ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2121: 通りがかりさん]

なんやかんや、国道沿いの開発が進めば
また人気になるのかと思います。
連動して価格も上がります、きっと。

ローン減税などの制度も改悪されててきますし
長く住む方が多いエリアなので検討をして早めの決断が金銭的にはメリットがある様に感じますけど。

コロナ前後の値上がりからまたステップアップする前がある意味今年の買い時かと。

[2122: 匿名さん]

>>2120 匿名さん
八潮と三郷中央ならダイヤ改正の兼ね合いもあるので
八潮が人気になりそうですね。

[2123: 匿名さん]

>>2120 匿名さん
八潮と三郷中央ならダイヤ改正の兼ね合いもあるので
八潮が人気になりそうですね。

[2124: eマンションさん]

>>2119 マンション検討中さん
ですね、誰も見てくれと頼んでないのによってたかって悪ノリしてるのは見てられないですよね。真面目に検討してる人の迷惑にしかならないので早くお引き取り願いたいですね。

[2125: マンコミュファンさん]

真面目に検討してたのですが、この物件全然人気ないのでしょうか。

[2126: マンコミュファンさん]

>>2125 マンコミュファンさん
あなたには向かないでしょう

[2127: 匿名さん]

>>2125 マンコミュファンさん
分かりやすく言うと、単勝万馬券クラスです。

[2128: 口コミ知りたいさん]

アンチの人はここで人と絡むことが生きがいなんですね。微笑ましいです。

[2129: 口コミ知りたいさん]

>>2125 マンコミュファンさん
不動産を人気で選ぼうとしている時点で間違えてますし、不人気言いたいがためにこの理屈持ち出すって、なんか残念な頭の持ち主さんだなと感じました。

[2130: 検討板ユーザーさん]

>>2127 匿名さん
全然分からなくて面白い！

[2131: 匿名さん]

>>2130 検討板ユーザーさん
超大穴級の人気薄物件て意味でしょ

[2132: 通りがかりさん]

>>2131 匿名さん
万馬券だから人気薄いけとわ大当たりってことかな？

[2133: 評判気になるさん]

>>2132 通りがかりさん
遠回しにおすすめと言いたいんだと思います。
照れ屋なんですよきっと。

[2134: 匿名さん]

>>2088 評判気になるさん
業者では無いのでレインズ見られないんですが。
業者の方ですか？
おすすめの物件とか具体的に教えてください。
色々あって迷うので

[2135: eマンションさん]

>>2133 評判気になるさん
これだけ気になってる時点で注目度は高そうですけどね。

[2136: 通りがかりさん]

>>2134 匿名さん
また煽るなあ！

[2137: 通りがかりさん]

>>2132 通りがかりさん
大ハズレですよー

[2138: 匿名さん]

>>2134 匿名さん
以下のサイトから無料で成約情報を確認できますよ。
・レインズマーケットインフォメーション
・土地総合情報システム

[2139: マンコミュファンさん]

>>2138 匿名さん
ありがとうございます。

[2140: 名無しさん]

>>2137 通りがかりさん
買うなら豊洲か武蔵小杉がオススメですよね。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2140 名無しさん
なるほど、武蔵小杉ですか。
タワマン建築中だったと思うので
見てみます。

[2142: 通りがかりさん]

>>2140 名無しさん
豊洲もムサコも高いですからね。埼玉県内でおすすめするならSRかTXの物件ですね。

[2143: マンコミュファンさん]

>>2142 通りがかりさん

冗談言うな笑

[2144: 検討板ユーザーさん]

>>2143 マンコミュファンさん
まあここの残り物よりは現実的かな。

[2145: 通りがかりさん]

戸田市、川口市、草加市、八潮市、三郷市等については、東京東部の下町や湾岸埋め立て地並みの危険度です。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676292/

[2146: 口コミ知りたいさん]

豊洲や武蔵小杉なんて高くて買えないです～。
このスレッドのおすすめとして書く時点でセンスないよ～。

[2147: 名無しさん]

>>2145 通りがかりさん
安全なところの方が少ないから、川沿いとかじゃないなら良いと思っています～

[2148: 名無しさん]

レインズとか見るのもいいけど、知識ばかりついて買えなくなるのはいただけないですね～。マンション検討始めてから半年経過したら沼っていて、一年経過したらアウトな印象です～。

[2149: eマンションさん]

>>2148 名無しさん
ん？？だれのこと？？

[2150: マンコミュファンさん]

