ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1881: マンコミュファンさん]

>>1878 評判気になるさん
個人的に街の雰囲気はあまり好きではないのですが、、。治安にも不安が残りますし。定期的に深夜バイク集団が走りにきてますが、昨夜はとくにうるさかったですね。どこから来てるんだろうか、何かできる対策ないですかね。

[1882: eマンションさん]

>>1881 マンコミュファンさん
あなたはなんでここの掲示板にいるの？あなたに合った街は他にあるからそちらを検討すれば？私はここの雰囲気が気に入ってるし、幹線道路が近くあるので、バイクぐらい通るよ。

[1883: 匿名さん]

>>1881 マンコミュファンさん
昨夜はってことは近隣に住まいの方ですか？
バイク集団が駅前やURの辺りを走るとは考えづらいので、4号線で走っていたということですかね？4号線のバイクの音がそれほど騒音になるとは考えづらいのですが。
というか、街の雰囲気が好きじゃないのであれば、出ていけば良いんじゃないですか？笑
嫌いな街にいても幸せになれないでしょうし笑

[1884: マンコミュファンさん]

とにかくネガコメントが気になる購入者

[1885: 検討板ユーザーさん]

>>1879 口コミ知りたいさん
中古の手数料って上限が物件価格 × 3.3% + 6.6万円と決まっているので、4,000万円だと約140万円ですよね。
ソライエテラスの70～75㎡の価格が4,200～5,000なので、中古物件が4,000万円超えるとほぼ新築とは変わらない持ち出しになる可能性が高いですね。
あとはここから中古は築年数が若干経過していること、駅近などを加味して検討する感じでしょうか。

[1886: マンション掲示板さん]

>>1884 マンコミュファンさん
自分が気になっている物件のネガティブ情報が気にならない人なんていない定期

[1887: 通りがかりさん]

>>1881 マンコミュファンさん

昨日のバイクの騒音w！！！
11時くらいでしたっけ？
個人的には気にならなかった(寝かしつけしてて微かに聞こえましたよ)けれど、あの4号のバイク音気になるなら無理でしょうね。

[1888: マンション掲示板さん]

>>1885 検討板ユーザーさん

それです。
あと新築だと色々サポートもあるし、駐車場も取れやすい気がしました。

[1889: マンコミュファンさん]

>>1883 匿名さん
うちはずっと松原団地住みで今は近くに住んでますよ。特に嫌いではありませんし住みにくさにもとっくに慣れてます。好きで住んでいるわけではないのに、昔からあなたのように辛辣な言葉を他人に平気でかける人が多い場所です。

[1890: マンション検討中さん]

>>1886 マンション掲示板さん
気になっているくらいでいちいち言うことかね？

[1891: マンコミュファンさん]

>>1887 通りがかりさん
そうです、今に始まった騒音じゃないですけど。これがこれからも続くと思うと、、、

[1892: eマンションさん]

>>1889 マンコミュファンさん
あまり好きではないけど、嫌いではないってこと？
どの立場で、何のためにこちらの掲示板に書き込みしているのかよくわからない方ですね。
近隣に住まれているとのことなので、あなたが感じる治安の不満や苦手な雰囲気について教えたください。

[1893: 匿名さん]

>>1876 評判気になるさん
もちろん中古もありだと思うけど、それならわざわざこのエリアで買うことないと思う。再開発現場だからこそ新築に住む価値があると思うから。

[1894: マンコミュファンさん]

書き込みが気に入らないなら削除依頼だせよ。
勝手におまえルールを押し付けるなって。

[1896: eマンションさん]

>>1885 検討板ユーザーさん
新築と築5年は大きな差ですが、築10年と築15年なら駅近の方を選ぶ人が多くなりますからね。それも踏まえて決断されたら良いかと。いずれにしろこの街は魅力あるので我が家も検討中。

[1897: マンコミュファンさん]

>>1894 マンコミュファンさん
なんでそんなに怒ってるの？

[1898: eマンションさん]

>>1895 名無しさん
山口達也に失礼ですよ！

[1899: 名無しさん]

>>1892 eマンションさん
1889じゃないけどどの立場って、まだ未購入ならあんただっておんなじ立場だろうよ。

[1900: 評判気になるさん]

>>1880 検討板ユーザーさん

市場がしっかりと形成されてるので結局成約するのは決められた価格範囲内なんですよね。レインズをチェックしない中古検討者はいないのでチャレンジ価格は通じませんし。
ソライエテラスかウエストかで迷っているなら間違いなくソライエテラスだと思います。今後販売の新築が今より安くならないし、駅距離も遠くなるので待つ利点がないですね。