ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3361: 評判気になるさん]

>>3359 検討板ユーザーさん
余裕を持った生活をするというのも考え方として有りですよね。物件価格攻めた結果、家族や趣味にお金が使えないなんてなったら本末転倒ですし…ソライエテラスは世帯年収800～1200万円くらいの方の検討が多いんじゃないかなーと思っています。ちなみに近隣の中古マンションを内見した時に駐車場の車見たのですが、外車は少なくて国産のSUV,ミニバンやワンボックスが多かったですね。このあたりから世帯年収予想しています。

[3362: 評判気になるさん]

竹ノ塚は東京都の子育て政策の恩恵を受けられるのが大きすぎる。都内は世帯年収がグングン上がってて教育熱心な家庭が増えているので子育て環境としても良い。足立区は保育料も安い。ただし、竹ノ塚は半数近くが中受挑戦組なのでのんびり公立に通わせたい家庭は合わないかも。
それと草加が足立区の治安を指摘しない方がいい。一時期、都の取り締まりがきつくなって都内の悪い奴らが草加や八潮に拠点を移した経緯があるからね。00年代だけど、当時の治安はひどかった。

[3363: 通りがかりさん]

>>3362 評判気になるさん
治安に関してのコメント
今の話をしてください。3323さんの話と全く違います。また草加市マクロの話をしても意味がありません。

[3364: 通りがかりさん]

3分だからなんとかなるって思う気持ちと3分だけどラブホの側やネタにされる竹ノ塚治安か…ってのはありますよね
電車利便は圧倒的に、竹ノ塚だし売るなら竹ノ塚のほうが売りやすいかも
しかしこの市場でこの価格設定にまでしかできない（設備もテラスよりいい）は、躊躇要素です。
検討してる方は早めに見に行ったほうがいいですよね

[3365: マンコミュファンさん]

>>3355 買い替え検討中さん
子育て環境に求めるのがこれなら田舎であればあるほどいんじゃね。獨協大学前激推しなのも納得。

[3366: マンション比較中さん]

>>3360 マンコミュファンさん
いやいやいやいや！レバレッジ７倍は金利上昇のこれからの時代にはきつすぎますよ！！

[3367: マンション比較中さん]

>>3361 評判気になるさん
いやいやいやいや！所有車見て年収予想はハズレますよ！！

[3368: マンコミュファンさん]

なんか、この物件を検討していない人ばかりコメントをしているね。アンチ寄りの人が多いし。検討していないのに、1日に何度もこのスレにきて投稿しているのってなぜです？

[3369: マンション検討中さん]

>>3368 マンコミュファンさん
そーゆーあんたはいつまで検討してるの？なんでまだ買ってないの？

[3370: 匿名さん]

>>3369 マンション検討中さん
ですねですね！

[3371: eマンションさん]

>>3369 マンション検討中さん
あなたこそマンションを決められないか、買うお金のない可哀想な人なんでしょう？

[3372: 匿名さん]

今のご時世、ここさえ買えないようじゃ少なくとも首都圏の新築マンションは諦めた方が良いです
ここはそれくらいコスパは良いです、その代わり我慢しなければならない部分もありますが、そこは価格とのトレードオフですので

[3373: 口コミ知りたいさん]

>>3371 eマンションさん
マンコミュのぞいててマンション買うお金ない奴なんていないだろ笑

[3374: 検討板ユーザーさん]

>>3373 口コミ知りたいさん
コメント的に心も懐も貧しそうだなって思いました

[3375: マンション掲示板さん]

>>3372 匿名さん
そうだと思います。ソライエテラスは決して高級マンションではないので、なんらかのトレードオフは発生しますね。アンチの人たちはそのあたりの理解がないようですが。

[3376: マンコミュファンさん]

>>3361 評判気になるさん
私もここを検討したいる人の年収はそれくらいのレンジが多いと見ています。安定志向の人に向いた物件なんだろうなと思います！

[3377: マンション検討中さん]

>>3362 評判気になるさん
昔の女子高生コンクリート事件思いだした・・・・・その通りですな

[3378: 購入経験者さん]

