ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4080: マンション検討中さん]

>>4078 通りがかりさん
そんなあなたが考える理想的なエリアはどこですか？
同じくらいの予算感でお願いしますね。前回みたいに幕張とか予算感の違うエリアはやめてくださいね笑

[4081: 検討板ユーザーさん]

>>4080 マンション検討中さん
横から失礼しますが、なぜ理想郷聞くのかよく分かりませんが。
近場で比較ならそれこそ幕張とか流山とか、あるいは美園やレイクタウンとかはいかがでしょうか？
上記なら値段もあまり変わらないですしね。

[4082: マンション掲示板さん]

>>4079 匿名さん
まあ私も都内から流れてきたクチですが、意外とここも住宅密集地ですし、せっかく都内からはるばる埼玉県まで来たのならもう少し用地に余裕があってもっと明るい街に住みたいとは思いますよ。
狭い敷地に詰め込んだ感ありますからね。まあ限られた土地しかないから仕方ない面はありますが。
例えば同じ埼玉なら戸田とかの方が広くて緑多くてまだマシかなあと。
雨降ってグジュグジュになるのはここも戸田も変わりませんがね。

[4083: 名無しさん]

>>4076 口コミ知りたいさん
へえこの相場感とは知らなんだ。。これ確かに良さそうかも。。

[4084: 検討板ユーザーさん]

>>4081 検討板ユーザーさん
また自作自演ですか…？
別人だとしたらあなたには聞いていない。
それに浦和美園、レイクタウンなら草加松原とそれほど差があるとは感じない。むしろ浦和美園なら草加松原の方がほとんどの点で上回っている。

[4085: マンション検討中さん]

>>4082 マンション掲示板さん
戸田の方が広いとは？
戸田の駅近なんて住宅でギチギチじゃないですか？
あと明るい街とは？全てがふわっとしていて…
まぁ自作自演なんでしょうけど。

[4086: 検討板ユーザーさん]

>>4082 さん
あとここを住宅密集地と呼ぶなら東京駅45分圏内に空間がたっぷりあって密集していない場所なんてないと思うんですが。お望みが本当に緑溢れるところなら大宮や春日部以北に行くしかないですね。私はそこまで都心から離れるの嫌ですが。

[4087: マンション掲示板さん]

>>4085 マンション検討中さん
県内随一地価爆上がり中の戸田と比べてしまったらさすがにかわいそうでしたね、すみません。
戸田は町全体として見たら普通に広くて自然豊か。ここは逆に小さな区画にギチギチに割り当てられたただの陸の孤島って感じでしたね。
差がありすぎて比較になりませんね、重ね重ねすみませんでしたm(_ _)m

[4088: 名無しさん]

>>4087 マンション掲示板さん
申し訳ない！戸田も見たけど、グランシンフォニアぐらいしか検討に値する物件がなくて、草加松原を選択しました。他にどこか良い物件あったんかなー？
戸田はアクセスとコスパはいいと思うけど、街としては草加松原の方が魅力的に感じました。

[4089: マンション掲示板さん]

>>4088 名無しさん
新築は無いですよ、今はどこも三流品ばかりで。
今なら戸田なら中古か戸建てですかね。
中古なら戸田タワマンもなかなか良いですよ。

[4090: 匿名さん]

>>4089 マンション掲示板さん
北戸田のファーストゲートタワーですか？

[4091: 口コミ知りたいさん]

>>4087 マンション掲示板さん
市全体で見てどうするの？
自分の普段の生活圏以外がどうなっていようと関係なくね？戸田市は広くて、自分の家から遠いけど、緑もありまーす！って言われも笑
ソライエテラスは駅からマンションまで整理された道と緑があって、徒歩圏内にピクニックができるレベルの公園があります。

[4092: マンコミュファンさん]

>>4091 口コミ知りたいさん
大丈夫です。
あなたの選択は間違ってませんよ。
必死に自分に言い聞かせるのです。
自信を持ってください。
そしてこの街と共に歩み、この街に骨を埋めましょう。

[4093: 名無しさん]

>>4092 マンコミュファンさん
論破されたんだからもう黙っておけば良いのに。

[4094: 匿名さん]

>>4092 さん
戸田市のくだりや雰囲気がどうのっていうのももう終わりでいいですかね？こちらからの返信にまともな打ち返しもできないようですし。
あとそもそも検討もしていないんですし、いい加減粘着するのやめたらどうですか？もう何ヶ月も粘着していますよね？

[4095: 匿名さん]

>>4093 名無しさん
論破？ソライエテラスに思いっきりバイアスかかってるやつのただの感想が？笑

[4096: マンコミュファンさん]

>>4094 匿名さん
はい、大丈夫ですよ。
あなたの判断は正しかったと数年後にも感じることになるでしょう。
今は必ずそうなると信じることが必要です。
なぜならもう買ってしまったからです。
もう後戻りはできないのです。
この街に賭けた人生を。

