ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5115: 管理担当]

[NO.5101～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5116: 通りがかりさん]

話は変わりますけど2025年も値上がり基調ですね。
(人件費の高騰で新築は値上げせざるを得ない)
テラスのWESTも4700～6700の価格表記でしたが徐々に値上げして5000ぐらいが下限ですかね。
もしくは金利上昇の懸念もあるので
据え置きですかね。
広域でみるとまだまだ目に優しい価格ですね。

[5117: ご近所さん]

>>5116 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。
ここのような県南部で良好な立地が5000万円スタートというのはまだまだ目に優しい価格と思います。
それこそ久喜や鴻巣、蓮田といった県北の物件でも5000万円出しても条件の良い部屋は買えない状況がすでに来ています。
いまだ決断できていない方は双方比較の上急ぎ判断して頂きたいと本当にそう思います。

[5118: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件を買われる方は、リセールは見込んでないのでしょうか？
関東出身ではないので、この辺りの立地のリセールについてあまりわからず、、、
子供が大きくなったら(20年ぐらい)、リセールしたいなと漠然と考えています。

[5119: 名無しさん]

>>5118 検討板ユーザーさん
ここは地元需要がほとんどだと思います。
RVですが20年後は予測が難しいです。
10年後、5000万→3500万、これくらいの下落率だと考えてます。

[5120: 口コミ知りたいさん]

>>5119 名無しさん

回答ありがとうございます。
10年後でこの下落率だと、20年後の売却は残債カバーも難しいかもですね。
駅徒歩も少し距離がありますし、やはり永住向けですかね。

[5121: 名無しさん]

>>5120 口コミ知りたいさん
10年から20年にかけてはもう少しゆるやかに下がるかとは思いますが、10年後はもちろん20年後でも恐らく残債割るかと。ここはやはり永住向けでしょうね。
RV気にするならお隣の川口市またはさいたま市をおすすめします。

[5122: 買い替え検討中さん]

>>5119 名無しさん

下落率３０％はまずまず妥当な予想かと思います。
駅力も駅距離も物件規模も全然違いますがプレシス戸田公園でもそれくらいの下落率とマンマニ氏が予想してますね。

[5123: 口コミ知りたいさん]

>>5120 口コミ知りたいさん
リセール目的なら7000万くらいの駅近物件にしないと無理やで～

ココはリセールのために買う人はいないよ。だから安いんだしねー