ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5000: マンション掲示板さん]

>>4997 買い替え検討中さん
そう言われ続けて来たのを信じてしまって買いたくても買えなくなってませんか？

[5001: 買い替え検討中さん]

>>5000 マンション掲示板さん
中古一択で来年買えますよ。

[5002: 通りがかりさん]

>>5001 買い替え検討中さん
楽しみですね！

[5003: 匿名さん]

>>5002 通りがかりさん
ですねですね！

[5004: マンション検討中さん]

実際に現地見ましたがウエストはF棟が一番高そうですね。西向きではあるけど前の敷地は戸建てが建つって話なので眺望が良い。逆に南向きのE棟は南向きなのに目の前に高さのある駐車場＆マンションという眺望面だと微妙。

価格の最低4700万の部屋はGorH棟の75㎡1or2階の部屋かな？Eが南なので強気の70㎡5000万スタートって感じだろうね。となるとF棟が一番人気と考えて70㎡5200万スタートくらい？

明日明後日でギャラリー行く方いらっしゃいましたらご教示願いたいです。

[5005: 口コミ知りたいさん]

>>5004 マンション検討中さん
ウエストでは南向きの1番手前の棟が他より10%以上高い値付けなので、西向きのが高くなる可能性は低いと思いますね。
ウエストは出口がどこにできるか気になるな。真ん中の棟から直接出られないようならF棟回ってメインエントランスを出ないといけないとなると+3～4分かかりそう。

[5006: 匿名さん]

>>5005 口コミ知りたいさん
私もそう思います。
駅徒歩15分表記になってもおかしくないですし、実際にそれ以上かかる可能性もありますね。

[5007: ウエスト検討中]

イーストを検討していましたが、希望の部屋がなかった為、ウエストも検討中。
駅徒歩12分気になります。
実際住まわれてる方、駅徒歩どうでしょうか
。車がないので、出かけるには、電車必須です。

[5008: マンコミュファンさん]

>>5007 ウエスト検討中さん
実際にはURの緑道を歩けるので2-3分短縮できると思います。

[5009: 匿名さん]

>>5007 ウエスト検討中さん
実際に行くといいですよ。自分も実際歩いて獨協大学という街が好きになりましたし。

[5010: 周辺住民さん]

>>5009 匿名さん
私も歩きましたが駅まで普通にそのまま12分でした。バスも無いですしこれを毎日往復は結構キツいものがあると。
あと松原団地はいうほど環境良くないですよね。ただ四角い土地にバッタバタと住宅建てただけの殺風景な土地で何も無いですし。

[5011: 名無しさん]

>>5010 周辺住民さん
道が再開発で広く保たれ、自転車、乳母車など狭い道では気を使う場面が一切ない。広い公園が駅出てまっすぐ進むとあり、土日はファミリーがボール遊びやピクニック的な事してます。環境悪いの規準がわかりませんが私は凄く良いなと思いました。逆に貴方が環境が良いとされる土地を教えてください。参考にしたいです。

[5012: マンション掲示板さん]

>>5008 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
2-3分は大きいですね！
雨の日など、10分超えると子連れには大変なので。。

[5013: 匿名さん]

>>5009 匿名さん

ありがとうございます！　
1度現地を見に行ってみます！

[5014: 周辺住民さん]

>>5011 名無しさん
松原団地なんて昭和臭い物件に住むくらいなら竹の塚とか足立区物件の方がはるかにマシと私は思いますけどね。

[5015: 評判気になるさん]

>>5014 周辺住民さん
松原団地なんてもうないのよおじいちゃん
最近ボケが酷くなってきちゃってごめんなさいね

[5016: ご近所さん]

>>5015 評判気になるさん
とは言えここ松原団地駅ですけどね(笑)

[5017: 検討板ユーザーさん]

>>5016 ご近所さん
松原団地駅なんてないのよおじいちゃん
獨協大学前〈草加松原〉なのよ、目も頭も悪くなっちゃってごめんなさいね

[5018: 匿名さん]

>>5010 周辺住民さん
それもそうだけど、ひとまず浸水をなんとかしないとここはどうにもなりませんよ。

[5019: 匿名さん]

>>5017 検討板ユーザーさん
おじいちゃんだから目は悪いし、昔から松原団地の人たちは心に余裕は無いですよ。
とりあえず東洋一の団地群らしくマンモスのごとくドッシリと落ち着いてもらいたいものですよね。

[5020: マンション掲示板さん]

>>5019 匿名さん
団地なんてもう20年前の話しなのに、未だに頭の中アップデートできないなんて可哀想なおじいちゃん

[5021: 匿名さん]

