ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3601: 評判気になるさん]

>>3600 匿名さん
この掲示板には愚痴りにきたってことでいいてすか？
戸建てがたたき売りになるころはマンションもたたき売りになるでしょうから、また処分したくなるのでは。
その考えなら賃貸派に転向するのが良いと思いますよ

[3602: 名無しさん]

>>3600 匿名さん
建て替えたら？笑

[3603: 名無しさん]

ソライエザパーク南向き5階が4,800万円で売りに出されていますね。さすがにちょっと高い気がするけど、どうなんだろうか？

[3604: マンション掲示板さん]

>>3603 名無しさん
テラスの値段考えたら高いとは思いませんね。眺望はパークは抜群ですし。すぐ無くなるのでは？

[3605: マンコミュファンさん]

>>3603 名無しさん
南向きですが、駐車場眺望の方ですね。
もしこのまま売れたら、中古相場も上がってきてることになりますね。

[3606: マンション検討中さん]

パークはちょくちょく売りに出されるけど、ガーデンって全然売りにでてこないのはナゼ？パークより新しいから？

[3607: マンコミュファンさん]

>>3605 マンコミュファンさん
なるほど！後ろの棟ということですね。
3604さんの言う通りソライエテラスの価格を考えれば…ですが、仲介料考えるとかなり値段が接近しますよね。
前の棟ならアリだけど、後ろの棟なら少し予算伸ばしてソライエテラスって判断する中古ウォッチャーもいそう。

[3608: 評判気になるさん]

>>3607 さん
この物件気になってます。前の棟なら既に問い合わせしてたかも。前の棟と後ろの棟、どのくらいの値段差が妥当なんですかね？2-300万円ぐらい？

[3609: 評判気になるさん]

>>3608 評判気になるさん
んー…同じ階、同じ間取りであれば前と後ろの棟で300万円くらいは差がありそうな気がします。あとこのエリアのスミフ物件では唯一眺望が開けているので、他の部屋より明確な強みがあるのも価格差が出る理由になるかなと思います。個人的には4,500以下ならありかなって感じですね。4,800ならソライエテラスの中棟の70㎡で同じくらいの部屋買えるのでそっちでもいいかも…

[3610: 検討板ユーザーさん]

>>3608さん　　　角部屋の希少性をどう考えるかですねー。

[3611: eマンションさん]

>>3609 評判気になるさん
70と75では結構部屋の大きさ違うから、築年数考えた上で判断ですね。

[3612: 口コミ知りたいさん]

今のパークの価格を見ると、ソライエテラスの販売初期の価格は相当安かったんですね…。

[3613: 名無しさん]

>>3612 口コミ知りたいさん
それ言うと、初期のソライエシティとかキリが無いので現状最適解を考えたい。

[3614: 評判気になるさん]

>>3605 マンコミュファンさん
10階建の5階との表記ですが駐車場眺望なら7階建のはず、でも写真見ると駐車場眺望ですね。公園眺望ならこのままの値段でも即売れでしょうけど。

[3615: 通りがかりさん]

売り焦ってなきゃ、公園前でこの値段で売ることはないでしょう。
築浅、駅から徒歩10分、角部屋5階この辺を今のソライエテラスと比較してどう見るかですねー。
みなさんのご意見の多方見る限り高すぎるという感じでもないですし、意外と足が早い物件かもしれないですね。

[3616: マンション掲示板さん]

>>3615 通りがかりさん
ソライエテラスで売り出し中の真ん中の塔で同じ5階、角部屋では無い部屋で、4700万円。よほどの角フェチじゃ無い限り新築の方が良い気がしますね。値下げ交渉次第ですね。

[3617: 検討板ユーザーさん]

>>3616 マンション掲示板さん
そうなんですよねー。
私ならテラスの4,700万円選びますね。
パークの中古は仲介手数料込みで5,000超えますからね…だったら新築選ぶかなー。公園眺望なら迷いますが。。

[3618: 匿名さん]

>>3617 検討板ユーザーさん

私ならどう考えてもパークですね。5000以上でも迷わずに

[3619: マンション検討中さん]

>>3618 匿名さん
その理由を詳しく教えてもらえないでしょうか。私もパークに傾いてるので。例え後ろの棟でもやはりこの地域のランドマーク的なマンションの方が良いのかなと個人的には思ってます。

[3620: 匿名さん]

>>3619 マンション検討中さん
うちもテラス買うくらいなら中古一択だわな

[3621: 名無しさん]

新築と同じ値段の中古を迷わず選択する理由がよくわからない…

[3622: 口コミ知りたいさん]

>>3620 匿名さん
理由は？

[3623: 評判気になるさん]

>>3620さん　　　途中売却の見込みないならテラスでもいいんじゃないですか。途中売る可能性かあるなら、駅からの徒歩時間の条件検索でヒットするしないや価格面で多少のデメリットはあるかもですが。

[3624: マンション比較中さん]

>>3623 評判気になるさん
そうですね。やはり今の時代もこれからも駅距離は絶対なわけです。
新築と中古が同じ値段なら新築を選ぶ、と言う人の考えが浅いだけなんですよね、、

[3625: 口コミ知りたいさん]

>>3624 マンション比較中さん
駅距離しか考えないあなたの考えが浅いだけかと。。

[3626: 匿名さん]

