ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2403: マンコミュファンさん]

大手デベロッパーだと同じスミフの八千代緑が丘でしょうか。広さと価格でいえば

[2404: マンション掲示板さん]

>>2394 匿名さん
なぜいつも連投してるの？上から目線で偉そうで、「人生経験あまりない方」みたいな煽り必要？ネチケットを勉強し直した方がいいぞ。そーゆーとこが近隣住民からネガティブ情報書き込まれる原因だと気付かないかな。

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2400 通りがかりさん
あなたのような人たちが住んでると思うとレベル低くて嫌なので、やめます。
購入後満足してる人たちは書き込みなんてしないと思いますし。
わざわざ検討版を見て、書き込みする理由はなんですか？
購入者さん？

[2406: 検討板ユーザーさん]

>>2401 評判気になるさん
一番情報に左右されるタイプの人ですね。
川口めちゃくちゃ住みやすいから。

[2407: 匿名さん]

>>2402 マンション検討中さん
ありよりのありだよ

[2408: マンション検討中さん]

>>2405 検討板ユーザーさん
やめるんですか、もしかしたらご近所さんになったかもしれないのに残念ですね。うちはかなり話が進んで、もうすぐ購入者になるかもです。良い物件見つかる事をお祈りしてます。

[2409: eマンションさん]

>>2404 マンション掲示板さん
軽く煽られたからってそんなに青筋立てて怒らなくても。。後半、意味不明だし、論理も弱い方向の方？

[2410: マンション掲示板さん]

ここのご近所のソライエ草加松原シティテラスにも仕切り屋さんが出てきて荒れちゃってる。このスレの仕切り屋さんと同一人物かどうかは分からないけど、なんでネット掲示板を自分のルールで仕切ろうとするんだろ？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644438/

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2407 匿名さん
ありな人はありと思いますが、なぜここでわざわざその主張をする？

[2412: マンション掲示板さん]

>>2410 マンション掲示板さん
読んでみましたが、住人がアラシに対抗してるのはここと同じですね！ここは住人じゃなくて検討者ですが。

[2413: マンション検討中さん]

>>2405 検討板ユーザーさん
お疲れ様でした！
良い物件が見つかるといいですね。
こちらには戻ってこないでくださいね。

[2414: 口コミ知りたいさん]

>>2410 マンション掲示板さん
今見てみたけど、たいして荒れて無かったけど

[2415: 通りがかりさん]

川口推しなんてどうでもよくて、獨協で検討している我々にとってはこれからインドに住んだ方が成長性含めて魅力的だくらいの次元ですね。

[2416: 通りがかりさん]

先週だと、土曜はほとんど掲示板の荒らしの書き込みなかったけど。今週はどうだろう（笑）

[2417: マンコミュファンさん]

>>2415 通りがかりさん
獨協で妥協してるとかつまらんシャレ言うてる場合ちゃうで？

[2418: マンション検討中さん]

SUUMOの最低価格4,400万円なのですが、4,400万円って前からでしたっけ？4,200万円だったような。その前は4,000万円もあったような…

[2419: eマンションさん]

>>2418 マンション検討中さん
昨日まで4200が最低価格でしたが今日更新されて4400になってますね。真ん中の棟の4階、70m2の部屋でこのお値段。。値上がりが加速してます。我が家は検討使から脱落です。。気になってチェックしてしまいますが。

[2420: マンション検討中さん]

>>2419 eマンションさん
本当だ。
よっぽど検討する方が多いんでしょうね。
値上がりのスピードがダンチです。

[2421: 通りがかりさん]

やはり、今年の建築費高騰、人材不足、万博などが理由で5000万を目安に新築マンションが販売されていく様になりそうですね。

[2422: 口コミ知りたいさん]

>>2419 eマンションさん
これでうちも撤退決定です。
やはり安価で駅近も買えそうなSRか武蔵野線沿線に移行する予定です。

[2423: 口コミ知りたいさん]

ウエストの一期を待つべきなのか悩ましいですね、どんくらいの価格になるのか…

[2424: マンコミュファンさん]

>>2422 口コミ知りたいさん
うちはそこは無いなぁ、もちろん合う方は是非と思いますが。

[2425: 評判気になるさん]

>>2423 口コミ知りたいさん
戸建てはいつ発売開始でしょうか？それと比べて考えたかったのですが、そんな暇を与えない値上げスピード。

[2426: eマンションさん]

>>2422 口コミ知りたいさん
高騰の原因が建築費と人材不足なのだからどんな僻地でも新築は4500万～になるよ。安価なマンションはもう存在しない。鴻巣ですら5000万の世界。

[2427: マンション検討中さん]

東京駅を半径とした場合の新築マンションの中では決して高くないですが、4000万前半ではなく5000万マンションになった印象です。
ウエスト一期は今と同じか、高くなりそうな気がする

[2428: 口コミ知りたいさん]

>>2427 マンション検討中さん
スミフはだんだん値段あげてくるので、おそらく面積を小さくしたりと、坪単価は今より高くなりそう。その分スペックもあげるだろうけど

[2429: 名無しさん]

>>2427 マンション検討中さん
ウエストはさらに値上げ、イーストの売れ残りはそこで一挙に解消、いつものパターン。

[2430: eマンションさん]

>>2418 マンション検討中さん
最初は3800万からありましたよね。。。

[2431: 検討板ユーザーさん]

