ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3221: 匿名さん]

>>3220 マンコミュファンさん
悔しくてしょうがないみたいですね。そっちも営業頑張れ！

[3222: マンコミュファンさん]

>>3220 マンコミュファンさん
それがいいんですけど笑
繁華街に住みたいんですかー？
ここよりあなた好みのエリアの画像でもくださいな。
さぞ、ご立派な画像がいただけるのだろうなぁ

[3223: eマンションさん]

>>3215 eマンションさん
小中学校は徒歩すぐですけど、高校以上にもなると駅からの帰り道気になりますもんね。駅前には交番もありますし、URの中も明るいので、子どもの帰り道も比較的安心だと思います。

[3224: マンション検討中さん]

>>3223 eマンションさん
娘が高校に通う時もまず安心なのが決めてでした！！

[3225: マンコミュファンさん]

>>3216 マンコミュファンさん
いやいや、落ち着いた雰囲気で良いですよ。
逆にネオンやお店の看板等で照らされているような道は自宅の近くに欲しくないですねー

[3226: eマンションさん]

>>3222 マンコミュファンさん
やめてあげなよ。悔しくて布団の中でないてるので。

[3227: マンション掲示板さん]

>>3224 マンション検討中さん
私も同感です。あと車と歩道が完全に分かれているのも良いです。首都圏の歩道狭いところが多いので。駅から物件まで全て歩道が整備されているので事故のリスクも限りなく少なそうです。

[3228: 名無しさん]

>>3226 eマンションさん
いや、でも単純にここより道幅が整備されていて、雰囲気の良い帰り道が用意されている物件があるのであれば、それはそれで参考として知りたいというのは本音でもあるんですよね。
to3216,3220さん
ここをディスるならここより雰囲気の良い画像参考までにご共有いただきたいです。

[3231: マンコミュファンさん]

素朴な疑問なんだけど、このマンションを検討していないでこのスレを見ている人ってどういうモチベーションなの？自分は新築ここしか見ていないので、このスレしか見ていないのだけど、この掲示板を見ることが趣味みたいな人もいるの？

[3243: 管理担当]

[No.3229～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3244: マンション掲示板さん]

一般論として、一定の規模感の企業なら自社のことをSNSや匿名掲示板に書き込むことはコンプライアンス上、禁止されているはずだけどね。だからアンチにもポジにも実際の関係者はいないと思っているよ。

[3245: マンション掲示板さん]

とりあえず最近のやりとり見ていて、アンチはマンションに興味はあるけど、買えなくて拗らせている人がアンチ化しているんだろうなと感じた。

[3246: 口コミ知りたいさん]

>>3244 マンション掲示板さん
少なくともスミフ営業がここに書き込む訳ないわな。弱小デベは知らんけど。何も関係ない個人がアンチコメントで粘着してるのはあまりに悲しいので助けてあげたい。

[3247: 評判気になるさん]

>>3246 口コミ知りたいさん
ポジ勢のこの張り付き方は異常でしょ。
なんとかして売りたい以外に考えられない。
だからデベ営業マンしかいないのでは？

[3248: 名無しさん]

>>3247 評判気になるさん
このマンションを検討していてこの掲示板をチェックしている人は大勢いるだろうし、アンチの支離滅裂な書き込みに反応しているだけで、アンチが粘着してるよりは真っ当だと思うがその理屈さえも分からないほどお疲れなのかな？

[3249: 口コミ知りたいさん]

>>3247 評判気になるさん
あまりにも視野が狭い。思い込みが強いタイプかな？

[3250: マンション検討中さん]

>>3248 名無しさん
大勢いるわけないし、ただの検討者がこんな気持ち悪い持ち上げ方するわけないから（笑）
そんな違いも分からないほどお疲れなのかな？

[3251: マンション掲示板さん]

>>3250 マンション検討中さん
いや、だから視野が狭いって。
こんなくだらないやりとりしている僕らもすみふの営業だと思っているの？笑

[3252: マンション検討中さん]

>>3251 マンション掲示板さん
そんな読みもできないとはさらに視野が狭い。
売れ行き不調でMRガラガラ暇でやることない営業マンが何人か紛れてる。

[3253: マンコミュファンさん]