ここの周辺環境に価値を感じない人は中古一択だね。駅距離は資産性にもQOLにも直結するわけだし。

[3627: eマンションさん]

>>3626 匿名さん
周辺環境に価値を感じないなら他を検討した方が良いと思う。

[3628: 口コミ知りたいさん]

>>3626 匿名さん
評論家ぶったコメントだけどズレているの分かります？
前提を考えてコメントしようね。

[3629: 匿名さん]

>>3624 マンション比較中さん
マクロな観点しか見ていないからズレたコメントしちゃうんですね。評論家気取りダサいのでやめた方がいいですよ。

[3630: 通りがかりさん]

>>3629 匿名さん
残念ながらマクロでも見れてないかと。。。

[3631: 匿名さん]

ここの購入者ってマクロとか評論家とか好きだね～。

[3632: 名無しさん]

>>3631 匿名さん
評論家って言ってもらえるだけマシだと思いますよ笑
ぶっちゃけ、自分は検討していないマンションにしつこく絡んでくるアンチとか人生終わってんなーくらいにしか思っていないですから。

[3633: 口コミ知りたいさん]

>>3632 名無しさん
御意、雑音多いのはそれなりに人気の証拠なのかなと思って検討進めてます。

[3634: 匿名さん]

検討してないマンションにしつこく絡むアンチに購入後も監視がやめられない住民。マンコミュに書き込む奴らはみんな人生終わってんだからゴミ同士仲良くしよーや。

[3635: マンション検討中さん]

>>3634 匿名さん
別に購入後もスレ見るのおかしくないでしょ。自分の物件が全くの第三者から嘘情報で価値下げられたくないので。少なくともアンチと同列にするのはズレてますねぇ。

[3636: 名無しさん]

私は検討している身なので、購入者がこのスレにいる方がリアルな情報がもらえそうなので有り難いです。あとは近隣の人の情報とかも有り難いですね。

[3637: マンション検討中さん]

>>3634 匿名さん
検討してないのに粘着する貴殿が一番終わってることに気付けてよかったですね！前向きに生きましょう！

[3638: マンション掲示板さん]

>>3635 マンション検討中さん
購入者ってのは正常性バイアスの塊なわけだし、ポジション持ちでもあるから彼らの主張はどうしても中立からずれるわけですよ。株掲示板みてみな。ポジション持ちの買い煽りと売り煽りがすごいから。
わざわざ人生の時間を割いてマンコミュに書き込んでる時点で、アンチも購入者も目くそ鼻くそでどちらがマシではなくどちらも人生終わってんのよ。俺もあんたも妻や友達に自信を持ってマンコミュでレスバしてるって恥ずかしくて言えないだろ。

[3639: 評判気になるさん]

>>3638 マンション掲示板さん
すまん、購入者側の正常性バイアスとやらはまだ理解できるが、ここに興味ない関係ない貴方がなぜここに執着してるの？

[3640: 通りがかりさん]

>>3639 評判気になるさん
暇つぶしだね。あとここらに地縁あってそこそこ詳しいのでお節介な情報提供。本サイトの書き込みポリシーに反するようなら削除依頼どうぞ。

[3641: 検討板ユーザーさん]

>>3640 通りがかりさん
いやいや、アンチと購入者が目くそ鼻くそとか理解不能。ここのスレ見ていればポジとアンチどちらがまともか一目瞭然。お節介な情報提供とのことだけど、あなたは中立な立場なのかな？アンチ寄りならお引き取りください。

[3642: 名無しさん]

>>3638 マンション掲示板さん
言うほど、正常化バイアスで偏ったポジコメントあるか？購入者＝正常化バイアスになるっていうあなたの思考がバイアスかかってるんじゃないです？

[3643: 通りがかりさん]

まぁ有意義なコメントをしない地縁のある方はこのスレにお呼びじゃないのでお引き取りください。

[3644: eマンションさん]

>>3643 通りがかりさん
あなたこそどの立場の方？あなたは有意義なコメントしているの？していたらレス番教えて。

[3645: マンコミュファンさん]

>>3644 eマンションさん
購入者で既に入居しているよ。自分のコメント遡って探すのめんどいので、購入者目線のポジコメントが自分だと思ってくれ。ただ自分は必要以上にこの物件を上げるコメントはしているつもりはない。なるべく事実の情報を発信するように心がけている。

[3646: 口コミ知りたいさん]

>>3640 通りがかりさん
情報が提供ありがとうございます。お節介な情報提供も良いと思いますよ。ただここの板を見に来るのは多少なりともここに関心があって見に来てるわけで、その辺わきまえてお願いできたらと。ここが満点の物件では無いことは検討者も理解してて各人各様の妥協の中での物件選びですから。

[3647: 評判気になるさん]

>>3646 口コミ知りたいさん
ですね。資産性よりも居住性重視したファミリー向け物件であることや、最寄りが確定しか止まらない等の課題感があることは検討者なら理解しているんですけどね。ここに来るマンション通の方々は、この前提理解していない方が多い印象です。

[3648: マンコミュファンさん]

今日は近くの幼稚園で入園式があったようで、松原団地記念公園～トーブイコート周辺はいつも以上に子連れが多いですね。ピクニックされている方もいました。近場にシートやテント張ってピクニックできる環境があるのは良いですね。