>>2430 eマンションさん
過去には戻れないですけど
安かったですよね。

[2432: 通りがかりさん]

>>2426 eマンションさん
いやあ、高い高い。
鴻巣とか久喜とか、どんだけ下れば予算に合うのだろうか。
ココチとかあんな僻地で買うわけにもいかないし、、、
てかあんな所に決めたら家族から総スカン喰らうわ！

[2433: 通りがかりさん]

私は自分の予算と条件さえ合えば即決、或いはせいぜい検討は1週間くらいだったりします。
理由は良い条件の部屋はどんどん先に買われちゃうから。
自分が良い条件と思ってる部屋は他の人も良いと思ってる可能性が高かったりするので。
あと都内の人気の新築物件は抽選なので、抽選待ってハズレた日には目も当てられない。

[2434: 匿名さん]

>>2431 検討板ユーザーさん
ほんと安かったですよね。
4000万円台後半なんて高いわ～ナシナシって思ってたけど、そこがボリュームゾーンになりそうな予感しかしません。

[2435: マンション検討中さん]

>>2432 通りがかりさん
ここはギリギリ近郊と言えなくもないですが、流石にそれ以上僻地は嫌ですよね。SRとかしかない陸の孤島も勘弁。

[2436: 周辺住民さん]

>>2432 通りがかりさん
高崎線一本で遅延したり運休なら「陸の孤島」になる鴻巣はともかく、ＪＲ宇都宮線と東武伊勢崎線（東京メトロ乗り入れ）が使える久喜駅、それも駅近なら東武線しか使えないここより便利だよ

特に池袋・新宿・渋谷には乗り換えなしで、ここより短時間で行けるし

[2437: マンション検討中さん]

>>2436 周辺住民さん
確かにそっち側に行く人はありですね。私はほぼ行くことないので。それでも物理的に距離はしんどいと思いますが。

[2438: 名無しさん]

>>2435 マンション検討中さん

SRは川口元郷や東川口ならJR使えるから孤島でもないよ。

[2439: 評判気になるさん]

>>2436 周辺住民さん
そもそも池袋・新宿・渋谷の利用者は伊勢崎線なんて絶対に選ばない。検討者の要件が違う。
県内なら東武東上線か埼京線。そことの比較になれば久喜なんて雑魚すぎる。

[2440: 口コミ知りたいさん]

>>2438 名無しさん
そりゃ川口元郷と東川口は別格だよ。
二路線あるのはやはり強い。

[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2439 評判気になるさん

そもそも久喜とか鴻巣とかそんな遠方の田舎町に移住が流行ったのはコロナ全盛の時代だけ。

[2442: 職人さん]

>>2439 評判気になるさん
そもそも池袋・新宿・渋谷の利用者は、埼玉県内には絶対住まない
東京西部地区の西武線沿線、あるいは京王線、東急田園都市線、か東横線だね（笑）

埼玉県内は、国立埼玉大学以外私立大学皆無の京浜東北線も含めて都内や神奈川に比べて、大学や私立高校や中学が少なすぎる、、、、埼京線沿線も単なるベッドタウンで寝に帰るだけの魅力がない街、救いは、立教や慶応の高校を含め私立大学が多い東上線のみ

伊勢崎線には獨協大学、文教大学、県立大学と私立高校や中学があるだけいいかな

[2443: マンコミュファンさん]

>>2442 職人さん
「そもそも池袋・新宿・渋谷の利用者は、埼玉県内には絶対住まない」
　　↑
これは絶対？エビデンスある？

[2444: 口コミ知りたいさん]

>>2443 マンコミュファンさん
書き間違えか勘違いと思いますよ、さすがに。草加市にはとかじゃ？

[2445: 名無しさん]

>>2442 職人さん
私立は向かないと結論が出てます。過去レス読んでください。不快です。

[2446: 名無しさん]

>>2442 職人さん
熊谷とか藤沢、成田とかからでも東大や早稲田、慶応に通っていた知り合いを知っています。一都三県に住んでいれば、ほとんどの有名大学に通学可能なので、あまり大きな問題だとは思いません。

[2447: 匿名さん]

>>2446 名無しさん
中学、高校の話しかと。

[2448: 名無しさん]

>>2447 匿名さん
あれ？今回は大学メインの投稿に見えるのですが。

[2449: 名無しさん]

煽り目的のこいつらはスルーでいいだろ。

[2450: マンション掲示板さん]

中受、高校受験ときて大学の話題まで出て、熱心な親が多くてそれはそれで良いなと思いました。
でもね、、結局はどんなに遠くても子供達が志望する学校があれば通うんですよね。。。。
なので子どもの将来の学校よりも、今は通勤に重きを置く方が我が家は合っていました。
(私自身、この辺から新宿方面の学校に通っていて非常に通学面倒でしたがまあ通えるのでヨシでした)

[2451: 匿名さん]

>>2435 マンション検討中さん
何やかんや、武蔵野線の手前ですからね。
良くは無いけど悪くも無い感じです。

[2452: 匿名さん]

購入した方、検討中の方に質問なんですが
住宅減税ローンの省エネ住宅に該当していますか？
一応ネットなどは拝見したのですがそこについての表記はなかったので。

3000万迄の減税しか受けられない物件だから、価格が埼玉の物件にしては安く感じるのでしょうか？？？