ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4100: 評判気になるさん]

>>4097 評判気になるさん
あ、自作自演しなくて大丈夫です笑
1人でやっているのわかっているから。
美園の雰囲気ってどの辺がいいんですか？
全くわからないです。郊外に大きめのマンションがポツポツあるだけ。あとファミリー向けというけど、中学校どこにあるか知っている？

[4101: 評判気になるさん]

あとレイクタウンも理想なんだっけ？流山と幕張は価格帯が違うから論外ね。レイクタウンの南口方面は普通の住宅街だから北側をさしているんだけど、どの辺が理想的なのかな？あと自分で言っていた冠水問題、レイクタウンの方は大丈夫なの？

[4102: 評判気になるさん]

論破されたと言われて、笑笑付けて話逸らすくらいならまともなアンチコメントで返信してくださいね。

[4103: マンション検討中さん]

>>4100 評判気になるさん
小中学校はここからめちゃくちゃ近いですよね。
まあそんな近い必要性はなかったのですが親として安心なだけで。

[4104: 匿名さん]

>>4103 マンション検討中さん
浦和美園の場合、駅東側の中古マンションの指定校は美園中学で2km程度離れていますからね。小学校も徒歩圏内ですが、1kmくらいあって子どもの足では近いとは言えない距離なんですよね。他にも理由はありますが、美園を選ばなかった理由の一つです。

[4105: マンコミュファンさん]

>>4104 匿名さん
2kmも離れてないだろ。
1kmなら全然余裕で歩けるわ。
自分が子供の頃普通に歩いてた。
最近は過保護が増えてるのかな？

[4106: 匿名さん]

>>4098 名無しさん
めちゃくちゃバイアスかかってるあんたのコメントはどーでもいい。
もう買っちゃったんだろ？正直に言えよ。

[4107: 評判気になるさん]

>>4099 契約者さん1さん
そもそも松原は敷地が狭いから。あんな限られた領域にまるで収容されたかのような生活は俺は嫌だ。

[4108: 検討板ユーザーさん]

>>4101 評判気になるさん
レイクタウンも美園も誰の理想でもないでしょ。松原よりはマシなだけで。海浜幕張も流山も価格帯は今は松原と大して変わらない。てか価格差考慮してもそれ以上に大きな差がある。

[4109: 名無しさん]

>>4105 マンコミュファンさん
一番近いであろうセンターフィールドから美園中学までのGoogleマップによる経路図です。2.2キロ徒歩31分と出ていますが？

[4110: eマンションさん]

>>4091 口コミ知りたいさん
ピクニックできる公園なんて大体どこにでもあるよ。そんなものメリットにはならない。
別に取り立てて戸田市が良いとは思わないけど、ある程度緑があって都内アクセス悪くない場所にコスパ良く暮らしたいってのが選択した理由なら戸田はありだと思うが。普通に公園も多いし荒川河川敷も散歩には良い場所。

[4111: マンション掲示板さん]

>>4107 評判気になるさん
イライラしすぎですよ。落ち着いてください笑
あなたこそバイアスがかかっているのでは？笑
「限られた領域にまるで収容」はバイアスというより、もはや妄想が激しすぎて怖いです。そもそも首都圏にあなたが求めるような広々とした環境はないんじゃないですか？どこなら満足なんです？

[4112: マンション検討中さん]

>>4110 eマンションさん
Xから拾った画像ですが、テントを貼ってピクニックしている方がいます。これほぼ毎週されていますし、イベントがある時はもっとたくさんいます。こんなことできる公園ってそんなに多いですかね？
別に戸田を落としたい訳ではない。ただ戸田市には自然が多いと言っているが、住宅周辺はそうでもないから別に住宅の近くに緑や公園がないと意味ないでしょ？と指摘しているだけ。

[4113: 匿名さん]

>>4109 名無しさん
中学は遠いよな。駅の反対側だし。
だがチャリならすぐだ。
まさか過保護な親なのか？
これだけで浦和美園を避けるならあれほど人口増えたり地価は上がらないはずだ。

[4114: 評判気になるさん]

>>4111 マンション掲示板さん
イライラしてないがあまりにも購入者バイアスが酷くて話しにならん。
ここは検討者スレだぞ。購入者さんは回れ右だ。
本当に松原は開発エリア敷地が狭い。
あんな限られた領域にまるで収容されたかのような生活は辛いだろう。

[4115: eマンションさん]

