ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1401: 匿名さん]

>>1400 買い替え検討中さん
ここが成功例とはまったく思わないですが。
なんか辛気臭いというかURとソライエしかない住宅地って感じで。
ただ広々としてることは子育て向けなのでしょうが。
なんか面白味がなくてなんかうまくいきませんね。

[1402: eマンションさん]

獨協大学前は西口は広々とした住宅街、東口は飲食と分けられてていいと思いますけどね。帰って寝るだけのベッドタウンなんてほかにたくさんあると思います。
人口増えてるエリアなので、東口の駅前もそのうち再開発するような気もします。

[1403: 口コミ知りたいさん]

面白味も何も快適に過ごせれば十分です！
車があれば高速インター近くでどこでもいけますし、イオンレイクタウンも近い。大きい公園に併設されたトーブイコート。駅までの道も信号もなく広々で夜道も明るい。都心へのアクセスも悪くない。小中学校近い。あと戸建てエリアもできたら相当雰囲気変わりますよ。

このマンションの住環境はかなり良好だと思います。

[1404: 名無しさん]

>>1403 口コミ知りたいさん
ですね！ミラトンと戸建てエリア周辺も車で回ってみたのですが、ここに400棟くらいの綺麗な戸建てができたらさらに街の雰囲気良くなりそうですね。

[1405: マンション掲示板さん]

>>1402 eマンションさん
東口と西口の機能が分かれてるのも良いですね。
TX沿いの八潮、三郷、流山なんかも新しい街で、綺麗で良い感じなのですが、駅前にスーパーや商業施設があるだけで飲食店や地元の店なんかが少なくて個人的にはちょっと物足りなかったです。

[1406: マンション掲示板さん]

>>1405 マンション掲示板さん
でも駅から遠いのがキツいんですよね。こればっかりは仕方ないですけど。

[1407: 検討板ユーザーさん]

>>1403 口コミ知りたいさん
なんだか見た目だけそれこそレイクタウンを小規模にした雰囲気の街ですよね！駅名も『草加イオン無しリトルレイクタウン駅』にすれば良かったかもですよね！

[1408: 通りがかりさん]

>>1406 マンション掲示板さん
一応URの緑道を通ると9分ほどで着きますね。9分でも遠いかもしれませんが…。

[1409: マンション検討中さん]

>>1408 通りがかりさん
それならまずまずですね！

[1410: 評判気になるさん]

イメージがよくて、新築の値段がここと同じくらいの価格帯のエリアってあるなら参考までに教えてほしいです。価格帯違うところあげられても意味ないですが。
イメージが改善して駅前が充実してたら、もっともっと高くなるんでしょうし、私は別にイメージ悪いとも思ってませんが、現状のおかげでむしろ穴場なのかなと感じました。

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1410 評判気になるさん
それこそリトルではなく、本家の越谷レイクタウンはいかがでしょうか？
イメージが良いかどうかはその人の嗜好にもよるでしょうから分かりませんが。新興住宅地がお好みなのでしたら近くなら海浜幕張、流山おおたかの森、浦和美園、吉川美南、などはいかがでしょうか？

[1412: 評判気になるさん]

>>1411 東京駅近辺へのアクセス考慮しなきゃレイクタウンいいかもしれないですね。あと挙げていただいてるのは価格帯違う（ここより上）とこだったり、そもそもそこはイメージいいのか？と感じるとこだったりと個人的には感じました。
レイクタウンで良い物件に出会えることをお祈りしております。

[1413: 通りがかりさん]

>>1407 検討板ユーザーさん
もう少し捻りが欲しい。

[1414: 口コミ知りたいさん]

>>1411 検討板ユーザーさん
武蔵野線は都内へのアクセスが気になりますね。
海浜幕張は京王線の快速停止、流山は価格帯が全くちがう、吉川美南は↑の武蔵野線がネックになるかなと。
浦和美園は条件的に比較可能な候補地かなとは思いますが、浦和美園の街の魅力はよくわかりません。。

[1415: 通りがかりさん]

>>1397 さん
子どもが苦手な人は再開発エリアや大規模マンションよりも23区内のDINKs向けのマンションをご覧になってはいかがですか？

[1416: 名無しさん]

>>1415 通りがかりさん
そうですよね。それが最適解ですね。

[1417: 通りがかりさん]

>>1414 口コミ知りたいさん
海浜幕張は京葉線ですね。
流山は大人気でここ数年で地価が上がり価格帯はここよりかなり上ですね。
越谷レイクタウンと吉川美南は武蔵野線がマイナス点に。
浦和美園はこちらもここ20年の新興住宅地ですね。さいたま市の再開発計画でこれから地価がさらに上がりますから、比較するならここでしょうね。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1417 通りがかりさん
浦和美園はゆっくり開発でここまで来てますが、マンション用地はもうあまりないので中古の選択になりますね。今出てる新築マンションは駅近ですが、狭いのにテラスより高いです。

[1419: 坪単価比較中さん]

鉄道のどん詰まり駅の浦和美園よりはここの方が断然良い
向こうは何も無いから将来性を感じさせているが、少子高齢化で果たしてどうだか？このまま終わる感じがしないでもない

赤字続きだったSR線が、やっと黒字化したのは鉄道利用者増というより、鉄道建設にかかった事業費の償還で、埼玉県の大きなテコ入れがあったから、会計上の見た目でわずかに黒字化したまで。

[1420: 評判気になるさん]

鴻巣のココチファースト、最多価格帯4700万で一期完売。比較するとこちらの方がかなり割安感ありますね。