ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2861: 検討板ユーザーさん]

>>2860 マンション掲示板さん
どした？どした？何が不満？笑
今、マンション検討しているんだから今市場に出ている物件の中から選ぶのが購入する側なんだからディベロッパーに不満言ってもしょうがないですよ。
あと、いい加減不人気は無理あるからやめた方がいいよ。

[2862: 通りがかりさん]

>>2860 マンション掲示板さん
前向きに検討している身からするとこういう投稿イラつくな～。この投稿して何がしたいん？

[2863: 評判気になるさん]

>>2856 eマンションさん
削除依頼しなよ

[2864: 評判気になるさん]

色んな意見があって然るべきだし、賛否どんな意見も否定はしないけど、ここを購入した際にいい人だと思っていたご近所さんがネット上で顔もわからないから、と自分とは違う意見に対して暴言や相手の考えを無視した一方的な発言してたらと思うと人間不信になりそうです…　今後、ご近所付き合いする関係になるかもしれないし、みんな仲良く、とまでは言いませんが少なくとも読み手の気持ちも考えた発言は心がけましょうよ。皆さん、家の購入を検討できる程度には社会的地位もある立派な大人な訳ですし。
読んでいて不快な気持ちになるのは理解できますけど、荒らしだと思ってるならスルーすれば良いし、日常生活では自然とそうしてませんか？　折角同じ物件を検討している同志なんですから、紳士的に楽しく中身のある情報交換しましょうよ

[2865: 通りがかりさん]

>>2864さん
ネットの掲示板なんかをまともに気にして人間不信に陥るなら、色んな人が住む集合住宅に住むのは難しいと思います。掲示板はしょせん誰でも書き込める掲示板でしかないですし。
厳しいようですが、戸建てをご覧になった方がいいかと。

[2866: 口コミ知りたいさん]

>>2864 評判気になるさん
私はあなたの意見支持しますよ。
ただ残念ながらこのスレッドのアンチ民には伝わらないでしょうね。とりあえずアンチは無視して、楽しく有意義にコミュニケーション図っていきましょう！

[2867: 評判気になるさん]

>>2866 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
おかしな方向で堂々巡りしている話を有意義なものにしようと思ったのですが、力及ばすでした。
きつい伝わり方にならないようにしただけの本文のなかで重要でない部分だけをビックアップし、話の本質を理解せずに自己満足で求めてもいない見当違いなアドバイスをされたのはさすがに驚きましたが…
相手を論破しようとするのではなく、相手の意見を尊重しつつ各々の立場からみて、考えた冷静な意見交換は出来ないもんなんですかね
どうせネットだからと、匿名性を免罪符に自らも堕ちていくのではなく、少なくとも家を買おうという一代イベントを控える立場として、少しでも有意義な意見を交換し合える場にするように発言者の一人一人がもう少しちゃんと考えて発言するべきなんじゃないかな、購入を検討する大人たちの集まりだし、偶々おかしな方向に行ってしまっただけでちゃんと話せば伝わるだろう、なんて思っていましたが、どうやら期待しすぎたみたいです。
私はここを去りますね。
アンチに目をつけられるリスクのなか、拙案をご支持いただきありがとうございました。

[2868: 口コミ知りたいさん]

>>2867 評判気になるさん
いい人なんだろうけど、ネット掲示板に期待しすぎよ。アンチがいるから盛り上がってると思うぐらいで楽しみましょう！！

[2869: 通りがかりさん]

>>2867 評判気になるさん
あぁ…ざんねん。。
良い家が見つかることをお祈りしています。
あなたの分までアンチボッコボコにしてやる！

[2870: 検討板ユーザーさん]

>>2867 評判気になるさん
私もアンチフルボッコ要員と化しますよ！
必ずやあなたの仇を取りましょうぞ！
駄菓子菓子あなたのようなかなり面倒くさい気質の人が立ち去ってくれたのはこのスレにとっては有意義なことである、と私は思うのでした。

[2871: マンコミュファンさん]

>>2870 検討板ユーザーさん
最後の文章必要？お前が立ち去る方が有意義だわ。
この物件検討していない人は来なくていいよ

[2872: マンション検討中さん]