>>2149 eマンションさん
調べてばかりで結局決めきれない人のことを言っているんじゃないですか？X界隈で見かけますね。

[2151: 匿名さん]

>>2147 さん

ここは綾瀬川と伝右川に東西南北を囲まれているのですが。。。。

[2152: 通りがかりさん]

>>2151 匿名さん
はい、こちらは戸田市や川口市に並んで危険地域となっております。

[2153: 匿名さん]

>>2151 匿名さん
真横じゃなければいいってこと

[2154: マンション検討中さん]

>>2152 通りがかりさん
都心なんて安全なエリアの方が少ない。はいおわり

[2155: マンション掲示板さん]

>>2154 マンション検討中さん
いえいえ、全然そんなことありませんよ。東京西側は武蔵野台地にありますので。

[2156: eマンションさん]

>>2155 マンション掲示板さん
そのエリアは検討していません
埼玉南部でお願いします

[2157: eマンションさん]

>>2156 eマンションさん
ウケる笑
そりゃ東京西部には武蔵野台地があるとか言われても知らんがなだね。

[2158: eマンションさん]

中学受験→陽当たり→ハザード
次は何が出てくるのかなー？笑

[2159: eマンションさん]

↑
挙げ出したらきりがないよ笑
完璧な物件じゃないと家は認められないマンなの？？

[2160: 通りがかりさん]

>>2158 eマンションさん
というか、そもそも売れ残りの不人気マンションです。

[2161: 評判気になるさん]

>>2160 通りがかりさん

あちこちのスレで売れ残り連呼してるな笑
ただの竣工後販売だろ。販売計画どおりゆっくり売ってるただけ。特にスミフはね。

[2162: 評判気になるさん]

>>2161 評判気になるさん
えー。自分が検討していない物件のスレッドをあちこち回って悪口を言って回っている方がいるんですか？すごく気持ち悪いですね。社会に不満のあるアレな人なのかな。怖いです。

[2163: 口コミ知りたいさん]

>>2162 評判気になるさん
社会に不満のある不動産営業さん達の不満の捌け口ですよ。慈愛の心で対応してあげましょう。

[2164: 通りがかりさん]

>>2163. それかここ買いたくても予算が足りなくて買えない人が掲示板荒らせば、マンションの売上げ落ちて、値下げするんじゃないかとか思って張り付いてたら笑えます（笑）
スミフから値下げさせようと

[2165: マンション検討中さん]

>>2164 通りがかりさん
いずれにしても、ある程度の社会的地位のある人はこんなことしないだろうからその人のレベルをお察ししてあげて、可哀想な人もいるもんだくらいに思って、スルーしてあげるのが良いですね。

[2166: 口コミ知りたいさん]

>>2148 名無しさん
その通り！！
努力と決断力と運で勝ち取ったのがレインズ価格。レインズウォッチするだけで買えるわけがない。

ただ、レインズを知らないとスーモ価格で売れると誤認しちゃうので最低限はレインズを見るべし。

レインズ価格：売れる価格
スーモ価格：買える価格

[2167: eマンションさん]

>>2166 口コミ知りたいさん
SUUMOの価格は売り出し価格で、レインズは成約価格だから、SUUMOの価格は実勢価格より高いことが多いので、高値掴みしないようにレインズも見ましょうってことです？
SUUMO価格で売れると誤認するというのはマンション売却を検討している方向けのメッセージですか？
中古マンション検討者に向けているのか、マンション保有者向けのメッセージなのか分かりませんでした。。

[2168: 名無しさん]

>>2167 eマンションさん
スーモ価格とレインズ価格は異なる性質を持つよ。区別して使い分けようねって感じですかね。
中古新築マンション検討者向けでしょうね。意識してなかったですが。
そもそもマンション保有者が売却する際は実売価格を参考に値決めするのでチャレンジ価格はわかっててやってます。

[2169: 通りがかりさん]

掲示板の書き込みが荒らされるのは、昼間だからやっぱり不動産業者が書き込んでるんですかね？そして昼間からずっとネットに書き込む仕事しているのは、売れっ子のセールスとは思えない。
万年窓際族の方かな？

[2170: 検討板ユーザーさん]

>>2161 評判気になるさん
そうですそうです。
ここは建設が始まるずっと前に販売開始してましたもんね。
だから竣工一年後の今でも残っているのは売れ残り以外の何物でもないわけで。
しかも百戸以上も在庫余っちゃってるのはデベとしても想定してなかったはずです。
これはウエストも先が思いやられますわな（笑）