ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 通りがかりさん]

すみふは長期で売ってくことで有名ですからね、隣のソライエシティも2019年から販売開始して、最近完売ですから。そもそもすぐに売り切ろうと思ってないと思います。買いたくても予算足りなくて、ここで頑張ってネガキャンはって値下げさせようとしてるのかもしれないですが、さっさと他探しに行った方がいいですよ(*ﾟ▽ﾟ*)

[242: マンション掲示板さん]

>>241 通りがかりさん
GOOD

[243: 匿名さん]

>>241 通りがかりさん
300以上の戸建てとどのように差別化していくか気になりますね。また、マンションは西と東棟で、長期修繕計画が変わるので、理事会が大変そうです。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 匿名さん

戸建とマンションの時点で既に差別化されてると思う

[245: マンション検討中さん]

今何階まで販売されていますか。上層階はもうないよね。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 マンション検討中さん

HPやスーモだと3～5階が出てますね。
A棟とB棟しかまだ売りに出していないので、C棟とD棟の上層階なら狙えるのではないでしょうか。
ちまちま出してるのでいつに売りに出るかはわかりませんが……。

[247: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[248: マンション検討中さん]

駅徒歩は女性で10分くらいでした。
信号がなく整備されている道なので公園の中を歩いて帰るようなイメージです。子供がいても安心して帰れそうです。

[249: マンション検討中さん]

このマンションの資産性はどうなんでしょう？
周辺環境は気に入っているのですが、売却時に周辺マンションとの差別化が難しいのではと感じており、残債割れリスクを懸念しています…

[250: マンコミュファンさん]

資産性を考えるなら都心のマンションをおすすめします。他の場所は似たりよったりです。

[251: マンション比較中さん]

>>249 マンション検討中さん
資産性は厳しいと思いますよ。徒歩10分の壁を超えた時点でより駅に近い同じシリーズのマンションに負けてますし、価格もそれらより高いので転売時に売り負けます。多少品質に差があったとしても不動産は立地（駅距離）が超重要ですから。
ただ、インフラ面での安心感（公立の小学校、中学校ともに近い、整備された道、児童館、広い公園などなど）はあるので、自分のニーズにあっているかどうかで考えた方がよい物件と思います。

[252: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[253: 通りがかりさん]

近隣マンション住民です。

資産性はそもそも草加市という点で期待はしていませんが、公立の小学校、中学校が近いために子育てには最高に良い立地です。

児童館ミラトンも、子供たちが毎日遊びにいっています。

私は都内勤務で通勤は大変ですが、
子供たちのために、この地を選びました。

[254: 通りがかりさん]

>>247. マンション比較中さん
業者側っぽいネガキャン書いて、コメント削除されててウケる

[255: 匿名さん]

児童館ミラトンは何だろうと検索しましたが、児童青少年交流センターなんですね！
施設には宿題や読書の部屋以外にダンス室や音楽室もあるようで、近くにあればかなり助けられるだろうと思いました。

[256: 口コミ知りたいさん]

>>255 匿名さん
オーペン当初内覧しにいきました。予算不足か分からないが、中途半端の状態で、小学生以上利用しづらいなあと思います。

[257: 名無しさん]

児童館のmiratonは中学生、高校生も学習コーナーを利用していて評判良いですね！

ドラム室、ダンス室、体育館もあります。

平日はグランドピアノを弾けます（＾∇＾）

30歳までの利用、となっているので
年配者の溜まり場になりにくいのも良いポイントですね。

https://sokamiraton.com/

[258: マンション検討中さん]

近隣にトーブイコートがオープンしましたね。
家族が日々の買い物に便利で良いなと。
車を持たなくても徒歩で買い物もでき、駅にもまあまあアクセスは悪くないですね。

[259: 評判気になるさん]

トーブイコートのスーパーはヤオコーですね。
成城石井とかならマンションの資産価値も上がったのに残念です。

[260: マンション検討中さん]

>>259 評判気になるさん
成城石井で資産価値があがるわけないwww
成城石井がターゲットになるところに店舗をだしてるだけでこの辺りはターゲット層ではないでしょう。
毎日の買い物にはヤオコーのほうがありがたいです