なんだか物騒な掲示板になりましたね。

[2873: eマンションさん]

>>2871 マンコミュファンさん
わたしもそう思う。
そもそも物件検討してない人は来ないで欲しい。
アンチをボコると言うなら自分をボコることになるのをわかっているのか。

[2874: 検討板ユーザーさん]

話変わるけど、シティテラスガーデンズに新しい中古物件出ていますね。ガーデンズは築約8年で今回の物件が南向き8階3,980万円のようです。前の棟か後ろの棟かわかりませんが…私はこのエリアに関して中古も視野に入れているので、比較対象として見ちゃいます。ただガーデンズよりはソライエシティやソライエシティテラスの方がいいのだけど。
https://www.mansion-note.com/mansion/2699659?houseId=1322776287&utm_so...

[2875: マンション掲示板さん]

>>2874 検討板ユーザーさん
75平米4千万弱、まあその辺が相場でしょうね。
ここも中古の土台に乗せれば3.5千万前後では売れる気がしますよ。ただ売るなら早めに売らないと、ライバルの売り出しがこれからどんどん出回るので、そうなってからでは価格の叩き合いに巻き込まれて売れなくなりそうな気がしてます。

[2876: 通りがかりさん]

>>2875 マンション掲示板さん
あー、そもそも売る前提で考えていないので、出口戦略はあまり気にしていないです。これ、私に限らずソライエテラス検討者の多くが居住用に購入検討している人と思いますよ。
あとこの規模中古マンションがこの価格帯検討できる物件は首都圏に少ないので今後10～20年くらいはファミリー層から一定の支持があって、3千万後半から4千万円台で売れると思っています。

[2877: マンコミュファンさん]

2階角部屋でパークの中古も4500万で出てますね、ちなみに公園ビューでもないようです。ソライエテラスの価格に合わせて来てる気がしますね。

[2878: マンション掲示板さん]

>>2876 通りがかりさん
なるほど。
駅徒歩3分のソライエ松原なら80㎡超えで5千万切ってますね。
広々としている上に立地が良いですね。
ここより立地は遥かに格上なので、これが狙い目かもしれませんね。

[2879: マンション検討中さん]

>>2877 マンコミュファンさん
ガーデンズのこの物件も4,280万円くらいでも売れそうな気がしますけどね。前の棟なら。ただガーデンズとシーズンズはエントランスや外観が質素なので、内見者へのインパクトがちょっと弱そう。
とりあえずソライエテラスウエストの販売完了までに中古価格4,000万がデフォみたいな感じになりそう。

[2880: 匿名さん]

>>2878 マンション掲示板さん
このエリア気に入っている人って駅前の再開発の雰囲気に魅力感じる人が多いと思うんだ。ソライエ松原は駅近でターゲット違うんだ。そのすぐソライエテラスを落とそうとするスタンスやめてもらえません？一般的な検討者とコメントがズレていてるんですよ。

[2881: 匿名さん]

>>2878 マンション掲示板さん
このあたりの魅力であるトーブイコート、広い公園やら４号沿いの店舗から遠くなるのでそこをどう考えるかですかね。駅近くにも店はあるので駅に近い立地をとるか広めの店舗が多いこのあたりにするか。ライフスタイルに合わせる感じですね。

[2882: マンション検討中さん]

>>2880 匿名さん
誰も落とそうなんて考えてないと思いますよ。
あなたはデベ的な視点から見てるようですがまさかデベの人ではないでしょう。
ならば皆と仲良くしなさいな。

[2883: eマンションさん]

>>2880 匿名さん

一般的な検討者とコメントがズレている、とは？
マイノリティーを潰す考え方もたいがいにしなさい。

[2884: 評判気になるさん]

>>2882 マンション検討中さん
落とそうとしていないのに、わざわざ「遥かに格上」と書くんですか？笑
コミュ力やばいですね。普通は駅近のソライエ松原が4,980万円で出ているので、売却まで考えればこっちもいいですね、くらいの言い方になりますよ。

[2885: 通りがかりさん]

