ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
さすがに新宿に通勤する人は買っちゃダメでしょう。。

[1302: 名無しさん]

獨協大学前が各駅以外も停まってくれるようになったら言うことないんだけどな。
話変わりますが、先日ソライエテラスの奥に戸建てがかなり完成間近な感じで建っていたのですが、何かご存知の方いますか？トヨタホームのHPでは見つけられず

[1303: 通りがかりさん]

>>1301 匿名さん
新宿方面通勤や多摩地区通勤の方もこちらには多くいらっしゃいますよ。

[1304: マンコミュファンさん]

>>1303 通りがかりさん
多くってどの程度の割合ですか？

[1305: 匿名さん]

>>1302 名無しさん
急行停車、駅の構造上、望みは薄そうですね。せめて朝の始発運行してもらいたい。戸建て、思ったよりぎゅうぎゅうに建てられてて、これだったらマンションの方がいいかなと感じました。個人の意見ですが。

[1306: 口コミ知りたいさん]

>>1304 マンコミュファンさん
割合では恐らく全体の1割にも満たないでしょう。
ただここ松原団地時代から大勢が都内西側へ通勤していました。

[1307: 匿名さん]

>>1306 口コミ知りたいさん
1301さんは都内西側勤務の方にはオススメしないと言ってるのであって、実際にいるいないの話では無いかと。。

[1308: 名無しさん]

>>1302 名無しさん
ネットの拾い物です。
今もこれ通りかわかりませんが、南栗橋のBPL？

[1309: 匿名さん]

>>1308 名無しさん
めちゃくちゃ画像大きくなってしまいましたすいません…。。

[1310: 口コミ知りたいさん]

>>1309 匿名さん
誰にでもミスはありますから仕方ないですよ、、、

[1311: マンション検討中さん]

こちらのマンション、外国人の割合はどんな感じでしょうか。だいたいでいいので住んでらっしゃる方教えていただけると嬉しいです。
不動産会社は教えてくれなそうだなと。

[1312: マンコミュファンさん]

>>1311 マンション検討中さん
はっきり言ってそれは分からないです。何より住人の総数が多すぎるんです。見た目が日本人ぽいけど外国人の方もいます。割りと中国語を話す人が意外と多い印象はありますが。

[1313: 名無しさん]

>>1312 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
まだまだ住民増えますもんね。
お国によっては同胞を呼び寄せたりして住民に偏りが出来て住みにくくなるのもなぁと少し心配です。

[1314: 匿名さん]

>>1305 匿名さんに
複々線で内側線路を走る各駅停車だけが停車できる１面４線構造なので無理でしょう

[1315: 匿名さん]

>>1313 名無しさん
川口みたいに外国人で有名になってほしくないね

[1316: eマンションさん]

>>1315 匿名さん
松原地区は昔から大陸系がかなり多い地域ですから、今後は日本人の人口減少により、相対的に外国人がさらに目立つ存在になりそうです。

[1317: 周辺住民さん]

>>1316 eマンションさん
東京都でも特に北区、荒川区、足立区あたりに昔から沢山いたからね

最近、お隣の川口や草加に移動してきている。

[1318: 匿名さん]

東武鉄道とスミフの共同開発だから安くなってるって言われましたが、スミフだけで開発してたらどんくらいの値段でやってたんですかね…

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
200万仕様が良くなって、5-600万値段が上がるんじゃないですか？！もっとかも！！

[1320: 検討板ユーザーさん]

交通アクセス関連だと東京外環自動車道が開通してくれると恩恵ありそう。今は工事ストップしているようですが。

[1321: 検討板ユーザーさん]

本物件の外国人割合は分かりませんが、街としては獨協大学前が外国系に強い大学だから外国の方は見かけるような気がします。
あと近隣の中古物件（スミフ物件）で聞いたときはちょこちょこいるようでしたね。と言っても10%持たなそうな感じでしたけど。

[1322: 名無しさん]

>>1321 検討板ユーザーさん
最近はどこでも多いですからねここがとりわけ多いとは思いませんが。見かける見かけないで言えば、それこそ銀座に比べたら少ないと思いますよ。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1319 匿名さん
最低限の設備、仕様であとはご自由にというのがスタンスのようです。後付け難しいディスポーザーとか床暖房は入れてると。

[1324: マンション検討中さん]

外国人の入居率関係で回答していただいた皆様ありがとうございました。
そこまで多くはなさそうでホッとしました。近隣公園も休日訪れてみて、日本人家族が多そうだなとは感じました。学生街で魅力的です。前向きに検討します。

[1325: 検討板ユーザーさん]

共用施設のようにトーブイコートと公園が使えるのは想像以上に良きです。徒歩圏内で生活が完結するのは助かります。

[1326: 評判気になるさん]