[3649: 匿名さん]

>>3645 マンコミュファンさん
昔から監視して書き込まれてるようで…
あなた以外の数百人いる購入者が書き込んでないことから察した方がいいよ。アンチとの対話（レスバ）はネガティブなキーワードを残すだけ。

[3650: eマンションさん]

>>3649 匿名さん
地縁があって情報提供する目的でここにいるなら3323,3330みたいな書き込みをお願いします。

[3651: 匿名さん]

マンコミュは有意義な書き込みをするような優良サイトじゃないけどな。アンチが気に入らないのならLINEのオープンチャットでも作ってそちらに誘導すれば？

[3652: eマンションさん]

>>3651 匿名さん
アンチの正当化とか笑
マンコミュはアンチ行為推奨しているんですか？禁止されなかったら人が不快になるような投稿ってしていいって考えているんですか？
まぁ別に投稿内容を制限するつもりもないし、議論を飛躍させないでください。誰もそこまでは言っていないよ？

[3653: マンション掲示板さん]

>>3651 さん
上の方でお節介な情報提供って書いている人ですよね？このスレには何をしに来たんですか？お節介な情報の方が気になるので、そちらの投稿してもらえませんか？

[3654: 口コミ知りたいさん]

>>3653 マンション掲示板さん
地元の本質情報になりますが、進学や就職、転職でこの地に今も残ってる人はほとんどいない。残ってるとしたら県内勤務者の家庭。
獨協大学前で永住前提で住まう心意気やよし、けれど実情に即してないかな。
あなたも情報提供してくださいよ。何しに来てるの？茶々いれるだけ？

[3655: マンション掲示板さん]

>>3654 口コミ知りたいさん
書いてる内容、よく理解できないが、都内勤務が相当数いると思うが？都内にそこそこ近くてまだまだ価格的に買いやすいので、ここを検討してるかと。

[3656: マンション掲示板さん]

>>3654 口コミ知りたいさん
3653は私じゃないが。3652向けだと思うのでリプします。上にも書いた通りアンチのデマ情報が来たら正すし、検討者からの質問が来れば答えています。
ちなみにあなたのコメントに対してコメントすると、それって再開発前の情報ですよね？再開発後も再開発エリアが同じような人口動態になるとお考えですか？

[3657: 匿名さん]

>>3655 マンション掲示板さん
他のすみふシリーズ含めて基本都内勤務の世帯が多いですね。通勤時間に歩いていればマンション→駅、駅→マンション誰かしら一緒になります。逆に車通勤（近場に職場がある？）の人はあまりいないと思います。リモート勤務の際に駐車場見てもほとんどが止まったままなのので。

[3658: 通りがかりさん]

>>3656 マンション掲示板さん
再開発前の情報だね。再開発されたとして立地は伊勢崎線獨協大学前なので根本的な部分は変わらないと思うけど。獨協大学前だから相場も抑えられてお手頃な価格で買えるわけでしょ。今は最適解でも転職などで条件が変われば不便になるのは当然。どこでも便利な都心と違うので永住前提はリスクだよって当たり前の話。都心は極端だとしてもここと同じ値段なら戸田公園とかの方がまだ変化に強い。
あなたは何年ここに住んでるの？正確な情報を伝えるのであればそれなりに住み、地元ネットワークともつながってますよね？

[3659: 通りがかりさん]

>>3658 通りがかりさん
私は再開発前後でこのエリアの人口動態は根本的に変わると思いますね。団地とマンションでは住民の属性や家に対する価値観が全く違うので。
戸田公園の方がアクセスは便利だと思いますよ。だから埼京線、京浜東北線はその分高いですよね？ちなみに戸田辺りに良い新築物件ってありましたっけ？
最後の方のコメントに関しては自分がわかる範囲のことしか回答していないので問題ないですね。草加市の文化とか歴史とか聞かれたら知りませんと答えますよ笑

[3660: 通りがかりさん]

>>3658 通りがかりさん
そういうリスク踏まえて検討するのって至極当たり前…。で、結局、他のエリアをおすすめするというのが君のポジションってことでおけ？

[3661: 通りがかりさん]

>>ちなみに3658さんは、お住まいの最寄りの駅はどちらなんですか？戸田公園？？人にアドバイスされてる方はらどちらにお住まいなんだろうと興味ありまして。

[3662: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3663: マンション検討中さん]

>>3662 マンション掲示板さん
特段違和感は無いかと
そういう市況ですから。

[3664: 通りがかりさん]

>>3662 マンション掲示板さん
言えないと思いますけど、どういったところからの情報ですか？秘密度の高い情報なので、普通に考えたらかなりまずいことだと思うんですけど…
逆にガセなら、さも事実のように語っているので、偽計業務妨害罪に当たる可能性があり、取り消した方がいいですよ。

[3665: 3662]

>>3664 通りがかりさん

訴えられるのは怖いので、書き直しますね！

[3666: 口コミ知りたいさん]

>>3665 3662さん
あなたが言うことが事実なら、情報を漏らした社員が一番の悪ですが、営業情報をネットに拡散したあなたもまぁまぁやらかしています。逆に嘘で、値上がり情報を吹聴しているなら上記の通り法律に触れる可能性があるかなと。いずれにしても社会人ならもう少しコンプライアンスやネットリテラシーについて学んだ方が良いです。

