ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1981 by 匿名さん 2024-01-29 21:37:14]

>>1979 さん
この物件に当てはまるかわからないですが、周りのスミフ物件の管理状況は不動産屋に確認しました。いずれも滞納者はほとんどおらず、長期修繕積立計画もしっかりされていました。こちらの物件も管理の観点はある程度安心できそう。

[No.1982 by 匿名さん 2024-01-29 22:32:20]

>>1981 匿名さん
スミフはそこは信頼できる！

[No.1983 by 匿名さん 2024-01-29 23:43:15]

>>1981 匿名さん
管理面は安心できそうですね。
大規模のスケールメリットも生かせますし
小規模のマンションよりコスパなども良さそうです。

小規模だと頭割りで跳ね上がりますから

[No.1984 by マンション掲示板さん 2024-01-30 09:00:50]

>>1978 口コミ知りたいさん
この物件、南向きと東向きの値段が変わらない気がしてましたが南も陽当たりよくない？

[No.1985 by eマンションさん 2024-01-30 15:27:17]

>>1984 マンション掲示板さん
中棟と北棟の東寄りや低層階の日当たりは確認が必要な気がします。私がモデルルームで説明受けたときは、日当たりが短い旨の説明あったので、買ってから「え？」みたいなことはないと思いますが。

[No.1986 by 名無しさん 2024-01-30 16:20:37]

>>1985 eマンションさん
自分の建物のL字の部分で日陰になっちゃう箇所が結構あったような気が、、、

[No.1987 by マンション掲示板さん 2024-01-30 16:29:55]

>>1986 名無しさん
陽当たり取るか価格を取るか、ここんちは見晴らしは期待できないので、価格取っても良い気もしますね。

[No.1988 by マンション掲示板さん 2024-01-30 16:29:55]

>>1986 名無しさん
陽当たり取るか価格を取るか、ここんちは見晴らしは期待できないので、価格取っても良い気もしますね。

[No.1989 by 匿名さん 2024-01-30 16:32:47]

>>1986 名無しさん
構造上致し方ないですが
それでも値下げされないですからね…
高層階を購入した方がやはり良いのではと思います。

この数を売り切るのは流石スミフ

[No.1990 by 検討板ユーザーさん 2024-01-30 19:00:19]

>>1989 匿名さん
まぁ日当たりに関しては一定数気にしない人もいますからね。特に今は共働きで日中誰もいない家も多いですし。そういう方は買ってしまっても良い気がします。ただリセールをするとなったときに苦労しそうですが。

[No.1991 by 名無しさん 2024-01-30 20:08:45]

>>1990 検討板ユーザーさん
ここで日当たり気にしない人って、一体、、。
なんのためにこの地に降り立ったのか、、。

[No.1992 by マンション検討中 2024-01-30 20:21:09]

>>1991 名無しさん
それぞれ優先順位や価値観が違うんだから個人の勝手だろ。

[No.1993 by 口コミ知りたいさん 2024-01-30 21:24:56]

>>1991 名無しさん
100か0の話じゃないんだからさ。ここまで想像力がないといよいよ社会人なのかも怪しく思えてくる。前提として南向きの物件なんだから、その中でライフスタイルや価値観、予算照らし合わせて日当たりの優先順位が低い人もいるってことよ。

[No.1994 by 名無しさん 2024-01-30 22:13:09]

>>1993 口コミ知りたいさん
それならドミノマンション買えばいいのにって、、。その方が駅近の立地良いマンション買えるし。
日当たり不要なら窓は換気のためだけの代物。
もったいないとしか言いようがない。
一体なんのためにこの地に降り立ったのか、、。

[No.1995 by 検討板ユーザーさん 2024-01-31 00:09:48]

>>1994 名無しさん
いろんな価値観の人がいることを理解しようよ。あなたにとっては陽当たりはマスト条件だけど、人によっては気にしない人もいるし、ずっと日陰な訳じゃないし。

[No.1996 by 通りがかりさん 2024-01-31 00:19:37]

>>1994. あなたは何のためにこの掲示板に降り立っているんですか？この物件検討してるんですか？それともこのエリアを貶めるためですか？それとも荒らすため？

[No.1997 by 名無しさん 2024-01-31 01:16:57]

>>1995 検討板ユーザーさん
価値観がどうとかじゃなくてせっかく松原住むなら日当たり良くて当たり前。
日当たり要らないならもっと好立地に住むのがベター。

[No.1998 by 名無しさん 2024-01-31 01:19:36]

>>1996 通りがかりさん
そんなわけないでしょ。
せっかく松原住むなら妥協するなというだけの話し。
そうじゃなきゃ一体なんのためにこの地に降り立ったのか、、。

[No.1999 by マンコミュファンさん 2024-01-31 01:40:35]

>>1996 通りがかりさん
あなたかなりネガティブな見方してますね。誰も貶めたいなんて考えてる人はいません。そんなネガティブ発言こそが荒らしを生み出しますよ。

[No.2000 by 評判気になるさん 2024-01-31 04:45:49]

>>1999さん
はい！ソライエテラスのスレなんだから貶めるような発言は良くないってことですよね。仰る通りです！そういうのはやめましょう。このスレきてわざわざ他の物件を探すように勧めたりとかおかしいですもんね！