ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1581: 通りがかりさん]

私、このエリアの住人ですが、トーブイコートめっちゃ使っていますよ！ヤオコー高くないですよ、品揃えも良くて良いスーパーです。
トーブイコート以外にも徒歩圏内にスーパーたくさんありますし、ジョーシンやカインズもあるので基本徒歩圏内で生活が完結します！

[1582: 通りがかりさん]

あと有難いのが、病院が365日営業なので、日曜日でも利用できる点ですね。子どもがいるのでお世話になっています。他にも医療テナント入ってますが、こちらも日曜日も営業だったような。歯医者とか眼科とか。

[1583: 通りがかりさん]

>>1575 eマンションさん
バーガーキング良いですよね！高いイメージでしたが、マックが値上げで価格差縮まっていますし、美味しいです。マックも駅前にあるので、仕事終わりに買ってきたりもしていますが、、うちは7:3くらいです。

[1584: ご近所]

価格帯は、安い順から、ロピア＞ベルクス＞ヤオコー/マルエツ/ヨーカドー＞TOBU
ですね。
近いしお惣菜美味しいからついついヤオコー行っちゃうなぁ。
マクドナルドが近くに欲しいとも思ったけれど、バーキン今話題だし、駅とマツバラテラスにマック入ってますもんね。

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1584 ご近所さん
ヤオコーお惣菜どれもレベル高いですよね。
マクドナルドはマツバラテラスにもありましたね。車使えるなら4号線沿いにもありますし、たくさんありますね。トーブイコートにないのも、まぁ納得。

[1586: 入居者]

北側の部屋の窓サッシ、結露すごくないですかね？

何か対策あれば教えてください。

[1587: 名無しさん]

>>1586 入居者さん
その内容は検討スレじゃなくて、住民スレの方がいいかもです。

[1588: マンション検討中さん]

本当に残念ですが、保育園や学童事情がやはり厳しそうなので
検討断念することにしました・・・共働きを捨てる可能性が出てくるのは
家計に痛すぎます。
子育て世帯はそれが理由で断念される方は多いのではないでしょうか・・

[1589: 名無しさん]

>>1588 さん
保育事情は確かに完璧ではないので、家選びのポイントがそこなのであればやむを得ないと思いますね！
0歳児クラスで駅前は確かに激戦です。東口の保育園とかまで広げたらどこかしらには入れる可能性上がりますが。

[1590: マンコミュファンさん]

共用施設の充実を謳っているけど、使っている人ってどれくらいいるのでしょうね？

[1591: 匿名さん]

>>1588 マンション検討中さん
ちなみに今後はどちら方面を検討されますか？

[1592: 評判気になるさん]

>>1586 入居者さん
加湿しすぎじゃね？

[1593: 検討板ユーザーさん]

>>1585 口コミ知りたいさん
KFCとバーキンあるならマクドナルドは要らない

[1595: 評判気になるさん]

>>1580 評判気になるさん
一番よく行くのはやはりOKですね。あとロジャースにもよく行きますね。ロピアや西友もコスパ悪くないですよね。

[1596: 名無しさん]

>>1584 ご近所さん
ヤオコーはむしろ高いですよね。品質は良いのですが、惜しいスーパーです。

[1599: マンコミュファンさん]

>>1595 評判気になるさん
じゃあここなんて検討せずにその周辺で探しましょう、さようなら！

[1603: 坪単価比較中さん]

>>1599 マンコミュファンさん
すみませんが比較検討は続けます。
この沿線、草加足立エリア一帯で検討してますので。

[1605: 匿名さん]

>>1600 マンション検討中さん
文盲の方？たまに食べたくなるし、食べてもいいんじゃないという話ですが、一切食べるなということですか？それはそれで時代に即してないですね。

[1606: 匿名さん]

>>1601 マンション比較中さん
あなたには激安スーパーの隣のマンションがオススメです。ここは検討から外した方が良いと思います。

[1607: マンション検討中さん]

>>1603 坪単価比較中さん
じゃあここはもう見なくて良いですね。

[1608: マンション検討中さん]

>>1605 匿名さん
誰も一切食べるなとは言いません。ファストフードの食べ過ぎは体に毒です。

[1609: 買い替え検討中さん]

>>1604 口コミ知りたいさん
その通りです。多様性が進む時代にそのような偏見は良くないですね。

[1610: マンション比較中さん]

>>1606 匿名さん
激安スーパーではなく、格安スーパーが私は好みです。
そしてここは駅から遠すぎますよね。

[1611: 坪単価比較中さん]

