ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1016: マンション検討中さん]

URいい車とまってますね！
URって団地と違って収入で家賃決まらないので、ここのコンフォールは結構高くて驚きました。
このソライエの駐車場抽選落ちた人っているのかな？

[1017: 職人さん]

>>1013 評判気になるさん
みなさんのいうとおり、車好きの人もいれば住居費浮いたお金を車に回す人が大半なのだと思います。まあ、なかには見栄のために無理してるなあという人や中古型落ち高級車のオラオラ系っぽい人もわずかにいますけど、玉石混合になりうる価格帯のマンションなのでそこは仕方ないです

[1018: 評判気になるさん]

>>1017 職人さん
いるいる、車庫飛ばしっぽい都内一等地のナンバープレートの車。痛々しいと思われてることに気づかないのだろうか。
お金に余裕あるのにこの価格帯のマンションを選ぶっていうことは、自分とは違う層の人間と隣り合って生活するリスクもあるということです

[1019: 名無しさん]

>>1018 評判気になるさん
後半の部分、よく分からないのですが、お金に余裕あるけどこの価格帯のマンション選んだら、同じくお金に余裕あるけど高級車に乗りたいからこのマンションを選ぶ人と隣り合って生活するリスクがあるということ？？

[1020: 匿名さん]

>>1017 職人さん
いわゆる団地でも高級車乗り回してる人もいるし世の中玉石混交が標準なのかなと。最近は外国人も多いですから多様性に慣れるしか無いかと思います。

[1021: 職人さん]

>>1019 名無しさん
4000万や5000万のマンション買えるという時点で所得に関しては大差ないんじゃないかな。車に関しても、高級車をローン使って頑張って買う人もいれば現金で買える範囲で無難に済ませる人もいるだろうし。

車庫飛ばしのような違法行為を堂々とする人が隣人は自分も嫌かなあ

[1022: マンション検討中さん]

車庫とばし？
初めて知りました。引っ越す前の地域で車買っていたらその地域ナンバープレートでわざわざお金かけて変更しないし、実際取り締まりもしていないので、結構な人が過失してそうな気がします。皆さん変えているのですか？

[1023: 周辺住民さん]

>>1022 マンション検討中さん
上の「車庫飛ばし」って、都内の有名ナンバー（典型的なのは品川ナンバー）を得るためにわざと住民票をその場所に一時的に移しかえる悪質な行為を指しているのだと思います。貴方の例はセーフでは？結構他県のナンバーのままの車もいますしね。

[1024: マンコミュファンさん]

>>1023 周辺住民さん

なるほど。品川とか世田谷とかですかね？もともとその辺で賃貸暮らしの方が手頃なこのマンション購入して引っ越すことの方が車庫飛ばしよりあり得そうなんですけど。東京はお隣ですし。車庫飛ばしで隣人云々ならこの辺の人皆春日部ナンバーじゃなきゃダメってことなのかな、とちょっと笑っちゃいました。

[1025: マンション検討中さん]

>>1024 マンコミュファンさん
この辺りに車所有するなら春日部ナンバーじゃないと違法行為でダメですよ。コンプライアンスって言葉知ってますか？教養レベルが知れてますね

[1026: eマンションさん]

>>1025 マンション検討中さん
そうなんですか。では春日部ナンバーでない車が全て罰せられるとお思いですか？
近隣URや他のスミフのマンションシリーズの全てが春日部ナンバーじゃないなんて！プンプン！かもしれませんが、実害がない限りは車庫飛ばしは簡単に罰せられません。

[1027: 周辺住民さん]

なんか盛り上がってますね～。ただスレ違いになってきたので、引っ越しで時間なくてナンバーそのままはセーフ、既に住んでいて品川ナンバーにするために車庫飛ばしはアウト、でそのトピック終わりにしてもらえると。

マンション買うときにタンクレストイレの仕様は選べるのですか？

[1028: マンコミュファンさん]

>>1027 周辺住民さん

選べませんでした。

[1029: マンション掲示板さん]

>>1027 周辺住民さん
多分そこにこだわる人が購入するマンションじゃないんですよね。ディスポーザーとか床暖房とか後から付けられないもの以外は極力簡素にして値段を抑えてるというか利幅を増やしてるというか。。

[1030: 周辺住民さん]

