここの悪口を言うくらい相当やばい人なので笑

相手にするだけ時間の無駄です笑

[5155: 通りがかりさん]

>>5154 マンション検討中さん
その人、非表示にしたら掲示板の番号飛び飛びになっててあゝ今日も頑張ってらっしゃるんだなとしみじみします。

[5156: 通りがかりさん]

>>5154 マンション検討中さん
というかあなたは、その人、非表示にしてないんですか？

[5157: 評判気になるさん]

>>5155 通りがかりさん
荒らしもたいがいだが毎度ダル絡みする笑マークの輩もたいがいだとはたから見ててそう思う。
地域柄松原団地は民度の悪いエリアだったが令和の今もまだそうなのかと幻滅した。

[5162: 管理担当]

[No.5136～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5163: 匿名さん]

>>5162 検討板ユーザーさん
まあまあ、そんなトゲトゲしくせずに楽しくやりましょうよ

[5164: マンション検討中さん]

>>5163 匿名さん
削除されちゃいましたね～生き甲斐も

[5165: 口コミ知りたいさん]

>>5164 マンション検討中さん
くそ民度～松原団地編～

[5166: マンション検討中さん]

荒らしが一掃されて良かったです！今後は検討スレらしく有益な話をしていきましょう！

[5167: マンション検討中さん]

こんなゴミの掃き溜めを参考にするよりもXで主要なマンクラをフォローしたほうがいい
もはやこの掲示板はやっかみや業者の工作だらけで何も得るものはないよ

[5168: 匿名さん]

>>5167 マンション検討中さん
主要なマンクラはここは扱ってくれないんですよね。ソライエシティの時のレポートは参考にしてますが。

[5169: 職人さん]

>>5168 匿名さん
昨年半ばから全然売れてないしMRも閑古鳥状態が続いてますからね。
注目度低いしやはり魅力度低い物件は取り上げられないんですよね、悲しいことに、、

[5170: 名無しさん]

有益な話も何も、販売開始から何年も経ってるし、もう材料出尽くしてますよ。エリア相場も十分に形成されているのでレインズ眺めれば将来の資産価値もだいたい予測はつくでしょう。あとはこの価格で買うか買わないかだけです。

[5171: 坪単価比較中さん]

>>5170 名無しさん
ほんとにその通りなんですよね。売り買いが面倒なので資産価値の低さにはさほど気にしないたちなのですが決定力に欠けていて。値段と品質みたら中古がコスパ良いのは分かってはいるのですが今なお戸建てとも比較検討中です。

[5172: 名無しさん]

>>5171 坪単価比較中さん
逆に有益でまだ未知の情報は何ですかって思いますよ。
質問したらここの住民さんが即レスしてくれますよきっと。

駅遠と松原エリア外を許容できれば戸建はいまめちゃめちゃ安いみたいですね。新田とか弁天側とか。

[5173: 坪単価比較中さん]

>>5172 名無しさん
実際未知の情報なんてもうないでしょうね、出尽くしましたので。松原団地の環境は正直気に入らないので他のエリアも見てますが正直一長一短な感じですねどこも。この辺だとやはり戸建て有利なのでしょうかね。

[5174: 名無しさん]

>>5173 坪単価比較中さん
伊勢崎線沿線が車社会で駐車場を考慮すると戸建てが選択肢として挙がりますね。マンションと価格差ありませんし。松原再開発のガーデンズくらいまでが資産価値を保ててしまったために資産性が気になりますが、本来は予算と各個人のニーズに合わせ、地元の方を中心に永住志向で検討されるエリアだと私は考えますよ。もちろん異論は認めす。

[5175: マンション検討中さん]

5169から5174まで全部非表示なんだが・・・・。
まさか例の人が一人でずっと喋ってるとかないよね・・・・。

[5176: 通りがかりさん]

最近の荒らしさんの頑張り（引きこもり記録）を見たいんですが、非表示したのを解除ってできるんですかね？

[5177: 買い替え検討中さん]

5163から5175まで全部非表示なんだけどこれってまさかたった一人による自作自演ってこととかないよね・・・。。

[5178: 匿名さん]

それ運営から荒らし認定されて閲覧制限かかり、ほとんどのレス見れなくなってますね。

[5179: マンション検討中さん]

>>5176 通りがかりさん
それ自分も気になりますわ。コメント分析したい。
戸建て探してるーとか言ってる>>5171は荒らしなのわかってるが。

[5180: 検討板ユーザーさん]

>>5179 マンション検討中さん
5169-5175, 5177,5178が非表示になってます。荒れ狂ってますね。人生満たされてないんでしょうね。。

[5181: マンション検討中さん]

例の荒らしの人がよく使ってたワードまとめてみた

・松原団地
・東洋一のマンモス団地
・生保受給者
・民度
・下落率３０％超え
・戸建て検討中

上記ワードでたら99％例の荒らしの人なんで相手にしなくていいかもねー
洗浄一回入ってもまだいるのすごいよなあーｗ好きすぎるだろここ

[5182: eマンションさん]

>>5181 マンション検討中さん
民度や戸建て検討中も？
さすがにそれは違うだろ
てかあんたも荒らしだな

[5183: マンション検討中さん]

>>5182 eマンションさん
いきなり荒らし認定とは例の方本人かな？
荒らしのレスを見れば一発でわかりますよ。

一応マジレスします。
・民度→>>5037>>5069>>5079
・戸建て検討中→すみませんこれは完全自分の勘違いですね。持ち家買い替え検討中というワードです。こちらが対象レス>>5131『偉そうなことはマンション買ってから言おうね^ ^』という煽りに対しての返信です。このスレだと家を探しているから見ているのであってわざわざ口に出して言う必要もないですよね？今後『自分は家探してるぞー』なんてわざわざ口にするような人は例の荒らし、と言いたかっただけです。子供が煽られたときにできない事をできると言い張るアレです。