>>3252 マンション検討中さん
すみふがゆっくり売るのは戦略だよ。
急いでないんだから、他責思考はいけないよ。

[3254: 匿名さん]

>>3253 マンコミュファンさん
ここはスミフ主導だが東武鉄道との絡みがあるから売り急ぐ必要があるのだよ。

[3255: 口コミ知りたいさん]

>>3254 匿名さん
売り急ぐ必要があると言い切っていますけど、それって何か情報や前例があってコメントされているんですか？それともあなたの感想？
この物件に関してはウエストが控えているので、そことのバランスも考えて売っていくのは販売戦略としてあり得ると思うのですが（イーストの後ろの棟は4千万前半にして、ウエストの前の棟は5千万で売るとか）

[3256: マンション掲示板さん]

>>3250 マンション検討中さん
持ち上げてないよ、気持ち悪いコメントしてるアンチさんの人生を心配しているだけさ。

[3257: マンション検討中さん]

>>3254 匿名さん
で、君がここまで固執するのはなんなの？
昨日他の人も言っていたが、検討していない物件に「ここにはデベの営業が紛れ込んでいる！」とか一人粘着して騒いでいて、やべー奴だなとしか思わないのだけど笑

[3258: 職人さん]

デベの異常な持ち上げというよりはアンチが事実とは異なる投稿をするからマンション検討者が誤りを淡々と指摘しているだけだと思うのだが。。
別にポジ側の人はここはめちゃくちゃ売れている！とか話誇張しているようなコメントはないと思うのですが。。

[3259: 名無しさん]

>>3258 職人さん
ほんとこれ。自分が前向きに検討している物件によくわからないアンチコメントが来るから、それは違うでしょうとコメント返しているだけなんですよね

[3260: 名無しさん]

>>3255 口コミ知りたいさん
東武はいつも短期販売型だよ。経済的体力無いから。
前例もあって、ここの前のソライエ松原３兄弟は竣工までにほぼほぼ売り切ってきた。
けどここは竣工１年以上も経ってまだ１００戸以上残ってる。明らかにペースがやばい。

[3261: 口コミ知りたいさん]

>>3260 名無しさん
ペースが遅いとして、何か問題あるんですか？
売れていないなら値下げするだけでしょうし、最終的には全部売れると思いますが。とりあえずペースが遅いことの何が問題なのか教えてください。

[3262: マンコミュファンさん]

>>3260 名無しさん
これの前のソライエシティは3年以上かけて売ってましたけと？まあ認識間違ってるのは置いといたとしても、だから何？それを言いふらしてあなたに何の得があるの？

[3263: 匿名さん]

>>3260 さん
東武が経済体力ないとは？
直近でも安定的に利益出している会社だと思いますが。

[3264: 名無しさん]

>>3263 匿名さん
大手デベに比べて体力無いのは事実

[3265: 匿名さん]

>>3264 名無しさん
その比較なんの意味あるの？笑
大事なのは長期で売っても問題ないくらい体力あるかってことで、普通にソライエシティはそういう売り方して問題になってないでしょ
もうちょっと深く考えてよ

[3266: マンコミュファンさん]

>>3264 名無しさん
その小学生でもわかるようなことを堂々と言われましても。で、繰り返しになるけど、だから何？

[3267: 通りがかりさん]

>>3265 匿名さん
大手と比較してどうしたいんでしょうね？
せめて東武グループの財務指標を簿記的観点で読み解いて、ソライエテラスを何年以内に売り切らないと経営に影響を与えるとかを示してくれるのなら、なるほどとなるのですが。
バブル期に弱小デベが倒産したことを引き合いに出したいのかな？だとしても、それを言うなら企業単体の業績を踏まえてコメントもらいたいですが。

[3268: 匿名さん]

>>3265 匿名さん
ソライエシティとは明らかに流れが違う。
向こうは売れ残りが完売した後キャンセルが出て結果長引いただけだが、今回は完全な売れ残り。
この違いだけでも供給過多が分かる。

[3269: 通りがかりさん]

>>3268 匿名さん
いやいや、3年以上かけて売ったのよ、最後キャンセルで長引いたってどんだけよ？こっちはまだ一年よ、売れ行きは逆に良いぐらい、何から何まで言うこと間違ってるね。

[3270: マンション掲示板さん]

