ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1681: 評判気になるさん]

>>1680 名無しさん
浦和美園はどの辺が殺風景じゃないですか？笑
道は広いですが、それ以外特に目を引くところはないと思います！
越谷レイクタウンは戸建て住宅のエリアは雰囲気良いと思いますが、それ以外は…？？1680さんの考える魅力教えてくださいー笑
もしや、大きなイオンモールがあることが殺風景ではないということでしょうか！？

[1682: マンコミュファンさん]

>>1679 匿名さん

流山は保育ステーション。
都内は所得制限なく第２子の保育無償化と高校授業料無償化。
無知で申し訳ないが草加市は何かしました？

この周辺だけ見てのびのびできると感じるのは未就学児まで。小学校、中学校と行動範囲が広がり、元からの草加住民に触れたら悪い意味でののびのびを感じるだろうね。だから多くの家庭が中学受験をさせるし、都内の高校授業料無償化政策に多くの埼玉県民が悔し涙を流しているわけで。いま検討するなら子育て世代は都内一択。ましてや都内からの都落ちは後悔しかない。

[1683: 名無しさん]

>>1681 評判気になるさん
規模感が違うから浦和美園やレイクタウンとまともに比べたら見劣りしても当たり前か。元松原団地だし。

[1684: 通りがかりさん]

>>1683 名無しさん
具体的なご意見をどーぞ！笑

[1685: マンション掲示板さん]

>>1683 名無しさん
ちなみに何をもって規模感が違うんですかー？？

[1686: マンション検討中さん]

広域検討中の者ですが、アンチコメントが増えると、ここがますます魅力的に見えて来る不思議。他の掲示板でも良くありますが、注目されてる物件ほどアンチが多いのも事実。

[1687: マンション検討中さん]

>>1672 通りがかりさん
他も上がってるから相対的な価格感は変わらないんですよね。慎重に検討は同意。

[1689: eマンションさん]

>>1674 口コミ知りたいさん
確かに、パワーカップルしか買えない値段になってますね。ここなら一馬力でもなんとかなるので、そういう需要も取り込んでるのかもしれません。

[1690: 匿名さん]

>>1682 マンコミュファンさん
草加市に子育て改革は無理な理由を聞いたんですけどね。財政的な理由とかあるのかなと思いまして。

[1693: 匿名さん]

>>1682 マンコミュファンさん
都内に買えれば、都内を買う人が多いと思いますよ？
批評家気取りで気持ちよくなるのは構いませんが、ここはソライエテラスの検討版である前提をご理解いただけますか？

[1695: 匿名さん]

>>1692 口コミ知りたいさん
財政力は流山と同じようなもんだと思うのですがどれくらい違いますかね。https://www.sumu-log.com/archives/59823/
腰の重さってどうやったらわかるのでしょうか。推測した手法を教えてください。

[1698: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
変なURL貼っちゃいました。

[1699: 通りがかりさん]

>>1694 eマンションさん
否定しかしないことを比較検討しているとは言えないでんですよね！前向きに検討している身からするとあなたの書き方は意図的に当該物件を貶めているようにしか見えませんよ～。不快なんです。

[1700: 口コミ知りたいさん]

>>1696 名無しさん
逆に松原団地にはあるのか？これらの街を超える何か要素が。
↓
浦和美園、越谷レイクタウン、流山おおたかの森、海浜幕張。

[1701: マンション掲示板さん]

>>1698 匿名さん
おやおや、大丈夫ですよ。次からは気をつけてください。

[1702: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
うーん、参考にしたいのに内容が感覚的過ぎまして。。。もうちょっとおしえてください。

[1703: 検討板ユーザーさん]

>>1699 通りがかりさん
前向きも後向きも検討には変わりありません。不快かどうかもあなたの感想に過ぎません。

[1704: eマンションさん]

>>1700 口コミ知りたいさん
・都内へのアクセス
・徒歩圏内に学校、公園、児童施設、図書館有り
・それらのエリアと比べて価格が抑えられる
はい。どうでしょう？笑

[1705: eマンションさん]

>>1702 匿名さん
今理解できなくても大丈夫ですよ、これから勉強なさってくださいね。

[1706: 評判気になるさん]

>>1704 eマンションさん
良いですね！はいその調子です。

[1707: 匿名さん]

>>1705 eマンションさん
答えられない感じですかー。今度からもうちょっと根拠考えてから投稿してくださいね。次は期待してます！

[1708: マンション掲示板さん]

>>1700 口コミ知りたいさん
第三者が不快に感じる投稿は禁止です！
というか、WEB利用のきほんのき！
ーーーーーーーーー
投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの

[1710: 通りがかりさん]

>>1708 マンション掲示板さん
何をもって不快なのか。感じ方には個人差があります。あなたの文章は不快に受け取られても仕方がないですよ。十分に配慮しましょう。

[1711: マンション掲示板さん]

>>1710 通りがかりさん
分かりました。以後気をつけます。ごめんなさい。

[1712: マンション検討中さん]

>>1682 マンコミュファンさん

そういえば保育ステーション前向きに考えているらしいですよ、草加市。
今も少しやってましたよね。

この辺中学校受験組は少ないです。ちょっと私立中に行くにはアクセスが微妙ですしね。

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 マンション検討中さん

保育ステーションひかり幼稚園の前ですね。
ただ保育園の数もう少し増やさないと厳しいかな。
それ以外は良いです。もともと団地があったおかげで、保育園も多い方だとは思いますが、とにかく引っ越してくる若い夫婦と赤ちゃんの数に対応できていませんね。

