ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[142: 匿名さん]

さすがに共用施設を借りる際は利用者の住所氏名をチェックされるのでは？
基本的にゲストルームは外部から来た友人や親族を泊める施設なのでセキュリティの関係上チェックは厳しくなると想像します。

[143: 匿名さん]

>>141 名無しさん
その使い道できるなら私も月１位で呼びたいです。
嫁がいると自宅に呼べないのでこれはかなり助かります。

[144: マンション検討中さん]

ゲストルームを規約内でどのように使うかは個人の判断だと思いますが、ちょっとどうなんでしょう…。
わざわざここでそんな発言しなくても良いかなと。

[145: マンション検討中さん]

だいぶ前からここの掲示板で粘着してるしてる方（某有名人の東川口さん）がいらっしゃるので無視でいいと思いますよ。

[146: 名無しさん]

>>144 マンション検討中さん
やはり個人の自由なんですね。
デリヘルに使うパターンは割りとあるという記事見たことあるのでそんなに珍しくはないと思いますが、ここも使えて良かったです。

[147: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
東川口さんいるんですか？
なんで分かるんですか？

[148: マンコミュファンさん]

>>145 マンション検討中さん
かなり前ですが東川口の話題が出ているので出現した可能性はありますけど単に物件比較だったり商店街の話題だったようですから考えすぎでは？

[149: マンション検討中さん]

>>136 eマンションさん
確かにけやき通り商店街は生活に便利な上に、飲食店も個人経営店が多くてとても楽しいですね。中には有名人御用達のお店もあります。

[150: 口コミ知りたいさん]

ここ全然売れてなさそうだけど大丈夫？

[151: 通りがかりさん]

草加松原のマンションは需要に対して確実に供給過多になってきています。
草加にしては高いですし、苦戦するかもしれませんね

[152: 通りがかりさん]

そもそも世の中インフレになって不動産価格上がってますからね、それを加味しないで、過去の価格帯と比較して草加にしては高いと判断しても微妙かと思います。

[153: 評判気になるさん]

>>151 通りがかりさん

確かに。駅から10分以上歩くマンションは、立地面での優位性はないですよね。

でも近くに商業施設等できる関係で相殺されるんですかねぇ。

>>152さん
不動産価格が上がってるのは事実。インフレだろうとなんだろうと、消費者が高いと感じるのはこれまた事実なのでは？

[154: 通りがかりさん]

>>152さん　　近隣のソライエシリーズの掲示板の書き込みも少し見てましたが…

2017年シティテラスシリーズ高い！
2019年ソライエパークシリーズも高い！！
2022年←イマココ

この間仮にソライエシリーズ安くなるのをずっと待ってたら、駅からどんどん遠くなって悲惨なことになってましたね。さかのぼれはもっと古いソライエシリーズも同様の投稿あるはずですが。

[155: 匿名さん]

ここは販売始まってますが、買いたいって人の書き込みがあまりないですね。
広大な敷地を生かして緑をもっと増やすとか、特色あるマンションにすればよかったものを。
6割くらい埋まればいいほうな気がします。

[157: マンション掲示板さん]

>>155 匿名さん

そうですね。供給過多の様な気もしますし
解放感のある作りにするなど付加価値は欲しかった
ですね。
エントランスは立派みたいですが

[158: 管理担当]

[No.156と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[159: 通りがかりさん]

154です。このソライエシリーズの過去の掲示板辿っていると、誰も意見求めてないのに勝手に不動産マーケット環境及び相場とエリアのマーケットを語る書き込みが多かったですね。そして勝手にマーケット語って、読みを外してるある意味、逆神…
そしてまたこの逆神がソライエテラス板にも出てますね（ある意味購入者にはプラス？）

2017年シティテラスシリーズ（高い高い、売り切れない）
2019年ソライエパークシリーズ（高い高い、売り切れない）
2022年ソライエテラスシリーズ（高い高い、売り切れない、東川口、けやき通り）←イマココ

ちなみにどの掲示板にも、完売後及び数年後すみません読み外してました（もっと不動産市況高くなりました、完売してしまいました）のようなコメントはなく…

[160: eマンションさん]

>>159 通りがかりさん
なるほど、皆さん予想が大ハズレだったわけですね。
イマイチよく読み切れないのですが、
2022年ソライエテラスシリーズ（高い高い、売り切れない、東川口、けやき通り）
これって最後の方はどういう意味なのですかね？

[161: マンション掲示板さん]

>>159 通りがかりさん

そういうのどこにでも湧いてきますけど、だいたい他業者のネガだったり、買えない人が負け惜しみで書いてたりするんですよね。

現にある程度売れてるのが分かると書き込みがパタリと止まる。マンコミュの風物詩みたいなもんです。