ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1539: マンコミュファンさん]

>>1538 匿名さん
この状況でその話題をあえて出して来るのは荒れるのでもう少し落ち着くまでお待ちいただきたく。比較としては私もありだと思いますよ。

[1540: 検討板ユーザーさん]

>>1538 匿名さん
事実の内容ならどうぞ。
>何を話してもこちらの勝手ですよね。そもそも不特定多数のそういうスレッドでしょ。
>何故にとやかく言われなければならないのですか。しかも荒れるからやめろ、とか意味が分かりませんが。
→マンションコミュニティの利用規約をやマナーを一度お読みになってください。

[1541: マンコミュファンさん]

>>1539 マンコミュファンさん
もう少し落ち着くまでって汗
いつまでよ？

[1542: 通りがかりさん]

話ぶった切ってすみません！
上の方で団地がどうのとありますが、今はコンフォール松原になっていて、すごくきれいになっていますよね？TVCMも見ました！

[1543: マンション掲示板さん]

>>1541 マンコミュファンさん
書き込まないと病気になる人？

[1544: 匿名さん]

>>1543 マンション掲示板さん
そのレスも書き込み不要だが

[1545: 匿名さん]

>>1542 通りがかりさん
それってURのことかな？ここは以前超マンモス団地群で有名だったからね。まあ名残はあるよね。

[1546: 名無しさん]

>>1545 匿名さん
私がイメージする団地の名残（昭和ぽい感じ）はなかったですよ～！

[1547: 周辺住民さん]

>>1546 名無しさん
確かに。更地だらけでこざっぱりとしてますもんね。

[1548: マンコミュファンさん]

>>1547 周辺住民さん
更地は戸建て住宅のエリアですよね？？
その辺りは実際に見ていないのですが、その辺りも整備されたら4号線まで綺麗な街が続きそうですね！

[1549: マンコミュファンさん]

シーズンウォーク側の出入り口からトーブイコートに向かうまでの間の雰囲気が好きなんですよねえ。特に夜！私だけかもしれませんが…

[1550: マンション検討中さん]

松原団地の保育園事情ってどうなんでしょうか？
待機児童も発生してると聞いてるので、2歳以降結構つらいのかなと思ってるんですが・・

[1551: マンション掲示板さん]

>>1550 マンション検討中さん
松原団地なんてもう無いよ。
もう少し頭アップデートしたら？

[1552: 検討板ユーザーさん]

>>1551 マンション掲示板さん
確かに。購入検討者なら獨協大学前の保育園事情と聞くでしょうし。

[1553: マンション検討中さん]

>>1552 検討板ユーザーさん
松原団地で間違ってないですよ。地名は松原なのですから。

[1554: eマンションさん]

URはコンフォール松原ですね。
あのエリアはお年寄り多いです。
住友不動産マンションシリーズエリアは若い家族が多いです。

近辺保育園、かなり厳しいです。2年育休丸々取らざるを得ないことを承知で検討したほうが良いと思います。どれくらい厳しいかは草加市役所で確認してみてください。急激に若い家族が増えているので、もう少し保育園も増えると良いんですけどね～。戸建てエリアに個人的には保育園作ってあげてほしいなと思ってますよ。ビッグモーターは要らぬ～

[1555: eマンションさん]

>>1553 マンション検討中さん
何でそんなに必死なの？売り上げ足りてない？

[1556: 検討板ユーザーさん]

>>1554 eマンションさん
1馬力でも買える価格帯だし、保育園に預けるよりお母さんがいた方が子供も幸せ。

[1557: マンション検討中]

>>1554 eマンションさん

ご丁寧にありがとうございます。
広場を見てとても気に入ったので居住検討しているのですが、保育園事情からなかなか踏み切れずにいます。市役所にどのような状況か相談してみたいと思います。トヨタホームも大変魅力的なものになる予定たと住友さんがおっしゃっていました。

[1558: 1554]

>>1557 マンション検討中さん
子育てにはもってこいです。一番の魅力はトーブイコートとその前の公園ですね。これも含めての物件だなと思ってます。
トヨタホームも本当に良さそうですし、ウェストの方も気になりますよね。
ちなみに駅から離れると保育園の空きはあるそうです。
ぜひ役所で色々聞いてみてください。

[1559: eマンションさん]

色々見ている限り、戸建て分譲住宅が結構すぐ売れているのでトヨタホームはかなり早く売り切れると予想しているのですがみなさんどう思いますか。この物件よりは高くはなると思いますが、僻地と思っている新田の駅遠物件もすぐになくなるので、びっくりしています。

[1560: 検討板ユーザーさん]

>>1555 eマンションさん
必死？どこがでしょうか？売上は足りてます。

[1561: 検討板ユーザーさん]

>>1559 さん
込み6000万円程度になるような気がします。
都心まで60分圏内の場所としては、手の出しやすい良質な住戸になるでしょうし、人気は出ると思います。

[1562: マンコミュファンさん]

トーブイコートの横の公園では定期的にイベントが行われているようで、今日もイベントがあるようですね！

[1563: 周辺住民さん]

>>1558 1554さん
うーん、正直私はトーブイコートに魅力は全く感じません。テナントに魅力がないからです。いつも車で遠くまで買いに行くのでイコートはほとんど利用しないと思います。

[1564: マンション検討中さん]

>>1563 周辺住民さん
私はすごく魅力感じますけどね。車でわざわざ遠くまで買いに行くののが手間じゃない方にとってはもっといい所あるでしょうけど。

[1565: 匿名さん]