[3667: 通りがかりさん]

これからまた高く販売されて行くのね…
とほほ。　
あの時に決断しておけば…

[3668: 匿名さん]

>>3667 通りがかりさん
ネタ投稿だと思うが、今アラフォー以上で家買えなかった人は＊＊＊だと思うわ。それ以下なら同年代で都市部に家買えている人なんて極小数だし気にする必要ないんじゃね？

[3669: 検討板ユーザーさん]

>>3667 通りがかりさん
これがマンション評論家の実態なのかな。
マンション情報ばかり集めて、色んな物件を吟味した結果、買い時を逃して今もまだ物件を買えていない。さらに拗らせるとアンチ化して、マンションの揚げ足取りをして、検討者の足を引っ張るようになるのかしら…

[3670: マンション掲示板さん]

>>3667 通りがかりさん
てかそろそろ完売では？？

[3671: 口コミ知りたいさん]

>>3670 マンション掲示板さん
完売まではもう少しかかりそうですね。
真ん中の棟の2,3階の大半と後ろの棟はまだ未入居のはずなので、ざっくり80～90戸くらいは残っているはずです（契約済み未入居もあるので、もう少し少ないかもしれないですが）

[3672: 通りがかりさん]

>>3671 口コミ知りたいさん
まだそんなにあるのか、、、
終わってんじゃん(>_>)

[3673: 匿名さん]

>>3672 通りがかりさん
君もう何回もその投稿しているよね？笑
いい加減、無駄なことを学ばないのかな？
ウエスト：2025年10月下旬
あと1年以上かけてゆっくり売れるのよ。
むしろ、このペースだとウエストの販売前にイーストの部屋はほとんどない状態になっちゃうかもね。

[3674: マンション掲示板さん]

>>3673 匿名さん
アンチは語彙力も知識も乏しくて終わってますよね。しかしスミフにしては良いペースで売れてますね。ソライエシティよりかなり早いかと。

[3675: マンション掲示板さん]

>>3673 匿名さん
ウエスト棟はこれから販売だよね？
そうじゃなくて今絶賛販売中で竣工したソライエテラスはもう完売間近なのでは？

[3676: 通りがかりさん]

>>3675 マンション掲示板さん
イースト棟はまだまだ売れ残ってるよ。
あんた買ってくれよ、頼むから。

[3677: 名無しさん]

>>3675 マンション掲示板さん
ウエストの竣工予定は公式には出ていないですが、一部住宅サイトには25年10月と出ていました。イーストの竣工と販売開始のタイミングから25年に入ってからウエストの販売開始かなと。
ただイーストが早めに完売すればウエストも前倒しになるかもしれませんね、、いずれにしてもウエストの一期とイーストの在庫は並行して売ると見ています。

[3678: 名無しさん]

>>3676 通りがかりさん
×売れ残っている
??計画的な販売
企業の販売戦略や販売計画もわからない学生さんでしょうか？

[3679: 匿名さん]

>>3678 名無しさん
いやいや悪いがどー見ても売れ行き悪いから売れ残りと変わらんよ

[3680: マンション掲示板さん]

>>3679 匿名さん
何をもって売れ行きが悪いと判断していますか？
販売月から計算すると毎月15～20戸ずつ販売しており、実際にMRでもそのような説明を受けています。毎月コンスタントに15～20戸販売するって相当売れていると思いますけど…

[3681: 名無しさん]

>>3680 マンション掲示板さん
それって年明けの情報ですよね？
概要欄見る限り今はもうめっきり売れて無さそうです。
それにしてもMRの社員の話を真に受けない方がいいですよ。
いつも調子の良いことばかりしか言わないので。

[3682: マンコミュファンさん]

>>3681 名無しさん
勉強不足で申し訳ないですが、概要欄とは？
MRは営業なので、良い面を言うのは理解です。
ただマンコミュにいるマンション購入したことのない自称マンション通はそれ以上に当てにならないので…あなたのポジションは何ですか？

[3683: マンション掲示板さん]

>>3681 名無しさん
そう、それは今年に入ってすぐの情報で、しかもこのスレでのものだから、噂程度の眉唾物として捉えていたもの。もうあれから三ヶ月以上が経過してるが、相変わらず残り戸数は百以上残っているとの情報。全く捌けておらずついにモデルルームに来る客足も途絶えたに近い。これもスレ内だから噂程度のレベル確度しかないが、、。

[3684: 評判気になるさん]

>>3680 マンション掲示板さん
ちょこちょこ値上げしてますしね。
順調そのものだと思います。
ホームセンターとかもできますし売り急ぐ必要は無いですよね。

[3685: マンション検討中さん]

またマンション評論家がワラワラと湧いてきたかな？せめて検討者の参考となるように根拠提示してね～。

[3686: マンション検討中さん]

マンション情報ばかり集めて、色んな物件を吟味した結果、買い時を逃して今もまだ物件を買えていない。さらに拗らせるとアンチ化して、マンションの揚げ足取りをして、検討者の足を引っ張るようになるのかしら…
↑すごくしっくりきていて、こういう人は帰ってね～

[3687: マンション検討中さん]

>>3684 評判気になるさん
ですね。これから市場の相場感をにらみつつ徐々に販売を進めていけば問題ないと私も思います。
確かに客足はここにきて鈍りつつあるのでしょうが、全く売れていないという状態にはまだなってないと思いますし。