>>3268 匿名さん
あれ？昨日もいた松原に長くお住まいでいまだに物件買えていない方？

[3271: 匿名さん]

>>3269 通りがかりさん
当時の販売状況知らないならそれでいい（笑）

[3272: 通りがかりさん]

どうしても供給過多って認めさせたい人がいるんですね
そう思うならもうそれでいいんじゃないですか
何年かしたら答えは自ずと出るので答え合わせはその時にどうぞ

売り主販売代理ともに住友が東武より先に記載されてて、値上げが続いてるのをみてどっちの意向が強いかも明らかですけどね

供給過多を信じて値下がり待ちするのも買うのやめるのも自由です
供給過多じゃない瞬殺マンションの方にどうぞ

[3273: 通りがかりさん]

>>3271 匿名さん
あらー、反論できずに笑で誤魔化してしまいましたか。誤情報拡散は迷惑ですし、何よりあなたの人生のためにならないこと早めに気付いて欲しいです。

[3274: 通りがかりさん]

供給過多マンやアンチはなぜこんなことしているの？と聞くとダンマリしちゃうので、実際のところ何がしたいのかわからないのですが、もしかして売れ行きが鈍って価格が下がったところでソライエテラスを買いたいのかなーと思い始めました笑

[3275: マンション掲示板さん]

>>3274 通りがかりさん
買いたくても買えない底辺だと思うけど。文面から色々察するし優しくしてあげたいけどね。

[3276: 名無しさん]

>>3274 通りがかりさん

そうかもしれません(笑)
ロジカルに思考できないのもつらいですよね。

[3277: マンション掲示板さん]

>>3275 マンション掲示板さん
主張に対して質問しても、根拠を聞いても全く答えられず、自分の主観を言い続けるだけなので会話が出来ないあたり、ちょっと可哀想な人なのかなと思わざるを得ないですね。。

[3278: マンション検討中さん]

>>3277 マンション掲示板さん
アンチでもそれなりに根拠あって納得感のある話が聞けるならこちらとしてはありがたいんだけど、根拠も無いし理屈も通ってないし、それで粘着されてもねぇ。

[3279: 匿名さん]

>>3278 マンション検討中さん
ですねですね！

[3280: マンション検討中さん]

>>3278 マンション検討中さん
最近、アンチがよく言っている「人口密になる」「売れ行きが遅い」はなんの根拠もないですし、もっと言えば、それで？ソライエテラスに何の影響があると考えているの？ってところも聞きたいですが、私がここ数日見た限りではそこまで言及したアンチはいなかったですね。

[3281: 口コミ知りたいさん]

>>3272 通りがかりさん
供給過多なのかはよくわからんですけども、戸建て、分譲マンション、賃貸マンション、団地、UR、これでもかというほど建てまくってますからね。
この人口減少時代にちょっとおかしいほどに。
これ十年前の戸数をはるかに超えていく気がするのは、気のせいでしょうか。
かつて東洋一マンモス団地群と呼ばれていた時代は確か六千戸でしたかね、団地だけで。

[3282: 職人さん]

>>3281 口コミ知りたいさん
3127
戸建て、分譲マンション、賃貸マンション、団地、UR、これでもかというほど建てまくってますよね。
これ十年前の戸数をはるかに超えていく気がするのは、気のせいでしょうか。
かつて東洋一マンモス団地群と呼ばれていた時代は確か六千戸でしたかね、団地だけで。
↑これもあなた？2日前と同じコメントしてどうするんですか？
もしかしてそういうBOT？笑

[3283: 職人さん]

>>3281 口コミ知りたいさん
コンパクトシティ化の時代です。人口が集約されるのは当たり前です。
＞東洋一マンモス団地群と呼ばれていた時代は確か六千戸
→草加松原団地ができたのは1962年、当時の人口は約9,000万人
　今の日本人口は1.25億人(62年比約1.4倍)

[3284: eマンションさん]

>>3281 口コミ知りたいさん
売れ行きについては、今はモデルルームガラガラでも気にすることないと思います。恐らくこちらを検討している方々はすでに一度はモデルルームに足を運んだと思われるからです。そんなに何度も行くような場所ではありません。

[3285: 通りがかりさん]