以上マジレスでした。

[5184: 匿名さん]

>>5183 マンション検討中さん
ごめん、何言ってるかさっぱり分からない。非表示じゃ無いから嵐さんじゃないようだけど。

[5185: マンション検討中さん]

>>5184 匿名さん
マジか・・・・めちゃくちゃ簡単な話なんだが。

このスレッドを1から読んでみて例の荒らしの人がよく使うディスりワードがあるからそれを使うような書き込みが再度あったら例の荒らしの可能性あるよね？って言うだけの話なんだが。意見したい人と否定したいだけの人って一発でわかりますよね？そういう話です。

[5186: 匿名さん]

草加市の保育園申し込み多すぎて来年度のやつ落ちました。申し込み1200人、保留児童800人以上って異常です。マンション建てるだけじゃなくて一階に保育園併設するとかして欲しかった、、、そこまで調べなかった自分も悪いんですけど。ファミリー層は保育園問題も考えた方が良いです。共働き程度だと点数足りなくてまず入れないって市役所で言われました。

[5188: ご近所さん]

>>5185 マンション検討中さん
言いたい意味は分かりますがそもそも「松原団地」というワードは建物名、地名であり駅名ですからね。「民度」だってどこのスレでも使われるワードです。それらを荒らし認定するようなこと自体横暴なのかなと。

[5189: 通りがかりさん]

保活→市区町村窓口
学童、PTA→現在同学区に通わせてる人
中受→現在挑戦中の人、塾

ここらにアクセスできないと正確な情報は手に入らないよね。ネットだけではほんと無理。過去経験者からの古い情報も価値は半減。

[5190: 通りがかりさん]

子どもいて働くのを頭にいれつつ、家買うのに待機児童情報調べず家買うってのが、やや信じがたいのですが、、、
ホントに働いたことあります？

[5193: マンション検討中さん]

>>5188 ご近所さん
駅名？大丈夫でしょうか？
あと、ちょっと前のレスも読めないって感じです？
うーむ。。。。これはなかなかｗ

じゃこれはどう判定します？
>>5192 ご近所さん

[5194: マンション掲示板さん]

>>5186 匿名さん

なるほど、その視点はなかった。これだけ世帯が増えるから対応が追い付いていないかんじだね。

[5196: マンコミュファンさん]

ウェスト検討中の方も、お子さんいらっしゃる方や、これから産みたいと思ってる方は、直接役所に聞いてからが良いですね。こっち側の保育園は基本いっぱいです。幼稚園はまだ空きがあるけれど、今どき専業主婦の方が少なかったりしますからね。需要と供給が合ってないのは感じています。

[5198: 評判気になるさん]

>>5196 マンコミュファンさん
草加市の問題ではなくこっち側の問題なのですよね。松原地区は需要と供給が合っていないと言われているのに改善されないですね。特に0歳児は狭き門すぎます。自転車15分以上、小規模・地域型保育まで拡げて片っ端から応募してやっとですもん。1歳児は枠が増えるとはいえど応募者も増えるので厳しさは変わりませんし。兄弟姉妹加点か無認可加点を乗せないと普通に落ちる可能性あります。

[5200: マンション掲示板さん]

若い世代が増えることは市にとっては良いことだけどね。もったいないね。

[5202: 5196]

>>5199 ご近所さん
松原団地(松原エリア)は、もともとマンモス団地だったから名残で至近距離に沢山学校はあって良いんですよ。ただ保育園が無いの。
地域が若返っていてすごく良いけれどとにかく保育園がね。駅から離れてあっち側だと空いてますよ、保育園。でもね、都内に通ってる方々からするとあっち側は距離あってなかなか大変。

だから保育園考えている方は役所で一回確認した方が良い。
祖父祖母が近ければ幼稚園でもやっていける。
情弱だけど、そんな感じ(^_-)

[5203: 5196]

>>5198 評判気になるさん

おっしゃる通り、こっち側の問題ですね！
役所は気付いてはいるみたいなんですけどね。
0歳1歳には本当に厳しいですね。
今年もこの近辺の皆さん益々大変な感じっぽいので、検討しているお子様いる方と予定の方は要注意ですね。
幼稚園はあるのにねー。

[5204: 検討板ユーザーさん]

>>5202 5196さん
松原団地は東洋一のマンモス団地群だったから今は廃れた廃学校が沢山あって民度低い子どもがよく育つの。
でもね、今はもうジジババばかりで身動き取れないのよ。あと保育園は入るの厳しいよ。
祖父祖母が近ければ幼稚園でもやっていける。
足腰悪いし、昔から身体が弱かった。
病弱だけど、そんな感じ(^_-)

[5209: 管理担当]

[No.5187～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5210: 通りがかりさん]

でもなんやかんや売れて(戸建てを含めて)
再開発は無事に終わりそうですね。

[5211: ご近所さん]

>>5210 通りがかりさん
戸建ての方が割と売れ行き順調ですね。
ソライエはここにきて一気に客足鈍った感じです。
昨年秋口あたりまでは順調に見えていたのですが、、

[5212: 名無しさん]

>>5211 ご近所さん
心配しなくても売り切りますよ。
スミフだし。
ここより郊外のマンションも建築資材の高騰とかで
軒並み高くなりましたし新築マンション自体が
庶民には買いづらくなりますね…