ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1181: マンション掲示板さん]

>>1180 通りがかりさん
自演の空気を感じましたw

[1182: マンション検討中さん]

>>1181 マンション掲示板さん
まあ、おそらくそうでしょうね。ここを検討してだけど別の駅前マンションという話も作り話でしょうね。

[1183: 購入経験者さん]

話題になってますね
ヒント：　駅から徒歩４分　約７０㎡でオプション無し　約５０００万円

後は、各自で想像してください
でも他人を詮索するより、自らのマンション選びに専念しましょう

[1184: 匿名さん]

>>1183 購入経験者さん

八千代緑が丘あたり？
方向は違いますが価格帯で検討したことがあります
映画館のある駅っていいですよね

ここからだと映画館は西新井かレイクタウンですかね

[1185: 口コミ知りたいさん]

>>1183 購入経験者さん
マンション選びの参考になるので聞きたいです。新築ですか？いつ頃ご購入？

[1186: 購入経験者さん]

>>1185 口コミ知りたいさん
ここを含め休日ごとに、家族で何か所かのモデルルームを見て回り、ここの営業を含め親切な担当者の各種説明が参考になりました。
売りたい気持ちが先行する中で、こちらの条件を丁寧に聞き取り、親身な相談・助言を頂き感謝しております。
新築です。契約してもう半年以上になります。該当物件は既に完売です。

[1187: 名無しさん]

>>1186 さん
良い物件見つけられたようで何よりです。ここの営業さんは気持ちに余裕があって良いですよね！最近はどこも余裕あるのかもしれませんが。

[1188: eマンションさん]

>>1186 購入経験者さん
購入後も気になりますか？

[1189: 匿名さん]

>>1184 匿名さん
映画館ならすぐ近くのピアラシティにありますよ！

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん
すまん三郷のスレも見ててそっちと間違えたわ
獨協大学前なら確かにレイクか西新井だな

[1191: 通りがかりさん]

>>1188 eマンションさん
購入後半年経ってるのにまだこの掲示板チェックしてるって、何か未練があるのかもしれませんね。まあ前向きなコメントだし良いんじゃないですか。

[1192: 購入経験者さん]

>>1188 eマンションさん
一応、当初は選択肢に入っていたから、竣工後まだ売れてないと気になる

[1193: 検討板ユーザーさん]

>>1192 購入経験者さん
スミフの売り方ご存じですよね。あと2ー3年気になり続けますよ。ウエストまで入れるともっと。

[1194: 口コミ知りたいさん]

>>1193 検討板ユーザーさん
この人、ここを検討してたと言う割には、おかげで駅前のマンション買えましたとか、まだ売れてないとか、微妙にディスった言い方してるのが気になりますね。

[1195: 周辺住民さん]

>>1194 口コミ知りたいさん
なぜ、そこまで卑屈なの？
生まれつき？

[1196: eマンションさん]

>>1195 周辺住民さん
うーん、やっぱりこういう方なんですね。理解しました。

[1197: 周辺住民さん]

>>1196 eマンションさん
自分で勝手に煽っておいて、その言い草はまさに性格でしょう
何がしたいの？　このスレの盛り上げ？

[1198: 口コミ知りたいさん]

>>1197 周辺住民さん
ほら。こちらが煽ったとおっしゃるそこですよ。その無意識さこそ生まれつきの性格か我儘に育てられてきた結果か知りませんが、そろそろ注意なさったらいかがかと。

[1200: 評判気になるさん]

ここって売れ行きどうなんだろ？

[1201: マンコミュファンさん]

>>1200 評判気になるさん
このスレずっと読めば分かりますが結構売れてるみたいですよ。気になるなら早めにどうぞ。逆なら気にしないで。

[1202: マンコミュファンさん]

>>1184 匿名さん

分かります！！映画館のある駅いいですよね～
獨協大学前も前は駅前パチ屋の上に映画館あったんですよ～TSUTAYAも無くなっちゃってちょっと寂しいなぁ。

[1203: 販売関係者さん]

>>1194 口コミ知りたいさん
こんな輩が張り付いていては売れるものも売れん
頼むから何処かへ行ってくれ m(__)m

[1204: 名無しさん]

>>1203 販売関係者さん
あなたも余計な刺激しなさんな。

[1205: 匿名さん]

1186さんのようにご家族で何か所もモデルルームなどを見て歩くのは大事だなと思います。
夫婦だけだと子供の学校までの道程とか子供部屋とかの印象が親目線になってしまうでしょうから。
特に小学校や中学校までの道程は本人たちと歩いて確認すべきだと思います。
間取りはいずれも似た感じのシンプルな間取りで、実質的に寝室3部屋か4部屋のファミリータイプですね。

[1206: マンション検討中さん]

>>1205 匿名さん
いろいろ見て回るのが大切、おっしゃる通りですね。スミフの割り切った間取りは嫌いじゃないです。

[1207: 検討板ユーザーさん]

