ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754
所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-10 15:36:26
ソライエテラスってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2022-10-16 21:20:26
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削除依頼
草加松原のマンションは需要に対して確実に供給過多になってきています。
草加にしては高いですし、苦戦するかもしれませんね |
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|---|---|---|
| No.152 |
そもそも世の中インフレになって不動産価格上がってますからね、それを加味しないで、過去の価格帯と比較して草加にしては高いと判断しても微妙かと思います。
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| No.153 | ||
| No.154 |
>>152さん 近隣のソライエシリーズの掲示板の書き込みも少し見てましたが…
2017年シティテラスシリーズ高い！ 2019年ソライエパークシリーズも高い！！ 2022年←イマココ この間仮にソライエシリーズ安くなるのをずっと待ってたら、駅からどんどん遠くなって悲惨なことになってましたね。さかのぼれはもっと古いソライエシリーズも同様の投稿あるはずですが。 |
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| No.155 |
ここは販売始まってますが、買いたいって人の書き込みがあまりないですね。
広大な敷地を生かして緑をもっと増やすとか、特色あるマンションにすればよかったものを。 6割くらい埋まればいいほうな気がします。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
[No.156と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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| No.159 |
154です。このソライエシリーズの過去の掲示板辿っていると、誰も意見求めてないのに勝手に不動産マーケット環境及び相場とエリアのマーケットを語る書き込みが多かったですね。そして勝手にマーケット語って、読みを外してるある意味、逆神…
そしてまたこの逆神がソライエテラス板にも出てますね（ある意味購入者にはプラス？） 2017年シティテラスシリーズ（高い高い、売り切れない） 2019年ソライエパークシリーズ（高い高い、売り切れない） 2022年ソライエテラスシリーズ（高い高い、売り切れない、東川口、けやき通り）←イマココ ちなみにどの掲示板にも、完売後及び数年後すみません読み外してました（もっと不動産市況高くなりました、完売してしまいました）のようなコメントはなく… |
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| No.160 |
>>159 通りがかりさん
なるほど、皆さん予想が大ハズレだったわけですね。 イマイチよく読み切れないのですが、 2022年ソライエテラスシリーズ（高い高い、売り切れない、東川口、けやき通り） これって最後の方はどういう意味なのですかね？ |
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| No.161 |
>>159 通りがかりさん
そういうのどこにでも湧いてきますけど、だいたい他業者のネガだったり、買えない人が負け惜しみで書いてたりするんですよね。 現にある程度売れてるのが分かると書き込みがパタリと止まる。マンコミュの風物詩みたいなもんです。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
マンションの中にフィットネスルームがあるのは良いなぁと思う。
ただマシンの数が少ないので 順番待ちになったときとか気まずくならないかなぁとか思ってしまう。 予約制にしたりなんてことはするのだろうか。 それだったら、気兼ねなくできる。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
フィットネスルームは24時間利用可能でしょうか。
もしそうだとするとマシンが空いている時間帯に利用できますし、汗をかいてもフィットネスルームから自室に直行できるので面倒がありませんね。 |
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| No.166 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.167 |
ここ過疎すぎません？
全然売れてない？ |
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| No.168 |
>>167 名無しさん
ここは過疎ですな。 |
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| No.169 |
今現在、先着順15戸なっています。
販売の経緯が全然わかっていないのですが、これで最後の販売なんですか？？ ものすごく戸数が多いので、 15戸ってそれと比べれば割合は低いのかもだけど… まだこの段階だと値下げとかはないんでしょうか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
スミフは、値上げはするけど、値下げはしないですよ。
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| No.174 |
こんにちは！
初めてレスさせていただきます。 この辺りはファミリーマンションだらけですが、ママ友コミュニティや子どものコミュニティなどでトラブルなどはありませんか？ このマンションを検討したいのですが、なにぶん様々な人がお住まいの地域ですので、家人が何かトラブル(いじめや犯罪等)に巻き込まれないか気にしておりまして…。もちろんゼロだとは思いませんが長く住みたいと思っているので気になっています。 マンションを良くしていきたい気持ちもありますが、必要以上の馴れ合いはあまり好きでもないので…。それとも共働き+人が多すぎて逆に人付き合いは希薄なのでしょうか…？ ネガティブなことを書く場でも無いことは理解していますが、率直なところを知りたいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
なるほどはじめましての方でしたな。 |
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| No.180 |
>>174 マンション検討中さん
子育て中のものです。コミュニティを作りたければ草加市主催のコンフォール松原で行われている幼児クラス等に参加したり、マンションのキッズルームや近くの公園に行くと知り合いができます。ただマンションでのイベント等はないので、あまり深く関わらないこともでき、人付き合いの程度は人それぞれかと思います。今のところトラブルは周りでは聞いてないです。 |
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| No.182 |
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| No.185 |
イーストの店舗に何が入るか知ってる方います？
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| No.186 |
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| No.187 |
クリーニング屋はありがたい。
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| No.192 |
地域におけるママ友のコミュニティは怖いですね。
子供が未入園や未就学であれば関りを持たずに済みますが、園や学校がらみの付き合いができてしまうと行事やPTAの関係でLINEのやり取りも不可避となりますよ（汗） |
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| No.193 |
[No.173～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.194 |
共用施設としてフィットネスルームがあるのは嬉しいのですが完成予想図を拝見するとマシンがエアロバイクが1台、ランニングが1台とかなり少ないように思います。
フィットネスはあるけど思うように使えない施設であればあまり意味がないんじゃないでしょうか。 |
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| No.195 |
>>194 匿名さん
ほほうつまり無駄にフィットネスルームは不要でしたな。 |
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| No.196 |
>>194 さん
前にも書かれてる方いらっしゃいましたね。 利用時間が9-21時なのもネックですね。 予約制や時間制等にしないとかなり混むかもしれないですし、利便性が低いとなると使われずに維持管理にだけお金がかかるようになってしまうかもしれません…。 管理組合でマシン増やすか別の施設に変えるか、完成状況と利用状況を見極めて判断した方が良さそうです。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
ソライエテラス イーストの最上階の4LDK角部屋はいくらでしょうか
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| No.199 |
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| No.200 |
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