[4097: 評判気になるさん]

>>4084 検討板ユーザーさん
俺なら浦和美園の方がいいな。ファミリー世帯なら特に。

松原みたいなあんな狭苦しい領域に詰め込まれて見た目団地にしか見えないマンションで過ごすしかない人生なんて想像するのも辛い。

[4098: 名無しさん]

>>4095 匿名さん
バイアス笑
前にも購入者は正常性バイアスがどうのと言っていましたね。まーだ粘着してるんだ。
え？じゃああなたが言う戸田市の家の近くではなくて、家から離れたところ自然があると何がいいの？家の近くの環境が整っている方が良くないですか？草加松原には大きな公園、整備された道と緑があります。どうぞ。
理想の街の方でもいいですよ。

[4099: 契約者さん1]

狭苦しい…？
ここほど歩道が広いとこなかなかないと思いますが

私は家から駅までの歩道の気持ちよさが決め手です

[4100: 評判気になるさん]

>>4097 評判気になるさん
あ、自作自演しなくて大丈夫です笑
1人でやっているのわかっているから。
美園の雰囲気ってどの辺がいいんですか？
全くわからないです。郊外に大きめのマンションがポツポツあるだけ。あとファミリー向けというけど、中学校どこにあるか知っている？

[4101: 評判気になるさん]

あとレイクタウンも理想なんだっけ？流山と幕張は価格帯が違うから論外ね。レイクタウンの南口方面は普通の住宅街だから北側をさしているんだけど、どの辺が理想的なのかな？あと自分で言っていた冠水問題、レイクタウンの方は大丈夫なの？

[4102: 評判気になるさん]

論破されたと言われて、笑笑付けて話逸らすくらいならまともなアンチコメントで返信してくださいね。

[4103: マンション検討中さん]

>>4100 評判気になるさん
小中学校はここからめちゃくちゃ近いですよね。
まあそんな近い必要性はなかったのですが親として安心なだけで。

[4104: 匿名さん]

>>4103 マンション検討中さん
浦和美園の場合、駅東側の中古マンションの指定校は美園中学で2km程度離れていますからね。小学校も徒歩圏内ですが、1kmくらいあって子どもの足では近いとは言えない距離なんですよね。他にも理由はありますが、美園を選ばなかった理由の一つです。

[4105: マンコミュファンさん]

>>4104 匿名さん
2kmも離れてないだろ。
1kmなら全然余裕で歩けるわ。
自分が子供の頃普通に歩いてた。
最近は過保護が増えてるのかな？

[4106: 匿名さん]

>>4098 名無しさん
めちゃくちゃバイアスかかってるあんたのコメントはどーでもいい。
もう買っちゃったんだろ？正直に言えよ。

[4107: 評判気になるさん]

>>4099 契約者さん1さん
そもそも松原は敷地が狭いから。あんな限られた領域にまるで収容されたかのような生活は俺は嫌だ。

[4108: 検討板ユーザーさん]

>>4101 評判気になるさん
レイクタウンも美園も誰の理想でもないでしょ。松原よりはマシなだけで。海浜幕張も流山も価格帯は今は松原と大して変わらない。てか価格差考慮してもそれ以上に大きな差がある。

[4109: 名無しさん]

>>4105 マンコミュファンさん
一番近いであろうセンターフィールドから美園中学までのGoogleマップによる経路図です。2.2キロ徒歩31分と出ていますが？

[4110: eマンションさん]

>>4091 口コミ知りたいさん
ピクニックできる公園なんて大体どこにでもあるよ。そんなものメリットにはならない。
別に取り立てて戸田市が良いとは思わないけど、ある程度緑があって都内アクセス悪くない場所にコスパ良く暮らしたいってのが選択した理由なら戸田はありだと思うが。普通に公園も多いし荒川河川敷も散歩には良い場所。

[4111: マンション掲示板さん]

>>4107 評判気になるさん
イライラしすぎですよ。落ち着いてください笑
あなたこそバイアスがかかっているのでは？笑
「限られた領域にまるで収容」はバイアスというより、もはや妄想が激しすぎて怖いです。そもそも首都圏にあなたが求めるような広々とした環境はないんじゃないですか？どこなら満足なんです？

[4112: マンション検討中さん]

>>4110 eマンションさん
Xから拾った画像ですが、テントを貼ってピクニックしている方がいます。これほぼ毎週されていますし、イベントがある時はもっとたくさんいます。こんなことできる公園ってそんなに多いですかね？
別に戸田を落としたい訳ではない。ただ戸田市には自然が多いと言っているが、住宅周辺はそうでもないから別に住宅の近くに緑や公園がないと意味ないでしょ？と指摘しているだけ。

[4113: 匿名さん]