[3688: 通りがかりさん]

埼玉新築大冬時代に新築ということしか取り柄のない周辺相場からかけ離れたマンションを掴まされた購入者が平日昼間から騒いでるスレはここですか？

[3689: マンション検討中さん]

>>3688 通りがかりさん
はい、ここですがなにか？

[3690: 口コミ知りたいさん]

>>3688 通りがかりさん
えっと、マンションをいまだに買えていないマンション評論家気取りの方ですか？

[3691: 匿名さん]

>>3690 口コミ知りたいさん
はい、そうですがなにか？

[3692: マンコミュファンさん]

>>3691 匿名さん
お呼びじゃないので、コメント書き込まなくて結構ですよ。検討している身からすると、書き込んでいる内容がが荒らしと同様で迷惑です！

[3693: 名無しさん]

>>3691 さん
あと、規約を読むという基本動作は当然できていないからご存知ないと思いますが、相槌だけのコメントって規約違反なのでやめましょうね。

[3696: 匿名さん]

この物件ってファミリー向けの物件だから、アンチには良さがわからないんだろうな。否定的なコメントの大半がファミリー目線じゃないことから、アンチの大半は独身ってわかるね。

[3697: 名無しさん]

>>3688 通りがかりさん
確かに今埼玉の新築は豊作とは言えないけど、その中から選ぶしかないのでは？あれかな？資産性ばかりみている自称マンション通の方かな？

[3698: 匿名さん]

>>3696 匿名さん
ここの良さは値段だけでしょう。
ただし値上げ基調でそれもやや薄まってしまいましたね。まあ他も上がってますから仕方ないですが。
新築しか絶対に買わない人にとっては選択肢が今は少ないですからね。それに言うほど悪い物件でもない気がしてます。
タイミングが合う人はそれでもここ買っても良いのでは？

[3699: マンコミュファンさん]

>>3696 匿名さん
塾やお教室の充実度は？ファミリー目線あればわかりますよね？ね？

[3700: 評判気になるさん]

>>3699 マンコミュファンさん
駅前にたくさんあるんですが…

[3701: マンコミュファンさん]

>>3698 匿名さん
値段だけって正気かよ。
・県内でも最大級の大規模マンション
・徒歩圏内に商業施設多数
・子育て環境が良い。小中学校、大きな公園、図書館、児童施設が徒歩圏内
・再開発で道や街並みが整備されている
・市内の重点エリアに選定されている
・新築の中では値段が手頃
・すみふブランド

[3702: 評判気になるさん]

>>3701 マンコミュファンさん
そのほとんどがごくごく普通のデフォルトもいいとこ。
子育て環境が良いと思うかどうかも人によるしな。
街並みについても同様で、良く言えばシンプルだが、単に無機質な印象を持つ人も多いはず。
すみふブランドも全く強みにならない、長谷工だし。

[3703: マンション掲示板さん]

>>3702 評判気になるさん
じゃあここのスレッド見る必要なくない？
私はここが上の理由で魅力的だと思いますー！
ここはソライエテラスのスレなのに一方的に否定するのはおかしくないですか？
あとほとんどデフォルトだと言うなら、全部満たしている物件教えてくださいよー

[3704: マンション検討中さん]

>>3702 さん
あとあと建築業者にも言及しちゃうあたり、マンション買った方のないマンション買ったことない評論家気取り感満載で痛いです。普通の人はマンションの施工業者ハセコウなんだ、ふーんですよ笑

[3705: 名無しさん]

これが歩いてすぐにある環境がデフォルトですかねえ…。

[3706: eマンションさん]

>>3702 評判気になるさん
ここの子育て環境が良くないはさすがに無理がある。小中学校徒歩5分圏内に図書館、児童施設、大きめの公園あり、駅まで信号無し、道幅広くて、平坦でベビーカーでも安心。これ以上に周辺環境整っているところあるなら逆に教えてください。
無機質な印象？じゃあどの街ならいいの？はっきり言ってここの街並みはかなり特徴的でオンリーワンな街並みです。反対意見言うなら自分の推している物件や街を出してよ。

[3707: マンション掲示板さん]

>>3702 評判気になるさん
別にあなたみたいな印象持つ人は否定しないのよ。ただ何でそんなにここに粘着しちゃうんだろう？ツンデレかな？

[3708: マンコミュファンさん]

>>3696 匿名さん
この地域から出たことない子供部屋おじさんの独身拗らせが執拗に絡んでますね。哀れですけどこんなところで無駄に時間潰さないでバイトでもして欲しいですね。

[3709: 口コミ知りたいさん]

>>3662 管理担当さん
お、削除されてるじゃん。
まぁ一応魚拓取ってあるけどね。
アンチの皆さんも発言には気をつけましょうね！

[3710: 名無しさん]

>>3708 マンコミュファンさん
ですね。昨日の地縁があってどうのこうの言ってた人は1ヶ月前くらいにシーズンズの頃からマンションウォッチしているとかドン引き発言していた人だと思ってた笑
購入検討していないのにどんだけ粘着しているんだよ…

[3711: マンション掲示板さん]