ありがとうございます。なんとなく理解できました。。
これから売り出す隣の戸建てのほうが仕様は充実してそうですが、価格もそれなりに高いだろうし迷います。

[1031: 匿名さん]

>>1030 周辺住民さん
戸建てが、どうなるか分かりませんが、そこそこ高級な感じになりそうなので、仕様も充実してるでしょうね。ただ値段は高くなる、駅からも遠い、管理面等はマンションの方が楽、、、メリットデメリットよく考えないとなぁと我が家も悩んでます。

[1032: 匿名さん]

>>1031さん
>>管理面等はマンションの方が楽
そうなんですよね。

実家も知人もそうなんですが、10年経過すると、戸建てはメンテナンス費用がかかるようになってきて、マンションの方がいいかなと思ったりします。
しかも庭などは自分で管理しなくてはいけないし・・・
この点、悩む部分ですよね。

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
子供がいるうちは広々とした戸建て、老後夫婦二人なら戸建て売り払って駅近マンションというが理想的と思いますが、そんな簡単にいかないでしょうし、、

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

うちも実家が当たり前ですが建てた時はピカピカだったのに20年過ぎてから色んなところに修理やリフォームが必要になり、外壁とか屋根も結構お金かかってるのでマンションが良いかなと思ってますが、結局多額の修繕積立金や管理費を考えるとどっちもどっちなんですよね－
ただマンションは階段もなく駅も歩いては行けるので楽でいいかなという判断で選びました。
でも子ども小さいうちは絶対に一軒家が良いと思っているので、今は少し耐えどきです。(子ども小さいので)何が良いのか、限られた財源で決めるのは難しいですね。

[1035: 評判気になるさん]

>>1025 マンション検討中さん
以前は春日部ナンバーばかりでしたが、最近は越谷ナンバーをよく見かけます。草加ナンバーはまだないのですか？

[1036: 評判気になるさん]

>>1035 評判気になるさん
ここで質問するよりその書き込んでる端末で調べた方が早いですね。

[1037: 匿名さん]

>>1036 評判気になるさん
それ以外の簡単な質問は、ここで質問するよりその書き込んでる端末で調べた方が早いですね。

結果的にこのスレの存在意義がなくなりますが（笑）

[1038: 口コミ知りたいさん]

>>1037 匿名さん
おっしゃる通りググれば分かることはここで聞かずにスマホなりで調べたらいいと思いますよ。それがこのスレの存在意義がなくなることになるとは思いませんが、、、

[1039: 周辺住民さん]

このスレで質問はご遠慮ください、今後、皆さまは各自スマホでググれよ！

ここのローカルルールらしいからwww

[1040: 口コミ知りたいさん]

>>1039 周辺住民さん
論理力が弱い方面から来られたようですね。ググれば分かる質問は遠慮下さいと言っているのが理解できないでしょうか。。あとナンバープレートの話題はスレ違いだからやめましょうと書かれているのは読めませんか？ついでに余計なお世話でしょうけどwwwとか使うと頭が弱く見えるのでやめた方良いとおもいます。おそらく普段から周りの方から嘲笑されてるかと。

[1041: 匿名さん]

>>1039 周辺住民さん
「www」「ググる」なんて、もう若い人は使ってないので、書き込んでるのは35歳以上のおじさんだと思うけど、35年以上も生きててその程度の痛々しい文章しか書けないって悲しいね

[1042: 口コミ知りたいさん]

>>1041 匿名さん
すいません、40歳以上にして頂けませんか。

[1043: ご近所さん]

投稿文章の添削指導までやるとは、なかなか暇な奴もいたもんだ　笑

[1044: 匿名さん]

>>1043 ご近所さん
それをわざわざ指摘するあなたもなかなか暇ですな。まあ暇人同士仲良くやろうや。

[1045: 購入経験者さん]

同じ今年２月竣工のプラウドタワー川口クロスの売れ残りとどちらが早く売れるだろうか？
向こうは、最近何かと話題になる川口だから勝ちたいね。

[1046: 検討板ユーザーさん]

>>1045 購入経験者さん
すいません、どういう立場で書かれているのか分かりませんが、勝つとか負けるとかの話とは違うような。変な燃料投下止めてください。

[1047: マンション掲示板さん]

>>1040 口コミ知りたいさん
お前言い過ぎ！論理力弱い方面って！！まあ確かにそうだな。

[1048: 匿名さん]

売れ残りがまだ売れんのか　笑

[1049: マンション検討中さん]

マンションなのに駅から徒歩１５分近く歩かなければならない共同住宅はここですか？

[1050: 匿名さん]

>>1049 マンション検討中さん
そうです！でも子どもたちは小中学校5分以内で行けちゃうマンションもここです?