他と比べるにも通勤とか環境とかがあるのでね。一長一短ですね。

[1714: 匿名さん]

>>1691 eマンションさん
　レイクタウン、商業施設充実の面では良いですが、勤務地が日比谷線沿いだと選択肢に入らないですね。
武蔵野線は風ですぐ止まってましたが今はどうなのでしょう。

[1715: 名無しさん]

都内の高校無償化や流山の取組みは素晴らしいと思いますが、こうしたエリアと比較し出したらどこも劣ることになるので、ここだけに当てはまる話ではないと思います。

[1716: eマンションさん]

>>1715 名無しさん

都内の所得制限のない（ここ大事）第二子保育料無償化と高校授業料無償化のせいで都内に隣接する市は特に影響を受けてる。妥協して埼玉に住むメリットがない。いまマンションを検討するなら立地ではなく築年数や仕様を妥協して都内に住むべき。都内のマンション持てばいつでも埼玉に住みかえられるが、その逆は今後は難しくなっていく。埼玉に住むのは子育て後でいいんじゃないかな。今後より一層都内と埼玉で資産価値格差が広がって仕様を妥協しても都内に住めなくなるぞ。

[1717: マンション掲示板さん]

海浜幕張の再開発エリアは雰囲気良いと思いますが、私が把握している限りどの物件も結構駅から遠いイメージです。また予算がソライエテラスと比べると2,000万円くらい変わりますし、京葉線なので、東京駅勤務なら良さそうですが、それ以外だとアクセスが制限されそう。というのが気になりますね。

[1718: 買い替え検討中さん]

>>1716 eマンションさん
それでは、マンション相場が異常に高騰している今現在でのマンション購入は避けて、子育て条件の揃った都内で安い賃貸に住んで、着実にお金を貯めた方が得策だね（笑）

一般サラリーマンの手が届かないような不動産価格の高騰は異常、いずれバブル崩壊時や今の中国市場のように、マンションを含め不動産の投げ売り状態になるまで待つべきだね。

[1719: eマンションさん]

>>1716 eマンションさん
ん？？ちょっと同感できない。
ソライエテラスの予算（4,000万円台）で買える都内のマンションなんて、相当な築古か、駅遠物件で値上がりなんて期待できないものばかりだと思いますが。
それに教育費の恩恵を最大限受けたとしても2人くらいまでならせいぜい500万円くらいですよね？そのために、都内の築古や駅遠マンション買ってもQOL上がらなそう。。

[1720: 名無しさん]

>>1719 eマンションさん

あなたの価値観はコロナ前っぽいね。コロナ以降、4000万はもうなくて、5000万都内築15年以上小規模駅徒歩10分以上だと、埼玉県内の中古マンションより普通に値上がり率が高いです。売却益の面でも教育費の面でも都内の方が恩恵受けられます。
仮にバブル的なのが崩壊すればソライエテラスの方が値下がるので、懸念点がそこならば資産を所有しないほうがいいでしょう。

[1721: 匿名さん]

>>1720 名無しさん
資産価値は確かに都内のほうが上がりやすいですね。立地良ければ検討できそうです。
具体的に「5000万都内築15年以上小規模駅徒歩10分以上」ってどのあたりになりますか？検討材料にしたいので教えていただきたいです！

[1722: 評判気になるさん]

>>1721 匿名さん

ごめんね、キミのママじゃないから自分で調べてね笑
いま調べただけでも簡単にヒットするからすぐ見つかるよ笑

[1723: マンション検討中さん]

おやおや、お互いに勉強不足のようですね。これ以上言い争っても平行線をたどるだけでしょう。各々勉強を進めるのです。いずれ道は開かれましょうぞ。

[1724: マンコミュファンさん]

>>1722 評判気になるさん
ママ、分からないのでおしえてよ～

[1725: 評判気になるさん]

>>1720 名無しさん
なんでここで一所懸命へばりついて力説してるのか不思議。モチベは何？

[1726: 通りがかりさん]

何はともあれ早く買った方がメリットでかいですよ。
環境良い物件ですし、大規模だからスケールメリット活かせます。

[1727: 検討板ユーザーさん]

>>1720 名無しさん
勤務地東京で50分以内、3LDK、駅15分以内で検索しましたが1番新しくて築20年でしたね…。それなら新築のここがいいなあってなっちゃいます。

[1728: マンション掲示板さん]

>>1714 匿名さん
武蔵野線は必然的に乗り換え回数が増えますからね。
支線になるんでそこを許容できるかが高いハードルですよね。

[1729: 匿名さん]

都内は受験しなきゃいけなかったり、固定資産税高かったりで、選ぶ基準は皆違うと思いますね。東京の築浅マンション、3LDKまじ高いですよ。耐震を考えると阪神大震災以降に建てたマンション住みたいし、配管の古さ考えてもあまり古い所はねー。
新築がいい人もいると思うし選ぶ基準は人それぞれですね。

[1730: 評判気になるさん]

>>1727 検討板ユーザーさん
ごめんなさい、これ5000万円以下で調べてます。