ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1901: マンション検討中さん]

>>1880 検討板ユーザーさん
結局そうなるからエリア縛りした甲斐がなくなるんですよね。
わが家はお隣りの川口市まで広げて見てますが、同じくなかなか決めきれなくて。

[1902: 通りがかりさん]

>>1896 eマンションさん

指名買いされる頭一つ抜けたランドマークマンションがあるのではなく
築年数、駅距離、価格、階数から総合的に判断されるのがこのエリアの特徴で面白い。

[1903: マンコミュファンさん]

やっぱり晴れた日に来てみると良さが際立ちますねえ、広場の解放感がとても良いです。東京のちょっとゴミゴミした感じから、少し離れて暮らす場所としてバランスがいいと思いますね。

[1904: マンション掲示板さん]

近隣のスミフ中古も結構チェックしていますが、
70㎡ 下限3,680～4,000万円
75㎡ 下限3,980～4,400万円
という印象です。下限近くで買えればいいですが、下限近い物件は即決まっているので、待っていても買える可能性が低そう。
シティテラスにルーフバルコニー付きで5,000万強の物件が出ていますが、ルーフバルコニーにどう感じるかですが、個人的にはお高い買い物に感じます。ガーデンズも出ていますが、こちらは価格は相場なりな気がしますが、結構長いことSUUMOに掲載されている印象ありますね。

[1905: 検討板ユーザーさん]

>>1904 マンション掲示板さん
ソライエシティは上層階でも4500だったはず、しかも眺望はここと比べ物にならない。あの時はまだうちはタイミングじゃなかったので見送りましたが、絶賛後悔中。

[1906: 検討板ユーザーさん]

>>1905 検討板ユーザーさん
2年前はお買い得マンションたくさんありましたからね…、今ある中で選ぶしかないです。

[1907: 名無しさん]

>>1902 通りがかりさん
あえてランドマークを決めるなら公園の前に建つソライエシティですかね。上層階で中古出たら欲しいのですがなかなか出ないですね。というかここら辺は皆さん定住するつもりで買うので部屋数の割には中古の売り出し少ないと不動産屋さんが言ってました。、

[1908: 名無しさん]

>>1907 名無しさん
これからウエストもできますし、さらにまだまだソライエ建ちます。条件の良い部屋以外は中古になったら買い手がつかないと考えられます。

[1909: 通りがかりさん]

>>1905 検討板ユーザーさん
恐らくここなら上層階で5年後には3500万で売り出したらそこそこ買い手が付くと思う。この値段なら悪くないだろう。

[1910: 口コミ知りたいさん]

この辺のソライエシリーズに昔から現れる供給過剰マンがこの掲示板にも現れたので、ここも値上がりしそうですね。

[1911: マンション掲示板さん]

>>1908 名無しさん
まだまだソライエ建つんですか？

[1912: 名無しさん]

>>1909 通りがかりさん
瞬殺かと。

[1913: 名無しさん]

>>1907 名無しさん
元松原団地住民だけど、私含めて友人・知人のほとんどは松原団地を離れたなあ。通勤通学先が日比谷線、半蔵門線以外になると途端に不便になるのが主な原因だと思う。

[1914: 口コミ知りたいさん]

>>1913さん　　　それは他のエリアでも一緒じゃないですか。自分が住んでいるところから不便な勤務先なら引越すのは普通かと…安くてどこに行くにも万能なエリアは存在しないと思います。

[1915: マンション掲示板さん]

>>1913 名無しさん
どこへでも便利にアクセス可能だったらこの値段に留まって無いですからね。逆に日比谷線、半蔵門線に通勤先あるならお得かと。それだけ需要あればウエストもすぐに売れるかと思ってます。

[1916: マンション検討中さん]

>>1914 口コミ知りたいさん
安くてどこに行くにも万能なエリアは存在しない、には同意。要するに、松原団地に定住者はそんなに居ないのでは？ってこと。

[1917: eマンションさん]

>>1916 マンション検討中さん
何でその推測になるのか疑問。と言うか意味不明。あなたの言う定住者の定義は？多い場所はどこ？あとこのマンション選びにその情報が大切なのか？

[1918: 匿名さん]

>>1917 eマンションさん
松原団地と言いたいだけだからスルーしとけ

[1919: 通りがかりさん]

>>1917さん　　　1916さんはどこか地方の村から出てきたのかもしれないですよ。
村人はみんな昔からの知り合いみたいな。
だから先祖代々からの定住云々にこだわりがあるのかもしれないです。

[1920: マンション検討中さん]

地域マウントなんて不毛。
都内への通勤、通学で快適な場所がいいなら都心の一等地に引っ越しをどうぞ。
結局、住まいの決め手なんてその人のライフスタイルと予算で決めるだけなんだから。