>>2883 eマンションさん
ソライエテラスの検討者は20～40代のファミリー層が多いとすみふの営業担当に伺ったので、これが一般的な考え方になると思います。不特定多数が見る掲示板では一般論で話すのが当たり前ですし、ご自身がマイノリティならその前提を書いたらどうですか？笑

[2886: 匿名さん]

>>2884 評判気になるさん
コミュ力やばい人を相手にしないほうが良いですよ
きついだけです

[2887: eマンションさん]

そもそも、このマンション検討していない人がなぜこのスレで大きな顔をしようとするのか理解できない。コメントするなとは言わんがせめて公平な書きっぷりと検討者へ配慮した書き方すべきだわ。

[2888: 匿名さん]

>>2887 eマンションさん
他では誰も相手してくれないからだと思いますよ
ここで大きな顔をすると相手してくれるから来るんだと思います

[2889: マンション検討中さん]

もしこのマンション見学したことなく、ネットの情報だけで色々判断されてる方がいれば、絶対一度晴れた日に周辺環境含めて見に来た方がいいです。（できれば夜の雰囲気も見て欲しい）

私は実際に見に来てから検討度が一気に高まりました。

[2890: 名無しさん]

>>2889 マンション検討中さん
昼も夜も素敵ですよね。
できたら、春～夏～秋のシーズンにも
動線の公開空地を歩いてみて欲しいです。
四季を感じられますから。

[2891: マンション検討中さん]

>>2884 評判気になるさん
駅徒歩3分と駅徒歩10分以上の物件を比べて利便性で格上なのは当然と言えば当然です。
しかもこちらを格下と言っているわけではないのですから落としてはいないと思います。

それよりもはるかにやばい表現がありました。
「コミュ力やばいですね」のコメントについてはどう思われますか？
これこそが他人を小馬鹿にして貶める表現だと考えます。
彼に対してすぐに謝罪なさい。
さもなくば名誉毀損で訴えられても仕方ないですよ。

[2892: 検討板ユーザーさん]

>>2891 マンション検討中さん
格上なのは当然と言えば当然です。
↑格下と言っているのと同義ですよ。少なくともこのマンションを検討している私としては格下のマンションと馬鹿にされているような印象を受けています。

[2893: 口コミ知りたいさん]

>>2891 さん
あと繰り返しですが、あなたはどのポジションでコメントされているんですか？申し訳ないが、到底このマンションを検討しているようには思えないんだが。

[2894: マンション検討中さん]

>>2885 通りがかりさん
ご自身がマイノリティならその前提を書いたらどうですか？笑
　↑
人を嘲笑してますね？
名誉毀損にあたり削除依頼を要求します。

[2895: 匿名さん]

>>2891 マンション検討中さん
そもそもあなたが誰なのか誰にもわかりませんので、名誉毀損にならないと思うのですが、、、
もしくは実名を名乗ってるのですか？

[2896: eマンションさん]

>>2892 検討板ユーザーさん
彼に謝りなさい。
「コミュ力やばいですね」は削除依頼に相当する表現です。社会人として一般常識及び道徳を学び直す必要があるでしょう。
まずは謝りなさい。

[2897: 匿名さん]

>>2895 匿名さん
横から失礼します。
多分あなたが非礼を直接伝えた2882 マンション検討中さんに謝れば彼も気が済むのではないでしょうか？

[2898: 検討板ユーザーさん]

>>2896 eマンションさん
どうぞ削除依頼してください。
一連の流れであなたの投稿も削除されますよ。
あーあ、また変な絡みきて荒れてしまいました。
とりあえずこの件に関してはスルーします。

[2899: マンション掲示板さん]

匿名掲示板でも以下3つに当てはまる内容であれば、違法性を問われる可能性があります。
・社会的評価を下げる可能性がある
・具体的な事実を挙げている
・公然の場である
名誉毀損における『社会的評価が下がる事実』とは、「ばか」や「きもい」などの個人の主観によるものでなく、「詐欺師」や「不倫」など事実の確認の対象となり得る具体的事柄を意味します。例えば、「目つきがいやらしくてキモイ」という投稿は、あくまで個人の主観に基づくものであるため、具体的事実を挙げるものではなく、名誉毀損とされることはありません。
また名誉毀損は、対象となる相手が特定されない場合は成立しません。誰のことを指しているのかわからない悪口では、対象者の社会的評価も下がりようがありません。そのため、誹謗中傷の対象がハンドルネームのような本人との結びつきがないものだと、名誉毀損は成立しないと判断されやすいです。
今回のケースはどうなんでしょうね～？社会人ならわかると思いますが。

