ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1741: 口コミ知りたいさん]

>>1732 eマンションさん

この辺の分譲マンションに住む世帯なら中受させるんじゃない？中受にチャレンジするかどうかは必ず真剣に話し合うはずだよ。

[1744: 匿名さん]

>>1741 口コミ知りたいさん
1742はスルーで笑
中受するにしても、そもそも通える範囲にある有名校が少ないみたいですよ。あと、このマンション購入層のボリューム層って恐らく世帯年収800～1200くらいだと思うので、中受するには少し厳しいような。うちは二人いるので、二人ともとなるとしんどいので中受は考えていないですね～

[1746: 口コミ知りたいさん]

>>1741 口コミ知りたいさん

このマンション自体では分からないですが(まだ赤ちゃんor小さい子ばかり)、近辺中学校では中受する子はひとクラスに1人いるかいないかです。
なにせ近所に私立中ないのが難点かと。団地の名残で近くに中学校沢山ありますしね。

[1747: 口コミ知りたいさん]

ここに移り住んできた世帯の子どもが受験をするのはもう少し先になるので、多少変わるかもしれませんが、受験しやすい学校が少ないことと、偏見ですが中受をバリバリ考える人はこのエリアを選択しなさそうということから中受はそれほど増えなさそう。

[1751: マンション掲示板さん]

>>1750 マンコミュファンさん
あなたのような人のことですか？確かに接するのきついです。

[1752: マンコミュファンさん]

>>1751 マンション掲示板さん
確かに接するの大変そう、あまり構わない方が良さそうですね！！

[1753: 検討板ユーザーさん]

>>1745 マンション検討中さん
元気が一番ですよね！ちゃんと高校まで出て社会生活してるなら十分誇れる人生だと思います。

[1754: 検討板ユーザーさん]

>>1750 マンコミュファンさん
どっちも同じだよ。
人を見下して生きている人間な時点であなたも碌な人間でないし、関わりたくない。こちらの掲示板からも退出してどうぞ笑

[1755: 検討板ユーザーさん]

ソライエテラスの掲示板なのに、掲示板の趣旨理解しないで、ひたすらネガティブなこと言う人って、やっぱり倫理観なくて人間性も低いんだなぁ。物件のことだけ論理的にディスれば良かったのに本性出しちゃったねぇ。

[1756: マンション掲示板さん]

>>1742 通りがかりさん
UR安くないってw
13～15 2LDK～3LDKくらいの相場ですよ。
年間　150～180 単純にさぶいちで
450～540のレンジですね。

一応、平均値よりは高いです。
まぁ、貴方からみれば貧困なんでしょうが。

[1757: 匿名さん]

>>1753 検討板ユーザーさん
そうですね。
大切なのは学歴じゃないです。
その後の人生をどう過ごすのかですよ。

[1758: マンコミュファンさん]

まぁ、各々属性がありますから
ニーズが合えば検討する形で良いのでは
通勤、通学、環境、治安、ハザード、利便性
ランニングコスト、将来性、etc
全て賄える場所は存在しませんよ。

とはいえ、緑道を使って駅まで行く道のりは
とてもとても恵まれており素敵だと思います。
都内にはなかなか無い解放感がここにはありますし、警察署も近いから治安も悪く無いと思います。

以上です。

[1759: 評判気になるさん]

中受したい人は、そもそもこのエリアを対象から外した方がいいです。港区とか湾岸エリアでご検討くださいm(_ _)m

[1760: 匿名さん]

>>1759 評判気になるさん
同感ですね。
埼玉県出身の方に聞いたのですが、全体的に今でも公立信仰が強いと伺いました。このエリアならさいたま市の有名公立校も通えないことはないので、高校までは公立というのが一般的な進路になりそう。あと草加市は千葉の一部エリアの高校も受験できたはず。

[1761: 県民]

>>1760 匿名さん

その通りです。中受は少数派で、頭のいい子は公立を受験して、滑り止め1校受ける感じです。
逆に偏差値控えめの子は、私立単願ですね。
公立中は、頭のいい子からそうでない子まで混ざっている感じ。高校行く時は見事に皆バラバラになってしまうのが寂しいかなという感じで、色んな子がいて中学はなかなか楽しかったです。

[1763: あのさん]

>>1759 評判気になるさん
中受ってそんなにえらいですか？？
生きてるだけでえらくないですか？？

[1764: マンション掲示板さん]

>>1761 県民さん

私も草加松原出身で、県立は草加系、越谷系が多くて、頭のいい子は浦和系や春日部系でした。私立は浦学などの県内私立という感じで都内私立は少数でした。都内私立は遠いですし、担任も積極的には勧めてこないですね。このエリアは中受に不向きなので中受したい方は別のエリアを検討した方がいいですよ。

[1765: eマンションさん]

>>1764 マンション掲示板さん
参考になります！
1764さんが仰っているような進路の考え方が一般的な感じだと私も思います。公立進学を考えない人はこのエリアには向いていなさそうですね。

[1766: 匿名さん]

