ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2961: 名無しさん]

>>2955 マンション掲示板さん

もっと駅近買うべきだった、と。
資産価値をもっと重視するべきだった、と。

[2962: eマンションさん]

>>2957 検討板ユーザーさん
うんうん！11、12分ならまだ近いよね！∧( 'Θ' )∧

[2963: マンション掲示板さん]

>>2958 マンション掲示板さん
頷く高橋。だいじょーぶ！

[2964: マンション掲示板さん]

>>2961 名無しさん
どうして草加市で資産価値を重視するの？

[2965: 通りがかりさん]

>>2956さん　　　　確かこの前、値上がりする理由はスミフが闇の強大な力を使って、値上げしてゆっくり売り切っているとアンチさんは仰っていました。

[2966: 名無しさん]

>>2958 マンション掲示板さん
新古って竣工後1年経っても売れてない物件を指す言葉ですよ。

[2967: マンコミュファンさん]

>>2959 マンション掲示板さん
まあ、スミフ強いからね。みんなひれ伏して当たり前かも

[2968: マンション検討中さん]

>>2964 マンション掲示板さん
駅近にしておけば、草加市でも資産性も両立できるってことでしょ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2969: 口コミ知りたいさん]

>>2966 名無しさん
まさにそれに近いやん！

[2982: 管理担当]

[No.2970～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返のため、削除しました。管理担当]

[2983: 評判気になるさん]

>>2953 マンコミュファンさん
直近1年の中古成約価格みるとソライエ草加松原が一番高く動いてます。駅徒歩10分以上は、、、マンションについて勉強せずに無知のままモデルルームいって勢いで契約しちゃったのかなって思っちゃいますね。

[2984: 匿名さん]

>>2983 評判気になるさん
すいません、私はそれを見れないので、直近一年分のデータ見せてもらうことできないでしょうか。

[2985: マンション掲示板さん]

>>2983 評判気になるさん
君みたいな頭でっかちは結局大した物件買えんのやで^_^

[2986: マンション掲示板さん]

ソライエテラス検討していなくてここにいる人って家買った経験ない人が多そうだよね。

[2987: マンコミュファンさん]

>>2984 匿名さん
レインズマーケットインフォ

[2988: マンション検討中さん]

>>2987 マンコミュファンさん
いや、だからここに例を挙げてくれませんか。

[2989: マンション掲示板さん]

レインズ見る一般人ってどれくらいいるんでしょうね。一回も見ずにマンション買ったわ。

[2990: 通りがかりさん]

>>2989 マンション掲示板さん
アンチはここが売れてるのが気に食わない周辺マンションの営業でしょうね。流石にただの嫌がらせ目的としたら人生可哀想過ぎる。

[2991: 検討板ユーザーさん]

浦和美園のプレシスが坪単価270万というのを見て、テラスのウエストも大幅に上げてくるだろうなと思いました…。

[2992: 検討板ユーザーさん]

>>2990 通りがかりさん
営業もいるかもしれませんが、レインズマーケットインフォのことをやたらと言ってくる人は素人でまだ家買ったことのない人だと思うんですよね～。
営業ぽいのはやたらとソライエテラスを頑なに売れていないと言い続ける人とかですかね。
まぁどちらも可哀想な人には違いないですが。

[2993: 評判気になるさん]

>>2968 マンション検討中さん
管理担当の方、ありがとうございます。
やっぱり削除されるのはアンチ側のコメントなんだね。
そもそもここはソライエテラスの掲示板なのに、しつこく絡んでくる人の目的が本当にわからんね。

[2994: 検討板ユーザーさん]

>>2991 検討板ユーザーさん
プレシス浦和美園は4千万ちょいだから、坪単価220位じゃないの？

[2995: 検討板ユーザーさん]

>>2992 検討板ユーザーさん
可哀想なのは購入後も気になってマンコミュに張り付いてるおまえだろ
「～」で検索するとどんだけおまえが監視してるかよくわかる

[2996: 通りがかりさん]

>>2995 検討板ユーザーさん
土曜日の朝からお仕事の人かな？頑張ってね。
どのポジションの人かな？ソライエテラス検討している人かな？

[2997: マンション掲示板さん]

>>2995 検討板ユーザーさん
妄想が激しいw

[2998: 評判気になるさん]

>>2994 検討板ユーザーさん
昨日出ましたが面積59で4700万からですね…

[2999: eマンションさん]

>>2998 評判気になるさん
価格なかなか高いですね。そして、部屋のサイズが小さめですね。広くするとこのエリアを検討している人の予算から出てしまうからかな。
3LDK60㎡って3人家族かDINKs向けなのですかね。

[3000: 匿名さん]

>>2998 評判気になるさん
ほんとだ。面積狭いぶん坪単価上がるやね。坪270で間違いないみたい。

[3001: 匿名さん]

>>2998 さん
ここならウエリスかルピアグランデの中古の方が良さそう。規模も大きいし、部屋も広くて、価格が3割くらい安い。
ソライエテラスと比べるとだいぶ高いのでターゲットが違うのかな。強気な価格設定に感じますね。。

[3002: 口コミ知りたいさん]

>>3001 匿名さん
ここがまだまだ安すぎるということかと。

[3003: 通りがかりさん]

>>3002 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。都心部からこの距離感にある新築で見ると価格はまだまだ安い部類なんですよね。尚且つ、大規模で、すみふブランドでもあると。

[3004: マンコミュファンさん]

>>2982 管理担当さん
削除ありがとうございます！
マナー守って使っていきましょう。

[3005: 名無しさん]

>>3003 通りがかりさん
東京の住宅価格はまだまだ安いので、周辺のここも含めてもう一段、二段の価格上昇が続きます。数年後にはあの時決断しといて良かったとなります。ここを含めて気に入った物件あるなら早めに買うのが正解。南海トラフとか某国が攻めてくるとか天変地異か起こったらすいません。

[3006: 匿名さん]

>>3005 名無しさん
早く買った方が良いというのは同意なのですが、東京の住宅が安いとはどういうことでしょうか？海外の主要都市と比べてということでしょうか？

[3007: 評判気になるさん]

>>3006 匿名さん
はい、そうです。比べ方にもよりますが、円安もあってまだ半額ぐらいかと思います。

[3008: 検討板ユーザーさん]

>>3007 評判気になるさん
識者からよくそういうコメントいただくので、それによってまだ上がる余地はあると思います。ただソライエテラスをはじめとした居住用物件はどこまで連動して上がっていくのかは気になるところです。

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3008 検討板ユーザーさん
どこまで上がるか予測するのは難しいですが、ここが5000は越えて6000になる可能性もあると思います。ここでよく比較に出される浦和美園が大幅値上げ見てますからスミフも強気で行くかと。

[3010: 検討板ユーザーさん]

マンマニのこの記事が的を得てると思います。
https://www.sumu-log.com/archives/61763/

新築は年々条件が悪くなる一方で購入するならナルハヤな状況が今後しばらく続くでしょうね。スミフは秘密裏の値下げには応じないデベなので今の価格に納得できなければ他の物件に切り替えるべきだし、納得できるのなら即申し込みした方がいいでしょうね。待てば値上げされるだけなので。