ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3721: 通りがかりさん]

>>3720 評判気になるさん
湾岸とは？
東京ですか？千葉ですか？横浜ですか？
店のレベルが違うとはどう違うんですか？
もっと具体的にコメントしましょうよ。
全然伝わらないですよ？

[3722: 名無しさん]

>>3720 さん
あと団地の跡地が恥ずかしいってどういうことですか？私にはその感覚が一切ないので、全くわからないのですが。

[3723: マンコミュファンさん]

>>3720 評判気になるさん
豊洲とか？そりゃここと比べるなよ、値段も違うし。予算一億あったらここは検討してないよ。現実的な選択肢として考えてる人にマウントとってもしょうがないよ。

[3724: 通りがかりさん]

>>3721 通りがかりさん
3716 eマンションさんの言葉借りただけだから彼に聞いてくれるかな？

[3725: マンション検討中さん]

>>3722 名無しさん
恥ずかしくない人はそれでいいんですよ。
シャイな人も中にはいるということです。

[3726: 匿名さん]

>>3725 マンション検討中さん
普通の人は気にしないので、大丈夫です。
シャイな人がどうのとか、はぐらかすなら跡地云々のコメントはしないようにね？

[3727: 検討板ユーザーさん]

>>3724 通りがかりさん
言葉借りて自分ものかっているんだから挙げれるでしょ？まさか全然価格帯の違うエリアが出てくるなんてことはないと思いますけど。

[3728: 検討板ユーザーさん]

アンチのレベル低すぎて議論にならなくて悲しくなってくる。みんな社会人なら客観性か具体性をもっとコメントしようよ。そんなんじゃ仕事できないよ？？

[3729: マンション掲示板さん]

>>3728 検討板ユーザーさん
ですね。具体的なコメント求めるとだいたい返ってこない。みんな人生に嫌なことがあって憂さ晴らししたいんでしょうね。

[3730: マンコミュファンさん]

>>3719 名無しさん
草加市の宅地開発なんてたかが知れてます。
こんなところが関の山ですよ。
あなたどんだけ期待してたのですか？

[3732: 通りがかりさん]

>>3712 マンコミュファンさん
中受を揶揄する感じ、埼玉県東部、北部住みのおばちゃんっぽい。頑張る人の足を引っ張る感じ。

中受しないと言ってた友人知人が子供が小学校中高年になると軒並み中受を検討してんだよね。授業参観に行けばわかる、とよく言われる。中受＝学歴を気にする、は古い考え方。
うちも中受するつもりはなかったけど可能性の1つとして中受用の貯蓄はしてる。

[3733: 検討板ユーザーさん]

>>3732 通りがかりさん
別にどっちでもいいと思います。その家庭それぞれ考えが違いますから。ただするのなら松原に住むのはいかがなものかと、、、

[3734: マンション掲示板さん]

>>3732 通りがかりさん
自分は中受せず難関大学→プライム企業と歩んでいるけど、周りで中受させている人は多くない。自分自身は中受不要と考えているよ。子どもが望むならさせるけど。あなたが何のために中受させるのかわからんけど、目的があるならさせればいいんじゃないの？良い大学とか良い会社に入れたいとかなら、うーん…って感じ。
ちなみに20代後半なので、中受云々は先輩とかの話。

[3735: マンション掲示板さん]

街の雰囲気云々言っている方は早くご自身が良いと思う街をあげてくださいな～。

[3736: 検討板ユーザーさん]

>>3735 マンション掲示板さん
街の雰囲気については人の好みによるんじゃない？ここはクセが強いから好みは分かれるところかも。個人的には好きじゃない。

[3737: 名無しさん]

>>3736 検討板ユーザーさん
街の雰囲気、好きじゃ無いのにこの板にいる理由は他に魅力があるからでしょうか？

[3738: マンション掲示板さん]

古い住民からすると、草加市がここまでやれたのはすごいな～(住友不動産のおかげ？)と思ってます。新田とか蒲生(越谷だけど)ももうちょっと便利になったらいいんですけどね。各駅停車駅でここまで栄えさせるのは難しいのかな。
このあたりはなにせ買い物色々行けるのが楽しい。モールがないのが残念だけれど、誰しもがモールの近くに住めるわけじゃないですしね。
何より公園とトーブイコートの雰囲気は個人的に大好き！

[3739: マンション検討中さん]

>>3737 名無しさん
横からすみませんが、私も街の雰囲気は好きじゃないし、ここに魅力は感じてません。ただ埼玉の新築物件を検討してる者ですが、なかなか良い物件が最近あまり見かけないなと感じてます。

[3740: 検討板ユーザーさん]