伊勢崎線沿線は避けられてるように私立中学がないね。
中受に向かないという意見に納得です。

https://www.chu-jukennavi.net/cnavi06.html

[1767: 検討板ユーザーさん]

角上魚類オープン日決まったんですね。
魚好きなので徒歩圏内に角上魚類あるのはありごたいな。
https://www.kakujoe.co.jp/shop/souka.php

[1768: 匿名さん]

>>1767 検討板ユーザーさん
併設のマツキヨがソライエテラス側にあるので、ミラトンの内の通路からまっすぐ進んですぐ着くと嬉しいです。ほんとはトーブイコートに欲しい笑

[1769: マンション検討中さん]

お隣の八潮がTXで快速停まるようになるのですね。

[1770: マンション掲示板さん]

>>1763 あのさん
あなたがんばってるよ、でもこのネタもう飽きたよ

[1771: マンション掲示板さん]

>>1769 マンション検討中さん
へぇ～。八潮のマンション価格も上がると良いですね～。

[1772: 口コミ知りたいさん]

>>1769 マンション検討中さん
TXは秋葉原止まりなのがなぁ。

[1773: マンション検討中さん]

>>1772 口コミ知りたいさん
TXの悩ましいところですよね。
TXが東京、新橋まで伸びていたらかなり魅力的です。
あと秋葉原の乗り換え地味に時間がかかる。。

[1774: eマンションさん]

>>1773 マンション検討中さん
どうせ東京、新橋には行かないですけどね笑

[1775: 検討板ユーザーさん]

>>1774 eマンションさん
だからTXは微妙ってことですか？

[1776: 検討板ユーザーさん]

>>1773 マンション検討中さん

伊勢崎線からも東京、新橋は時間がかかるだろ。
一般的には伊勢崎線よりTXの方が格上だぞ。

[1777: 検討板ユーザーさん]

>>1776 検討板ユーザーさん
一般的の意味が分かりませんが、のんびり座って銀座まで行けるのは伊勢崎線のメリットですね。時間はかかりますが。

[1778: eマンションさん]

>>1773 マンション検討中さん
TXの秋葉原乗り換え、あれは罠ですね。。。

[1779: 口コミ知りたいさん]

>>1778 eマンションさん
理想は目の前の電車に乗って到着ですね。
草加から半蔵門線みたいな

[1780: 名無しさん]

>>1777 検討板ユーザーさん

都内主要駅までの時間、沿線相場

[1781: 評判気になるさん]

>>1780 名無しさん
コイツ何言ってんだ？笑

[1782: eマンションさん]

>>1776 検討板ユーザーさん
TXもSRも結構良いと思うぞ？

[1783: マンション検討中さん]

>>1780 さん
都内主要駅の時間がどう違うんですか？
沿線相場にしたって流山辺りだけじゃん…
東武線が上とは思わないけど、似たもの同士じゃん。
どうして、獨協大学前を下げようと頑張るんですか？笑

[1784: 名無しさん]

これが沿線相場な。相場が高い方が一般的には需要がある、といちいち言わないと通じない人？

つくばエクスプレス
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1185

伊勢崎線
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1117
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1119

[1785: マンション検討中さん]

>>1781 評判気になるさん

全方位に喧嘩売るスタイルは止めた方がいいぞ

[1786: 名無しさん]

>>1784 名無しさん
私はこのスレでソライエテラスを検討しているのですが、これで私に何を伝えたいのですか？
感じ悪い人ですね。

[1787: 周辺住民さん]

>>1766 匿名さん
東武伊勢崎線では、せんげん台駅に、獨協高校・中学、春日部駅に春日部共栄高校・中学、
東武動物公園駅で東武日光線に入れば杉戸高野台駅に昌平高校・中学、柳生駅に開智未来高校・中学があります。

春日部で野田線に乗り換えて東岩槻駅には、開智高校・中学ですね。あるいは新越谷で武蔵野線の乗り換えで東浦和に、浦和明の星女子高・中学くらいですかね。

いずれも下り方面です。
上り方面には、草加市内には無いし足立区内でも北千住駅に足立学園高校・中学しかありません。

[1788: 周辺住民さん]

>>1784 名無しさん
2022年12月20日号ですね、、、データ及び資料が古すぎます
その後多くのマンション各駅に建てられて状況は大きく変化しているので、全く参考になりません（笑）

それに、過去１０年くらいマンションが建てられていない駅でも、最近の新築マンションはかなり値段が上がってますよ！

[1789: eマンションさん]

>>1782 eマンションさん

一般的には、で語っても意味ない事は重々承知。
伊勢崎線もTXもSRも得意・不得意エリアが明確で、当然のことながら通勤通学先が不得意エリアの沿線は選ばない。何でも文句言う老害にイラついてしまい申し訳ない。TXもSRも伊勢崎線も良いと思うわ。一本で通える場所が勤務地ならコスパは最高。

参考までに通勤マップを貼り付けます。
https://tsukin-jikan-map.tk/

[1790: マンコミュファンさん]

>>1786 名無しさん
おそらく現実社会で誰も相手してくれないから、ここで煽って相手してくれる人探してるだけだと思いますよ。最近そういう人多いらしいですよ。