>>1318 匿名さん
2024年問題もありますし、来年はより高値で販売するかと思いますよ。

[1327: 口コミ知りたいさん]

>>1325 検討板ユーザーさん
松原団地記念公園はイベントも定期的に行われているようです。今週末も出店やらイベントやっていたとか。あとマルシェなんかもやっているみたいですね～。

[1328: 匿名さん]

>>1326 評判気になるさん
2024年問題は関係ないと思いますよ。

[1329: マンション比較中さん]

お隣の川口市が外国人問題では「反面教師」

聡明な草加市は同じ轍は踏まないでしょう

[1330: 匿名さん]

クルドが入ってくるようなら絶対になしです
怖すぎます

[1331: 口コミ知りたいさん]

>>1330 匿名さん
同朋クルドが怖いとはいやはや情けない。

[1332: 匿名さん]

>>1324 マンション検討中さん
外国入居者です。

賃貸ではないので、基本大金持ちか永住者資格持っている人しか購入できないと思います。
(外国人にとって住宅ローンの条件はかなり厳しいので、エリート層じゃないとローン組めません)

ご心配は理解しているけど、われわれ外国人もきっと注意払って日本の社会ルールを守って、お互い理解しながら仲良く過ごせるように努力するので、ご安心ください。

[1333: マンション検討中さん]

>>1332 匿名さん
あなた日本人ですよね。
バレバレですから。
でもなんで外国人にわざわざなりすましたのですか？

[1334: マンコミュファンさん]

>>1333 マンション検討中さん
1332のものです。
なぜそう思われたか不明だが、嘘いう必要がなく、信じるか信じまいかあなた様の自由でございます。
※スレッドに関わらない内容でこれ以上返答しません。

[1335: 匿名さん]

>>1334 マンコミュファンさん
いやいや、誰がどう見ても日本人の書き込みですよ。
あんな直接的でわざとらしい文章では分かりやす過ぎます。
外国人の入居者が多いことに対する不安を払拭したかっただけですよね？
それならなりすましたりせずに意見を主張すべきでした。

[1336: マンション検討中さん]

既出でしたらすみません。
一階のテナントは佐川急便と聞いたのですが、いつから入るか決まっているかわかる方いますか？
またせんたく便というクリーニングサービスがあるようですが、これって一般的なクリーニング屋に出すのと値段って変わらないのでしょうか？（近隣にクリーニング屋がなさそうなので気になっています）

[1337: マンション検討中さん]

>>1336 マンション検討中さん
クリーニングサービス、高いですが、手間賃考えたら悪くないです。本当はトーブイコートにクリーニング店あると嬉しいのですが。

[1338: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん
そんなサービスなんてあったんですね。それがトーブイコートにできたりなんてしたらわたし旦那に秘密で頻繁に通っちゃうかもしれません。
でも当然お高いのでしょうね。

[1339: 通りがかりさん]

>>1337 マンション検討中さん
大賛成です。あまり流行ってないお店の代わりに入ってくれるといいですよね。

[1340: 名無しさん]

>>1336 マンション検討中さん
10着とかまとめて出す場合は、安かった気がしましたけど、洗濯物の内容にもよるかもです。初回は渡される段ボールに納めないといけないので、分厚い服ばかりだと枚数が入らないかも…。
でも、玄関まで回収に来てくれて受け取りも玄関なので、それは便利だなと思いました。

[1341: 評判気になるさん]

>>1337 マンション検討中さん
ローソンの跡地、クリーニング屋でもいいですね…

[1342: eマンションさん]

>>1341 評判気になるさん
それは妙案です！誘致してくれないかな。

[1343: マンション検討中さん]

1336です！皆さまありがとうございます。
クリーニング店があると嬉しいです。
ローソン跡地にできたら繁盛しそうですね。

[1345: eマンションさん]

SUUMO参照ですが、ついに4000万の売りが無くなりましたね…。

[1346: マンション検討中さん]

>>1345 eマンションさん
もう戻ることはないでしょうね。。
後ろの棟の低層階とかならわかりませんが。。

[1347: eマンションさん]

>>1346 マンション検討中さん
まだまだ割安ですよね。

[1348: 通りがかりさん]

>>1347 eマンションさん
東京近郊で、このクオリティの新築マンションをこの価格ではなかなか買えないですからね。若干、埼京線のマンション価格に近付いてきた感じもしますが。

[1349: eマンションさん]

>>1348 通りがかりさん
まだまだ割安ですよ。京浜東北線、埼京線、東武東上線に比べたら。
今は東武伊勢崎線、SR、TXが比較的安くてコスパが良いのでおすすめできます。

[1350: 匿名さん]

>>1349 eマンションさん さん
TXはここと比べたら割高感。流山高騰しすぎ。それだけのいい街になったのもありますが。SRはまあ通勤とかとの兼ね合いでとは思います。