ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2201: マンション検討中さん]

>>2200 さん
一生に一度の買い物だけど、マンションの予算間違えると人生が詰む可能性ありますからね…8千万円だとローン20万円+管理修繕ですよね。子どもの人数や自動車次第だけど、世帯年収1,500万円でもカツカツになりそう。

[2202: 通りがかりさん]

>>2201 マンション検討中さん
資産性考えたら都心のマンションとか言いますが、無理して買って間違えたら悲惨なことになりますからね。手堅く5ぐらいで抑えて、余裕ある生活をしたいと思う方が選んでるのかと思います。5でも十分高いですが。。

[2203: 検討板ユーザーさん]

>>2197 匿名さん
建物完成してもう1年も経つのに、この売れ残り数だと周辺の伸び代はもう無いと思いますけど、早く完売に目処立てて欲しいですよね。

[2204: 名無しさん]

>>2190 検討板ユーザーさん
まあ、不人気エリアの代表例ですから、致し方なしかと。松原団地から多数移り住んだのがURであり、ソライエなんで。ベランダからの布団ぶら下げのあの光景見ると、低民度に納得できる。

[2205: 評判気になるさん]

>>2194 名無しさん
また松原団地記念公園やってましたかね？
先週もやったばかりだし、なんかやりすぎな気がしますが。

[2206: eマンションさん]

>>2204 名無しさん
以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、削除対象です。
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

[2207: 通りがかりさん]

>>2204 さん
ちなみにこの辺りのスミフシリーズはマンション規約でベランダに布団を干すことは禁止されていますので、ベランダに布団がかかっているようなことはありませんよ笑

[2208: マンコミュファンさん]

>>2205 評判気になるさん
近くの公園で週末に子どもから大人まで参加できるようなイベントが開催されて不都合なことなんてあるんですか？笑
ここ3週間のイベントは出店企業や団体も毎回違っているので、マンネリもせず楽しいです～

[2209: マンコミュファンさん]

アンチするにしてもこのエリアや物件のこと知らなさすぎてもう可哀想になってくるなぁ。仕事でも事実と感想ごちゃまぜ報告しちゃう仕事できないタイプなんだろうなぁ。

[2210: マンション検討中さん]

勤務地にもよりますがこのエリアで駅徒歩10くらい、ファミリー、大手デベロッパー、予算5だとここですね。変動だと金利もいつあがるかわからないので余裕をもったほうがいいです。

[2211: マンション検討中さん]

スミフはこういう売り方です。どこも最終的には売り切ると思いますよ。

[2212: 評判気になるさん]

>>2204 名無しさん
伊勢崎線沿線の資産性なんてたかが知れてる。再開発で街自体に価値を付けて住環境を整えても、この市況で鴻巣や春日部と同程度で購入できるのは駅力・立地のせい（おかげ）。民度は草加と新田を見ればお察し。この再開発エリア内だけはましなだけ。どうせここの購入者も草加や周辺再開発外の安マンションは買わないっしょ。

[2213: 名無しさん]

>>2210 マンション検討中さん
東京の東部勤務、予算5以内でここより良い新築あったら教えて欲しい。
今後も新築の価格は騰がる一方ですし、金利も上がるかもしれないですし、待ってても条件悪くなるだけなのに今買わない理由あります？

[2214: 名無しさん]

>>2212 評判気になるさん
すいません、3回読んだけど何書いてるか理解できないです。深呼吸して落ち着いてからもう一回日本語でお願いします。

[2215: 検討板ユーザーさん]

>>2213 名無しさん
？？
2210はそのようなことを仰っていると思うのだが、もしかして2212と同じ人？

[2216: 匿名さん]

>>2212 評判気になるさん
治安が民度ガーと仰っている方がいますが、獨協大学前再開発エリアに関しては特に問題ないと思いますね。草加市全体では犯罪発生率が県内上位ですが、草加駅前や谷塚辺りが高めなようです。
ちなみに獨協大学前には西口に交番ありますし、草加警察署は車で5分の距離にあります。

[2217: eマンションさん]

>>2207 通りがかりさん
空家シリーズでもベランダに布団干している人実際には結構いますよ。規約で禁止されていることを知らない人いるみたいです。もしくは知っててわざとかもしれないですが。

[2218: 口コミ知りたいさん]