>>1560 検討板ユーザーさん
営業さん、お疲れ様です。

[1566: 検討板ユーザーさん]

>>1565 匿名さん
ねぎらいの言葉ありがとうございます。あなたもお疲れのご様子ですから週末はゆっくりされてください。

[1567: マンション検討中さん]

テナントの物足りない感は確かに少しありますね。
ユニクロか無印入ってくれればより良いのですが。
とはいえダイソーとヤオコーも十分魅力的ですし
目の前の広場は最高です！

[1568: 検討板ユーザーさん]

>>1567 マンション検討中さん
欲を言えばキリがないですが、飲食系は充実してると思います。大戸屋、タリーズ、KFC、バーキンに焼肉とイタリアン。目の前にスーパーの他にこれだけあればかなり恵まれてると思います。

[1569: 検討板ユーザーさん]

>>1566 検討板ユーザーさん
営業さん、週末のお仕事ご苦労様です！今週末は寒いのでお身体に気をつけてくださいね。あまり他のマンション気にせず、自社物件の売り込みに注力しましょう！！

[1570: 通りがかりさん]

>>1564 マンション検討中さん
そりゃレイクタウンと比べて劣ると言われてもねぇ。逆にレイクタウンが目の前にあるのは嫌だけど。

[1571: 匿名さん]

>>1569 検討板ユーザーさん
温かいお言葉ありがとうございます。そちらの売上げは順調そうでなによりです。お互い風邪にはくれぐれも気を付けてまいりましょう。

[1572: 評判気になるさん]

>>1563. スーパー、100均がイコートに入ってるのにイコートを全く使わないなら、いつも車で行かれるところに引っ越した方がいいのでは。
スーパーで少しの食材買うときとかもわざわざ車で遠方に行かれるとかすごいですね。

[1573: eマンションさん]

ウエストと戸建てができたらもっとトーブイコートも賑わいそうですね。個人的にはKFCが入ってるのがめちゃくちゃ嬉しいです。草加駅まで行かなくて良くなった。

[1574: マンション掲示板さん]

>>1571 匿名さん
すいません、こちらはマンション営業ではございません。

[1575: eマンションさん]

>>1573 eマンションさん
我が家はバーキン一択です。

[1576: 匿名さん]

>>1574 マンション掲示板さん
もちろん存じ上げております。当方も営業ではなくずぶのど素人ですので。お互い素人同士盛り上げて参りましょう。

[1577: eマンションさん]

>>1573 eマンションさん
そうですね。ただヤオコーは単価が高いのでうちは滅多に行かないですね。また、ダイソーは品揃えいまいちなのでうちは滅多に行かないです。あと、KFCやバーキンのようなファストフードは体に悪いのでうちは滅多に行かないですね。

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1577 eマンションさん
キミは何のためにこの掲示板にいるの？
ここはソライエテラスを検討する人たちのための掲示板だよ？
口ぶりからして近くに住んでる人なんだろうけど、ヤオコーを高いとか言っちゃうくらい貧乏でこのマンションも買えないキミの妬みや僻みを愚痴る場所ではないんだよ？

[1579: 通りがかりさん]

一時期投稿だいぶなかった期間もありましたが、最近まただいぶ活発ですね。

[1580: 評判気になるさん]

>>1577さん
ちなみにどちらに買いに行かれるんですか？？普段行かれてて単価が安いスーパーで、かつ併設されてるテナントに魅力があるとこというのは、どこなんでしょう。わざわざ毎週車出して行くほど費用対効果があるなら教えて欲しいのですが…

[1581: 通りがかりさん]

私、このエリアの住人ですが、トーブイコートめっちゃ使っていますよ！ヤオコー高くないですよ、品揃えも良くて良いスーパーです。
トーブイコート以外にも徒歩圏内にスーパーたくさんありますし、ジョーシンやカインズもあるので基本徒歩圏内で生活が完結します！

[1582: 通りがかりさん]

あと有難いのが、病院が365日営業なので、日曜日でも利用できる点ですね。子どもがいるのでお世話になっています。他にも医療テナント入ってますが、こちらも日曜日も営業だったような。歯医者とか眼科とか。

[1583: 通りがかりさん]

>>1575 eマンションさん
バーガーキング良いですよね！高いイメージでしたが、マックが値上げで価格差縮まっていますし、美味しいです。マックも駅前にあるので、仕事終わりに買ってきたりもしていますが、、うちは7:3くらいです。

[1584: ご近所]

価格帯は、安い順から、ロピア＞ベルクス＞ヤオコー/マルエツ/ヨーカドー＞TOBU
ですね。
近いしお惣菜美味しいからついついヤオコー行っちゃうなぁ。
マクドナルドが近くに欲しいとも思ったけれど、バーキン今話題だし、駅とマツバラテラスにマック入ってますもんね。

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1584 ご近所さん
ヤオコーお惣菜どれもレベル高いですよね。
マクドナルドはマツバラテラスにもありましたね。車使えるなら4号線沿いにもありますし、たくさんありますね。トーブイコートにないのも、まぁ納得。

[1586: 入居者]

北側の部屋の窓サッシ、結露すごくないですかね？

何か対策あれば教えてください。

[1587: 名無しさん]

>>1586 入居者さん
その内容は検討スレじゃなくて、住民スレの方がいいかもです。

[1588: マンション検討中さん]

本当に残念ですが、保育園や学童事情がやはり厳しそうなので
検討断念することにしました・・・共働きを捨てる可能性が出てくるのは
家計に痛すぎます。
子育て世帯はそれが理由で断念される方は多いのではないでしょうか・・