[1051: 評判気になるさん]

>>1049 マンション検討中さん
そうなんです、庶民は足で稼ぐしかない！お金持ちさんはわざわざこんなところで暇つぶししてないで都心タワマンへどうぞ、羨ましい～～

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1050 匿名さん
奥さんも目の前のスーパーで買い物できるし、お父さんは少し歩いて中年太り解消、最高の環境ですね？！

[1053: 口コミ知りたいさん]

>>1048 匿名さん
おっ！暇人さんまだいましたか　笑
笑の使い方真似してみました！添削お願いします　笑

[1054: 評判気になるさん]

>>1049 マンション検討中さん
住宅なんてそれぞれメリデメがあるのは当然。
デメリットしか言わない人はただ煽りたいだけ。
情報もそれを書いた人も無意味で無価値。

[1055: 匿名さん]

駅近も大切かもしれないけど、小学校と中学校が5分以内なのは超メリットじゃないすか？
実家から小学校も中学校も10分以上かかってた私からすると羨ましい。駅も許容内！ベルクスも近いなんて最高。

って思ったんですけど、何を良いと思うかは各々家族次第ですかね。
でも学校近いのはやっぱサイコー。部活で遅くなってもそこまで心配しなくていいしね。一時のことかもしれないけど子どもいる家庭にはメリット大きいなと。

[1056: 名無しさん]

>>1054 評判気になるさん
ちゃんと　笑　を使って下さい！
無意味で無価値　笑

[1057: 評判気になるさん]

>>1055 匿名さん
子供のいない家庭のことを考えて下さい　笑

[1058: 口コミ知りたいさん]

>>1047 マンション掲示板さん
誰がお前や！　笑

[1059: マンション掲示板さん]

>>1057 評判気になるさん

ごめん！子どもいる家庭の方が多いらしいからそこからの意見と思って流して！

[1060: マンション掲示板さん]

>>1059 マンション掲示板さん
ですよね！小学校と中学校が5分以内なのは全く意味がありませんよ。ましてやベルクスはいりません。

[1061: マンコミュファンさん]

>>1060 マンション掲示板さん
ですよねって誰に口聞いてる？
ベルクスだけはいるんや！！

[1062: 住民さん1]

子供のいない家庭だと無理なくローンが組めるので結構贅沢ができます笑

[1063: 名無しさん]

>>1062 住民さん1さん
そうですよね。家買うのに子供は不要、奥さんも不要、で、家買う必要ある？

[1064: 通りがかりさん]

>>1063 名無しさん
ですよね！子ども持たないいわゆるデンクスも増えてますし、二人だけなら賃貸で十分ですよね。

[1065: マンション検討中さん]

>>1064 通りがかりさん
二人だからこそ豪邸買いましょう！

[1066: 買い替え検討中さん]

ここって各駅停車駅で、駅から徒歩１２分
草加から急行に乗ったら、その時間でせんげん台駅くらいまで行けないか？

[1067: マンション掲示板さん]

春日部でも草加から急行で20分ぐらいだから春日部駅に住めばいいんですよ！

[1068: 購入経験者さん]

>>1067 マンション掲示板さん
駅近マンションなら春日部のほういいな！
新幹線も使えるビッグターミナル大宮駅まで２２分だし、まあ価値観の問題だね

[1069: eマンションさん]

>>1063 名無しさん
わかります！子供のいない家庭や一人暮らしこそ自分の面倒は自分で見なければいけないので家は必要ですよね。

[1070: 匿名さん]

>>1068 購入経験者さん
私は上野まで鈍行で30分の方がいいなあ。災害時、最悪歩いて帰宅できるし。

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
歩くのが大好きなんだね、駅から遠ければ普段から毎日鍛えているからね
災害が起きれば本領発揮できる(^_^)v
てか、その災害でここは大丈夫？　帰るべきマンションがあるかな？

[1072: マンション掲示板さん]