ここの否定派の意見って主観ばかりで事実性がほとんどないね。街の雰囲気がどうのって子どもじゃないんだからさ。
とりあえず3706の内容に対して客観的なコメントで反論してみてほしいね。

[3712: マンコミュファンさん]

>>3699 マンコミュファンさん
塾を気にするとか如何にも低学歴ぽいね。
中学受験にやたらこだわる人がいた気がするけど、同一人物かな？経験上、自分の学歴がたいしたことない人ほどこういうところにこだわりがち。

[3713: 評判気になるさん]

>>3711 マンション掲示板さん
否定派も肯定派も、どちらも主観ばかり

[3714: 名無しさん]

>>3706 eマンションさん
無機質とはよく言ったもんだとちょっと感心したけどな。
元々巨大団地群の跡地ってだけで恥ずかしい場所だし、実際四角い土地を更地にして節操なくポコポコとマンションUR建てただけで面白味のある店は皆無。洗練されてもないし街として見どころもゼロ。

[3715: マンション掲示板さん]

>>3705 名無しさん
うん。沼はいらないな笑

[3716: eマンションさん]

>>3714 名無しさん
それ言うと湾岸辺りは恥ずかしい感じですよね。
埋め立てでそもそも海だったし。

[3717: 検討板ユーザーさん]

>>3714 名無しさん
なぜ巨大団地の跡地で恥ずかしいんですか？
はい、またアンチは一線超えちゃいましたね。
アンチコメントするのは自由ですけど、倫理観守るのは最低限のマナーかと。

[3718: 評判気になるさん]

>>3714 さん
どうせ出てこないと思うけど、あなたが思う面白いエリア挙げてみてよ。

[3719: 名無しさん]

>>3716 eマンションさん
湾岸は洗練されてて景観も店のレベルも段違いすぎる。それと比べると松原団地駅は四角い土地に掘っ建て小屋置いただけくらいのレベル差がある。

[3720: 評判気になるさん]

>>3718 評判気になるさん
それこそ湾岸とか？

[3721: 通りがかりさん]

>>3720 評判気になるさん
湾岸とは？
東京ですか？千葉ですか？横浜ですか？
店のレベルが違うとはどう違うんですか？
もっと具体的にコメントしましょうよ。
全然伝わらないですよ？

[3722: 名無しさん]

>>3720 さん
あと団地の跡地が恥ずかしいってどういうことですか？私にはその感覚が一切ないので、全くわからないのですが。

[3723: マンコミュファンさん]

>>3720 評判気になるさん
豊洲とか？そりゃここと比べるなよ、値段も違うし。予算一億あったらここは検討してないよ。現実的な選択肢として考えてる人にマウントとってもしょうがないよ。

[3724: 通りがかりさん]

>>3721 通りがかりさん
3716 eマンションさんの言葉借りただけだから彼に聞いてくれるかな？

[3725: マンション検討中さん]

>>3722 名無しさん
恥ずかしくない人はそれでいいんですよ。
シャイな人も中にはいるということです。

[3726: 匿名さん]

>>3725 マンション検討中さん
普通の人は気にしないので、大丈夫です。
シャイな人がどうのとか、はぐらかすなら跡地云々のコメントはしないようにね？

[3727: 検討板ユーザーさん]

>>3724 通りがかりさん
言葉借りて自分ものかっているんだから挙げれるでしょ？まさか全然価格帯の違うエリアが出てくるなんてことはないと思いますけど。

[3728: 検討板ユーザーさん]

アンチのレベル低すぎて議論にならなくて悲しくなってくる。みんな社会人なら客観性か具体性をもっとコメントしようよ。そんなんじゃ仕事できないよ？？

[3729: マンション掲示板さん]

>>3728 検討板ユーザーさん
ですね。具体的なコメント求めるとだいたい返ってこない。みんな人生に嫌なことがあって憂さ晴らししたいんでしょうね。

[3730: マンコミュファンさん]

>>3719 名無しさん
草加市の宅地開発なんてたかが知れてます。
こんなところが関の山ですよ。
あなたどんだけ期待してたのですか？

[3732: 通りがかりさん]

>>3712 マンコミュファンさん
中受を揶揄する感じ、埼玉県東部、北部住みのおばちゃんっぽい。頑張る人の足を引っ張る感じ。

中受しないと言ってた友人知人が子供が小学校中高年になると軒並み中受を検討してんだよね。授業参観に行けばわかる、とよく言われる。中受＝学歴を気にする、は古い考え方。
うちも中受するつもりはなかったけど可能性の1つとして中受用の貯蓄はしてる。

[3733: 検討板ユーザーさん]

>>3732 通りがかりさん
別にどっちでもいいと思います。その家庭それぞれ考えが違いますから。ただするのなら松原に住むのはいかがなものかと、、、

[3734: マンション掲示板さん]

>>3732 通りがかりさん
自分は中受せず難関大学→プライム企業と歩んでいるけど、周りで中受させている人は多くない。自分自身は中受不要と考えているよ。子どもが望むならさせるけど。あなたが何のために中受させるのかわからんけど、目的があるならさせればいいんじゃないの？良い大学とか良い会社に入れたいとかなら、うーん…って感じ。
ちなみに20代後半なので、中受云々は先輩とかの話。

[3735: マンション掲示板さん]

街の雰囲気云々言っている方は早くご自身が良いと思う街をあげてくださいな～。

[3736: 検討板ユーザーさん]