まあどこも好み分かれるかと。
個人的にはマンション周辺の雰囲気好きです。
駅周辺は微妙だけど。

中古を待つのもいいけど、ソライエテラス隔板が上まであったり外観は1番素敵だと思って悩みどころ。

[3741: 通りがかりさん]

>>3740 検討板ユーザーさん
隔板がトールタイプはここだけですしね。
お目が高い。
引き締まった印象受けますよね。

[3742: マンション掲示板さん]

街の雰囲気が好きじゃないのにスレ見ているとかウケる。雰囲気が好きじゃないなら買っても幸せにならないし別に行かれた方が良いかと。
というか、そういう人はここに書き込む必要もないのでは？と思いますが。

[3743: マンション掲示板さん]

>>3739 マンション検討中さん
街の雰囲気が好きじゃないなら購入検討やめた方が良いと思いますよ！物件よりも街の雰囲気に合うかどうかの方が重要ですので。
私は物件よりも街の雰囲気が気に入ってここの検討していまーす。

[3744: 検討板ユーザーさん]

>>3734 マンション掲示板さん
私はまださせるさせないを決めてませんよ。まだ保育園児なので決めるとしたらまだ先ですね。

中受を難関大学に入れさせるため、と捉えているなら、私の意図とはずれてます。

マンマニさんのブログから少し引用させてもらいます。

「住環境(教育環境)については言語化が難しいですが…年収がどうだからとかは私も言いたくはないですが現実問題として自分たちと同じような人たちが住む街のほうが選びやすいですよね。」

友人知人との会話ではここが具体的に語られますが、ネットに書き込める内容ではないです。区外や埼玉住みの友人は問題に直面してます。私の観測範囲で区内は比較的平和そうです。

[3745: 検討板ユーザーさん]

>>3736 検討板ユーザーさん
クセが強い？また主観だね。
道幅が広くて、建物もUR→マンション→戸建てと区分けされている（＝整備されている）、マンション、戸建てエリアにはトーブイコートと公園が配置されている、クセも何もなく計画的に街づくりされていると思います。

[3746: マンション検討中さん]

>>3744 検討板ユーザーさん
では、さいたま市内に行かれたらいいのでは？
ここに書き込みにくる必要もないですよね？
マンマ二さんのお言葉を借りるとこのエリアのすみふ物件購入層のペルソナは「年収の割に比較的安定思考で、教育に関しては公立で問題ないと考えている人」ですね。あなたの価値観と違うようですから検討スコープから外した方が良いと思いますよ。

[3747: 口コミ知りたいさん]

>>3744 検討板ユーザーさん
ここに書き込める内容じゃないとか、そういう言い方が一番卑怯かと。区内に住めるならその方がいいと思いますよ。ここを検討している大多数もここが区内より上とは思ってませんし。

[3748: 通りがかりさん]

>>3742 マンション掲示板さん
街の雰囲気は正直に言って良くはない部類でしょ
やっぱり成熟した街の方が好き

[3749: 評判気になるさん]

>>3745 検討板ユーザーさん
あんまり見ないタイプの街の造りだからある意味ではクセ強めかと、、
いかにもリアルシムシティ的な分かりやすくもありつまらなくもある建物の配置だし。
昔住んでた団地の街に結構似てる。ただ新しくなっただけで。
これなら流山とか幕張の方がまだいいかなと。

[3750: 口コミ知りたいさん]

>>3748 通りがかりさん
さすがに良くない部類は言い過ぎだと思います。どうしてそこまで否定したいんですか？
道幅の広さ、URやマンションエリアの敷地内の緑がある、近隣に大きな公園やまもなく戸建てエリアもできると、これがあって雰囲気が良くないと判断される理由がわかりません。
成熟したとまた主観ですね。何を持って成熟ですか？
私みたいに具体的なコメントってできませんか？

[3751: マンション掲示板さん]

>>3749 評判気になるさん
好みの問題はあるにせよ、流山とか幕張は予算が違いますからね。現実解として選ばれてるのは理解した方が良い。

[3752: 通りがかりさん]

>>3749 評判気になるさん
オリジナリティがあるってことじゃないですか？
街にオリジナリティがあるのは街選びの理由になるので、強みだと思っています。
流山とか幕張はそもそも価格帯が違います。というか流山や幕張は行ったことありますか？笑
それでいうと獨協大学前にも来たことないと思いますけど、ぜーんぶネットの情報ですか？

[3753: 通りがかりさん]

成熟した街並みとか街並みがつまらないとか、全部主観で、じゃあ何が正解で、あなたたちは何を求めているんですかー？というかだったらここのスレに来るな、書き込むな。検討者からしたら理由もなく否定されて不快です。

[3754: 通りがかりさん]

>>3750 口コミ知りたいさん
成熟が主観で具体的でないとはこれまたクソ笑える

[3755: 口コミ知りたいさん]