[2900: マンション掲示板さん]

>>2899 マンション掲示板さん
まあいずれにせよ、近々の投稿のほぼほぼ全ては削除対象になりそうですね。
みなさん、改めて言葉選びは慎重にお願いいたします。

[2901: eマンションさん]

>>2899 マンション掲示板さん
つまり名誉毀損ではなく、この場合は誹謗中傷に該当するって言いたいのね？
それだけ分かるならこの場を借りて謝るか、自ら削除依頼して消すべき。

[2902: マンション検討中さん]

ここのマンションを検討していますが、水害が心配です。
昨年の台風でも前の道路が冠水していたようですし‥
ここを購入するとしたら1階は危険ですかね？
周りの環境がいいだけに、水害だけが悩みの種です。

[2903: マンション検討中さん]

>>2902 マンション検討中さん
昨年の冠水は昼過ぎには引いていたみたいですね（下水に葉っぱが詰まったことが原因だったような）。下水系の冠水なので、マンション内まで浸水するようなことはそうそうないかと思いますが。あとは冠水の何が気になるかですね。通勤に影響が出ることなのか、マンションの資産価値への影響なのか、車への浸水被害なのか。

[2904: マンション掲示板さん]

>>2903 マンション検討中さん
お教えいただきありがとうございます。
昼過ぎには引いていたとは。
気になるのは通勤と資産価値への影響です。
1階の場合床下床上浸水とかしたら嫌だなと思った事と、頻繁に冠水すると通勤の際駅に行くの大変かなと思い。
（ちなみに車は持っておりません）

[2905: 通りがかりさん]

>>2901 eマンションさん

そんなのわざわざ自分から削除依頼しなくても恐らく一斉削除が入るからほっとけばいいと思う。
ほんと最近ずっと誹謗中傷かあげ足取りばっかりだし。
それに謝る気ない輩は絶対謝らないから。
自分の非も認められない輩はお里が知れてる。

[2906: 名無しさん]

>>2904 マンション掲示板さん
一階でもグラウンドレベルが高いので
前回の大雨では影響ありませんでしたよ。
※15cm位だったかな(うろ覚えですが)
1m位は底上げされていると思うので
7倍界王拳を使われたら、一階なら庭に侵食するかもしれません。

地下に排水処理の設備があるので
あまり気にしなくても大丈夫ですよ。

[2907: マンコミュファンさん]

>>2905 通りがかりさん
アンチコメントされている方全員が対象ですね！

[2908: マンション検討中さん]

水害のことが話されているので一応伝えておきます。
獨協大学コミュニティスクエア（トーブイコートの手前にある施設）の下は地下貯水槽になっていて25mプール29杯分の雨水を貯めることができるようになっています。
排水溝の不備を除き、ソライエ周辺に関してはそこまで冠水の心配はないと思います。
但し、駅までの道路については部分的に冠水するところも出てくるかと思います。
https://mainichi.jp/articles/20211110/k00/00m/020/059000c

[2909: 通りがかりさん]

>>2904 マンション掲示板さん
浸水の頻度でしたら草加市が公開しているので確認されると良いですよ。うろ覚えですが、確か5年ぶりくらいだった気がします。平成20年代は何回かあったような…ただその頃は団地も健在だったりして今と状況は違うと思いますが（再開発の中で対策して一定改善されていると思います）

[2910: 口コミ知りたいさん]

>>2904 マンション掲示板さん
あとこれも確かですが、全面的に冠水するのではなく一部の道路だけが浸水していたかと思いますので、他の道から歩けば駅までは辿り着きそうな気もします（草加市の報告地図でも冠水した道路が赤く表示されていて倒れる道はあったような）。資産価値に関しては昨年から今にかけて全く影響がないのと、武蔵小杉のタワーマンションの冠水の件で一時値下がりしても今は元通り。