ご覧のように、購入者は街並みに惚れ込み、【獨協大学前】に住まう事にプライドを持っています。
傍から見ると呼び名など本質的な問題でないように思えますが、どうやら彼らにとっては譲れない重要な問題のようです。
松原団地呼ばわれも、なんでしたら草加市扱いされる事も嫌なのでしょう。


ここまで街に惚れ込めるのなら間違いなくここは買いです。
街並みをだだっ広い殺風景なマンション群と捉え、予算内だけと云う理由で検討するのであれば、新築だけでなく中古も検討してみましょう。殺風景と感じる街を駅まで12分は辛いですよ。同予算で徒歩10分以上の中古であれば武蔵浦和などみては如何でしょう？竹ノ塚や綾瀬などもいいかもしれませんね。

[5022: 周辺住民さん]

>>5018 匿名さん
まあ私も都内から流れてきたクチですが、意外とここも住宅密集地ですし、せっかく都内からはるばる埼玉県まで来たのならもう少し用地に余裕があってもっと明るい街に住みたいとは思いますよ。
狭い敷地に詰め込んだ感ありますからね。まあ限られた土地しかないから仕方ない面はありますが。
例えば同じ埼玉なら戸田とかの方が広くて緑多くてまだマシかなあと。
雨降ってグジュグジュになるのはここも戸田も変わりませんがね。

[5023: マンション検討中さん]

ケチつける人って結局買わない（買えない）よね笑

いまだに松原団地煽りは笑わせてもらいました。ガチで老人レベル笑ちゃんとアップデートしようよ

[5024: デベにお勤めさん]

>>5023 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。松原は古くは東洋一のマンモス団地群として栄えた国道4号沿いの土地です。
開発当時から四角い平地でしたし、もちろん今もその名残りがあります。あからさまに四角くて無機質な建物がポツポツ建ち並んでいるだけで、やはりお世辞にも雰囲気は良いと言えないでしょう。

[5025: 口コミ知りたいさん]

5010,16,18,19,21,22が非表示にした方の書き込みで、見えないので快適です。ですねさんかな？それともガーデンズの頃からずっとマンション買えないでいる可哀想な方かな？返信くれても見えないから無視するけど、ごめんな。

[5026: 口コミ知りたいさん]

あ、5024も見えなかったわ笑
このスレにしつこく絡んでくるアンチの一覧です。
①自作自演くん
契約者スレの261で管理担当から正式に自作自演を理由に削除される前代未聞のアンチ。1人何役も重ねるもどの人格も発言が浅い浅い。
②売れていることを絶対に認めない君
22年8月販売開始後、24年3月末現在北棟以外ほぼ完売し残り70戸程度になっているのは確定。1年半で300戸売れててしまって悔しい！悔しい！
③松原の雰囲気認めないマン
このエリアを無機質、四角い建物が乱立と頑なに主張。但し理想のエリアを聞かれるとダンマリ。唯一の別エリアコメントは幕張、流山と予算の異なるエリアを挙げてしまう痛恨のミス。元どこかの団地住みで辛い幼少期を過ごした模様。
④BOTさん
日本語が通じず、支離滅裂なコメントを繰り返す。ソライエテラスに留まらず、その矛先を草加市に向ける。草加市は人口減少と言いつつ、松原エリアは人口密と矛盾した主張をする。何を言ってもこちらのコメントには反応せず自身の主張だけを続ける姿はまさにBOT。
⑤スレが荒れる原因を購入者になすりつけるマン
スレが荒れる原因は荒らすアンチが悪いのに、そちらには一切触れずに、購入者がスルーしないせいといじめられるのはいじめられる側に問題があると言わんばかりのとんでも理論マン。
⑥相槌くん
「ですねですね」と規約違反の相槌しかできない境界さん。
⑦地縁マン
元松原団地住民。シティテラスシーズンズの頃からこのエリアのマンションの観察を続けているが、いまだにマンション購入に至らず。ソライエテラスを売れていないと主張し続ける。
⑧その他
マンション探して数年が経過し、買い時を逃してしまったマンション評論家（笑）。その数年間で蓄積した無駄に偏ったマンション知識により、極端な資産性重視と他社の購入をとにかく否定したいマン。あと中受マンもいたよ。

[5027: マンション検討中さん]

>>5024 デベにお勤めさん
ずっと絡んでくる人同じ人だと思うけどあなたの良い場所教えてください。あなたの言う『良い雰囲気』の地域を。参考にしますので是非是非

[5028: 通りがかりさん]

>>5025 口コミ知りたいさん
おそらくですねさんでしょうね笑笑
これだけざっくりと非表示になるって快適で最高ですねですね！

[5029: 名無しさん]

>>5024 デベにお勤めさん

東洋一のマンモス松原団地(T ^ T)

[5030: 評判気になるさん]