なんかまた値上げしてません？
5200とかあるんですが…
角住戸6000だし。

売れるのかな。

[1208: eマンションさん]

>>1207 検討板ユーザーさん
テラスとしては値上げしてないですね。シティとかと比較して上層階の値付けを強気にしてます。それで売れてるので、、、頑張って買うか低層で我慢するか、他を探すしかないですね。まさしく我が家が悩み中。

[1209: マンション掲示板さん]

>>1208 eマンションさん
この価格は悩みますね。
かと言って低層階より高層階が良いですし…

[1210: マンション比較中さん]

舎人ライナーでも、こちら方面に延伸されないかな～

[1211: 匿名さん]

>>1210 マンション比較中さん

それは密かに期待してます。
中途半端な終点ですしね。

[1212: 口コミ知りたいさん]

>>1210 マンション比較中さん
延伸はしませんよ。
もし奇跡的に延伸したとしてもこちら側には来ないでしょうね。
てかラコントのがここより良くないですか？

[1213: マンション掲示板さん]

駅からマンションまでほとんど日陰なし。歩道は綺麗だけど地獄だなこりゃ

[1214: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション掲示板さん
と、地獄の人生送っている方が書き込んでおります。

[1215: マンコミュファンさん]

舎人ライナー沿いの中古と迷いました。
舎人ライナーは朝のラッシュがヤバいのが引っ掛かりました。だからといって始発に住むというのもなと。日暮里近辺に勤務先がある方は舎人ライナー沿いいいんでしょうね。
今はこちらに惹かれています！足立区ではないけれど、日比谷線直通は個人的には魅力的です。獨協大学前で学生さんたちワッと降りますしね。

[1216: 評判気になるさん]

>>1215 マンコミュファンさん
日比谷線直通いいですよね。時間はかかりますが、休みの日に銀座で買い物とかも座って行けるし。大学があるから街が寂れる可能性も小さそう。

[1217: eマンションさん]

>>1216 評判気になるさん
いや、おれはいーや。
ザギンで買いもんはせんし。
そんな金もちやないし。

[1218: 名無しさん]

>>1217 eマンションさん
マンションはここで安く済ませて買い物三昧というのも選択肢かと。

[1219: 口コミ知りたいさん]

>>1218 名無しさん
いやいやムダでしょ、そんなん笑

[1220: マンション検討中さん]

スーモ、高層階の5200とか5000の部屋が結構載ってたと思うのですが全部無くなってますね。売れてしまった？

[1221: 通りがかりさん]

>>1220 マンション検討中さん
あれらはとっくに売り切れですよー
わたしも出遅れて買い逃しましたー

[1222: マンション検討中]

>>1221 通りがかりさん
やっぱり売れちゃったんですか！
後ろの棟は売り出しまだですよね？

[1223: 検討者さん]

近隣のすみふ中古物件はほとんど売れたみたいですね。成約価格は4,000万円超も多いみたいです。中古4,200～4,300万円なら新築のソライエテラスもアリかなって思っています（元々中古マンション検討でした）

[1224: 名無しさん]

>>1223 検討者さん
トーブイコートができて確実に一段上がってしまいましたよね。分かってた未来だけに我が家も出遅れ後悔中です。

[1225: 匿名さん]

>>1224 名無しさん
我が家もです。
値上げの階段登ってしまいましたね。

[1226: マンション検討中さん]

>>1224 名無しさん
トーブイコートが出来て、利便性上がりましたもんね。前月出ていたソライエ草加松原シティテラスの3,000万円台の物件は全て成約、先日出た4,300超の物件も即売れたようです。。

[1227: 通りがかりさん]

>>1225 匿名さん
やっぱりそうなのですね。
仲介してもらった不動産担当者からもこのエリアのすみふシリーズは3,000万円台ではタイミング合わないとなかなか買えないかもと言われました。
で、あれば新築のソライエテラスでもそんなに変わらないかなと…イーストならザパークやソライエ草加松原シティテラスより駅遠ですが、大差ないですし。

[1228: マンコミュファンさん]

>>1227 通りがかりさん

やはり、テラスの販売価格が中古の価格を押し上げでいますね。

テラスは前面棟は高そうですが、内側は落ち着いた価格帯になる事を期待。

[1229: マンション掲示板さん]

>>1228 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
この後、ウエストも控えていますし、しばらくはこの価格が続くか、ジリジリと上がるかもしれないですね。
テラスも見始めたばかりなのであまりわかっていないのですが、内側の棟の販売はまだなんですか？
前面の棟より確かに安くないと書い手減りそうではありますね。

[1230: 匿名さん]

>>1229 マンション掲示板さん
SUUMOを見ると422が売られているので真ん中の棟も販売開始してそうですね
しかし、70㎡が当初の75㎡と同じ値段設定。。。しかもそれよりも上層階と。。。
だいぶ値段上げてきてますよ。
23年2月時点の南棟の6階以上の75㎡と同じ値段です