ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1501: マンション検討中さん]

>>1492 eマンションさん
ここのマツキヨ、ロードサイドだし、大型店舗だとありがたいな。駅併設のマツキヨ品揃えがちょっと少ないので。

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1499 マンコミュファンさん
SRの時点で選択肢から外れますよね。

[1503: 匿名さん]

>>1502 検討板ユーザーさん
SRとTXと伊勢崎線は似たようなものだけどね(笑)

[1504: 匿名さん]

>>1499 マンコミュファンさん
まあ浦和美園は既に地価も物件も高騰し始めてるからね。今さら旨味はないよね。
まあそれなら三郷のパークハウスがここよりコスパでは上だね。

[1505: 検討板ユーザーさん]

>>1503 匿名さん
確かに似たような乗り物が線路の上を走ってますね！それが笑えるのかどうかは分かりませんが。

[1506: マンション掲示板さん]

>>1504 匿名さん
良い選択肢だと思います。コスパは各個人の状況により変わるので自分に合った良い方を選べば良いかと思います。

[1507: マンション検討中さん]

>>1504 匿名さん
その辺りで仕事している人ならいいと思うけど、さすがに東京勤務で武蔵野線はきついです。

[1508: マンコミュファンさん]

話は変わりますが今って4200が最安ですかね。
ジワジワと上がってますね。
戸建てエリアの販売に便乗して4500位で売りそうは予感がします…

でも、4500でも他エリアと比較してもまだリーズナブルと言わざる得ないですが。

[1509: 周辺住民さん]

>>1507 マンション検討中さん
そうだった、今思い出した。
武蔵野線なら二路線駅が個人的に良いなと思ってて、北朝霞・武蔵浦和・南浦和はさすがに高いから対象外にしちゃった。けど東川口と南越谷は最後まで悩んだ。
東川口は当時駅前物件しかなくて高かったし、南越谷も駅近は狭い部屋しか手が出なくて、うち３人家族だし段々子どもでかくなってきてるから、広い部屋が欲しくなって。
それで南越谷から伊勢崎線で下りてきたあげくに松原にたどり着いたんだよね。
けど浦和美園はなぜか考えなかった。

[1510: 匿名さん]

>>1509 周辺住民さん

草加松原はどうしても再開発前の松原団地のイメージが残っているので、過去スレを見て分かるとおり、ネガティブに考える方も多いです。
それさえ気にならなければ、70㎡超でこの価格帯はリーズナブルだと思います。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

一回見てみないとわからないですよね。
昔を知っている人からすると。

[1512: マンション掲示板さん]

>>1511 匿名さん
昔のイメージで語ってる人多すぎですよね。

[1513: 通りがかりさん]

考え方や価値観をアップデートできない可哀想な人たちが多い。
松原団地がどうのこうの言ってる老人や煽ることでしか憂さ晴らしできない人たち。
無意味な地域マウントをすぐに取りたがる浅はかで軽薄な人たち。
他にやることないんですか？

[1514: マンション検討中さん]

そもそも論、ソライエテラスに住むことで、その古い価値観による不利益はないと思いますけどね。

[1515: マンション掲示板さん]

今も昔も獨協大学前の最大のデメリットは伊勢崎線の各停駅であること。ここを飲み込めるかどうかで満足度が変わる。
もしも草加だったら、あーでも草加は街並みと治安が、のループに陥りそうなら予算をしっかりと上げて西新井にしよう。今の西新井は強すぎる。

[1516: 通りがかりさん]

>>1515 マンション掲示板さん
営業お疲れ様でした～

[1517: ご近所さん]

>>1515 マンション掲示板さん
西新井良いですよね～。商店街が情緒もあって住みやすそう。
まさに建築中のマンションも駅近にあるし、言うことないですね。

[1518: 名無しさん]

>>1517 ご近所さん
営業お疲れ様でした～
そのマンションのスレッドにお帰りください～

[1519: 評判気になるさん]

業者がこの掲示板に入ってるということがこのマンションの売れ行きがいいという証拠かもしれないですね。

[1520: 検討板ユーザーさん]

>>1517 ご近所さん
多分ここを検討中の人はお値段が合わない。

[1521: ご近所さん]

>>1518 名無しさん
私、営業じゃないんですけど。。

[1522: ご近所さん]

>>1520 検討板ユーザーさん
そんなこと調べてみないと分からないじゃないですか～。

[1523: 検討板ユーザーさん]

>>1521 ご近所さん
わざわざこのスレッドで他のエリアや物件おすすめするのは誤解を生むのでやめた方がいいですよ

[1524: ご近所さん]

>>1523 検討板ユーザーさん
私、おすすめなんてしてないんですけど。。
ただ、西新井良いですよね～。って言っただけなのに( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[1525: 通りがかりさん]

>>1524 ご近所さん
コミュニケーションは受け手がどう感じるかだと思いますが。スレッドの流れを見たうえで、投稿をしていただくのも恐縮ですが、スレッドを遡っていただくとここ数日やたらと浦和美園と獨協大学前を比較して浦和美園を推す方がいらっしゃいました。そのため、あなたの投稿はこの人同様に他エリアの営業のように感じました。