>>4109 名無しさん
中学は遠いよな。駅の反対側だし。
だがチャリならすぐだ。
まさか過保護な親なのか？
これだけで浦和美園を避けるならあれほど人口増えたり地価は上がらないはずだ。

[4114: 評判気になるさん]

>>4111 マンション掲示板さん
イライラしてないがあまりにも購入者バイアスが酷くて話しにならん。
ここは検討者スレだぞ。購入者さんは回れ右だ。
本当に松原は開発エリア敷地が狭い。
あんな限られた領域にまるで収容されたかのような生活は辛いだろう。

[4115: eマンションさん]

>>4112 マンション検討中さん
松原団地公園しかないから毎週末家族連れで雑魚寝してる人たちばかりでウジャウジャになるよな。敷地内にあそこしかないから辛いよな。

[4116: 通りがかりさん]

>>4114 評判気になるさん
それで言えば検討していないアンチの方がもっと回れ右では？少なくとも前向きに検討している人なら購入者の生の声は欲しいと思いますけどね。だからみんな口コミって気にするんでしょ？

[4117: 匿名さん]

>>4116 通りがかりさん
そういうファミリー像に良い印象を持たないような人はこのエリアには不向きなので、ソライエテラスはもちろんここのスレにも来ない方がいいですよ。
あと松原団地記念公園のようにピクニックができる規模の公園が複数あるエリアなんてほとんどないし、ここに集まるのはトーブイコートが横にあるからです。
論理が間違っていますよ～

[4118: 匿名さん]

>>4116 通りがかりさん
やっぱり購入者でしたか笑
あんまり偏った意見ばかり発信してると逆効果ですよ笑
自分の決断は間違っていないと思いたいのでしょうが笑
偏り過ぎてこれじゃただの自己満でしかありません笑
そして間違えましたねその決断笑

[4119: eマンションさん]

>>4117 匿名さん
ミニ商業施設しかないエリアだから辛いよな。毎週末家族連れでウジャウジャは肯定しちゃってるし。

[4120: マンコミュファンさん]

>>4119 eマンションさん
人によりけりでは？私は歩いて行ける範囲にショッピングモールが欲しいとは思わないです。週末は渋滞起きますし、車の交通量が増えて事故の危険性も高まりますし。レイクタウンのイオン周辺は週末常に渋滞ですよ？
そもそも子連れがたくさんいるのって活気があって良いことだと思うんですけど、あなたの認識では違うんですかね？

[4121: 通りがかりさん]

>>4118 匿名さん
どの辺が偏っています？
なるべく事実ベースでコメントしていますが？
事実ではない情報があったらご指摘ください。
あと、あなたのコメントは偏っていませんか？

[4122: 口コミ知りたいさん]

東口側や新田、蒲生だと3000万以下の中古マンションや中古戸建が販売されてる中で割高な再開発エリアを選んだ購入者は、周辺環境に対して多大な価値を感じたのでしょうね。
再開発エリア外は興味なく、なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。

[4123: マンション検討中さん]

>>4122 口コミ知りたいさん
「なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。」←こういうのがバイアスのかかった意見なんでしょうね。わかりやすい例ありがとうございます。
「周辺環境に対して多大な価値を感じた」←そうですよ。そうでもなければ、地縁のないこのエリアを選択する人は少ないでしょうね。再開発されて街並みや雰囲気に魅力を感じた人が購入しているんでしょう。自明です。

[4124: マンション掲示板さん]

>>4122 口コミ知りたいさん
そもそも割高かどうかは市況の動きで判断されるべきものです。4千万円前後の中古が瞬殺されるこのエリアでは中古は4千万円でも割安と感じる人が多いから売れるんです。近隣のエリアの相場と比較すること自体ナンセンス。もっと言うと、コスパだけで家選びなんかしていません。

[4126: 名無しさん]

この購入者の人ずっと監視してて怖いんだけど。。
過去レスみると2年以上常駐してますよね。。

[4127: 通りがかりさん]

>>4125 評判気になるさん
地下鉄直通で東京39分で行けて4千万円台でマンション購入が可能。再開発され電柱地中化など新しい街並み。道路幅広くて駅まで信号ない。中心に商業施設隣接の大きな芝生公園。角上やコーナンが徒歩圏。小中学も徒歩5分圏で通学安心。
↑どこらへんが偏っています？

[4128: マンション検討中さん]

>>4126 名無しさん
相手してあげてるんだから有り難く思ってくれても良いんだよ？ちなみに自分は2月くらいからしか書き込んでいないですね～。それよりもずっとアンチで粘着している人の方がヤバいですね！

[4129: 評判気になるさん]

>>4124 マンション掲示板さん
駅近でもないけど都内アクセスと値段との割安感で選んだだけでしょう？それがコスパって言うんだよ。それ以外には利点は皆無、めぼしい店も無くて生活利便性も悪くて、限られた敷地内で公園とか植栽も少なくて生活環境も良くないし。