>>4112 マンション検討中さん
松原団地公園しかないから毎週末家族連れで雑魚寝してる人たちばかりでウジャウジャになるよな。敷地内にあそこしかないから辛いよな。

[4116: 通りがかりさん]

>>4114 評判気になるさん
それで言えば検討していないアンチの方がもっと回れ右では？少なくとも前向きに検討している人なら購入者の生の声は欲しいと思いますけどね。だからみんな口コミって気にするんでしょ？

[4117: 匿名さん]

>>4116 通りがかりさん
そういうファミリー像に良い印象を持たないような人はこのエリアには不向きなので、ソライエテラスはもちろんここのスレにも来ない方がいいですよ。
あと松原団地記念公園のようにピクニックができる規模の公園が複数あるエリアなんてほとんどないし、ここに集まるのはトーブイコートが横にあるからです。
論理が間違っていますよ～

[4118: 匿名さん]

>>4116 通りがかりさん
やっぱり購入者でしたか笑
あんまり偏った意見ばかり発信してると逆効果ですよ笑
自分の決断は間違っていないと思いたいのでしょうが笑
偏り過ぎてこれじゃただの自己満でしかありません笑
そして間違えましたねその決断笑

[4119: eマンションさん]

>>4117 匿名さん
ミニ商業施設しかないエリアだから辛いよな。毎週末家族連れでウジャウジャは肯定しちゃってるし。

[4120: マンコミュファンさん]

>>4119 eマンションさん
人によりけりでは？私は歩いて行ける範囲にショッピングモールが欲しいとは思わないです。週末は渋滞起きますし、車の交通量が増えて事故の危険性も高まりますし。レイクタウンのイオン周辺は週末常に渋滞ですよ？
そもそも子連れがたくさんいるのって活気があって良いことだと思うんですけど、あなたの認識では違うんですかね？

[4121: 通りがかりさん]

>>4118 匿名さん
どの辺が偏っています？
なるべく事実ベースでコメントしていますが？
事実ではない情報があったらご指摘ください。
あと、あなたのコメントは偏っていませんか？

[4122: 口コミ知りたいさん]

東口側や新田、蒲生だと3000万以下の中古マンションや中古戸建が販売されてる中で割高な再開発エリアを選んだ購入者は、周辺環境に対して多大な価値を感じたのでしょうね。
再開発エリア外は興味なく、なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。

[4123: マンション検討中さん]

>>4122 口コミ知りたいさん
「なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。」←こういうのがバイアスのかかった意見なんでしょうね。わかりやすい例ありがとうございます。
「周辺環境に対して多大な価値を感じた」←そうですよ。そうでもなければ、地縁のないこのエリアを選択する人は少ないでしょうね。再開発されて街並みや雰囲気に魅力を感じた人が購入しているんでしょう。自明です。

[4124: マンション掲示板さん]

>>4122 口コミ知りたいさん
そもそも割高かどうかは市況の動きで判断されるべきものです。4千万円前後の中古が瞬殺されるこのエリアでは中古は4千万円でも割安と感じる人が多いから売れるんです。近隣のエリアの相場と比較すること自体ナンセンス。もっと言うと、コスパだけで家選びなんかしていません。

[4126: 名無しさん]

この購入者の人ずっと監視してて怖いんだけど。。
過去レスみると2年以上常駐してますよね。。

[4127: 通りがかりさん]

>>4125 評判気になるさん
地下鉄直通で東京39分で行けて4千万円台でマンション購入が可能。再開発され電柱地中化など新しい街並み。道路幅広くて駅まで信号ない。中心に商業施設隣接の大きな芝生公園。角上やコーナンが徒歩圏。小中学も徒歩5分圏で通学安心。
↑どこらへんが偏っています？

[4128: マンション検討中さん]

>>4126 名無しさん
相手してあげてるんだから有り難く思ってくれても良いんだよ？ちなみに自分は2月くらいからしか書き込んでいないですね～。それよりもずっとアンチで粘着している人の方がヤバいですね！

[4129: 評判気になるさん]

>>4124 マンション掲示板さん
駅近でもないけど都内アクセスと値段との割安感で選んだだけでしょう？それがコスパって言うんだよ。それ以外には利点は皆無、めぼしい店も無くて生活利便性も悪くて、限られた敷地内で公園とか植栽も少なくて生活環境も良くないし。

[4130: マンコミュファンさん]

>>4126 名無しさん
この購入者は自分の購入判断が間違っていなかったことをただ正当化して自らを慰めたいだけの自己満オヤジだから情けない。

[4132: eマンションさん]

