ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1782: eマンションさん]

>>1776 検討板ユーザーさん
TXもSRも結構良いと思うぞ？

[1783: マンション検討中さん]

>>1780 さん
都内主要駅の時間がどう違うんですか？
沿線相場にしたって流山辺りだけじゃん…
東武線が上とは思わないけど、似たもの同士じゃん。
どうして、獨協大学前を下げようと頑張るんですか？笑

[1784: 名無しさん]

これが沿線相場な。相場が高い方が一般的には需要がある、といちいち言わないと通じない人？

つくばエクスプレス
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1185

伊勢崎線
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1117
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1119

[1785: マンション検討中さん]

>>1781 評判気になるさん

全方位に喧嘩売るスタイルは止めた方がいいぞ

[1786: 名無しさん]

>>1784 名無しさん
私はこのスレでソライエテラスを検討しているのですが、これで私に何を伝えたいのですか？
感じ悪い人ですね。

[1787: 周辺住民さん]

>>1766 匿名さん
東武伊勢崎線では、せんげん台駅に、獨協高校・中学、春日部駅に春日部共栄高校・中学、
東武動物公園駅で東武日光線に入れば杉戸高野台駅に昌平高校・中学、柳生駅に開智未来高校・中学があります。

春日部で野田線に乗り換えて東岩槻駅には、開智高校・中学ですね。あるいは新越谷で武蔵野線の乗り換えで東浦和に、浦和明の星女子高・中学くらいですかね。

いずれも下り方面です。
上り方面には、草加市内には無いし足立区内でも北千住駅に足立学園高校・中学しかありません。

[1788: 周辺住民さん]

>>1784 名無しさん
2022年12月20日号ですね、、、データ及び資料が古すぎます
その後多くのマンション各駅に建てられて状況は大きく変化しているので、全く参考になりません（笑）

それに、過去１０年くらいマンションが建てられていない駅でも、最近の新築マンションはかなり値段が上がってますよ！

[1789: eマンションさん]

>>1782 eマンションさん

一般的には、で語っても意味ない事は重々承知。
伊勢崎線もTXもSRも得意・不得意エリアが明確で、当然のことながら通勤通学先が不得意エリアの沿線は選ばない。何でも文句言う老害にイラついてしまい申し訳ない。TXもSRも伊勢崎線も良いと思うわ。一本で通える場所が勤務地ならコスパは最高。

参考までに通勤マップを貼り付けます。
https://tsukin-jikan-map.tk/

[1790: マンコミュファンさん]

>>1786 名無しさん
おそらく現実社会で誰も相手してくれないから、ここで煽って相手してくれる人探してるだけだと思いますよ。最近そういう人多いらしいですよ。

[1791: 周辺住民さん]

>>1764 マンション掲示板さん
越谷でも越ケ谷高校や越谷北高校は、相当偏差値が高いです。
それに私立は春日部共栄や開智高校も多くの東大合格者が出ています。

まあこの沿線でも、どうしても東大行きたい人は、遠くても西日暮里の開成高校・中学に行きますが（笑）

[1792: 名無しさん]

>>1787 周辺住民さん

どこも偏差値高めですよね。普通の子でも入れる私立中が選択肢として通学圏にあればいいのですが。

[1793: eマンションさん]

>>1784 名無しさん
都心直結の埼玉県No.1路線は京浜東北線、No.2は埼京線、No.3は東上線、4～6位は五十歩百歩でSR、TX、伊勢崎線となっている。

[1794: 周辺住民さん]

>>1792 名無しさん
そうですね、あったらいいですね。

公立だと言い方は悪いですが、生徒の質はピンからキリまでいるので
中で適応に苦労しそうです。それに先生方も良くも悪くも公務員ですので、一生懸命さが足りない感じです。

私の知り合いの公立中学教師でありながら、自分の子供は私立中学に入れてしまうほど、中には荒れた中学もありますからね！

[1795: 周辺住民さん]

>>1793 eマンションさん
都心直結の埼玉県No.1路線は京浜東北線？？　ほんとですか（笑）
基本各駅停車で数多くの停車駅がある京浜東北線は直結でも相当時間がかかります。

大宮以南は、（さいたま新都心）と浦和にしか停車しない中距離電車、上野東京ラインや湘南新宿ラインが走る高崎線や宇都宮線が一番です。

その中でも、より大宮に近い上尾駅や東大宮駅の駅近なら、京浜東北線各駅より便利ですね、そのうえその駅から徒歩１０分とか２０分だったり、バス便利用が不可欠なマンションは論外ですね

[1796: 通りがかりさん]

>>1794 周辺住民さん

公立は学年によって荒れたり穏やかだったりで、過去の評判は全く当てにならないようで、子供の入学時にどっちになってるかは神のみぞ知るって感じですね。

[1797: eマンションさん]

駅前、西口のハーモネスタワーのとことか、東口とか八潮のフレスポみたいにオシャレな感じにならないかなあ…
駅前ってめちゃくちゃ大事だと思うんですよね。

[1798: 通りがかりさん]

>>1793 てっきり埼玉県No.1路線は浦和美園があるからSRって言うのかと思ってました（笑）

[1799: eマンションさん]

>>1784 名無しさん
相場が高い方が一般的に需要があるのは百も承知。ただ個々人にとっては必ずしも相場が高いマンションの方が向いてるとは限らない。いろいろな状況鑑みてここのマンションを検討している人が集う掲示板。ミクロな話してるところにマクロなデータ持ってきても意味が無いのよ。理解できる？

[1800: 検討板ユーザーさん]

>>1795 周辺住民さん
物件相場、停まる駅、人気、の観点から京浜東北線は埼京線よりも序列は上となる。ちなみに関東全体で広げても山手線に次ぐ人気となっている。

[1801: 評判気になるさん]

>>1796 通りがかりさん
今でも荒れている学校はあるみたいですけど、昔に比べたら相当減ったみたいですよ。またこの物件に関しては中学校は栄中学で、生徒の大半がこのスミフシリーズや戸建てエリアの子どもになるので、不良だらけになることは可能性として低いかなと思います。