多少ペースは落ちたけど、まだまだこれから売れるから大丈夫。
このスレの伸びからしても人気物件は間違いなしだし。
昨日今日で200レス位の書き込まれてる。これはほんとにすごい。
アンチを除くとそのほとんどの人がこれから買う検討者なんだから、この人達が全員買えば一気に今残ってる在庫は全部なくなるはず。
だから完売は近いと思う。

[3286: 坪単価比較中さん]

>>3284 eマンションさん
モデルルームがガラガラという人が言いますが、ここのモデルルームは商談ブース10席以上あって、1日3枠あるので、これが毎週満席になるのはそもそもハードルが高い気もしますけどね。

[3287: 評判気になるさん]

>>3284 eマンションさん
ガラガラではないよ、結構盛況

[3288: 匿名さん]

>>3285 通りがかりさん

てか、あんたら皆本当に買うんだよな？

[3289: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3290: マンション検討中さん]

>>3288 匿名さん
もちろん！と言うかもう買ってるし

[3291: 匿名さん]

>>3288 さん
ここのコメント見ていると住民（近隣のマンションかもしれないが）もいると思いますよ。昨日の写真上げていた方は帰宅途中に撮られたのでしょうし。

[3292: 名無しさん]

>>3282 職人さん
これ、気持ち悪いですね。。
コピペか何かして同じこと投稿しているのか…
すごい粘着しているのがわかりますね…

[3293: 匿名さん]

>>3289 マンション掲示板さん
今の新築ってこんなレベル低いんですね。
これなら築浅買った方がいいですよね。

[3294: 評判気になるさん]

>>3289 マンション掲示板さん
市況並みに値上がりしたマンションで誇れる人がいたらそれはそれでびっくりだよｗ

[3295: 評判気になるさん]

>>3293 匿名さん
中古で良い物件あるならそっち買えばいいんじゃないですかね？

[3296: 口コミ知りたいさん]

>>3289 マンション掲示板さん
わざわざ関係ないスレ来て私のマンション値上がりしてる自慢ってやばいですね笑
自信云々の前に、そんなことしちゃう貧しい心を見つめ直した方が人生楽しくなると思いますよ笑

[3297: 通りがかりさん]

>>3293 匿名さん
このスレの書き込みを見てると、条件は悪くても、満足度は高そうですよ。永住前提のようですし。そこまで愛せるマンションにはなかなか出会えませんよ。

[3298: マンション掲示板さん]

人口減少とか人口密とかマクロなアンチコメントが多いけど、そもそもマンション買うときに重視するポイントじゃないんだよなぁ。
こっちは大規模でファミリー向けの物件を探しているのですよ！

[3299: 検討板ユーザーさん]

>>3296 口コミ知りたいさん
自慢ではないです。3294のとおり市況並です。それでも当時に同じ駅でも駅遠でしたら購入価格とトントンかややマイナスでした。
私も他人に貧しい心と言えちゃうくらい素敵な人生を送りたいです。秘訣は素敵なマンションに住むことですね！

[3300: マンション検討中さん]

>>3299 検討板ユーザーさん
あなたがなんでこの掲示板にいるかわかるよ～
自分は家購入に一定の成功をしたと思い込んでるので、安全地帯から今マンションを探している人見下して、皮肉やテキトーなコメントして優越感に浸っているんだろうねぇ。でも自分のマンションより高い物件では偉そうなこと言えないから手頃な物件スレを渡り歩いてコメントしているんだろうね。カイジに出てくる鉄骨渡りを眺める富裕層にでもなった基盤なんだろうねぇ。心にも無いことを言ってるのがすごく伝わってくるよ！まぁここはいいから巣へ帰りな～。

[3301: 匿名さん]

>>3299 検討板ユーザーさん
自慢じゃないんだ
自慢じゃないって言いながら自慢するタイプの人かと思ったｗ
自慢じゃないなら何しに来たんだよ、ただ１５００万円上がって言いに来ただけ？それともまさかの幸せになるための人生相談ですか？
言ってることとやってることがいちいちおもしろすぎるよ
まあ頑張れよｗ

[3302: 匿名さん]