>>3751 マンション掲示板さん
流山も幕張も高くはない所詮は千葉県
だが松原はそれらより全て下には同意

[3756: 通りがかりさん]

>>3748 通りがかりさん

成熟した街！w
巣鴨とか？いや成熟ってなに？誰か、いや3748さん、気になる、教えて欲しい。

[3757: マンコミュファンさん]

>>3755 口コミ知りたいさん
同じ埼玉で比べたほうが良くない？

[3758: 評判気になるさん]

>>3753 通りがかりさん

ちょっとちょっと！
不快と言われて不快に思う人もいますからよく考えて書き込まないとあなたも同類と見なされますよ？
と言ってもここの民度の低さでは伝わりませんかな。

[3759: 口コミ知りたいさん]

うーん、なんだかここも荒れてきてつまらなくなってきたな。
そろそろスレ閉鎖して終了なのかな。
物件情報がほぼ出てないもん。

[3760: eマンションさん]

ここでも散々書かれてるが中古一択で結論でてるだろ。
https://twitter.com/mansionmania/status/1777969337300812020

[3761: 通りがかりさん]

>>3759 口コミ知りたいさん
スレ閉鎖は知らんけど確かに物件自体が話題にならないね。
まあもう出尽くしたと言えばそうなんだろうが。

そして売れ行きがだいぶ悪化してる。
アンチがそれを冷やかしポジが必死になって火消しに走る構図。
これが今の現状かな。

[3762: eマンションさん]

>>3754 通りがかりさん
成熟した街が客観的だと思うの？
主観と客観を辞書で調べておいで。

[3763: マンション掲示板さん]

>>3755 口コミ知りたいさん
検討している人は誰も幕張や流山より上だなんて言っていないんだが笑

[3764: マンコミュファンさん]

>>3760 eマンションさん
マクロとミクロの話を分けて考えられない社会人は能力が低いって思われちゃうよ？

[3765: 通りがかりさん]

>>3763 マンション掲示板さん
個人的には流山があんなに高いのは理解できない。単純に供給が止まったから高騰している面が大きい。ここは供給がまだまだあるから上値が抑えられてて買いやすい価格帯。通勤とか問題なくて街が気に入れば買えばいいし、低脳アンチのワンパターンコメントは無視で良い。

[3766: 匿名さん]

>>3761 通りがかりさん
アンチも十分必死だけどな。
根拠もないレベルの低いコメントばっかり笑
こちらが丁寧に事実ベースのコメントしたり、具体を聞いたらみんなだんまりしちゃうんだもん笑笑

[3767: マンション掲示板さん]

>>3760 eマンションさん
自分の頭で考えるのが苦手な方？

[3768: マンション掲示板さん]

>>3766 匿名さん
アンチが必死に粘着してるのはずっと謎ですよね。

[3769: 匿名さん]

>>3768 マンション掲示板さん
購入者がスルーできないから。掲示板なんてスルーすれば自然と廃れる。

[3770: マンコミュファンさん]

>>3769 匿名さん
ここは検討スレであって、検討者にスルーを求めようとする感覚が狂ってるよ笑
検討していない物件にアンチコメント書き込む方がどうかしているっての笑

[3773: eマンションさん]

>>3769 匿名さん
すまん、理屈が分からん、廃れる？

[3795: 通りがかりさん]

まだ値上げしそうですね…

マンション建築費最上昇、3月最高値

マンションの建築コストが2カ月ぶりに上昇し過去最高を更新した。前年同月比6.9%増。原材料高に加え、人手不足を背景とした人件費の上昇が幅広い資材の価格や建設現場の作業費を底上げしている。
指数の内訳を見ると、コンクリートを流し込む型枠にかかるコストが上昇に寄与した。型枠工の労務費が上がっていることが大きい。「高齢化で退職する技能者がいる一方、高所など危険を伴う所での仕事は、若い人に敬遠されている」
台所のシンクや手すりに使うステンレスの値上がりも指数を押し上げたが、これも背景にあるのは人手不足。製造に関わる人件費や製品輸送などの物流費が上がっている

工事費用の上昇に歯止めがかからず、マンション価格は高止まりしそうだ

[3798: マンコミュファンさん]

>>3795 通りがかりさん
政府が掲げているインフレや賃上げ目標を考えれば、もっと上がるでしょうね。そのときは給与水準も上がっているはずですが。但し給与が上がらないような働き方や会社勤めしているとこれからますます家購入が厳しくなっちゃうかもしれないですけどね。

[3804: 管理担当]

[NO.3771～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3805: マンション掲示板さん]