>>3362 評判気になるさん
東京都は財政が豊かだから、昔からお金のバラマキ行政が得意

昔は、埼玉県南の多くの住民は、隣接する足立区内の安アパートに住民票を移して、そのバラマキ行政の利益を享受したことは有名だったが、最近はなくなったかな

[3379: マンション検討中さん]

>>3374 検討板ユーザーさん
心が豊かな人は言うことが違いますね！

[3380: マンション掲示板さん]

>>3378 購入経験者さん
さすがに話が脱線しすぎていると思いますよ。
昔話はXあたりでお願いします。

[3381: 匿名さん]

>>3378 購入経験者さん
高校授業料無償化のため住民票を移す家庭はでてくるかもね。便乗値上げしてる高校もあるらしく非都内ってだけで不利益すらある。

[3382: マンション掲示板さん]

>>3381 匿名さん
そこまで無理やり否定して何がしたいんですか？
あとここはヤフコメじゃないんですけど笑

[3383: 匿名さん]

>>3382 マンション掲示板さん
ほんとそう思います。松原団地なんて昭和臭い物件に住むくらいなら竹の塚とか足立区物件の方がはるかにマシと私も同じように思います。

[3384: 匿名さん]

マンション市場が右肩上がりだった頃と違い、いま埼玉でポジション持つのは一生埼玉に住み続ける覚悟が必要。ゆくゆくは東京に住みたいと少しでも考えてるのなら無理をしてでも東京でポジション持った方がいい。東京に住めば草加なんて微塵も意識しなくなる。

[3385: 通りすがり]

誰へのメッセージ？笑
今、ここにコメントしているということは意識しているから東京には住めていないのかな？笑

[3386: 匿名さん]

>>3384 匿名さん
ぼくはそのつもりですよ。生まれも育ちもここ松原なもんで。松原団地に育てられソラシエ松原で土に還る。それも悪くないですよ。生まれた地に骨うずめるのも。まあ一度くらいは江戸とやらに住んでみたかった。それも本音ではありますがね。

[3387: 口コミ知りたいさん]

>>3386 匿名さん
江戸とやらに一時期住んでましたが、このエリア住みやすいですよ。都内でここまでキレイで開けてるのは豊洲とか？行かないと厳しいのでは。荒川区江戸川区足立区墨田区でここまで家族で住みやすいところないように見えたのでここ狙いです。あと受験戦争にも巻き込まれずにのびのび子育てできるのは個人的には最高。

[3388: マンコミュファンさん]

>>3387 口コミ知りたいさん
自分も江戸に住んだことありますけど、別に無理してまで住みたいとは思わないです。年収2～3千万円あって、良いところに住めるなら別ですけど、庶民が東京の良いところに住んでも金に余裕のある暮らしするのはなかなかしんどそう。それなら別に埼玉でゆとりある生活で満足です。

[3389: 匿名さん]

>>3388 マンコミュファンさん
無理してまでは住みたくはないですけどね。知り合いが住んでるのでかなり羨ましいなと。江東区とか良いですよ。荒川区と台東区も住みやすそうだしなんでもあって便利だし。子どもたちも地域の少年野球でがんばってる姿を見てやっぱり松原なんかに骨うずめたくないなと。正直思ったこともあります。

[3390: 口コミ知りたいさん]

>>3389 匿名さん
そんな書き込みしながらここが気になってしょうがないのね。素直になりなよ！住めば江戸！

[3391: 匿名さん]

海抜0地帯はリスク考えると避けたいかな
埋め立て地域は液状化のリスクがあるし
都内で住むなら山の手側1択だけど、そっちはゴミゴミしていて環境的にはあまり良くはない
東京ってそんなもんよ

[3392: マンション掲示板さん]

都内に住みたい人や都内を検討している人がこのスレに粘着するのは何がしたいのかな？埼玉なんかに住みたくないとか思うのは自由だけど、このスレに書き込むのは失礼だなぁと思います。

[3393: マンション掲示板さん]

>>3389 匿名さん
>子どもたちも地域の少年野球でがんばってる姿を見てやっぱり松原なんかに骨うずめたくないなと
→いよいよ、何が言いたいのかわからないですね。到底年収が高くて東京の物件が買える人の文章とは思えない笑

[3394: eマンションさん]

東京に住みたいと思うのは自由だけど、それなりの年収がないと住んでから苦労しそうだよね。

[3395: 名無しさん]

