ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5117: ご近所さん]

>>5116 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。
ここのような県南部で良好な立地が5000万円スタートというのはまだまだ目に優しい価格と思います。
それこそ久喜や鴻巣、蓮田といった県北の物件でも5000万円出しても条件の良い部屋は買えない状況がすでに来ています。
いまだ決断できていない方は双方比較の上急ぎ判断して頂きたいと本当にそう思います。

[5118: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件を買われる方は、リセールは見込んでないのでしょうか？
関東出身ではないので、この辺りの立地のリセールについてあまりわからず、、、
子供が大きくなったら(20年ぐらい)、リセールしたいなと漠然と考えています。

[5119: 名無しさん]

>>5118 検討板ユーザーさん
ここは地元需要がほとんどだと思います。
RVですが20年後は予測が難しいです。
10年後、5000万→3500万、これくらいの下落率だと考えてます。

[5120: 口コミ知りたいさん]

>>5119 名無しさん

回答ありがとうございます。
10年後でこの下落率だと、20年後の売却は残債カバーも難しいかもですね。
駅徒歩も少し距離がありますし、やはり永住向けですかね。

[5121: 名無しさん]

>>5120 口コミ知りたいさん
10年から20年にかけてはもう少しゆるやかに下がるかとは思いますが、10年後はもちろん20年後でも恐らく残債割るかと。ここはやはり永住向けでしょうね。
RV気にするならお隣の川口市またはさいたま市をおすすめします。

[5122: 買い替え検討中さん]

>>5119 名無しさん

下落率３０％はまずまず妥当な予想かと思います。
駅力も駅距離も物件規模も全然違いますがプレシス戸田公園でもそれくらいの下落率とマンマニ氏が予想してますね。

[5123: 口コミ知りたいさん]

>>5120 口コミ知りたいさん
リセール目的なら7000万くらいの駅近物件にしないと無理やで～

ココはリセールのために買う人はいないよ。だから安いんだしねー

[5124: マンション掲示板さん]

草加はとにかく治安が悪い

[5125: 匿名さん]

>>5124 マンション掲示板さん
草加というか松原団地が治安×だよね。あとちょっと雨降るだけで下がグチャグチャにぬかるむのもつらい。

[5126: マンション検討中さん]

くやちいの？ｗ

[5127: ご近所さん]

>>5126 マンション検討中さん
下落率３０％超えの物件に悔しさは感じないでしょうね

[5128: マンション検討中さん]

>>5127 ご近所さん
あら、あなたは住宅ローンすら組めない非表示さんじゃないですか笑

「下落率３０％超えの物件に悔しさは感じないでしょうねキリッ(｀･ω･´)」ってローンすら組めない人のどの口が言ってるのでしょうか？笑

まずローン組めるようになりましょうか？笑笑笑

[5129: マンション検討中さん]

>>5128 マンション検討中さん
非表示さんと呼ぶわりには文章読めてるのはどういうわけか笑笑
下落率30%超え住民は偉そうにしない方がいいよ笑笑

[5130: 評判気になるさん]

>>5129 マンション検討中さん
偉そうなことはマンション買ってから言おうね^ ^

[5131: マンション検討中さん]

>>5130 評判気になるさん
持ち家買い替え検討中だから掲示板見てるんだけど？笑笑
下落率30%超え住民のくせに偉そうに笑笑

[5132: 通りがかりさん]

>>5128 マンション検討中さん
相変わらず非表示さんが暴れてるようですね。1人がずっと粘着してるのがよく分かります。あまり刺激せぬよう。。

[5133: マンション検討中さん]

>>5132 通りがかりさん
非表示さんと呼ぶわりには文章読めてるやん笑笑
下落率30%超え住民は偉そうにしない方がいいよ笑笑

[5134: マンション検討中さん]

お隣の八潮市で道路の陥没が大問題になってるが、草加市も相当危険らしい

[5135: 評判気になるさん]

>>5134 マンション検討中さん
県東部の低地は地盤がヤバそうです。
八潮の下水道管破損事故で砂地が流出する様子を見て怖くなりました。

[5140: 周辺住民さん]

諸行は無常

[5141: 買い替え検討中さん]

なんだかんだ売れてるようだし、近くにマイバスもできるってことで周辺はこれから盛り上がりそうだね。
この規模の大規模マンションってそんなにないし、近くの土地持ってる人が羨ましい。
都内通勤の人にはコスパのいい物件だと思います。

[5142: マンション検討中さん]

>>5141 買い替え検討中さん

どこにできるんですか？

[5149: eマンションさん]

>>5142 マンション検討中さん
これめっちゃ気になります

[5150: 買い替え検討中さん]

>>5142 マンション検討中さん
近くにマイバスできません。和光と間違えてレスしてしまいました。

[5151: 匿名さん]

うーむ。こちらの物件、完全に詰みましたね。

[5153: 口コミ知りたいさん]

>>5151 匿名さん
なんで？

[5154: マンション検討中さん]

>>5153 口コミ知りたいさん
あー笑いいですよ気にしなくてその人の言う事は笑

おそらく八潮の陥没のこと言ってるんでしょうが何かにつけてソライエテラスを落そうとしてるだけの人なので笑

その人ここ買える人が相当羨ましいみたいです。マンションに憧れてここを見てたけど自分のお給料じゃ全然買えなくてそれ以来ずっとここの評判落そうとずーっと粘着してる人です笑マンションスレッドではよくいる妬み人ですね～。わざわざ他のマンションスレッドにまで訪れて、ここの悪口を言うくらい相当やばい人なので笑

相手にするだけ時間の無駄です笑

[5155: 通りがかりさん]

>>5154 マンション検討中さん
その人、非表示にしたら掲示板の番号飛び飛びになっててあゝ今日も頑張ってらっしゃるんだなとしみじみします。

[5156: 通りがかりさん]

>>5154 マンション検討中さん
というかあなたは、その人、非表示にしてないんですか？

[5157: 評判気になるさん]

>>5155 通りがかりさん
荒らしもたいがいだが毎度ダル絡みする笑マークの輩もたいがいだとはたから見ててそう思う。
地域柄松原団地は民度の悪いエリアだったが令和の今もまだそうなのかと幻滅した。

[5162: 管理担当]

[No.5136～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5163: 匿名さん]

>>5162 検討板ユーザーさん
まあまあ、そんなトゲトゲしくせずに楽しくやりましょうよ

[5164: マンション検討中さん]

>>5163 匿名さん
削除されちゃいましたね～生き甲斐も

[5165: 口コミ知りたいさん]

>>5164 マンション検討中さん
くそ民度～松原団地編～

[5166: マンション検討中さん]

荒らしが一掃されて良かったです！今後は検討スレらしく有益な話をしていきましょう！

[5167: マンション検討中さん]

こんなゴミの掃き溜めを参考にするよりもXで主要なマンクラをフォローしたほうがいい
もはやこの掲示板はやっかみや業者の工作だらけで何も得るものはないよ