>>4127 通りがかりさん
あんたさ、「私は歩いて行ける範囲にショッピングモールが欲しいとは思わないです。」って言ったけど、トーブイコート、角上、コーナンは徒歩圏が良いの？
そういう所だよ、あんたの偏った認識は。

[4133: マンション検討中さん]

>>4127 通りがかりさん
小中学も徒歩5分圏で通学安心
↑
さっきも言ったけどこれもいらない。
ただの過保護だし親の自己満足でしかない。

[4134: 検討板ユーザーさん]

>>4133 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね

[4135: マンコミュファンさん]

>>4128 マンション検討中さん
イライラせずとも大丈夫ですよ。
あなたの選択は決して間違ってません。
ついつい松原団地を買ってしまった。
しかし私は間違っていない。
必死に自分に言い聞かせるのです。
もっと自信を持ってください。
最悪嫌になって逃げ出したい時は半値で売れば良いのです。
それもダメならこの街に骨を埋めましょう。
潔く諦めることも生きる上で大切なことです。

[4136: 通りがかりさん]

>>4132 eマンションさん
大きいショッピングモール(イオンみたいな)という
ニュアンスだと思いますよ。
あまり大きいと日常遣いはし辛いですし
一理あるのでは？

[4137: 口コミ知りたいさん]

>>4135 マンコミュファンさん
確かに半値は怖いです。
因みにいつぐらいに半値になりますかね？
そのタイミングでゲッツしたいので。

30年後くらい？

[4138: 通りがかりさん]

>>4132 eマンションさん
他の方が言ってくれてるけど、大型ショッピングモールは日常使いに向かないから不要と言ったの。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアはもちろん、家電量販店やホームセンターもあるに越したことないでしょ。
そもそも別にこの件に関しては偏ってもいないのだが。

[4139: 評判気になるさん]

>>4133 マンション検討中さん
一般的なご家庭では小中学校は徒歩圏内にほしいものです。あなたも家庭を持てばわかります。
以下のリンク先でも「小学校からの距離は、徒歩5分～15分程度がベストといえるでしょう」とあります。
https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00230/

[4140: 匿名さん]

>>4131 マンション検討中さん
狭い敷地と先ほどから繰り返しているけど、何と比較して狭いんですか？再開発エリアの単純な面積で言えば首都圏でもかなり広い方だと思いますが。こういうの答えてくれないと偏った認識になっちゃいますよ？
ちなみにこのエリアの再開発の規模は東京ドーム10～12個分くらいですね。これは狭いのか…？？

[4141: 検討板ユーザーさん]

ここのアンチ行為をしている人は何がしたいんですか？私は検討中の身ですが、何一つ参考にならない投稿ばかりで迷惑です。購入者の方のコメントの方が信憑性が圧倒的に高いと感じます。検討の身としてはこの土地や物件に対してネガティブな情報は有難いですが、アンチコメントはどれも嘘臭く感じます。

[4142: マンション検討中さん]

>>4138 通りがかりさん
徒歩圏内にスーパーが少なすぎる。
コンビニもだが。

[4143: 名無しさん]

>>4139 評判気になるさん
近い方が望ましいが大した問題ではないね。
昔はよく帰り道に駄菓子屋に寄ったり遊んだりしたもんだが、、、

[4144: 口コミ知りたいさん]

>>4137 口コミ知りたいさん
半値は極端だが残債割れのリスクはあるね。
ここは駅から遠いし似たり寄ったりの競合も多いから希望額から程遠い値段でしか売れないだろうね。

[4145: 通りがかりさん]

>>4142 マンション検討中さん
目が不自由なんですね。かわいそうに…

[4146: マンコミュファンさん]

>>4138 通りがかりさん
徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアは必要だがここは少ないしヤオコーとか高いダメなスーパーしかないから日常使いには向かない。

[4147: 名無しさん]

>>4140 匿名さん
広い部類だと思いますよ。
千葉ニュータウンとかのレベルでなければ
ここより大規模な再開発はそうそうないのでは？

あとは新駅沿線(TX沿い)とかですかね。

[4148: eマンションさん]

>>4140 匿名さん
生活エリアとして狭すぎる。越谷レイクタウンや浦和美園と比べてみるがいい。

[4149: 口コミ知りたいさん]

>>4144 口コミ知りたいさん
確かに5000位で買うと残債割れは気になりますね。
先の相場はわかりませんが…