[1526: 名無しさん]

なんか荒れてきましたね。
営業と思われる投稿には触らないほうがいいかと思います。スルーが一番です。

[1527: eマンションさん]

浦和美園は営業だけど、検討板で同沿線を話題にしたら営業扱いは無理筋だろ。むしろあなたがソライエテラスの関係者だと自白してるようなもの。

[1528: 口コミ知りたいさん]

浦和美園厨はいろんな所荒らしてるよ。
今度はここがターゲットにされたか。ご愁傷様。

[1529: 通りすがり]

いずれにせよ根本的に荒らしであることに変わりはない。基本スルーでOK。

[1530: マンション検討中さん]

ここ検討しているのですが、
実際のところどのような評価で収まっているのでしょうか？
75.3m2の部屋で、仕様がまあまあかつ10年後残債割れしなければいいかなあ位に検討進めているのですが。

[1531: 検討板ユーザーさん]

>>1530 さん
資産性のことを言うのであれば、値上がりはあまり期待できないかと思いますが、日本全体の不動産が大暴落みたいなことに巻き込まれなければ残債割れはしないんじゃないでしょうか？

[1532: ご近所さん]

>>1525 通りがかりさん
私、そんな変なこと言ってないのに。。
世知辛いよね、この世の中は(T-T)

[1533: 匿名さん]

>>1525 通りがかりさん
個人的には浦和美園と草加松原の比較は結構妥当だと思ってまして、よくさいたま新都心と海浜幕張を比較する人がいますが、あれと同じ感じだと考えてました。
まあどちらを選ぶかはその人の属性とか好みによるものとは思いますが。

[1534: 評判気になるさん]

>>1533 匿名さん
スレッドも若干荒れ気味なので、その話は結構です。

[1535: 匿名さん]

>>1534 評判気になるさん
勝手に切らんでください。何を話してもこちらの勝手ですよね。そもそも不特定多数のそういうスレッドでしょ。

[1536: 検討板ユーザーさん]

>>1535 匿名さん
掲示板にもルールがありますので、事実に基づいた形でその会話をお願いします。上の方で展開されているような事実を歪曲した内容は荒らしですので、やめていただきたいです。
こちらの掲示板にも以下のルールがあります。
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの

[1537: マンコミュファンさん]

↑削除対象になりうる投稿の一例

[1538: 匿名さん]

>>1536 検討板ユーザーさん
何故にとやかく言われなければならないのですか。しかも荒れるからやめろ、とか意味が分かりませんが。何をもって荒れると判断するのですか。何も間違ったこと言ってないです。スレ内容と関係があって、事実じゃないこと書かなきゃいいのでしょ。

[1539: マンコミュファンさん]

>>1538 匿名さん
この状況でその話題をあえて出して来るのは荒れるのでもう少し落ち着くまでお待ちいただきたく。比較としては私もありだと思いますよ。

[1540: 検討板ユーザーさん]

>>1538 匿名さん
事実の内容ならどうぞ。
>何を話してもこちらの勝手ですよね。そもそも不特定多数のそういうスレッドでしょ。
>何故にとやかく言われなければならないのですか。しかも荒れるからやめろ、とか意味が分かりませんが。
→マンションコミュニティの利用規約をやマナーを一度お読みになってください。

[1541: マンコミュファンさん]

>>1539 マンコミュファンさん
もう少し落ち着くまでって汗
いつまでよ？

[1542: 通りがかりさん]

話ぶった切ってすみません！
上の方で団地がどうのとありますが、今はコンフォール松原になっていて、すごくきれいになっていますよね？TVCMも見ました！

[1543: マンション掲示板さん]

>>1541 マンコミュファンさん
書き込まないと病気になる人？

[1544: 匿名さん]

>>1543 マンション掲示板さん
そのレスも書き込み不要だが

[1545: 匿名さん]

>>1542 通りがかりさん
それってURのことかな？ここは以前超マンモス団地群で有名だったからね。まあ名残はあるよね。

[1546: 名無しさん]

>>1545 匿名さん
私がイメージする団地の名残（昭和ぽい感じ）はなかったですよ～！

[1547: 周辺住民さん]

>>1546 名無しさん
確かに。更地だらけでこざっぱりとしてますもんね。

[1548: マンコミュファンさん]

>>1547 周辺住民さん
更地は戸建て住宅のエリアですよね？？
その辺りは実際に見ていないのですが、その辺りも整備されたら4号線まで綺麗な街が続きそうですね！

[1549: マンコミュファンさん]

シーズンウォーク側の出入り口からトーブイコートに向かうまでの間の雰囲気が好きなんですよねえ。特に夜！私だけかもしれませんが…

[1550: マンション検討中さん]

松原団地の保育園事情ってどうなんでしょうか？
待機児童も発生してると聞いてるので、2歳以降結構つらいのかなと思ってるんですが・・