>>1069 eマンションさん

わかります～
独身一人暮らしだからのんびりしようと思って買いました
リモートだから駅から徒歩あっていいし、ペットと暮らすのと将来親を引き取る可能性考えたら広さが欲しかった
リビングの仕切りなんて使わないから実質2LDKと考えてます
都内で半分の広さより全然満足です
いざとなったら都内からタクシーで帰るのでこの距離が本当にギリギリ
唯一は羽田空港の遠さですが、年に数回のために数千万の予算アップは現実的じゃなくて諦めました
田舎育ちなんでこのくらいの団地感とのんびり感は落ち着きます

[1073: 評判気になるさん]

>>1071 匿名さん
ないかも！

[1074: 匿名さん]

>>1072 マンション掲示板さん
いい選択肢だと思います！物理的距離重要ですよ！

[1075: 評判気になるさん]

>>1072 マンション掲示板さん
生涯独身一人暮らしなんだね！
かわいそう！（ ; ; ）

[1076: ご近所さん]

も>>1072 マンション掲示板さん
都内からのタクシー代
東京駅～獨協大学駅　予想約８１００円　（ナビタイムより）

この値段なら、東京駅近辺のビジネスホテルの方が安い
カプセルホテル探せば、さらに安いかも

[1077: 通りがかりさん]

>>1075 評判気になるさん
かわいそう！と思う価値観がかわいそう（ ; ; ）　笑

[1078: マンコミュファンさん]

>>1076 ご近所さん
文脈理解してない頭の弱い人発見！

[1079: 口コミ知りたいさん]

>>1078 マンコミュファンさん
文脈がどうのというほど、完成された立派な文章ではないが・・・
あんたもこの程度？

[1080: 職人さん]

>>1074 匿名さん
羽田空港を利用する機会と同じように、年に数回あるかないかの「いざという時」のために、物理的距離重視はいかがなものかな？

[1081: 購入経験者さん]

>>1075 評判気になるさん
さすがに、結婚したら買い替えるでしょう

[1082: 匿名さん]

>>1079 口コミ知りたいさん
完成された立派な文章じゃないと文脈が理解できないのですね。周りが頭の良い人多くて助けてもらえてることに感謝しましょう！

[1083: 検討板ユーザーさん]

>>1080 職人さん
羽田空港利用といざという時の違いが分からない？

[1084: 評判気になるさん]

通勤時間に重きを置くのは確かにそうなんですが、同じ通勤時間なら距離が近い方が良いですよね。歩けるとかタクシーで帰れるとかもありますが、スピード速い乗り物って疲れません？私だけかな！？

[1085: 職人さん]

>>1083 検討板ユーザーさん
投稿者本人に問うてみれば

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1082 匿名さん
あんたの文章構成も同レベルなのでよくわかるのでしょう

[1087: 周辺住民さん]

>>1084 評判気になるさん
草加駅で各駅停車から急行に乗り換える人が極端に多いことがその答えです。

[1088: 通りがかりさん]

>>1086 口コミ知りたいさん
ごめん、何言ってんだ分からないや、論理力下限突破されてると流石に厳しいです。

[1089: 名無しさん]

>>1081 購入経験者さん
だね！買い替え時は半値だね！

[1090: eマンションさん]

>>1087 周辺住民さん
極端に多い？数値で教えてもらえますか？下り方面で獨協大学前より乗降客数多いのは乗り換え駅の新越谷と春日部ぐらいですが。どう言う根拠で極端とおっしゃる？

[1091: マンション検討中さん]

>>1085 職人さん
1080さんに問いたいな、やっぱり分からないのかな

[1092: 口コミ知りたいさん]

>>1089 名無しさん
悪いマンションではないと思いますが、買い替え前提では買わない方がいいと思いますよ。まあ半値と言わずそれなりの値段では売れるでしょうが、資産価値至上主義者には合わない。

[1093: 評判気になるさん]

>>1080 職人さん

飲み会や遊びで終電のがすケースもあるので、都内からの帰宅はもうちょっと頻度高くで考えてます

もっと予算があれば都内にいたんですけどね
部屋の広さと価格と通勤時間のバランスによる妥協です！

[1094: 口コミ知りたいさん]

>>1086 口コミ知りたいさん
やっぱ分からないから、あんな意味ないことわざわざ調べて書き込んだんだ！悪い人では無さそうだけど残念な人だねー

[1095: 名無しさん]