>>1607 マンション検討中さん
いえいえ、ここも含めてこの沿線、草加足立エリア一帯で検討は続けます。
ただここは駅から15分程かかってかなり遠すぎるのが残念ですよね。

[1613: マンコミュファンさん]

>>1611 坪単価比較中さん
だからあなたはここに合わないからもっといい所、激安スーパーが近所にあるマンション、団地から選んで下さいよ。それともツンデレで実は気になってしょうがないのかな？

[1615: eマンションさん]

>>1608 マンション検討中さん
ようやく理解した？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1616: マンション検討中さん]

>>1615 eマンションさん
はい、ようやく理解しました。つまりファストフード店は不要ということですね。

[1617: ご近所さん]

>>1614 マンション検討中さん
UR＝旧団地だ。超マンモス松原団地群は時代を先取りしていたようだ。

[1618: 検討板ユーザーさん]

>>1612 ご近所さん
URは賃料高いです。
貧困では住めないです。

[1619: 坪単価比較中さん]

>>1613 マンコミュファンさん
いえいえ、ここは安いですからね。安いなりの理由があるものです。
ここも含めてこの沿線、草加足立ハザードエリア一帯で検討して絞り込みます。
ただここは駅から15分程かかってかなり遠すぎるのが残念ですよね。

[1620: 通りがかりさん]

なんやかんや値上がりしていく市況なんで
早めに買うのが吉ですよね。

なんやかんや完売するだろうし

[1621: ご近所]

>>1588 マンション検討中さん

ほんと保育園事情厳しいですよね。断念とのことで、残念ですがしょうがないですよね。
逆に駅から離れた保育園は空きがあるそうです。
でも、駅までの導線に欲しいですよね。
結構保育園事情考えずに購入されている方多いです。団地時代の名残で保育園がたくさんあるので、どこかしら入れると思われてる感じ。皆引っ越されてきて驚いています。これから住民増えるのでさらに激戦区になると思います。

[1622: ご近所]

>>1612 ご近所さん

この辺のURの2LDKの家賃見てから言って欲しいです
私はあの家賃で住めるお年寄りむしろお金持ってるなぁと思ってます。

[1623: 口コミ知りたいさん]

>>1619 坪単価比較中さん

女です。早歩き8分で行ってます?

[1624: 1623]

>>1623 口コミ知りたいさん

言葉たらずでした。汗
駅まで早歩き、女の足で8分でいけます。ぜひご自身の足であるいてみることをお勧めします。

[1625: マンション検討中さん]

ソライエテラスから駅まではURの緑道を通れば間違えなく8分でつきますね。

あと6000万ほどする400戸の戸建てエリアが出来たらどう考えても貧困エリアじゃないですよね笑

[1626: 1623]

>>1625 マンション検討中さん

そうですURの緑道です。朝みんなが駅に向かう道！
もっと急げばもっと早く着きます。男性は早いかも。

昔はお手軽なエリアでしたが、キレイになってから、そして世の中の物価と物件価格上昇により怖いくらいに値段上げてるので、、なかなか貧困では厳しいですね。

[1627: 周辺住民さん]

>>1625 マンション検討中さん
この辺のURはもともと団地に住んでいた人たちがこぞって移動してきているので、貧困層がどうとかよりも、民度が低いことの方が気になりますけどね。
ベランダに布団をぶら下げて干していたり、喫煙者が周辺うろうろしながら歩きたばこふかしていたり。ああいうの見るたびにちょっと幻滅してしまいます。

[1628: 坪単価比較中さん]

>>1625 マンション検討中さん
中古見ると駅徒歩3分の物件が2千万ちょっとで売出しているので、ここまで駅から遠いと資産価値は相当低いでしょうね。

まあ、ほぼほぼ地元需要で永住目的ですから、地縁無い人には無縁の物件ではありますが、、、

[1629: ご近所]

>>1627 さん

>>1627 周辺住民さん
ベランダに布団は許してあげて！笑
むしろソライエテラス、ベランダに布団干しちゃいけないのが結構不便です。
もともとの団地に住んでいた人たちは、従来の団地の家賃(所得によって違う)では数年縛りでしか住めなかったので、結構他の団地に流れましたよ。
今お年寄り多いですね。民度はどこと比べてるのか知りませんがまあこんなものでしょう。

[1630: 名無しさん]

>>1628 坪単価比較中さん
築30年とか超えてる物件ですよね？耐震基準改正前の物件。ここの駅近マンションは徒歩3分のソライエ草加松原やプレミアムプレイス草加松原が参考になるかと。２つとも購入時より相当値上がりしてますよ。
検討板なので適当なことは言わないほうがいいかと。