やっぱり、ここはポジ派の性格の悪さというか民度の低さが際立ってる。
こんな奴らがこぞって住むとしたら、こんなマンション誰が住みたいと思うだろうか。
その辺りまで想像して書き込んで欲しいと願うのは私だけだろうか。。

[3303: 評判気になるさん]

>>3300 >>3301
成功したとも安全地帯にいるとも思ってませんし自慢のつもりもありません。当時のトレンドに順張りしていれば誰でもこうでした。もっと住みやすいエリアはより一層値上がりしているので住み替え先が見つからない有様です。
皆様の書き込みからマンション愛、立地愛、デベ愛を感じた次第でございます。やれ資産価値だ、やれ利便性だ、で物件選びをしていた私はただただ恥じるばかりです。

[3304: 評判気になるさん]

>>3302さん
で、3302さんはなんでこの掲示板にこの書き込みされてるんですか？目的は？

こんな奴らがこぞって住むとしたら、こんなマンション誰が住みたいと思うだろうか→あなただけだと思いますよ。

[3305: eマンションさん]

先週くらいに出ていたシティテラスの中古物件が一つなくなっています？無くなっていたとしたら瞬殺だったなぁ。

[3306: eマンションさん]

>>3303 評判気になるさん
そうだと思うよ。家族と住む家選びを利便性と資産性だけでは選ばないわな。どんな駅か知らんけど、繁華街の駅近とか安くても買おうと思いません。
あと、いちいち皮肉ってきてめんどくさい人ですね。要する駅近で順張りした買い方した人はみんなうまく行っている（暗にここは駅遠だからそうならないよって言いたいんでしょ？）
3302の言葉を借りるとアンチこそやっぱり性格悪いわ。

[3307: マンション掲示板さん]

>>3303 評判気になるさん
恥じるポイントが間違ってるよ、何か自分の中で満足いかない点があったからわざわざ立派なマンション購入後もこんな場末のマンション掲示板に来て書き込んでるんでしょ。何が自分の中で充足されてないのか、もっとよく考えてみるのが良いと思います。貴殿の人生に幸あれ！！

[3308: 評判気になるさん]

>>3306 eマンションさん
おいおい、自分のことは棚上げかい？笑
お前そうとう性格良いな笑

[3309: 検討板ユーザーさん]

>>3302 匿名さん
なんだもう弱音吐いてるの？もっと頑張って気の利いたアンチコメント書き込んでみたら？まあそれよりはあなたがこんな関係ないマンション掲示板にこだわらない、他に生き甲斐を見つけてくれることを願ってますが。

[3310: 名無しさん]

>>3308 評判気になるさん
性格良いですよ。やっと理解したかい？

[3311: 口コミ知りたいさん]

>>3289 マンション掲示板さん
早く売却してここに来なよ、今ならギリギリ買えるよ！

[3312: eマンションさん]

いい加減アンチは出ていってくれないかな～。マンションに関するコメントすらしなくなってきたな

[3313: 評判気になるさん]

>>3310 名無しさん
なるほどな、お前本当はここに住む気ないだろ笑

[3314: 検討板ユーザーさん]

>>3303 評判気になるさん
具体的に何年前にいくらかでどこのマンション買ったのかも明かしてないので市況並かもわからないし、判断つきません。何を盛り上がってるのでしょうか。
そういうのを明らかにせず語るのは確かに恥ずかしいとは思いますよ。

[3315: eマンションさん]

>>3313 評判気になるさん
君こそ、ここ検討していないなら出ていってくれない？ここ、検討用のスレッドなんだけど？

[3316: 検討板ユーザーさん]

>>3314 検討板ユーザーさん
ソライエ草加松原かもしれない笑

[3317: 評判気になるさん]

>>3313 評判気になるさん
苦しくなったのかい？何か人生に不満あるなら板違いだけど聞くよ。素直に言ってみなよ。

[3318: 評判気になるさん]

>>3314 検討板ユーザーさん
ママの家が高く売れるんだもん！！

[3319: マンション検討中さん]

>>3305 eマンションさん
中古も順調売れてます。ここの界隈はかなり追い風吹いてます。アンチも一緒に来てますが必要悪なのでしょう。

[3320: 検討板ユーザーさん]

>>3302 匿名さん
まともに論理展開できない人から見たら性格が悪いってことになっちゃうのかな。頭から緩いって悲しいね。