>>3735 マンション掲示板さん
街の雰囲気については人の好みによるんじゃない？ここはクセが強いから好みは分かれるところかも。個人的には好きじゃない。

[3737: 名無しさん]

>>3736 検討板ユーザーさん
街の雰囲気、好きじゃ無いのにこの板にいる理由は他に魅力があるからでしょうか？

[3738: マンション掲示板さん]

古い住民からすると、草加市がここまでやれたのはすごいな～(住友不動産のおかげ？)と思ってます。新田とか蒲生(越谷だけど)ももうちょっと便利になったらいいんですけどね。各駅停車駅でここまで栄えさせるのは難しいのかな。
このあたりはなにせ買い物色々行けるのが楽しい。モールがないのが残念だけれど、誰しもがモールの近くに住めるわけじゃないですしね。
何より公園とトーブイコートの雰囲気は個人的に大好き！

[3739: マンション検討中さん]

>>3737 名無しさん
横からすみませんが、私も街の雰囲気は好きじゃないし、ここに魅力は感じてません。ただ埼玉の新築物件を検討してる者ですが、なかなか良い物件が最近あまり見かけないなと感じてます。

[3740: 検討板ユーザーさん]

まあどこも好み分かれるかと。
個人的にはマンション周辺の雰囲気好きです。
駅周辺は微妙だけど。

中古を待つのもいいけど、ソライエテラス隔板が上まであったり外観は1番素敵だと思って悩みどころ。

[3741: 通りがかりさん]

>>3740 検討板ユーザーさん
隔板がトールタイプはここだけですしね。
お目が高い。
引き締まった印象受けますよね。

[3742: マンション掲示板さん]

街の雰囲気が好きじゃないのにスレ見ているとかウケる。雰囲気が好きじゃないなら買っても幸せにならないし別に行かれた方が良いかと。
というか、そういう人はここに書き込む必要もないのでは？と思いますが。

[3743: マンション掲示板さん]

>>3739 マンション検討中さん
街の雰囲気が好きじゃないなら購入検討やめた方が良いと思いますよ！物件よりも街の雰囲気に合うかどうかの方が重要ですので。
私は物件よりも街の雰囲気が気に入ってここの検討していまーす。

[3744: 検討板ユーザーさん]

>>3734 マンション掲示板さん
私はまださせるさせないを決めてませんよ。まだ保育園児なので決めるとしたらまだ先ですね。

中受を難関大学に入れさせるため、と捉えているなら、私の意図とはずれてます。

マンマニさんのブログから少し引用させてもらいます。

「住環境(教育環境)については言語化が難しいですが…年収がどうだからとかは私も言いたくはないですが現実問題として自分たちと同じような人たちが住む街のほうが選びやすいですよね。」

友人知人との会話ではここが具体的に語られますが、ネットに書き込める内容ではないです。区外や埼玉住みの友人は問題に直面してます。私の観測範囲で区内は比較的平和そうです。

[3745: 検討板ユーザーさん]

>>3736 検討板ユーザーさん
クセが強い？また主観だね。
道幅が広くて、建物もUR→マンション→戸建てと区分けされている（＝整備されている）、マンション、戸建てエリアにはトーブイコートと公園が配置されている、クセも何もなく計画的に街づくりされていると思います。

[3746: マンション検討中さん]

>>3744 検討板ユーザーさん
では、さいたま市内に行かれたらいいのでは？
ここに書き込みにくる必要もないですよね？
マンマ二さんのお言葉を借りるとこのエリアのすみふ物件購入層のペルソナは「年収の割に比較的安定思考で、教育に関しては公立で問題ないと考えている人」ですね。あなたの価値観と違うようですから検討スコープから外した方が良いと思いますよ。

[3747: 口コミ知りたいさん]

>>3744 検討板ユーザーさん
ここに書き込める内容じゃないとか、そういう言い方が一番卑怯かと。区内に住めるならその方がいいと思いますよ。ここを検討している大多数もここが区内より上とは思ってませんし。

[3748: 通りがかりさん]

>>3742 マンション掲示板さん
街の雰囲気は正直に言って良くはない部類でしょ
やっぱり成熟した街の方が好き

[3749: 評判気になるさん]

>>3745 検討板ユーザーさん
あんまり見ないタイプの街の造りだからある意味ではクセ強めかと、、
いかにもリアルシムシティ的な分かりやすくもありつまらなくもある建物の配置だし。
昔住んでた団地の街に結構似てる。ただ新しくなっただけで。
これなら流山とか幕張の方がまだいいかなと。

[3750: 口コミ知りたいさん]

>>3748 通りがかりさん
さすがに良くない部類は言い過ぎだと思います。どうしてそこまで否定したいんですか？
道幅の広さ、URやマンションエリアの敷地内の緑がある、近隣に大きな公園やまもなく戸建てエリアもできると、これがあって雰囲気が良くないと判断される理由がわかりません。
成熟したとまた主観ですね。何を持って成熟ですか？
私みたいに具体的なコメントってできませんか？

[3751: マンション掲示板さん]

>>3749 評判気になるさん
好みの問題はあるにせよ、流山とか幕張は予算が違いますからね。現実解として選ばれてるのは理解した方が良い。

[3752: 通りがかりさん]

