ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 評判気になるさん]

>>100. 意図がよくわかりませんが、安っぽい物件とディスって買う気ないのに投稿しているのはなんででしょうか。

[102: 匿名さん]

>>101 評判気になるさん
ごめんなさい。
でも皆さんこぞって団地団地言うものですから、、、

[103: マンション検討中さん]

大規模で手ごろな価格のマンションってどうしても団地っぽい見た目になりますよね。この物件に限らず。でも、大規模でシンプルな外見ということは、修繕積立金がそこまで高くならずに済み、経営不良に陥りづらいというメリットもありますよ。
毎月の支払いがURより安く、広い家に住めるならばマンションはアリかと思います。
団地っぽさ、URっぽさがどうしても嫌なら、駅前のハーモネスタワー(URですが URっぽくない)の賃貸か、同じく駅前のソライエ第1号(中古が全然売りに出ない、出ても一瞬で売れてしまう)ですかねえ

[104: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん
なるほど、見た目が安っぽい団地風マンションの唯一のメリットは修繕工事が安いってことですか。
造りがシンプルなら直すのにも大金はかからないという理論は間違ってないでしょう。

[105: マンション検討中さん]

団地っぽさという外見に関してのみ言えば唯一のメリットと言えるかもしれませんね。
このマンションは中学校隣接、小学校もすぐ近くですし、綺麗な児童センターも目の前にある。メリットは人それぞれ違いますが、挙げれば色々あると思いますよ。

[106: 検討板ユーザーさん]

団地団地って議論はもういいです。
検討するに当たって価格感が知りたいです。

[107: 匿名さん]

>>106 検討板ユーザーさん
価格感ですか。
坪単価180万なら手を出しても悪くはないかもしれません。
つまり70平米なら3800万程度という感じです。
駅距離からしてこれ以上は手を出せません。

[108: eマンションさん]

>>107 匿名さん

残念ながら今の市況化ではもっと高めの値段になると思いますよ…

[109: 匿名さん]

>>108 eマンションさん
ですかね。
それだと厳しいです。
他に安くて良い所ないですかね？

[110: eマンションさん]

>>109 匿名さん

新築ではなく中古で探してみるのが
一番可能性はありそうですよ。
良い所は価値観もあるので…

[111: 匿名さん]

>>110 eマンションさん
承知いたしました。
そのようにしてみます。
ありがとうございます。

[112: 匿名さん]

ありました！
中古ならば草加市にこだわらなくてもいけそうです！
さいたま市か川口市で決めたいと思います！
良いアドバイスありがとうございました！

[113: 通りがかりさん]

結局、浦和美園と東川口になるんですね（笑）

[114: 検討板ユーザーさん]

>>113 通りがかりさん
東川口は駅前乏しいし何がオススメなんですか？

[115: マンション比較中さん]

>>113 通りがかりさん
さいたま市＝浦和美園、川口市＝東川口という意味ですか？

[116: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん
今は浦和美園と東川口に新築物件は出てないですよね？

[117: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん

東川口はシンプルに遠く無いですか？
武蔵野線の中の方がシンプルにリセール期待値ありますよ。

[118: 匿名さん]

>>117 通りがかりさん
リセール狙いなんですね！
武蔵野線のどの駅が良いですか？
リセール狙える物件ももしご存じなら教えてください！

[119: マンション検討中さん]

7月下旬になりましたけど、価格出るんでしょうか・・・気になる。

お隣のソライエシティは、スミフが扱う関東物件では成約率が高めらしいですし
周りに商業施設ができて便利になり、かつ円安といった状況を踏まえると
ソライエシティより値段が下がることはほぼなさそうですよね。

[120: 通りがかりさん]

>>118 匿名さん

武蔵野線ではなくより近い方がリセール期待値あると
思っただけですよ。
川口人気だから川口元郷とか。
価値観は様々ですが。
高速鉄道沿いは大きな街が無いから都心よりのニーズがあるのではと感じました。