ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4681: マンコミュファンさん]

>>4679 通りがかりさん
俺の場合はいらないです

[4682: 評判気になるさん]

>>4681 マンコミュファンさん
シーズンズはお世辞にも外観がいいとは言えないから現状の中古でもシティテラス、ザパークに比べると売れ残りがち。ちゃんと調べてから投稿しような？

[4683: 検討板ユーザーさん]

ここは埼玉です。
資産価値云々のお話はどんぐりの背比べ。
都内出やすくて駅徒歩10分3LDKの4000万円台70平米以上はまもなく消滅しますよ。
とはいえ、こちらも残りのお手頃価格は北側だけか。
ウェストは5000万円台からか一期だけ4000万円台後半からあるか、ですかね。

[4684: eマンションさん]

>>4683 検討板ユーザーさん
とはいえ、ウェストは売れ残る。
これは間違いない。

[4685: マンション検討中さん]

>>4684 eマンションさん
そうしたら、4,000万円台に値下げするだけでは？4～5年後にこの立地で4,000万円台なら買い手はいそうですね～

[4686: 口コミ知りたいさん]

>>4681 マンコミュファンさん

4678こそ「俺の場合は」だろ
中古市場に出てる時期に広域検討者がシリーズというものを知るきっかけなんてあんの？そこまで普通調べないわ

[4687: eマンションさん]

>>4685 マンション検討中さん
このデベが値下げする？
寝言は寝てから言え。
まあ確かに4～5年後にこの立地で4,000万円ジャストなら買いでいいが。

[4688: eマンションさん]

埼玉物件は、特に中古は、実需目的なので売れる／売れないは価格次第。一部のランドマーク系指名買いされるマンションは別として。
松原エリアもスーモ価格とレインズ価格を見ると結局は価格だってわかる。外観がどうたらより4200万以下なら即売れ、4500万は間取り次第、5000万以上は買う気なしの見物人に内覧だけされて売れない。シーズンズもシティテラスもザパークも差異なし。そもそも中古の世界は出物から選ばないといけないので新築と違って比較検討の余地が少ない。

[4689: 評判気になるさん]

>>4686 口コミ知りたいさん
4678は新築購入の経験しかないから理解できてない。
中古は、
マンション検索サイトでざっくり検索→マンション・エリア調査→内覧
のサイクルをまわして精度を高めていくもの。精度を高め過ぎると頭でっかちになって購入できなくなるケースもあるが。。

[4690: 評判気になるさん]

このマンションに関係のないレスやめてくれません？自称マンション通の自己満マンション知識披露する場所ではないんですけど笑

[4691: マンション検討中さん]

>>4688 eマンションさん
昨年と比べて上がっていませんか？
今の相場も上がる可能性ありますよ？

[4692: マンション掲示板さん]

>>4690 評判気になるさん

物件が中古市場に出たときにどうなるかって物件を買うときの検討材料のひとつだからこのマンションに関係ない話ではないですよ

[4693: マンション掲示板さん]

>>4692 マンション掲示板さん
この物件を検討している人のコメントならね

[4694: 検討板ユーザーさん]

>>4692 マンション掲示板さん
ちなみにどのコメントがこの物件検討者にどう参考になるの？

[4695: 名無しさん]

>>4691 マンション検討中さん
残念ながら、中古市場は下がってます。

[4696: 検討板ユーザーさん]

>>4694 検討板ユーザーさん
あのさ、悪いけど、無駄な火消し作業やめてくれない？
逆に荒れるし、ただ行数増えるだけで、読みにくくなる

[4697: eマンションさん]

>>4694 さん

明らかだと思うのですが

どのコメント :
徒歩11分だと中古検討者から見るとパークなどに比べて中古市場で見劣りする可能性がある
ということ

どう参考になる :
永住ではなく買い替えする予定がある人は避けて周辺中古にしたほうがいいかもしれないということ。

物件ってメリットデメリットで選ぶべきで、デメリットは理解した上でそれぞれ受け入れるべきで過剰に反応するのは違うのでは？

そのデメリットは受け入れた上で規模や新築であることのメリットが上回ると思えば選べばいいと思います。

[4698: マンコミュファンさん]

>>4695 名無しさん
上がっているのだが？お得意のレインズで過去2年分の成約事例見てコメントしてくださーい

[4699: 名無しさん]

>>4697 eマンションさん
良いように書き換えないでレス番そのままで頼むわ

[4700: 検討板ユーザーさん]

>>4696 検討板ユーザーさん
ですねさん、こんにちは。
火消しってあなたがよく使うからバレバレだよ。
粘着するあなたが1番不適切だから。
スルー希望みたいなので以降レスもらっても反応しないからバイバーイ