>>5029 名無しさん
あ、まだ見てるんですね笑

じゃ、あなたの考える『良い雰囲気』の地域お願いします。逃げないでくださいね笑

[5031: 評判気になるさん]

>>5030 評判気になるさん
5029は私には見えない人なので、相手しなくて良いかと

[5032: 匿名さん]

5025,5026,5028,5029は富士山見たけりゃ山梨住めの人ね。

[5033: 匿名さん]

>>5032 匿名さん
ですねですね！

[5034: デベにお勤めさん]

>>5026 口コミ知りたいさん
④についてですが、ここはいわゆる人口密度が高い環境です。四角い湿地帯にポコポコとマンション団地UR、戸建をやみくもに建てまくる戦法ですから、このままだとドミノ状態になる日も近いと思われます。日陰の狭小住宅を掴まされる前にその中でもなんぼかマシな部屋を確保したいものですよね。
そして外観デザイン的にはどうしてもノッペリした面構えになってしまいますがこればかりは致し方ありませんね。東洋一のマンモス団地群でしたから。

[5035: マンション検討中さん]

>>5030 評判気になるさん
関係ない者が横からすみませんが、環境は好みによるのではないでしょうかね？自分はほんとそう思います。松原団地なんて昭和臭い物件に住むくらいなら竹の塚とか足立区物件の方がはるかにマシと思いますけど。

[5036: マンション検討中さん]

>>5029 名無しさん
逃げちゃいましたね笑
この人は今までもこれからもずっとそういう人生なんだろうな笑

[5037: 検討板ユーザーさん]

>>5036 マンション検討中さん
逃げ得なんて許されませんよね笑
人は簡単に変われませんからこれからもずっとそういう人生なんでしょう笑
ほんと東洋一のマンモス団地民らしい民度と人格者ですよね笑

[5038: マンション検討中さん]

>>5037 検討板ユーザーさん
また同じ人笑
ずっとはってるのね笑

じゃお願いしますね昨日の件

[5039: 評判気になるさん]

>>5038 マンション検討中さん
その件は回答済みですがね笑
さああなたも例の件よろしくお願いしますよ笑

[5040: マンション検討中さん]

結局ココ買いたかったけど買えなかった人が妬んで騒いでるだけだったという笑そんな高くもない物件なのにね

[5041: 匿名さん]

>>5040 マンション検討中さん

私もそんな気がしてます。
だから勝手に言わせておけばいいと思いますよ。
感じ悪いレスは非表示にするのも得策です。

それにしてもここは本当にお買い得でしたよね。
不満をあげるなら見た目くらいです。
団地チックでカッコ悪いので。
私個人的には昔住んでた団地と変わらないくらい。
東洋一のマンモス団地跡に住んでるなんて、恥ずかしくて口が裂けても他人には言えないです。

[5042: 通りがかりさん]

>>5040 マンション検討中さん
非表示機能によってごく一部が粘着してるのが炙り出されてしまいましたね。

[5043: 匿名さん]

>>5042 通りがかりさん
非表示機能かなり使えますね
炙り出された東洋一のマンモス団地民たちにはこれからもずっとこの人生送ってもらいましょう

[5044: ご近所さん]

松原団地は年金ぐらしの老人と貧困層の外国人しか住んでいません。そしてその周辺物件もほとんど買い手がつかずゴミみたいな価格で市場に売り出されていますが、あなたは買いたいと思いますか？

[5045: 口コミ知りたいさん]

>>5044 ご近所さん
年金暮らしでURはなかなか住めないのでは？
支払い年払いだし。
適当な事言わない方が良いですよ。

[5046: ご近所さん]

>>5045 口コミ知りたいさん

コンクリートは100年持つと嘯く不動産業者がいますが、実際のマンションの経済的寿命はせいぜい40～50年が限界です。それ以上になると、老朽化が進みスラム化します。築60年前後の団地を見てご覧なさい。東洋一マンモス団地群とて同じ道を辿るのです。

[5047: マンション掲示板さん]

>>5045 口コミ知りたいさん
あそこのUR3LDK15万くらいします。また近隣中古は4300から5000あたりで推移してます。

マジで嘘と妬みと負の感情がすごいですよね。そして安定の非表示笑

[5048: マンション掲示板さん]

>>5047 マンション掲示板さん
大雨が降れば一撃でその資産価値が無となります。
川の氾濫もありますが、この地域は特に大雨時の冠水が頻発します。
昨年夏にも死者は出ませんでしたが、多くの生き物が犠牲になったそうです。

[5049: 検討板ユーザーさん]

>>5048 マンション掲示板さん
うわー…半年くらい前にも同じことコメントしていますよね？悲しい人生ですね。これだけ長いことこのスレで嫌味な投稿するのって元団地民で追い出された恨みからですか？笑