>>3804 管理担当さん
これ絶対アンチが削除依頼出してんじゃん笑
まぁいいや。また荒れたら例のアンチの一覧投稿します。
管理担当の方もアンチコメントしている人からの依頼を受けないでほしいよなー。

[3806: 匿名さん]

>>3805 マンション掲示板さん
なんで消されるかまだ分からないのか笑
最も低俗な内容だからだぞ

[3807: 匿名さん]

いつの間に、こんなに荒れてきたのか？
販売戸数の多い新築マンションは、販売に苦労している他のマンション業者からアンチのターゲットにされるからな（笑）

[3808: eマンションさん]

>>3806 匿名さん
アンチ行為の方が低俗です。
荒らす人より荒らす人を貶す方が悪なんですか？笑

[3809: マンション掲示板さん]

>>3806 さん
てか削除依頼しているのお前だろ笑
６番くん笑

[3810: 通りがかりさん]

削除されているのに何度も書き込む。
主張ゴリ押しで異論を認めない。
煽り行為。
削除実績ナンバーワンのこいつが一番の荒らしだろ。

[3811: 検討板ユーザーさん]

>>3810 通りがかりさん
あなたは何の目的でここにいるの？
ソライエテラスを検討しているの？

[3812: 匿名さん]

>>3810 通りがかりさん
やっぱりアンチ行為については触れないんだね。笑
主張ゴリ押しで異論を認めないって自分のことですか？

[3813: マンション検討中さん]

>>3808 eマンションさん
横から失礼します。
基本アンチは物件を貶めているのではなく、客観的に見た時のデメリットを言ってるだけだと思います。
それに対して「アンチの一覧」は下品な文言でアンチ派自体を貶めているものでした。
どちらが低俗かは誰の目にも明らかでしょう。

[3814: 通りがかりさん]

>>3813 マンション検討中さん
この物件のアンチコメントって客観的でしたっけ？笑
前提のところがズレているの、出てくる解もズレますよ。
街の雰囲気が無機質とか中受に対する個人的見解が直近のアンチコメントだったかと思いますが、どちらも主観的で、検討者に何のメリットもないコメントだと思うんですけど。
逆に直近（ここ1週間くらい）のコメントで客観的というコメントがあれば教えてください。

[3815: 匿名さん]

>>3812 匿名さん
補足すると客観的で事実コメントを検討者に丁寧な形で伝えるコメントであれば、否定や反論する人はいないと思いますよ。
ただ客観的なコメントでも駅遠は資産性がどうのと上から目線で決めつけたようなコメントされると、そもそも永住前提で検討している人が多いスレにおいては的外れな指摘になっているので、検討者からするとウザイ、余計なお世話となります。

[3816: 検討板ユーザーさん]

>>3813 マンション検討中さん
上の方と同じで、アンチのコメントが客観的で検討している人のためになる内容だったとは思えませんね。都合良く解釈しすぎではないでしょうか？

[3817: 名無しさん]

>>3815 匿名さん
永住前提で検討している人が多いのを2021年のレス番1から2023年終わりの範囲を「永住」で検索してみました。結果はほとんど使われていませんでした。数件ヒットしますが文体から永住前提をアピールしてる人は方はまだこのスレにいますよね？笑
ヒットしたレス番
>>28 >>42 >>207 >>565 >>1332 >>1628

[3818: マンション検討中さん]

>>3814 通りがかりさん

まず前提としてアンチコメントが客観的ではないとしても、ただの検討者がその火消しに走る理由って何なのでしょうか？

火消しに必死になる理由は、既に購入済みで自己肯定感保つためかデべ営業マンかのどちらかに限りませんか？

[3819: eマンションさん]

>>3817 名無しさん
そもそも永住前提で物件探していますと宣言する人いないでしょ。だからキーワード検索の数なんて全く当てにならないですよ。検索のヒット数が少ないからこの物件には永住前提で考える人が少ないと考えるのであれば、あまり…ですね笑
まぁこの物件のボリューム層であるファミリー世帯が20～30年後の子どもが巣立った後にダウンサイズの住み替えは一定あるだろうから、厳密には永住ではなく長期入居前提が正しいかもしれないからそこは訂正するわ。これで満足かい？

[3820: 評判気になるさん]

>>3818 マンション検討中さん
・検討者がアンチコメントに走る理由
自分が気に入っているものがよくわからんコメントで否定されたら検討者だろうと不快に感じると思いますよ。
・既に購入済みで自己肯定感保つためかデべ営業マンかのどちらかに限りませんか？
→仮にそうだとして、何か問題あるんですか？一番情報持っている人が事実ベースのコメントすることは何も問題ないと思いますけど。
繰り返しますが、そもそも前提は「アンチが主観で物件を否定する行為が最もおかしい」ということなんですけど、ここに関してはなんとも思わないんですか？