>>3392 マンション掲示板さん
その通りで、予算が一億、二億あるならこんなところ検討しないで都内でもっと良いマンション買えばいいんですよ。まあここに粘着してる時点でお察ししますけどね。

[3396: 口コミ知りたいさん]

>>3393 マンション掲示板さん
あー、そこに触れちゃいますか！流石にスルーした方が。。。

[3397: マンション掲示板さん]

>>3395 名無しさん
お察しと蔑むマンションをあなたは検討しているの？

[3398: 通りがかりさん]

>>3397 マンション掲示板さん
3395さんの文章ちゃんと読もうね。

[3399: 匿名さん]

2024問題がもうそこまで来てる。
一体、どのぐらい値上がりすんだろう。

オラ、ワクワクすっぞ。

[3400: 名無しさん]

>>3399 匿名さん
これから建つ新築の価格には転嫁されるでしょうね。それに伴って周囲の中古や販売中の新築にも影響は出そう。ここでの話でいうとイーストへの影響は少なそうですが、ウエストには影響出るかなと思っています。いずれにしても今既にマンション購入検討しているのなら早めに買った方がいいですね。

[3401: 匿名さん]

>>3393 マンション掲示板さん
いえいえぼくにそんな年収はありませんよ。さっきも言ったようにぼくは一生埼玉に住み続ける覚悟があるつもりですよ。生まれも育ちもここ松原なもんで。松原団地に育てられソラシエ松原で土に還る。それも悪くないですよ。生まれた地に骨うずめるのも。まあ一度くらいは江戸とやらに住んでみたかった。それも本音ではありますがね。

[3402: 買い替え検討中さん]

>>3400 名無しさん
むしろこれから建つ新築は買わない方がいいと個人的には思います。
もちろん今すでに建っている新築マンションもやめた方がいいと思ってます。
以前と比べて値段の割に立地も仕様も劣るからです。
今買いたい人は中古一択だと思いますね。
埼玉南部希望の人には良い出物も結構あります。

[3403: 通りがかりさん]

>>3402 買い替え検討中さん
確かに、その方が経済合理性はありますね。
それでも新築じゃないとテンション上がらない人は
新築って感じですかね。
※中古も相場感合わせるから高いですけどね。

これから竣工するマンションは覚悟が必要ですね。
4500で70を超えるこの物件はまだ目に優しいですが。
そのうちパイは無くなりますね。

[3404: 通りがかりさん]

50年ローンの商品も増えますし
買う事だけ考えたらまだ予算伸びそうですね。

[3405: 名無しさん]

経済合理性を考えれば中古の方が優れているのは理解できますが、それをこのスレッドで強めの主張される理由（中古一択ですのような発言）というか目的って何ですか？ソライエテラス検討者に購入やめた方がいいということを伝えたいのですか？

[3406: 匿名さん]

>>3405 名無しさん
あえて聞こう。貴殿の立場を。実は住不さんですかな。

[3407: 検討板ユーザーさん]

>>3406 匿名さん
ただこの物件を検討している立場ですが、何か問題ありますか？このスレでは他の購入検討している人と情報交換したいのですが、どうもノイズが多いのでコメントしました。

[3408: 匿名さん]

>>3401 匿名さん
これまで実家から出たことないんですか？
普通に賃貸で都内のどこでも住めだと思うんですど
仕事場が松原近郊で出なかったとかなら、そもそも都内に住む理由ないですよね
都内、賃貸なら普通に住めますよ

[3409: 口コミ知りたいさん]

どっちでもいいからもう止めよう...
松原団地を貶めたい人には反論しても無駄だから、スルーするのが一番。
買えない事を正当化する為に、いろいろ言ってるだけ。ホントに嫌ならそもそもこのスレなんか見ないでしょ。

[3410: 名無しさん]

転勤で地方都市から都内に引っ越してきたものです。
都内のマンションは高すぎるのと、個人的にここのマンションや周りの環境がとても気に入り検討しているものです！
ここのスレを見て埼玉を馬鹿にするような書き込みが多くてびっくりしています。。
価値観なんて人それぞれで、買う本人が満足していれば他人がとやかく言う必要ないのでは...？と思うんですが。