>>2212 評判気になるさん
伊勢崎線の上にこの駅遠さですからね。資産性は低くて当たり前です。ここは再開発といっても四角い平野を更地にして住宅ボンボン建ててるだけですから人気も出ませんね。遠隔地の鴻巣よりは高くて当然とは思いましたが。

[2219: 検討板ユーザーさん]

この掲示板に書き込む人をざっくり分類すると
1.当該マンションに住んでいる、購入を検討してる人
2.当該マンション近くに住んでいる、住んでいた人
3.まったくの部外者

1の人はまぁ余程のことない限り変な書き込みはしない。
3の人は他線や地域との比較、見当違いな書き込みとかなので掲示板によくいるアホや業者。
2の人はマジ気持ち悪い。当該マンションを購入するお金もなく、ただ嫉妬と僻みだけで書き込んでいる人たち。数ある地域の中から草加松原を検討してくれてる人たちを歓迎するのが本来あるべき姿だと思うよ。

[2220: 評判気になるさん]

>>2208 マンコミュファンさん
いえいえ、松原団地の公園でやっても不都合なんて無いですよ。今週末はやります、みたいな書き込みがあったので気になっただけです。今週末も、でしょって。

[2221: 匿名さん]

>>2216 匿名さん

>>2212 「この再開発エリア内だけはましなだけ」

[2222: 通りがかりさん]

>>2213 名無しさん
ここよりも良い新築マンションはいくつかあるけど何を優先するかにもよるかな。
コスパで一番良いと思うのはやはりPH三郷でしょう。
あとはSR駅近物件たちも属性次第ではありだし、谷塚の物件は駅遠だけどほぼほぼ都内にしては安い。
TX八潮も最近快速停まるようになったから資産性上がりそう。
舎人ライナー駅近物件たちも足立区だけどあのエリアならありでしょう。

[2223: 周辺住民さん]

>>2216 匿名さん
治安はそれほど悪くないですよ。長年住んでる私の感想ですが。
ただし民度はかなり低いと思います。歩きタバコにポイ捨て。ヤンキー学生の抗争。暴走車やバイクなど。
騒音や事故トラブルなどは絶えないです。

[2224: マンション掲示板さん]

>>2219 検討板ユーザーさん
いや違う。約8割はスミフの営業マンの書き込みでそれに一般人が絡む図式。これがポジ勢が気持ち悪いほど持ち上げている理由。残りがネガ勢と少数のまともな検討者。

[2225: 通りがかりさん]

>>2222 通りがかりさん

谷塚は夜道が怖くないですか？
明るい方が良いです。
治安とかは大丈夫ですかね。

[2226: マンション掲示板さん]

>>2222 通りがかりさん
谷塚は駅遠でマンション自体も新築というだけしか価値がないイメージ。あそこだったらマンション仕様下げてでも竹ノ塚アドレスの中古にしますよ。。
SR、八潮、舎人ライナー沿線に予算5以内の新築ありました？
PH三郷は三郷を許容できる人にはコスパいいかもしれませんね。

[2227: 通りがかりさん]

>>2225 通りがかりさん
谷塚は夜道も治安もなりなりで言うほど悪くない。松原団地に古臭くて治安悪いイメージが付いてるのと同じ原理で想像より悪くないのが実情。

[2228: マンション検討中さん]

>>2224 マンション掲示板さん

気持ち悪いポジおばあを相手にする人はいなくなりましたね。

[2229: マンコミュファンさん]

>>2226 マンション掲示板さん
谷塚は駅遠だがほぼ東京で価値がないのならここ駅遠松原はさらに無価値となる。
竹の塚は商店街はなかなか良いが治安に不安。日中もパトカーでグルグルパトロールしてる警察に頼れるかもしれないが。それなら西新井の中古がベター。
SR、八潮、舎人ライナー沿線は条件限られるが予算5でもいける。

[2230: マンション掲示板さん]

>>2228 マンション検討中さん
おばあかどうか知らないが、明らかなデベ目線で不人気をひた隠す書き込みには辟易していた。

[2231: 名無しさん]

>>2224 マンション掲示板さん
スミフの営業がこんなところに書き込みする訳ないだろ。逆に弱小デベのアンチ投稿が鬱陶しいわ。SR、浦和美園とか。

[2232: マンコミュファンさん]

>>2224 マンション掲示板さん
スミフの営業がこんなところに書き込みする訳ないだろ。逆に弱小デベのアンチ投稿が鬱陶しいわ。SR、浦和美園とか。

[2233: 検討板ユーザーさん]

