ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1361: 通りがかりさん]

公式ホームページもうちょっとおしゃれにできそうな気がします。使ってる色合いのせいかな…。
もっとファミリー向けに明るい感じで、良好な住環境を中心にアピールしたらいいのになあと思います。

[1362: 周辺住民さん]

戸建ては、付近より多く土盛りして２メートル位の高台に造成してくれれば完璧なのに
名前は「ヒルトップ松原」

[1363: マンション検討中さん]

このエリアの受験事情ってどんな感じなのでしょうか？中学受験割合は低め？高校は埼玉県内の進学校には通いづらそうだから近場の高校に通う人が多いのかな？

[1364: 検討板ユーザーさん]

>>1362 周辺住民さん
お値段もヒルトップに、なりそう

[1365: eマンションさん]

>>1363 マンション検討中さん
受験に熱心な層は選ばなさそう

[1366: 周辺住民さん]

東武線を少し北上すれば、せんげん台駅には「獨協中学」、春日部駅には「春日部共栄中学」、東岩槻駅には「開智中学」、杉戸高野台駅には「昌平中学」、武蔵野線に乗り換えて浦和方面で東浦和駅には「浦和明の星女子中学」、東上線まで行けば「立教中学」他に幾つかあります。

残念ながら、スカイツリーラインの上り方面には、北千住駅の「足立学園中学校」までありません、最近、足立区は大学を幾つか誘致して、従来のイメージ向上を図っていますが、名門の私立高校や私立中学はありません。

[1367: 通りがかりさん]

上の方が書かれてる戸建てエリアのブログはこちらですかね？
https://www.soka-matsubara.jp/entry/2023/12/30/%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%9...

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1364 検討板ユーザーさん
面積にもよるけど、多分軽く「億越え」(笑)
でも懸念される水害は回避できる

[1369: 口コミ知りたいさん]

あまり聞くことのない規模の戸建てエリアができますので、街の雰囲気も大きく変わるでしょうね。整然とした街並みは迫力ありますでしょうし、広告も力が入り獨協大学前も更に有名になるかもしれません。

今後戸建てエリアが6000万～7000万で来るとして、ソライエテラスウエストは建築費用の高騰もあり5000万～になるのではないでしょうか。

今後草加市としても獨協大学前は唯一の人口増加エリアですし、これからも力を入れていくことが予想されます。というか折角23区の隣の市なので、もっと県を巻き込んで力を入れてもいい気がします。

中古マンションも金額4000万以上しかない状態ですので、できるなら今買っといた方がいい気がしてます。

[1370: 地元民]

このエリアは受験率低めです。中受はクラスで1人いるかいないかくらい。
高校受験は県立プラス滑り止めで私立1校が主流かなと。県立は下れば頭の良い高校沢山ありますね。浦和方面も。私立は微妙で都内まで通ってる子多いです。

トヨタホーム、よっぽど床を上げないと、あのエリアまじで浸水するので一軒家は心配です。

[1371: 通りがかりさん]

獨協大学前のマンションかなり購入希望者多いですね。
https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/area_11/city_221/kounyu/

[1372: 匿名さん]

>>1366 周辺住民さん
ご丁寧にありがとうございます！
下り側だと選択肢増えるのですね！
10年後とかなので、また時代も変わっているかもしれないですが、非常に参考になります！

[1373: 匿名さん]

>>1370 地元民さん
リアルな情報ありがとうございます。
正直中学受験は考えていないので、よかったです。
高校は下り方面やさいたま市の進学校を目指す人が
多そうと理解しました。

[1374: 匿名さん]

ソライエテラスの横にできる戸建て建て始めているとのことですが、WEBで見る限りまだ販売情報出ていないですよね。
マンション価格にも影響すると思うのでウォッチしておきたいのですが。

[1375: eマンションさん]

>>1374 匿名さん
だいぶ形は出来始めてるのでそろそろきそうではありますよね。

[1376: マンション検討中さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうか？

[1377: 検討板ユーザーさん]

>>1376 マンション検討中さん
良いです

[1378: 匿名さん]

>>1377 検討板ユーザーさん
良さそうですよね！

[1379: マンコミュファンさん]

良くも悪くもすみふは一斉販売じゃないので今どんな感じなのか分かりづらいですよね…。自分が2週間に2回見に行った時は、1回目に見た部屋は2回目では全てなくなっていて、別の気に入った部屋も他の人と同時申し込みみたいな感じになってました。

[1380: 周辺住民さん]

東武沿線の街は都内足立区も含めて、どこもゴミゴミとした下町的な雰囲気が多いけど、ここは駅名に大学が付いて上品で綺麗な街だよね

これからも、ある程度の人気にはなるんだろうな