ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[362: マンション検討中さん]

あらゆるモノの値段が上がってる昨今、大恐慌でもおきない限り、もはやモノの値段は下がりませんよ。
マンションも同じくです。
原材料費が上がり続けてますから。

[364: 管理担当]

[NO.351はご本人様からの依頼、363と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[365: 匿名さん]

>>358 名無しさん

今新築を買うということはそういう事です。

[366: マンション検討中さん]

ほんと、昔のこの地域を知っている私からすると、この地域でこの価格！？それも駅徒歩10分超えで！？と思い、都内やもっと駅近もさがしたけれど、結局ここが一番お買い得な気がしました。新築一戸建てもものすごく値上がりしているし、オリンピック終わったら値下がりするなんてとんでもない話。人件費も資材費も上がってる。今後は人口減で空き家が～なんて言うけれど、それって田舎の話であって、やっぱり便利な東京近郊はそうすぐには空かないなぁと思いました。

[367: 名無しさん]

値上がりすごいですよね
日本のことだけじゃないので値下がりはあと数年難しそうだし、価格維持のためにグレードも下がり続けそうなので私は早めに買いたい派です
数年待つよりローンを返したい
理想の場所は手が届かないので住みやすさ重視で探してます

[368: マンション掲示板さん]

Twitterのあの動画はキツいねー

台風、直撃でないのにあの水没動画はインパクトでかい。

[369: マンション検討中さん]

周辺環境は気に入ってますが、水害がとても怖いですね…https://twitter.com/tagatame21/status/1664764399205355521?s=20

[370: 評判気になるさん]

人件費が、材料費が、物価が～の一方で最高益を出し続ける不動産デべ。すみふの営業利益率は25％近く。やれやれ

[371: マンション検討中さん]

ウエリス八千代村上とソライエで迷っています。
駅近なこと、金額が若干安いため八千代村上に傾いていましたが、待機児童が全国2位なのがネックです。。
その点、草加の方が発展しているため、子育てするならソライエかと思い揺れています。
もし周辺でお住まいの方いらっしゃいましたら子育て環境について教えていただけますでしょうか？

[372: 口コミ知りたいさん]

>>366 マンション検討中さん
そうなんですよ。高過ぎるっていうのは昔と比較してであって、今の東京近郊で比較するとお買い得ですよね。住む人のいなくなった空き家に住みたいかと言われても、やっぱり新しい所に住みたいですし。水は懸念ですが、マンションは問題ないみたいですので、、以前よりはマシみたいですが行政には期待したいですね。

[373: マンコミュファンさん]

>>370 評判気になるさん
土地を安い時に仕入れてるので、利鞘が大きくなってるのでしょう。市況のものなので逆鞘の時もあるので儲けられる時に儲けないといけないですからね。

[374: 通りがかりさん]

>>367 名無しさん
実需なら買いたい時に買うしかないのが難しい、子供は成長待ってくれないので

[375: 検討板ユーザーさん]

>>373 マンコミュファンさん

すみふの利益の約7割はオフィス賃貸、マンション販売は約2割。
https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/IRPresentationMaterial202205.pdf

[376: 366]

>>372 口コミ知りたいさん
正直、水に関しては、この地域を知らない方は今回の雨の影響を見て買う気が失せてしまったとは思います。ただ、ここまでの水は数年に一回なので全然アリかと。(一応夕方には水は引いています)
それ以上に便利さが勝ちます。私も今後の行政に期待したいです。
残念ながら資産価値はそこまでは無いと思った方がいいです。資産価値を気にする方はお隣足立区がオススメですね。東京には劣ります。お金がある人は断然都内の新築マンション購入した方が良いですね。

[377: 匿名さん]

>>375 検討板ユーザーさん

マンション部門の利益率は18%

[378: eマンションさん]

>>376 366さん

台風3号が発生しましたね。台風2号と同じようなコースで日本の南側を通過しそうです。梅雨前線と影響しあって、線状降水帯が発生しなければよいのですが。

[379: 口コミ知りたいさん]

>>376 366さん
マンションから駅の間は午前に水はひいて片付けしてましたよ。
URの道のサイドにある溝には水が溜まってましたが、道は問題なかったです。

[380: ご近所さん]

>>379 口コミ知りたいさん
しかし共用部まではジャバジャバ入ってしまいましたし、一部URでは管理人室の冷蔵庫まで壊れたと聞きました。ゴミ置き場にも浸水して生ゴミ臭がものすごいことになっていると聞いてますよ。