>>3749 評判気になるさん
オリジナリティがあるってことじゃないですか？
街にオリジナリティがあるのは街選びの理由になるので、強みだと思っています。
流山とか幕張はそもそも価格帯が違います。というか流山や幕張は行ったことありますか？笑
それでいうと獨協大学前にも来たことないと思いますけど、ぜーんぶネットの情報ですか？

[3753: 通りがかりさん]

成熟した街並みとか街並みがつまらないとか、全部主観で、じゃあ何が正解で、あなたたちは何を求めているんですかー？というかだったらここのスレに来るな、書き込むな。検討者からしたら理由もなく否定されて不快です。

[3754: 通りがかりさん]

>>3750 口コミ知りたいさん
成熟が主観で具体的でないとはこれまたクソ笑える

[3755: 口コミ知りたいさん]

>>3751 マンション掲示板さん
流山も幕張も高くはない所詮は千葉県
だが松原はそれらより全て下には同意

[3756: 通りがかりさん]

>>3748 通りがかりさん

成熟した街！w
巣鴨とか？いや成熟ってなに？誰か、いや3748さん、気になる、教えて欲しい。

[3757: マンコミュファンさん]

>>3755 口コミ知りたいさん
同じ埼玉で比べたほうが良くない？

[3758: 評判気になるさん]

>>3753 通りがかりさん

ちょっとちょっと！
不快と言われて不快に思う人もいますからよく考えて書き込まないとあなたも同類と見なされますよ？
と言ってもここの民度の低さでは伝わりませんかな。

[3759: 口コミ知りたいさん]

うーん、なんだかここも荒れてきてつまらなくなってきたな。
そろそろスレ閉鎖して終了なのかな。
物件情報がほぼ出てないもん。

[3760: eマンションさん]

ここでも散々書かれてるが中古一択で結論でてるだろ。
https://twitter.com/mansionmania/status/1777969337300812020

[3761: 通りがかりさん]

>>3759 口コミ知りたいさん
スレ閉鎖は知らんけど確かに物件自体が話題にならないね。
まあもう出尽くしたと言えばそうなんだろうが。

そして売れ行きがだいぶ悪化してる。
アンチがそれを冷やかしポジが必死になって火消しに走る構図。
これが今の現状かな。

[3762: eマンションさん]

>>3754 通りがかりさん
成熟した街が客観的だと思うの？
主観と客観を辞書で調べておいで。

[3763: マンション掲示板さん]

>>3755 口コミ知りたいさん
検討している人は誰も幕張や流山より上だなんて言っていないんだが笑

[3764: マンコミュファンさん]

>>3760 eマンションさん
マクロとミクロの話を分けて考えられない社会人は能力が低いって思われちゃうよ？

[3765: 通りがかりさん]

>>3763 マンション掲示板さん
個人的には流山があんなに高いのは理解できない。単純に供給が止まったから高騰している面が大きい。ここは供給がまだまだあるから上値が抑えられてて買いやすい価格帯。通勤とか問題なくて街が気に入れば買えばいいし、低脳アンチのワンパターンコメントは無視で良い。

[3766: 匿名さん]

>>3761 通りがかりさん
アンチも十分必死だけどな。
根拠もないレベルの低いコメントばっかり笑
こちらが丁寧に事実ベースのコメントしたり、具体を聞いたらみんなだんまりしちゃうんだもん笑笑

[3767: マンション掲示板さん]

>>3760 eマンションさん
自分の頭で考えるのが苦手な方？

[3768: マンション掲示板さん]

>>3766 匿名さん
アンチが必死に粘着してるのはずっと謎ですよね。

[3769: 匿名さん]

>>3768 マンション掲示板さん
購入者がスルーできないから。掲示板なんてスルーすれば自然と廃れる。

[3770: マンコミュファンさん]

>>3769 匿名さん
ここは検討スレであって、検討者にスルーを求めようとする感覚が狂ってるよ笑
検討していない物件にアンチコメント書き込む方がどうかしているっての笑

[3773: eマンションさん]

>>3769 匿名さん
すまん、理屈が分からん、廃れる？

[3795: 通りがかりさん]

まだ値上げしそうですね…

マンション建築費最上昇、3月最高値

マンションの建築コストが2カ月ぶりに上昇し過去最高を更新した。前年同月比6.9%増。原材料高に加え、人手不足を背景とした人件費の上昇が幅広い資材の価格や建設現場の作業費を底上げしている。
指数の内訳を見ると、コンクリートを流し込む型枠にかかるコストが上昇に寄与した。型枠工の労務費が上がっていることが大きい。「高齢化で退職する技能者がいる一方、高所など危険を伴う所での仕事は、若い人に敬遠されている」
台所のシンクや手すりに使うステンレスの値上がりも指数を押し上げたが、これも背景にあるのは人手不足。製造に関わる人件費や製品輸送などの物流費が上がっている

工事費用の上昇に歯止めがかからず、マンション価格は高止まりしそうだ

[3798: マンコミュファンさん]

>>3795 通りがかりさん
政府が掲げているインフレや賃上げ目標を考えれば、もっと上がるでしょうね。そのときは給与水準も上がっているはずですが。但し給与が上がらないような働き方や会社勤めしているとこれからますます家購入が厳しくなっちゃうかもしれないですけどね。