>>1089 名無しさん
2000万になると思ってるなら市場勉強しなおしたほうがいいですよ！

[1096: 評判気になるさん]

>>1095 名無しさん
許してあげな、ここまでの流れで何も考えず、というか考える頭もなく勢いだけで生きてきたのはよく分かったから　笑

[1097: 匿名さん]

>>1096 評判気になるさん
知的レベルが低いのしか噛み付いてこないのかこの物件の限界を示してるのかもね。

[1098: 周辺住民さん]

>>1090 eマンションさん
なにも知らないんだね（笑）
通勤時の緩行線を走る各駅停車から急行線を走る急行や区間急行への乗り換えは半端じゃあねーから
https://www.youtube.com/watch?v=-HQGvMhiiNs&t=712s

[1099: eマンションさん]

>>1097 匿名さん
ははは、確かに都心の億とか検討してる層とは知的レベルも違うだろう、まあそれにしても極端とか半値とか小学生みたいに言えば良いと思ってるのが面白い。

[1100: 職人さん]

>>1093 評判気になるさん
それでもタクシーでわざわざ帰るより、都内のビジネスホテルやカプセルホテルに泊まった方が安いし楽だよ！
つまり獨協大学前みたいな中途半端な地域は、春日部等と比べても物理的距離のメリットはない

[1101: 評判気になるさん]

>>1098 周辺住民さん
これが答えなの？行き先も異なるし全然答えになってないよ。そういうのは差し引いて極端なこと示してよ。弱い子には分からないかな？

[1102: eマンションさん]

>>1100 職人さん
そうだね！じゃあ春日部に住めばいいじゃん！

[1103: マンコミュファンさん]

>>1098 周辺住民さん
動画まで貼って必死になるエネルギーはどこから湧いてきますか？

[1104: ご近所さん]

>>1098 周辺住民さん
つまり多くの人がトロトロのんびり走る各駅停車より速い急行電車にメリットを感じているわけだ・・・当然だね

各駅停車駅より遠くても急行停車駅の方が価値が高い、まして軽く１０分以上も歩く立地なんて最悪

[1105: 名無しさん]

>>1102 eマンションさん
そうなんだよ、別に個別の価値観は認めるんだけど、全員がそうではないという世の中が分からないのよ。困ったもんだ。

[1106: 周辺住民さん]

>>1103 マンコミュファンさん
お前だよ、何も知らん奴に教えるボランティア精神だよ

[1107: 職人さん]

>>1102 eマンションさん
まあ、こここと比べるなら圧倒的に春日部だが、残念ながら新築マンションがないので、さいたま市のマンションを契約したよ

[1108: 口コミ知りたいさん]

>>1104 ご近所さん
？？？
通勤で朝だから都内に向かうんですよね？草加で乗り換えると言うことは、その多くの人は獨協大学前含めて3駅から乗り換えてるのでは？それは急行の遠くの駅より鈍行しか止まらない駅が選ばれてる証拠では？言ってる意味分かりますか？

[1109: 周辺住民さん]

>>1101 評判気になるさん
つまりここの集合住宅希望者は、急行に乗り換え不要な各駅停車駅が勤務地なわけか
了解しました

[1110: 匿名さん]

>>1108 口コミ知りたいさん
だな、てっきり逆方向のことかと思った

[1111: ご近所さん]

>>1108 口コミ知りたいさん
選ばれるってゆうか、そんな格下駅の物件だけしか買えない奴らだろう
同じ急行停車駅でも、草加駅や越谷駅より武蔵野線も利用できる新越谷駅が一番

[1112: 評判気になるさん]

>>1100 職人さん

上野から春日部まで乗り換えずにいける電車が少なすぎるからな～
獨協大学前と越谷なら越谷が便利だよねとは思うけど、春日部と獨協大学前なら春日部を選ぶ理由はないかなぁ
まだレイクタウンや三郷を考える

[1113: 匿名さん]

そうそう、物件選びに「駅力」は必須
次が駅からの距離、、、、ところでここは？

[1114: 口コミ知りたいさん]

>>1112 評判気になるさん
上野？
毎日動物園でもいくつもり

[1115: 購入経験者さん]

各駅停車しか止まらん駅の、それも１５分も歩いて
集中豪雨時には浸水・冠水を心配する共同住宅を選ぶって度胸がある
関心するね