>>2227 通りがかりさん
谷塚、本当に行ったことあります？安いので行ってみましたが、徒歩15分以上、大通り渡る、道は暗い、あまりいい印象は受けませんでした。特に子供を夕方以降歩かせるのは不安かと思います。

[2234: 名無しさん]

>>2231 名無しさん
デベでなければ理由が説明できない。無意味な盛り上げは滑稽。不人気で売れ残りは明らか。単なる購入者が書き込む内容ではない。

[2235: 名無しさん]

>>2230 マンション掲示板さん
逆になんでそんな不人気、不人気いうたまに書き込む人が多いのか疑問。悪口言いたいだけで真面目に検討している人の邪魔なんですが。

[2236: 名無しさん]

>>2233 検討板ユーザーさん
私も一回竹の塚から谷塚歩いてみて思いましたが
帰路が殺風景で工業地帯みたいな雰囲気でした。
夜は特に怖い様な気がします。

やはりこちらの様な明るい雰囲気で帰れるのは
とても魅力的だと思いました。

[2237: 通りがかりさん]

>>2234 名無しさん
妄想が酷いようですが。。大丈夫ですか？こんな関係ないマンションのことに構わず、自分の人生を生きて下さい。

[2238: 口コミ知りたいさん]

>>2224 マンション掲示板さん
ネガの8割は弱デベの売れない営業マンの
書込み。
残り2割は検討者でしょ。
結果的にスレッドが上がり続けて
インプが増える形になってますが…

[2239: 口コミ知りたいさん]

>>2235 名無しさん
悪口は良くないが、不自然に持ち上げて、不人気をごまかしたりは、購入者は多分しないと思う。

[2240: 検討板ユーザーさん]

>>2233 検討板ユーザーさん
谷塚は私もあんまり好きじゃないです。雰囲気が暗いというか、、。松原団地も同じようなイメージで来てみたところ思ったよりも明るい印象でした。でも国道4号が近くて、排気ガス酷いし、うるさいし、違う意味で悪い印象は持ちましたが。

[2241: マンション検討中さん]

>>2239 口コミ知りたいさん
購入者だからするだろ。

[2242: マンション掲示板さん]

>>2223 周辺住民さん
それっていつの時代の話です？

[2243: マンコミュファンさん]

>>2240 検討板ユーザーさん
絶対に来たことのない人の意見ですね。
国道から500メートル離れていて排気ガスが気になるとか過剰反応ですよ。

[2244: マンコミュファンさん]

誰がどのスタンスで書き込んでいるとかはどうでも良いけど、わざわざネガティブな意見を書き込みに来ている人は可哀想な人なんだなぁと思ってみています。

[2245: マンコミュファンさん]

これからの時代、特徴のないマンション、エリアは人気が下がると思う。獨協大学前エリアは大規模マンションが複数あって、徒歩圏内で生活のほとんどが満たされるから若いファミリー層の選択肢には、しばらくは入り続けると思うな。

[2246: 通りがかりさん]

>>2241 マンション検討中さん
横からすみませんが、購入者はなぜ不自然で無理のあるポジ投稿をすると思われますか？もしそうなら検討者にとって不利益な情報で迷惑でしかないと思われませんか？

[2247: 検討板ユーザーさん]

>>2244 マンコミュファンさん
ですね。ガヤのネガもですが、むりくりなポジも同じくかわいそうで見てられないですよね。

[2248: 評判気になるさん]

>>2245 マンコミュファンさん
竣工後一年が経過してもなおも100戸以上売れ残っているのを考えると、これからさらにウエスト棟やトヨタホームらの戸建ても台頭して、先行きは厳しいのかなと見てます。少子化でファミリー向けマンションも人気落ちてますし、草加市は総人口もかなり減少しています。

[2249: マンション掲示板さん]

アンチの連中って馬鹿だよなぁと思うのは、批判コメントやディスればこのマンションの価値が下がると思ってるところ。
アンチが多いのは人気の証拠であって、この掲示板が過疎ってる方が逆に不安になる。
連日このマンションの価値付けに貢献してくれてありがとうね。

[2250: マンション掲示板さん]

>>2234 名無しさん
すみふは高く売れるならできることは何でもする。このスレへの大量の書き込みにも納得。